Là 1 trong 5 huyện ngoại thành, Bình Chánh nằm ở cửa ngõ phía tây TP.HCM, tiếp giáp: Hóc Môn, Bình Tân, quận 8, quận 7, Nhà Bè và một số huyện của tỉnh Long An.

Theo định hướng quy hoạch của TP.HCM, huyện Bình Chánh sẽ là trung tâm kinh tế, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật phía tây nam thành phố. Do đó, để phát triển kinh tế tại địa phương, thời gian qua, Bình Chánh đã quy hoạch lại đồng bộ, tập trung phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, nhiều tuyến đường chính được nâng cấp, mở rộng.

Hạ tầng hoàn thiện tạo “bàn đạp” cho BĐS Bình Chánh

Cụ thể, mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến “huyết mạch” như: Quốc lộ 1A; tỉnh lộ 10; Quốc lộ 50; cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ thuận; tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ... Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh). Ngoài ra, khu vực còn có dự án tuyến Metro 3A; tuyến buýt nhanh BRT số 1 kết nối trung tâm quận 1 tới phía đông và tây thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện thì tốc độ đô thị hóa tại Bình Chánh cũng đang diễn ra nhanh chóng với hàng loạt dự án khu dân cư. Vào thời điểm năm 2004 khi mới tách huyện, dân số của Bình Chánh khoảng 240.000. Đến năm 2017, con số đó tăng gấp 2,5 lần, khoảng 625.000 người.

Biên độ tăng giá BĐS khu tây TP.HCM rơi vào ngưỡng từ 15-20%

Có thể thấy, nhu cầu về nhà ở cao, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, dân số cơ học đông là lý do BĐS Bình Chánh có biên độ tăng giá tốt.

Các chuyên gia BĐS cho biết, Bình Chánh từng được xem là “vùng trũng” với giá đất cạnh tranh và giá căn hộ thấp nhất đô thị, nay ghi nhận giá bình quân căn hộ ở mức trên 1.000 USD/m2.  Mức giá này đã tăng trung bình 13,37%/năm. Thậm chí, có một số dự án từ thời điểm mua đến thời điểm dự án xây dựng lên, mức chênh có thể đạt 150-170 triệu đồng/căn (trong khoảng 4 - 5 tháng) do sở hữu vị trí đẹp, sức mua ở thực tăng cao.

Mặt khác, theo các chuyên gia BĐS, mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gòn rơi vào ngưỡng trung bình từ 15-20%/năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, ở các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 30%/năm.

Bình Chánh “sẵn sàng” lên quận - “lực đẩy” tăng trưởng BĐS

Theo Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện cơ bản hội đủ các tiêu chí để thành quận như: cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng… Bên cạnh đó, huyện đã có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận.

Như vậy, với lộ trình lên quận, Bình Chánh sẽ tập trung thực hiện mục tiêu phát triển theo hướng đô thị bền vững, phù hợp với chủ trương phát triển đô thị thông minh của thành phố; phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế theo định hướng thương mại - dịch vụ - công nghiệp.

BĐS trung tâm hành chính Bình Chánh “hút” nhà đầu tư

Trong đó, trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò “hạt nhân” trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu tây TP.HCM, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ. Khi Bình Chánh chính thức lên quận, thì khu vực trung tâm hành chính sẽ là tâm điểm của các loại hình dịch vụ, tập trung dân cư, kích thích thị trường BĐS tăng trưởng và có giá trị gia tăng lớn.

Điều này được các chuyên gia BĐS dự báo dựa trên “kịch bản” diễn biến thị trường BĐS tại các khu vực trung tâm hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua. Đơn cử như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998, đó chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2 - 4 triệu/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng có nơi đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2.

Phát triển dự án nhà ở tại trung tâm hành chính Bình Chánh

Theo các chuyên gia, nhiều nhà đầu tư đang giành sự quan tâm hơn vào Bình Chánh nhằm “đón đầu” thị trường khi mà biên độ tăng giá còn cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh. Mặt khác, người mua ở thực đổ về đây tìm kiếm chốn an cư ngày càng nhiều chính là lợi thế để BĐS khu vực này gia tăng giá trị.

Tuy vậy, theo dự báo, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM trong năm 2021 vẫn sẽ tiếp tục hạn chế do không nhiều dự án mới mở bán. Theo đó, tại khu tây hiện cũng chỉ có một số dự án mới “bung hàng”. Một trong những “điểm sáng” là dự án Westgate với quy mô 3,1 ha; cung ứng gần 2.000 căn hộ 2-3 phòng ngủ.

Một chuyên gia BĐS từng nhấn mạnh, sự khác biệt lớn so với khu đông hay nam (nơi chuyên phát triển BĐS cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên) là thị trường khu tây lại có đặc tính: chậm nhưng chắc, bền vững hơn vì đa phần phục vụ nhu cầu ở thật.

Thu Hằng

Cũng theo Tổng cục Thống kê, không chỉ lượng xe trong nước tăng cao mà tháng vừa qua cũng chứng kiến xu hướng tăng mạnh của ô tô nhập khẩu. Cụ thể, có tổng cộng 13.500 chiếc ô tô nguyên chiếc được nhập về Việt Nam trong tháng 3, giá trị kim ngạch nước đạt 307 triệu USD. Số lượng này bằng cả tháng 1 và tháng 2 cộng lại.

Tổng cộng trong cả quý I, Việt Nam nhập khẩu ước đạt 27.190 chiếc ô tô với giá trị kim ngạch là 645 triệu USD. Giá trị trung bình đơn chiếc của xe nhập khẩu trong 3 tháng đầu năm đạt khoảng 23.700 USD/chiếc. So với quý I năm ngoái, xe nhập khẩu giảm 22,9% về lượng và 20,6% về giá trị kim ngạch.

Cả ô tô nhập khẩu và ô tô sản xuất trong nước đều tăng mạnh trong tháng 3 vừa qua.

Như vậy, riêng trong tháng 3, tổng lượng xe sản xuất trong nước và xe nhập khẩu vào Việt Nam ước đạt tới 56.000 chiếc. Tính chung cả quý I, con số này ước đạt 136.490 chiếc, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các chuyên gia đánh giá, sự mở cửa của thị trường sau thời gian dài dịch bệnh, nguồn cung dồi dào và nhiều mẫu xe mới liên tục ra mắt, 2022 hứa hẹn là một năm tăng trưởng ấn tượng cho thị trường ô tô Việt Nam.

Hoàng Hiệp

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe nhập ngoại tăng tốc vào Việt Nam sau Tết

Lượng xe nhập khẩu về Việt Nam trong tháng 2/2022 tăng tới hơn 2,5 lần so với tháng trước với giá trị trung bình chỉ 22.500 USD/chiếc. 

Ông Bùi Sơn Nam cho biết, đến thời điểm này, về cơ bản MobiFone đã thử nghiệm thành công 4G tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh. Trong đó, quy mô thử nghiệm 4G tại TP Hồ Chí Minh là lớn nhất. Việc thử nghiệm được tiến hành trong nội bộ chứ chưa cung cấp cho khách hàng trải nghiệm.

Công nghệ 4G mà MobiFone thử nghiệm là công nghệ 4G/LTE-A. Mạng 4G của MobiFone trong thời gian thử nghiệm đạt tốc độ dowload/upload tối đa 225Mbps/75Mbps. Để đưa công nghệ 4G đến với khách hàng, MobiFone đã nâng cấp hệ thống cơ sở vật chất, mạng lưới. Các thiết bị của nhiều nhà cung cấp thiết bị uy tín trên thế giới như Ericsson, Samsung, Nokia… được sử dụng trong triển khai thử nghiệm 4G/LTE-A trên mạng MobiFone.

Để hỗ trợ công nghệ 4G, MobiFone cũng hoàn thành nâng cấp hệ thống mạng Core hiện tại và công tác vận hành khai thác, giám sát đảm bảo chất lượng. Song song với việc nâng cấp kỹ thuật, MobiFone đã thử nghiệm các dịch vụ hữu ích trên nền công nghệ 4G như dịch vụ data tốc độ cao dịch vụ truyền hình Broadcast trên nền tảng eMBMS, dịch vụ truyền hình.

Theo ông Bùi Sơn Nam, trong thời gian tới MobiFone sẽ chính thức khai trương thử nghiệm dịch vụ 4G tại 3 thành phố lớn nhưng thời điểm chính xác chưa được tiết lộ. Mặc dù chưa khai trương thử nghiệm 4G nhưng khách hàng của MobiFone tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh đã có thể sử dụng được dịch vụ 4G tốc độ cao của MobiFone. Tuy nhiên, khách hàng phải thay SIM 4G của MobiFone và có máy điện thoại hỗ trợ 4G.

MobiFone cũng thử nghiệm việc đưa SIM 4G vào cùng với với quá trìmh thử nghiệm 4G của nhà mạng. SIM 4G có dung lượng 128kb, dùng được cho tất cả các công nghệ 2G, 3G và 4G. SIM được thiết kế đa khay tiện dụng với 3 kích cỡ phù hợp với tất cả các dòng máy điện thoại hiện có trên thị trường. Sử dụng loại SIM này khách hàng không phải cắt SIM theo phương pháp thủ công mà có thể dễ dàng tách thẻ SIM với kích cỡ phù hợp để lắp vào điện thoại

Lợi dụng vị trí công việc, Hà đã làm giả học bạ, nâng điểm của học sinh cao hơn so với điểm trong học bạ gốc, giả chữ ký và sử dụng con dấu của nhà trường để đóng vào. Sau khi làm giả học bạ, Hà giao lại cho Luật để nộp cho Công ty du học tại Hà Nội.

Được biết, mỗi bộ học bạ làm giả, Hà nhận 20 triệu đồng.

Được biết, Hà đã làm hơn 10 bộ học bạ giả giao cho Phạm Sắc Luật, thu lợi bất chính hơn 200 triệu đồng. Với thủ đoạn này, nhiều em học sinh đã đi du học ra nước ngoài.

Hiện vụ án đang được mở rộng điều tra.

Ngày 14/4, Công an thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai cho biết, khoảng 8h ngày 13/4, công an bất ngờ kiểm tra nơi ở của Lý A Giảng (SN 1990, ngụ tổ 4, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai), thu giữ 12 bó cành, quả cây thuốc phiện với tổng trọng lượng khoảng 8,1kg, trong đó 6,2kg là quả thuốc phiện tươi.

Tại cơ quan công an, Lý A Giảng khai nhận, do cần tiền tiêu xài nên cất giấu số cành và quả cây thuốc phiện trên với mục đích chờ cơ hội bán kiếm lời.

Công an thị xã Sa Pa đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với Lý A Giảng để điều tra về hành vi mua bán trái phép chất ma túy.

Còn trước đó, khoảng 10h ngày 23/3, Công an thị xã Sa Pa đã phát hiện, kiểm tra, thu giữ tại vườn rau của nhà đối tượng Má Thị Phính (SN 1973, ở thôn Chu Lìn 1, xã Trung Chải, thị xã Sa Pa) tổng số 1.876 cây thuốc phiện cùng 3,87g nhựa thuốc phiện.

Mặt tiền ngôi nhà.

Đây là ngôi nhà của chị Thủy (27 tuổi – Đà Nẵng), vừa được hoàn thiện vào dịp Tết Tân Sửu vừa qua. Vợ chồng chị làm trong lĩnh vực xây dựng.

Thủy chia sẻ, ban đầu hai vợ chồng dự kiến đập nhà cũ, xây thành nhà 2 tầng mới, có thiết kế hiện đại.

Tuy nhiên, phía sau khu nhà chị có quy hoạch nên không được phép xây tầng mà chỉ được cải tạo, sửa chữa.

Ngôi nhà được cải tạo và làm thêm gác lửng.

Sau nhiều ngày cân nhắc, cuối cùng hai vợ chồng chị làm bản thiết kế mới theo dạng nhà cải tạo, sửa chữa. “Tuy là cải tạo nhưng vất vả và tốn công sức không kém nhà xây mới”, Thủy nói.

Ngôi nhà cũ là nhà cấp 4 nên khâu đầu tiên phải làm là đào sâu móng, câu sắt để dựng thêm trụ cho chắc chắn. Như vậy, mới có thể làm thêm gác lửng.

Sửa chữa từ nhà cấp 4 nên khi làm tầng lửng, chị Thủy phải đào móng, cắm thêm trụ đỡ.

Tổng thời gian cải tạo ngôi nhà là 2 tháng với chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 850 triệu đồng.

Ngôi nhà hoàn thiện có diện tích sử dụng 100m2. Công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng bếp, phòng thờ và sân để xe. Không gian bên trong được thiết kế theo xu hướng trẻ trung, gần gũi với 2 tông cam đào và xanh pastel làm chủ đạo.

Phòng khách thông với bếp. Các mảng tường được sơn cam đào, xanh pastel làm điểm nhấn.

Các giải pháp chống nóng, thoáng khí được gia chủ tính toán kỹ lưỡng. Mặc dù không gian hẹp nhưng đầy đủ công năng, bố trí nội thất hợp lý.

Nội thất gỗ trong nhà được đóng cùng một tông, vật liệu là gỗ công nghiệp chống ẩm. Loại gỗ này hiện được sử dụng khá phổ biến trong các công trình vì giá thành tương đối, có độ bền nhất định.

Phần bàn ghế, tủ quần áo chị sử dụng thiết kế gỗ phối mây mắt cáo. Hệ thống đèn trần có chụp là mây tre đan. Phong cách nội thất hơi hoài cổ nhưng không kém phần trẻ trung, sang trọng. 

Ghế ăn phối mây mắt cáo.

Đèn trùm mây tre đan hợp với màu sàn gỗ và cầu thang.

Tầng lửng, gồm gian thờ và phòng ngủ nhỏ. Màu cam đào và xanh hợp phong thủy với chủ nhà. Nếu màu cam đào mang cảm giác ấm cúng, màu xanh pastel mang đến không khí tươi mới, tràn ngập sinh khí.

Cầu thang ngập ánh sáng nhờ cửa kính to.

Phòng ngủ lớn cũng sử dụng gỗ công nghiệp phối mây. Các góc giường, góc tủ, bàn phấn được bo tròn, tạo sự mềm mại.

Hệ thống tủ tường 4 cánh, bên cạnh là kệ trưng bày túi xách và giày dép, nước hoa hàng hiệu.

Phòng ngủ cho em bé sơn màu vàng và xanh xinh xắn.

Khu giặt đồ bài trí ngăn nắp. Do nhà tắm bé nên bồn rửa mặt đặt phía ngoài cửa.

Phòng vệ sinh lớn, ốp gạch màu xanh bơ, vách kính tắm trong suốt ngăn bồn rửa mặt giống khách sạn 5 sao.

Gian bếp sáng, cũng ốp gạch màu xanh mát.

Dưới bếp là ngăn kéo chứa bát đĩa. Một số ý kiến cho rằng, điểm trừ của khu bếp là đặt máy rửa bát vào góc. Nếu không đặt máy rửa bát vào đây, gia chủ có thể tận dụng được góc chết làm chỗ để nồi niêu, chảo. Tuy nhiên, gia chủ cho rằng, diện tích cho bếp nhỏ. Bên cạnh đó lại là bồn rửa, vướng ống thoát nước nên chỉ còn vị trí này để đặt máy rửa bát vào.

Mẹo cải tạo căn hộ cũ chỉ với 20 triệu đồng

Nam sinh viên Hà Nội đã tự cải tạo căn hộ tập thể cũ, xuống cấp thành không gian sống tiện nghi, ngập cây xanh chỉ với 20 triệu đồng.