Anh T. - chủ một homestay ở Hoa Lư, Ninh Bình cho biết, anh vay mượn, đầu tư xây dựng homestay rộng hơn 400m2 vào năm 2019 với rất nhiều tâm huyết. Thời gian đầu, lượng khách đông, nhiều thời điểm cháy phòng, anh khấp khởi tin rằng mình đã đầu tư đúng hướng. Với doanh thu ổn định, chẳng mấy mà anh sẽ trả hết nợ ngân hàng và có lãi.

Vui mừng chưa được bao lâu, năm 2020 dịch Covid-19 ập đến khiến tình hình kinh doanh khó khăn, lượng khách sụt giảm trầm trọng. Anh cắt giảm nhân viên nhằm tiết kiệm chi phí, có lúc tạm ngừng hoạt động homestay để chờ dịch lắng xuống.

Nhiều homestay rao bán gấp, cắt lỗ trên các trang mua bán bất động sản (Ảnh chụp màn hình)

Do dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, nhận định tình hình này còn kéo dài nên tháng 9/2020, anh rao bán homestay với giá 15 tỷ đồng. Sau nửa năm vẫn chưa có khách mua, lãi ngân hàng vẫn phải trả đủ, anh càng sốt ruột. Hiện giờ, giữa làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, anh chấp nhận lỗ nặng, giảm giá sâu chỉ còn 12 tỷ đồng, nhưng lượng khách gọi điện hỏi thông tin còn ít hơn cả đợt rao bán trước.

Khảo sát trên các trang mua bán nhà đất, dễ dàng bắt gặp hàng loạt thông tin rao bán, sang nhượng, cắt lỗ homestay được đăng tải dày đặc. Với từ khoá “rao bán homestay”, chỉ sau vài giây đã có hàng trăm nghìn thông tin rao bán, với nhiều loại hình và giá bán khác nhau.

Cách đây vài năm, giai đoạn 2017 – 2019, tốc độ phát triển nhanh chóng của du lịch Việt Nam kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ trong nguồn cầu lưu trú. Nhiều người nhanh chóng nắm bắt cơ hội tham gia vào thị trường kinh doanh homestay tạo ra doanh thu khoảng 130 triệu USD trong năm 2018.

Đến năm 2019, theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường AirDNA, thị trường kinh doanh homestay tại Việt Nam tăng trưởng nóng với tốc độ 452% về số lượng nguồn cung chỗ ở chỉ trong một năm. Các tỉnh, thành phố có có doanh thu lớn nhất về homestay là TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội, Lâm Đồng, Khánh Hòa….

Thế nhưng, nhiều homestay mới chỉ ăn nên làm ra trong thời gian ngắn, thì năm 2020 dịch Covid-19 bùng phát đã khiến họ nhanh chóng nhận “trái đắng”. Nhiều người do tiếc số tiền đầu tư nên cố gồng gánh lãi ngân hàng, chi phí vận hành với hy vọng khi dịch bệnh được kiểm soát, sự trở lại của khách du lịch sẽ tiếp tục mang về lợi nhuận.

Gần như “kiệt sức” sau 3 đợt dịch, đợt dịch lần thứ 4 là “đòn chí mạng” khiến nhiều nhà đầu tư không thể chống đỡ được nữa. Thị trường bắt đầu chứng kiến làn sóng “tháo chạy” khỏi homestay, đua nhau bán gấp, bán cắt lỗ, giảm giá sâu…

Ế khách, người mua không mặn mà

Kinh doanh homestay chủ yếu phục vụ khách du lịch trong nước và quốc tế. Do diễn biến phức tạp của dịch Covid- 19, Việt Nam chưa mở cửa du lịch quốc tế dẫn đến lượng khách nước ngoài giảm mạnh. Theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê, tính chung 6 tháng đầu năm 2021, khách quốc tế đạt 88,2 nghìn lượt người, giảm 97,6% so với cùng kỳ năm trước. Du lịch nội địa cũng kém sôi động do tác động của dịch bệnh.

Nhiều chủ homestay ồ ạt rao bán nhưng người mua không mặn mà (Ảnh chụp màn hình)

Tại tỉnh Ninh Bình, ước tính tổng số lượng khách du lịch trong 6 tháng đầu năm 2021 giảm tới 42,3% so với cùng kỳ năm trước, doanh thu giảm 32,8%. Tại tỉnh Lâm Đồng, du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn nhưng 7 tháng đầu năm 2021, lượng du khách chỉ đạt khoảng 2 triệu lượt (giảm 11,99% so với cùng kỳ năm 2020). Trong đó, khách quốc tế giảm tới 84,4% so với cùng kỳ năm trước. Riêng trong tháng 8, do dịch diễn biến phức tạp, du khách đến Lâm Đồng gần như không có.

Đà Lạt, thành phố du lịch nổi tiếng của Lâm Đồng giờ đây cũng xuất hiện nhiều thông tin rao bán khách sạn, homestay với đủ mức giá.

Trên một trang web mua bán bất động sản, căn homestay tại đường Tô Ngọc Vân, phường 2, Đà Lạt, cách trung tâm hồ Xuân Hương chỉ 5 phút đi xe máy có diện tích 4x20m được rao bán với giá 10,7 tỷ đồng. Theo thông tin đăng tải, homestay này mới xây với kiến trúc tân cổ điển kết cấu 1 trệt 2 lầu 1 áp mái, bao gồm 1 sảnh lễ tân đón khách, 1 bếp ăn, 10 phòng đang kinh doanh, 10 WC. Người đăng nhấn mạnh “vỡ nợ”, “cần bán gấp”. Trên website của một sàn bất động sản tại Đà Lạt, có hẳn danh sách hàng loạt các homestay cần bán gấp được ký gửi tại sàn, mức giá dao động từ vài tỷ cho tới 30 - 40 tỷ đồng.

Tại xã Ninh Hải (huyện Hoa Lư, Ninh Bình) nơi có khoảng 100 homestay, tình trạng các chủ homestay ồ ạt rao bán đã diễn ra gần 1 năm nay. Tuy nhiên, theo cán bộ xã người bán thì nhiều nhưng người mua thì rất ít, từ cuối năm 2020 đến nay xã mới chỉ tiếp nhận 2 hồ sơ mua bán, chuyển nhượng các homestay.

Anh Quân, nhân viên môi giới của một công ty bất động sản cho biết, anh chuyên bán homestay ở Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc. Do dịch nên thị trường ảm đạm, người bán thì nhiều nhưng người mua thì ít. Các homestay quy mô nhỏ giá vài tỷ có tính thanh khoản cao hơn, dễ “chốt” khách hơn. Còn các homestay giá vài chục tỷ ít được khách quan tâm.

Đa phần những người cần bán gấp, chấp nhận giảm giá sâu là do họ vay mượn ngân hàng để xây dựng, kinh doanh homestay, chịu sức ép rất lớn về tài chính. Không có khách, homestay không có nguồn thu, càng bán được sớm thì càng hạn chế lỗ.

Một số đồng nghiệp của anh Quân ở Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Lạt (Lâm Đồng) cũng nhắn vào trong nhóm môi giới homestay nói rằng đang dồi dào nguồn homestay và khách sạn cần bán với đa dạng mức giá. Nếu ai có khách quan tâm thì giới thiệu để cùng nhau “đẩy hàng”.

Anh Quân nhận định, mua homestay trong thời điểm này là có lợi về giá. Tuy nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, khách khó đi xem thực tế, nếu có mua cũng không kinh doanh ngay được. Vì thế, những nhà đầu tư vốn ít thì không dám liều, người sẵn tiền còn tiếp tục nghe ngóng.

Mai Thanh

Ôm tiền về quê săn đất hàng nghìn m2, đại gia ngao ngán bán cả dinh cơ

Đầu tư hàng tỷ đồng làm nhà vườn, biệt thự với phong trào “bỏ phố về quê” đến nay nhiều người lại rao bán chính “đứa con tinh thần” mình từng tâm huyết, có những biệt thự nghỉ dưỡng nơi vùng quê được rao bán với giá cả chục tỷ.

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!

Tờ Business Insider cho hay, nếu lái xe 1-2 tiếng ra ngoài các thành phố như Bắc Kinh hay Thượng Hải (Trung Quốc), bạn sẽ thấy điều gì đó kỳ lạ. Các thành phố vẫn có những tòa nhà cao tầng, hiện đại, trong tình trạng tốt. Tuy nhiên, không giống các thành phố cấp 1 nhộn nhịp, những tòa nhà này trống rỗng. 

Trong chương trình "60 Minutes" của đài CBS năm 2013 đã chiếu hình ảnh về các thành phố "ma" ở Trung Quốc. Mở đầu phóng sự, phóng viên Lesley Stahl đi trên những con đường rộng vào giờ cao điểm mà hầu như không có chiếc xe hơi nào trong tầm mắt.

Những tòa nhà bị bỏ hoang ở Thiên Tân (Ảnh: Getty)

Trong khi có thông tin về công ty bất động sản Evergrande mắc khoản nợ 300 tỷ USD, các thành phố "ma" cũng trở thành mối quan tâm. Những thành phố kiểu này minh chứng cho cho sự phụ thuộc của Trung Quốc vào bất động sản như một động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và niềm tin lĩnh vực này như một khoản đầu tư an toàn, nhưng số lượng chính xác các thành phố đó rất khó xác định.

Giáo sư Li Gan (Đại học Texas A&M) kiêm Giám đốc Trung tâm Khảo sát và Nghiên cứu về Tài chính Hộ gia đình Trung Quốc tại Đại học Kinh tế và Tài chính Tây Nam ở Thành Đô (Tứ Xuyên Trung Quốc) đồng thời là một trong những chuyên gia hàng đầu về thị trường nhà ở của Trung Quốc không có câu trả lời khi được phóng viên tờ Business Insider hỏi về số lượng các thành phố "ma" ở Trung Quốc. 

Tờ Business Insider cho hay, được biết đến nhiều nhất trong số các thành phố ma ở Trung Quốc là Ordos hay tên khác là Kangbashi tại khu vực tự trị Nội Mông.

Thành phố được xây vào đầu những năm 2000 và được kỳ vọng là nơi ở của 1 triệu người. Tuy nhiên, tính đến năm 2016 chỉ có 100.000 người sống ở đây. Cuối cùng Kangbashi cũng thu hút được người dân sau khi Trung Quốc chuyển một số trường top đầu tới thành phố.

Hồi năm 2015, nhiếp ảnh gia Kai Caemmerer đã đến Trung Quốc để khám phá thành phố Ordos. Những bức ảnh chụp được cho thấy, các dãy nhà cao tầng vô tận mà hầu như không có bất cứ dấu hiệu nào về con người sinh sống. 

Những đường phố vắng vẻ dù được quy hoạch tốt ở Ordos, Trung Quốc (Ảnh: South China Morning Post)

Những căn hộ không có người ở này chiếm một phần đáng kể ở thị trường nhà ở Trung Quốc. Dữ liệu khảo sát do Giáo sư Li Gan thực hiện cho thấy, năm 2017 có 65 triệu ngôi nhà bị bỏ trống. Số nhà đó có thể chứa toàn bộ dân số của Pháp. 

Business Insider cho hay, các thành phố "ma" ở Trung Quốc không phải là những thành phố ở trong tình trạng xuống cấp. Thay vào đó, các thành phố này có những căn hộ được mua như một khoản đầu tư. Đây cũng là dấu hiệu của cung cầu không gặp nhau.

Dòng tiền đổ vào bất động sản

Xin Sun, giảng viên cấp cao về kinh doanh Trung Quốc và Đông Á tại King's College London, nói với Insider: "Những ngôi nhà này đang trống có nghĩa là chúng đã được bán hết cho các nhà đầu tư và người mua, nhưng không được chủ sở hữu hoặc người mua ở".

Mỗi năm, Trung Quốc xây dựng 15 triệu ngôi nhà mới - gấp 5 lần so với Mỹ và châu Âu cộng lại, tờ The Economist đưa tin hồi tháng 1. Ngoài việc để tăng nguồn cung nhà ở thì còn có vấn đề ở tốc độ đô thị hóa của Trung Quốc. Dữ liệu từ Ngân Hàng Thế giới cho thấy, 61% dân số Trung Quốc sống ở các thành phố vào năm ngoái, trong khi 2 thập kỷ trước chỉ là hơn 38%.

Theo chuyên gia Xin Sun, về phía nhu cầu, xu hướng tăng của giá nhà đã tạo ra nhu cầu mua bất động sản thứ hai và thứ ba. "Trong vòng 2 thập kỷ, giá nhà đã tăng gấp nhiều lần ở nhiều nơi, kể cả các thành phố lớn. Hầu hết mọi người ở Trung Quốc chưa trải qua một vụ vỡ bong bóng bất động sản đáng kể như những gì Mỹ đã trải qua vào năm 2008 hay Nhật Bản trong những năm 1990. Điều này dẫn đến niềm tin rằng bất động sản là cách tốt nhất để bảo toàn và tạo ra của cải. Điều này kích thích mua thêm bất động sản".

Năm 2017, Bloomberg mô tả kịch bản ác mộng của Bắc Kinh là mọi người vội vã bán đi bất động sản thứ hai nếu thị trường có "vết nứt". Tuy nhiên, chuyên gia Lin Gan cho rằng, đây không phải là viễn cảnh đang xảy ra ở Trung Quốc nhưng không phải thị trường không có "vết nứt".

Thay vào đó, cơ quan chức năng đang siết các quy định  hoàn thành một giao dịch mua bán bất động sản để không khuyến khích chủ nhà bán nhà.  Do đó, mức giá không giảm quá nhanh nhưng khối lượng giao dịch sụt giảm hàng loạt. Động thái này có thể gây áp lực cho những người cần bán nhà để huy động tiền mặt, chuyên gia này cho hay. 

Quỳnh Hương (Theo Business Insider)

Vi phạm duyệt xây nhà cao tầng, quan chức Trung Quốc phải ‘chịu trách nhiệm cả đời’

Trước tình trạng ồ ạt xây các tòa nhà cao tầng, Trung Quốc đã ra lệnh siết việc xây dựng đặc biệt ở các thành phố dưới 3 triệu dân.

Căn bệnh u não ập đến quá bất ngờ đối với đứa trẻ mới hơn 5 tuổi.

Cha mẹ ly hôn, Ngọc Hân sớm thiếu vắng hơi ấm của cha khi mới 8 tháng tuổi. Một mình mẹ con, chị Trương Thị Phương Dung tần tảo làm lụng để nuôi 2 con thơ nhỏ dại. Nỗi đau mất con trai đầu do đuối nước luôn hằn in trong tâm trí, khiến chị lo lắng, sợ hãi, trông nom kỹ càng 2 đứa nhỏ từng bước đi.

Đáng tiếc, “trời xanh không thấu” cho tấm lòng của người mẹ. Cuối tháng 8 năm ngoái, khi dịch Covid-19 căng thẳng ở phía Nam, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang nơi mẹ con chị mướn trọ cũng chẳng thể tránh bị ảnh hưởng. Đúng lúc này, con gái chị lại đổ bệnh.

Sau những lần Ngọc Hân kêu đau đầu, hay nôn ói, chị Dung đưa con đi khám ở huyện nhưng không ra bệnh. Đầu tháng 9, chị đưa con lên Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tiền Giang, bác sĩ nghi ngờ có khối u trong não, lập tức chuyển con lên Bệnh viện Nhi đồng 2 TP.HCM.

Sau khi thăm khám, làm xét nghiệm, chị Dung đau đớn nhận kết quả con gái bị u não. Ngọc Hân phải trải qua những đợt phẫu thuật cắt bỏ khối u và đặt ống dẫn lưu. Có những lần bị nhiễm trùng hoặc tắc ống dẫn khiến dịch tràn lên não, đe dọa tính mạng, nhưng may mắn con đều qua khỏi.

Hơn 6 tháng qua, Ngọc Hân đã rất kiên cường chống chọi với tử thần...

Tiếng khóc nức nở của con chỉ cất lên khi quá đau đớn hoặc nhớ anh trai.

Cuối tháng 10, Ngọc Hân được chuyển sang Bệnh viện Ung bướu để hóa trị. Những lọ hóa chất bỏng rát rót vào cơ thể con, khiến mái tóc mềm rụng dần tơi tả, miệng lở loét, thiếu máu liên tục. Nhưng “chiến binh nhí” dũng cảm đã vượt qua được 4 đợt thuốc. Hiện tại, khi tiến hành toa thứ 5, con đã mạnh mẽ hơn rất nhiều.

Ngọc Hân từ nhỏ đã phải thiệt thòi cả về vật chất lẫn tinh thần, nên lúc này, dù ở bệnh viện, môi trường xa lạ nhưng cô bé không hề lạ lẫm. Con chỉ khóc khi đau đớn hoặc nhớ anh trai.

Chị Dung cho biết, mới đây, sau khi hội chẩn, các bác sĩ đã quyết định cho con xạ trị 31 tia. Tuy nhiên, trong quá trình mô phỏng mặt nạ để xạ trị tại Bệnh viện Ung bướu, Ngọc Hân còn quá nhỏ nên không chịu hợp tác.

“Bác sĩ nói chi phí xạ trị ở Bệnh viện Ung bướu khoảng 60-70 triệu đồng. Nhưng nếu con không hợp tác thì tôi phải đưa con ra Huế, bệnh viện ngoài đó có thể gây mê xạ trị cho trẻ em. Tôi rất lo sợ, tiền không có, mà nếu ra Huế thì quá xa xôi…”, chị Dung giãi bày.

Buổi mô phỏng mặt nạ xạ trị ngày 2/3 đã thất bại, chị Dung phải năn nỉ xin bác sĩ cho con gái thêm cơ hội.

Đã gần 5 năm kể từ sau khi ly hôn, chị mướn trọ, ngày ngày bán cá viên chiên để nuôi 2 con nhỏ. Thu nhập còm cõi chắt bóp lắm mới đủ đóng trọ và ăn uống cho 3 mẹ con. Bởi vậy, khi con gái phát bệnh, chị chẳng có một đồng dành dụm, phải vay mượn khắp nơi, đồng thời nhờ bà con chòm xóm, trường học của con gom góp, chị mới có tiền để đưa con đi trị bệnh. Thế nhưng, ở quê ai cũng khó khăn, chẳng còn giúp thêm được nữa. Chị lại chẳng có gì đáng giá để thế chấp, nên cũng không thể vay.

Chị Dung nhẩm tính, hơn 6 tháng đưa con đi khám và chữa bệnh, thêm cả tiền đi lại, ăn uống, 2 mẹ con chị đã chi phí hết hơn 100 triệu đồng. Trong đó phần lớn là tiền vay mượn của người thân quen. Giờ đây bỗng chốc cần số tiền lên tới 60-70 triệu đồng, chị không biết làm sao mới lo xuể.

“Mấy bữa nay, mẹ đẻ của tôi đang nằm chạy thận cấp cứu ở Bệnh viện Chợ Rẫy. Bà bị bệnh thận lâu rồi, nhưng không có tiền chữa, phải uống thuốc lá để cầm cự, bị ngất xỉu mới đi cấp cứu. Ông bà nội của bé cũng nghèo, còn đang phải chăm con trai mới 10 tuổi của tôi. Tôi nhẵn túi rồi, biết lấy gì cứu con bây giờ. Xin cứu con tôi với!”, người mẹ khổ sở bật khóc.

Khánh Hòa

Diễn biến mới MU sa thải Mourinho, 100% Zidane từ chối

Pochettino được chọn làm HLV MU, Southgate ký mới tuyển Anh

Đội bóng Hoàng gia thành Madrid đang trải qua quãng thời gian tồi tệ ở cả La Liga và Champions League, đỉnh điểm là thất bại 0-1 trên sân CSKA Moscow hồi giữa tuần.

Real muốn có sự phục vụ của Harry Kane

Tờ Mundo Deportivo cho hay, BLĐ Real lập tức nhóm họp tìm giải pháp chữa cháy. Theo đó, chủ tịch Florentino Perez sẵn sàng xuống tiền để đưa Harry Kane về Bernabeu nhằm cứu vãn mùa giải.

Dù ngôi sao người Anh mới ký gia hạn với Tottenham cách đây 4 tháng với mức lương tăng lên 200.000 bảng/tuần nhưng điều đó không ngăn cản được quyết tâm của Real Madrid.

Theo Perez, Neymar và Eden Hazard chưa phải là mẫu cầu thủ mà Los Blancos cần bổ sung lúc này. Thay vào đó, đoàn quân HLV Lopeteigui muốn một tay săn bàn điển hình kiểu Harry Kane.

Với thể hình và nền tảng thể lực sung mãn, Kane là mẫu tiền đạo có thể độc lập tác chiến trên hàng công với kỹ năng săn bàn đa dạng.

Kane mới sút tung lưới Barca ở Champions League

Mới nhất, anh vừa xé lưới Barcelona với pha xử lý gọn gàng rồi kết thúc chân phải đẳng cấp. Chính phẩm chất ghi bàn xuất sắc ấy của Kane khiến ngài Perez mê mệt.

Tuy nhiên, muốn có được sự phục vụ của Harry Kane, đội bóng Hoàng gia sẽ phải chi ít nhất 200 triệu bảng, xô đổ kỷ lục chuyển nhượng Thế giới thì mới nhận được cái gật đầu từ phía Tottenham.

Chủ tịch Spurs - Daniel Levy vốn là "cáo già" trên bàn thương lượng. Bởi vậy, để thương vụ thành công, Real Madrid không còn cách nào khác phải chi thật nhiều tiền, đáp ứng yêu cầu của đội bóng thành London.

* Đăng Khôi

Nhà ngoại giao Trung Quốc cũng nhấn mạnh, các nước lớn ở ngoài Trung Đông cần duy trì sự khách quan, đồng thời đóng góp ý kiến xây dựng để hạ nhiệt căng thẳng.

Bình luận của ông Uông được đưa ra sau khi Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen đề nghị Trung Quốc sử dụng tầm ảnh hưởng với Hamas và Iran để làm dịu tình hình.

Người ủng hộ Palestine biểu tình dưới chân tượng Nữ thần Tự do

Theo New York Times, trong ngày 6/11, hàng trăm người biểu tình ủng hộ Palestine đã tụ tập dưới chân tượng Nữ thần Tự do ở New York. Những người biểu tình hô vang khẩu hiệu yêu cầu ngừng bắn và giăng biểu ngữ "Cả thế giới đang dõi theo" và "Palestine cần được tự do" ở dưới chân bức tượng.

Kể từ khi cuộc xung đột Israel-Hamas nổ ra, rất nhiều cuộc biểu tình và tuần hành kêu gọi ngừng bắn đã được tổ chức trên khắp nước Mỹ. Tính đến hiện tại, số người Palestine thiệt mạng trong các cuộc không kích của Israel nhắm vào Dải Gaza đã vượt qua 10.000, bao gồm 4.104 trẻ em.

EC đề xuất 5 nguyên tắc giải quyết xung đột Israel-Hamas