Ba lỗi phát âm tiếng Anh người Việt thường mắc

Cục thuế TP.HCM đề xuất thí điểm thu thuế từ hoạt động cho thuê căn hộ tại 6 chung cư.

Sau TP.HCM, Cục thuế TP.Hà Nội cũng vừa chỉ đạo các chi cục thuế trực thuộc tăng cường rà soát, quản lý các hộ, cá nhân cho thuê nhà, hộ kinh doanh nhà nghỉ, lưu trú.
 
Cơ quan thuế sẽ phối hợp với chính quyền địa phương quản lý lưu trú, đặc biệt với người nước ngoài, để kịp thời phát hiện, xử lý về việc không đăng ký kê khai, nộp thuế đối với việc cho thuê nhà, cơ sở lưu trú của chủ hộ kinh doanh.
 
Trước thông tin đánh thuế người cho thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh tại các chung cư, vấn đề được quan tâm hiện nay là cách thức thực thi như thế nào cho “hợp tình, hợp lý”?
 
Bà P.K.K (ngụ TP.Thủ Đức), người đang có một căn hộ cho thuê ở TP.Thủ Đức cho biết, trong thời gian dịch Covid-19 xảy ra, việc tìm khách thuê là không dễ. Căn hộ 1 phòng ngủ và đưa ra giá thuê mềm nhất có thể nhưng bà K. đăng tin rao cả tháng vẫn không có khách.
 
Vì muốn nhanh có thu nhập, bà K. phải ký gửi cho một đơn vị môi giới. Khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ với khách trong thời hạn 1 năm, bà K. phải trả 1 tháng tiền thuê cho bên môi giới.
 
“Dịch bệnh đã ảnh hưởng đến thu nhập của mọi người, bên thuê có thể huỷ hợp đồng bất cứ lúc nào. Nếu đánh thuế cho thuê thì chủ nhà phải tính đến phương án tăng giá, trong khi đa số người thuê nhà lúc này đều khó khăn”, bà K. chia sẻ.
 
Thực tế cho thấy, từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung đối mặt với nhiều khó khăn. Khách thuê trả nhà ngày càng nhiều, giá thuê liên tục đi xuống.
 
Theo số liệu thống kê sơ bộ, giá cho thuê căn hộ tại TP.HCM đã giảm từ 10% đến 30%, mặt bằng kinh doanh thậm chí còn giảm sâu hơn. Đáng nói, mặc dù chủ nhà chấp nhận giảm giá để có khách thuê nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn chỉ ở mức 30% - 40%.

Cần có lộ trình để đảm bảo sự công bằng
 
Chia sẻ với VietNamNet, Giảng viên Trần Nguyên Đán (Trường Đại học Kinh tế TP.HCM) cho rằng, việc đưa hình thức cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư vào diện thu thuế là phù hợp với quy định pháp luật thuế.
 
Tuy nhiên, việc thu thuế phải được triển khai đồng loạt trên cả nước chứ không thể thí điểm ở địa phương nào hoặc vài chung cư nào, bởi việc thu thuế cần phải đảm bảo được sự công bằng.
 
Về cơ chế thu thuế làm sao để tránh thất thoát, theo Giảng viên Trần Nguyên Đán, cơ quan thuế nên bắt đầu từ việc cho chủ hộ kê khai, nộp thuế điện tử. Trên cơ sở đó, cơ quan thuế sẽ quản lý và hậu kiểm.
 
“Dịch Covid-19 khiến nhiều người mất việc làm. Ngay lúc này mà thu thuế nữa sẽ thêm gánh nặng cho người dân. Điều cần thiết hiện nay là hoàn thiện khung pháp lý về thu thuế, đưa những hộ này vào diện quản lý, để họ tự kê khai.
 
Giai đoạn này chỉ nên thu thập thông tin phục vụ việc quản lý, để cho người dân tự đăng ký. Quy định nộp thuế cho thuê tài sản đã có nhưng lâu nay chúng ta không siết, bây giờ siết thì phải thực hiện đồng loạt và có lộ trình để đảm bảo sự công bằng. Như vậy sẽ dễ nhận được sự đồng thuận hơn”, Giảng viên Trần Nguyên Đán nói.

Theo các chuyên gia, việc thu thuế từ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư nên có lộ trình để đảm bảo sự công bằng.

Đồng quan điểm, Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt) cho hay, việc tăng cường công tác quản lý, đặc biệt với lĩnh vực thuế, là điều cần thiết. Tuy vậy, nếu chỉ áp dụng ở một vài lĩnh vực hoặc vài địa phương sẽ dẫn đến bất công, tâm lý so sánh trong xã hội.
 
Do đó,việc tăng cường công tác chống thất thu thuế cần được thực hiện đồng bộ và tránh tận thu đối với cá nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh như hiện nay.
 
Luật sư Lâm cho rằng, đề xuất thu thuế từ hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư của Cục thuế TP.HCM không mới. Nội dung này đã được quy định trong các văn bản luật thuế.
 
Theo quy định, cá nhân, hộ kinh doanh phải kê khai và nộp thuế dựa vào tổng doanh thu trong năm. Nếu tổng doanh thu trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng thì không phải nộp thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế Giá trị gia tăng (GTGT).
 
Trường hợp tổng doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT. Mức thuế suất phải nộp lúc này tuỳ thuộc vào lĩnh vực kinh doanh. Trong đó, loại hình cho thuê tài sản chịu mức thuế cao nhất, gồm 5% thuế TNCN và 5% thuế GTGT (tổng cộng 10%).

Thí điểm thu thuế từ việc cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh ở chung cư

Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế. 

Trận 5: Nhật Bản vs Croatia

Sân: Al Janoub

Thời gian: 22h00 ngày 05/12

Link xem trực tiếp: Xem trực tiếp Nhật Bản vs Croatia tại đây

Link VTV: https://vtvgo.vn/xem-truc-tuyen-kenh-vtv2-2.html 

Link video: Xem highlights tại đây

Trận 6: Brazil vs Hàn Quốc

Sân: 974 

Thời gian: 02h00 ngày 06/12

Link xem trực tiếp: Xem trực tiếp Brazil vs Hàn Quốc tại đây

Link VTV: https://vtvgo.vn/xem-truc-tuyen-kenh-vtv3-3.html  

Link video: 

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 hôm nay mới nhất tại đây!

Theo thông tin được hãng tin Reuters trích dẫn từ truyền thông Ai Cập, vụ tai nạn trên xảy ra vào sáng 28/10 (giờ địa phương) khi nhiều xe con và xe chở khách va chạm nhau trên một con đường ở tỉnh Beheira. Lập tức, nhiều chiếc xe đã bốc cháy dữ dội.

Sau khi nhận được thông tin về vụ tai nạn liên hoàn, các cơ quan chức năng Ai Cập đã cho huy động nhiều xe cứu hỏa và xe cứu thương tới hiện trường để tham gia công tác dập lửa, cũng như đưa người bị thương tới những cơ sở y tế gần nhất.

Tờ báo Al-Ahram dẫn nguồn tin giấu tên từ cơ quan cảnh sát Ai Cập cho hay, nguyên nhân vụ tai nạn có thể là do dầu từ một chiếc xe khi di chuyển trên đường đã rò rỉ ra ngoài, khiến cho đường bị trơn trượt và gây ra thảm kịch.

Ngày 1/10, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kế hoạch tổ chức cuộc thi “Thiết kế sản phẩm quà tặng du lịch Nha Trang - Khánh Hòa” năm 2023. Cuộc thi nhằm tìm kiếm những mẫu thiết kế sản phẩm làm quà tặng du lịch có chất lượng, đa dạng màu sắc, chất liệu để phù hợp với định hướng phát triển du lịch Khánh Hòa trong giai đoạn mới.

Đây cũng là sân chơi để các tổ chức, cá nhân phát huy khả năng sáng tạo nghệ thuật, thiết kế sản phẩm quà tặng du lịch, góp phần làm phong phú bộ nhận diện hình ảnh, thương hiệu và quảng bá du lịch cho địa phương.

Bên cạnh đó, tác phẩm sẽ được sử dụng cho hoạt động tuyên truyền, xúc tiến quảng bá du lịch, các sự kiện trong nước và quốc tế… Vì thế, địa phương này đưa ra yêu cầu những tác phẩm dự thi buộc phải có tính thẩm mỹ, khái quát được đặc trưng du lịch của tỉnh, trong đó gắn liền du lịch biển Nha Trang – Khánh Hòa.

Đồng thời, ban tổ chức khuyến khích những mẫu thiết kế sử dụng chất liệu thân thiện môi trường, ứng dụng cao thuận tiện cho việc chế tác, sản xuất đại trà, giá thành phù hợp cho khách du lịch và mọi đối tượng tiêu dùng.

Còn sản phẩm dự thi khá đa dạng, có thể là thiết kế độc lập, hoặc bộ sưu tập song có ghi chữ  “Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa” bằng tiếng Việt và “Nha Trang - Khánh Hòa Tourism” bằng tiếng Anh… với bố cục hợp lý, hài hòa. Đặc biệt, mẫu quà tặng dự thi phải có ý tưởng mới hoàn toàn, chưa được công bố trên bất kỳ phương tiện thông tin đại chúng và chưa được sản xuất, kinh doanh ngoài thị trường, chưa từng tham gia bất cứ cuộc thi nào trong và ngoài nước.

Đối tượng dự thi là tất cả tổ chức, công dân sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Người dự thi có thể gửi tác phẩm về Trung tâm thông tin xúc tiến du lịch Khánh Hòa tại 61 Yersin, phường Phương Sài, TP Nha Trang. Thời gian gửi tác phẩm dự thi từ nay đến hết ngày 30/11/2023, và công bố kết quả trong tháng 12 năm nay.

Bà Nguyễn Thị Lệ Thanh, Giám đốc Sở Du lịch  Khánh Hòa cho biết, đơn vị mong muốn nhận nhiều tác phẩm dự thi để quảng bá hình ảnh du lịch địa phương tươi đẹp, mến khách. Sau khi mẫu thiết kế sản phẩm quà tặng được công nhận, Sở Du lịch sẽ sử dụng mẫu này để thiết kế và sử dụng rộng rãi làm thương hiệu du lịch của Khánh Hòa.  

Trước Liverpool và West Ham, các học trò của Mikel Arteta đều tạo được lợi thế dẫn 2 bàn các biệt nhưng rốt cuộc vẫn phải ra về với 1 điểm.

Trong khi đó, Man Citytỏ ra lợi hại, mạnh mẽ hơn ở giai đoạn quyết định của mùa giải, với những chiến thắng tưng bừng.

Điều đó khiến nhiều người giờ đây nghiêng hẳn về phía thầy trò Pep Guardiola, dù thực tế Man City vẫn đang kém Arsenal 4 điểm, tuy còn 1 trận trong tay. Hơn nữa, cuộc so tài trực tiếp giữa họ diễn ra ở Etihad (vòng 34) vào 27/4.

Cái uy của nhà đương kim giữ cúp khiến Man City đang ‘át vía’ Arsenal, lúc cần bản lĩnh thì lại tỏ ra non nớt.

Tuy nhiên, siêu máy tính của LegalSportsbooks vẫn kiên định: Arsenal sẽ vô địch Premier Leaguemùa này, Man City sẽ phải ngậm ngùi về nhì với ít hơn 1 điểm.

Cụ thể, Arsenal sẽ kết thúc mùa giải với 90 điểm, Man City (89 điểm), có nghĩa cả 2 sẽ có cùng 1 hòa, 1 thua trong những vòng đấu còn lại.

Hoặc Man City và Arsenal sẽ hòa nhau ở Etihad, hoặc có một đội thắng nhưng dù thế nào thì cuối cùng thầy trò Mikel Arteta vẫn nở nụ cười hạnh phúc trong ngày Ngoại hạng Anh hạ màn.

Ở phần dự đoán còn lại, siêu máy tính cho rằng MU sẽ xếp thứ 3, trong khi Newcastle giành suất vé còn lại dự Cúp C1mùa sau. Tottenham và Brighton lấy vé đi Europa League, còn Aston Villa tham dự Conference League.

Có thể thấy, dự đoán này cũng gần tương tự như siêu máy tính của Betting Expert đưa ra sau trận hòa của Arsenal trước Liverpool.

Các fan Arsenal đang lo lắng hẳn rất vui với điều này, trong khi Man City không chấp nhận, quyết chứng mình kết quả ngược lại.

Siêu máy tính dự đoán xếp hạng Premier League: MU cười, Man City khóc

CĐV MU phát sốt với chàng tân binh 19 tuổi Diogo Dalot

Hazard xin nghỉ đá Chelsea vì... quá mệt

Ronaldo nhận thẻ đỏ: Sao lại hủy hoại theo cách này?

MU đã cử tuyển trạch viên đến "xem giò" De Jong ở trận cầu giữa Pháp vs Hà Lan thuộc khuôn khổ Nations Cup hồi đầu tháng.

De Jong khoác áo tuyển Hà Lan trận gặp Pháp mới đây

Mourinho khá kết chàng tiền vệ đa năng này nên muốn chiêu mộ anh ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông. Hiện Ajax đang định giá Frenkie de Jong khoảng 50 triệu bảng.

Nguồn tin từ nội bộ đội chủ sân Old Trafford cho hay: "MU đã quan sát đà tiến bộ của De Jong suốt thời gian qua. Mourinho cũng chú ý đến những báo cáo từ các nhà tuyển trạch.

Mới 21 tuổi, De Jong có thể chơi được nhiều vị trí tại trung tâm hàng tiền vệ. Khi cần, anh có thể đảm nhiệm được cả vai trò trung vệ. Bởi thế, HLV người Bồ đánh giá cao sự đa năng ở De Jong.

Mourinho đánh giá cao tiềm năng của De Jong

Các tuyển trạch viên MU xem đây là tài năng đẩy triển vọng của bóng đá châu Âu hiện nay. De Jong còn đang được nhiều ông lớn khắp châu Âu săn đón."

Theo The Sun, kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa qua, Ajax đã từ chối lời đề nghị trị giá 50 triệu bảng của Man City khi hỏi mua Frenkie de Jong.

Sếp mới Arsenal đưa Banega về cho HLV Unai Emery

Unai Emery từng có khoảng thời gian làm việc với Banea ở Sevilla. Nhà cầm quân người Tây Ban Nha rất muốn có thêm sự phục vụ của tuyển thủ Argentina tại môi trường mới Emirates.

Đây có thể là hợp đồng đầu tiên mà Giám đốc bóng đá mới của Arsenal- ông Raul Sanllehi thực hiện, sau sự ra đi của sếp cũ Ivan Gazidis.

Emery muốn làm việc cùng trò cũ Banega

Nguồn tin từ báo chí xứ sở bò tót cho hay, hợp đồng giữa Banega và Sevilla có điều khoản giải phóng 18 triệu bảng. Nếu đồng ý bỏ ra khoản tiền trên, Arsenal sẽ có được chữ ký cầu thủ 30 tuổi này.

Hè qua, Unai Emery đã chiêu mộ thêm hai tiền vệ là Guendouzi và Lucas Torreira. Mặc dù vậy, ông đang lo ngại khả năng Ramsey từ chối gia hạn và nói lời chia tay Pháo thủ.

Thế nên, Banega được xem như giải pháp bổ sung cần thiết, sẽ cạnh tranh vị trí chính thức với Granit Xhaka, Torreira, Matteo Guendouzi và Elneny ở trung tâm hàng tiền vệ.

* Đăng Khôi