Tâm điểm CN: Bí ẩn chết người tại Tam giác quỷ Bermuda

Điều hòa là công cụ làm mát hữu hiệu, và là thiết bị gần như không thể thiếu trong mỗi gia đình hiện đại ngày nay, đặc biệt là với các tỉnh thành đang bước vào mùa nóng kéo dài.

Dẫu vậy, một số người vẫn cho rằng sử dụng điều hòa là "không an toàn cho sức khỏe", do dễ gây ra các chứng bệnh về hô hấp như ho, hắt hơi, khô mũi, sổ mũi, cảm lạnh,... thậm chí là sốc nhiệt, đặc biệt với trẻ nhỏ, trẻ sơ sinh.

Tuy nhiên, liệu đây có phải do lỗi của chiếc điều hòa, hay do chúng ta đã hiểu sai về cách hoạt động của chúng?

Theo ông Mai Thế Trung, chuyên gia phát triển sản phẩm của Casper, hiện rất nhiều người Việt đang mắc sai lầm trong cách lắp, cũng như cách dùng điều hòa, dẫn tới một số ảnh hưởng tới sức khỏe trong quá trình sử dụng.

Trong đó, dễ bắt gặp nhất đó là việc lắp điều hòa ngay phía trên đầu giường, cuối chân giường, hoặc tại vị trí thổi trực tiếp vào người khi nằm ngủ.

"Khối trong nhà của máy điều hòa nên được lắp lệch với giường ngủ", ông Trung khẳng định.

"Điều này giúp tránh cho luồng gió lạnh thổi trực tiếp vào người, gây ảnh hưởng không tốt tới người sử dụng, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ vì hệ miễn dịch còn yếu".

Với cách lắp này, một số gia đình có thể sẽ cảm thấy không hợp lý, vì bật mãi không thấy mát, khi luồng gió không trực tiếp đến với cơ thể. Nhưng trên thực tế, đây là cách khoa học nhất để sử dụng điều hòa mà vẫn đảm bảo sức khỏe. Nếu chưa cảm thấy đủ mát, người dùng có thể bật thêm quạt điện, quạt trần trong phòng để phân tán luồng khí được tốt hơn.

Bên cạnh đó, nhiệt độ của điều hòa cũng là một trong những yếu tố quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe của người sử dụng.

Rất nhiều người khi mới bật điều hòa, đã chọn chế độ nhiệt thấp, nhằm giúp phòng nhanh mát, nhưng sau đó lại không điều chỉnh lại mức nhiệt cho phù hợp, hoặc có trường hợp ngủ quên tới sáng.

Điều này khiến cơ thể bị nhiễm lạnh kéo dài trong lúc đang nằm ngủ, đặc biệt là với những người có hệ miễn dịch kém như người có tiền sử bệnh hô hấp, trẻ nhỏ, người già,... rất dễ bị các triệu chứng như sổ mũi, cảm lạnh.

Theo các chuyên gia, mức nhiệt hợp lý nhất cho điều kiện khí hậu tại Việt Nam là từ 27 - 28 độ C. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý nếu có trẻ nhỏ, cụ thể như sau:

- Trẻ sơ sinh non tháng, cần đặt nhiệt độ từ 32 độ trở lên.

- Trẻ sơ sinh đủ tháng có thể đặt nhiệt độ thấp hơn khoảng 30 độ.

- Trẻ 2-3 tháng đến 1 tuổi có thể đặt ở mức 28 - 29 độ.

- Trẻ 1 tuổi trở lên có thể đặt 26-29 độ. Trẻ lớn tuổi hơn có thể hạ thấp hơn nữa.

Ngoài ra, người dùng cũng được khuyên là nên lắp quạt thông gió, hoặc hé một chút cửa sổ, cửa ra vào, để không khí trong phòng được luân chuyển, từ đó sẽ có lợi cho sức khỏe hơn so với phòng kín hoàn toàn.

(Theo Dân Trí)

Sự thật quạt điều hòa làm mát lạnh và tiết kiệm điện

Đối mặt với nắng nóng gay gắt gần 40 độ, nhiều gia đình đã không ngại chi tiền mua những chiếc quạt điều hòa về nhà làm mát không gian sống. Nhưng thực tế, công dụng sử dụng của loại quạt này có được như quảng cáo?

Về cơ bản, chế độ Guest sẽ cho phép người dùng Android có thể khóa dữ liệu cá nhân của mình nhưng vẫn cho phép người khác gọi điện thoại và sử dụng internet. Đó là những gì chế độ này làm. Chế độ Guest tạo một tài khoản tạm thời trên smartphone của người dùng mà không có bất kỳ thông tin cá nhân nào của mình như ảnh, địa chỉ liên hệ, tin nhắn, tập tin,… Nó cũng vô hiệu hóa tính năng điện thoại, nhưng người dùng có thể chọn kích hoạt tính năng đó nếu muốn.

Để truy cập tính năng này, người dùng thường có thể vào theo đường dẫn Settings > System > Advanced > Multiple Users. Nếu không thể tìm thấy nó, người dùng có thể thực hiện tìm kiếm với từ khóa “users” để tìm ra kết quả tương tự.

Khi tìm thấy nó, người dùng sẽ thấy nó ở cuối danh sách các tài khoản Google được liên kết với thiết bị cầm tay. Để chuyển đổi, hãy nhấn vào nó và điện thoại sẽ chuyển sang chế độ Guest. Quá trình này diễn ra nhanh chóng và chỉ mất vài giây.

Để quay lại, hãy điều hướng trở lại Multiple Users và nhấn vào Remove Guest.

Nếu muốn cấp quyền truy cập chức năng điện thoại cho Guest, trước khi chuyển sang chế độ Guest, người dùng hãy nhấp vào bánh răng bên cạnh và bật Turn on phone calls.

Ngoài ra, để truy cập nhanh, người dùng có thể cung cấp tính năng này từ màn hình khóa. Đó rõ ràng là một lựa chọn tiện dụng nếu người dùng thường xuyên sử dụng.

(Theo VOV, ZDNet)

Thiết bị tốt nhất để nghe nhạc lossless của Apple lại là một chiếc điện thoại… Android

Trong vài ngày qua, đã có một số thông tin cho biết Apple sắp tung gói nghe nhạc hi-fi lossless mới thuộc dịch vụ stream Apple Music.

Trước đó, báo cáo của UBND xã Ea Yông thể hiện, ngày 28/8, địa phương này phát hiện "Giấy ủy quyền xuất khẩu" gửi cho Chi cục kiểm dịch thực vật vùng VII Lạng Sơn có dấu hiệu làm giả.

Đáng chú ý, trong "Giấy ủy quyền xuất khẩu", bên ủy quyền là Hợp tác xã (HTX) Cây ăn trái Krông Pắk, mã vùng trồng VN – ĐLOR-0088, người đại diện là ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Bên được ủy quyền là Công ty TNHH TM Đầu tư Vạn Phát Thành (Vĩnh Long), đại diện là ông Trần Hoàng Trọng, chức vụ Giám đốc.

Nội dung thể hiện, ủy quyền xuất khẩu sầu riêng quả tươi sang Trung Quốc từ ngày 10/8 đến ngày 31/12/2023.

Sau khi nhận được ủy quyền của HTX Cây ăn trái Krông Pắk, Công ty TNHH TM Đầu tư Vạn Phát Thành được phép ủy quyền ủy thác cho bên thứ ba xuất khẩu sầu riêng.

Đáng chú ý, trên giấy uỷ quyền có chữ ký của ông Nguyễn Phụng Minh, Chủ tịch UBND xã và đóng dấu của UBND xã Ea Yông.

Ngoài ra còn có chữ ký ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch HTX cây ăn trái Krông Pắk và con dấu của HTX; chữ ký của ông Trần Hoàng Trọng và dấu tròn màu đỏ của Công ty TNHH MTV Vạn Phát Thành.

Giấy ủy quyền này đã được Văn phòng công chứng Phan Hữu Thọ chứng thực sao đúng với bản chính vào ngày 19/8.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Phụng Minh, Chủ tịch UBND xã Ea Yông khẳng định không ký xác nhận vào giấy tờ nói trên. Còn ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch HTX cây ăn trái Krông Pắk cho hay, từ khi HTX được thành lập đến ông nay, ông chưa ký bất kỳ giấy uỷ quyền xuất khẩu mã vùng trồng sầu riêng cho tổ chức, cá nhân nào.

Cơ quan Cảnh sát điều tra sau khi xác minh, xác định con dấu, chữ ký của Chủ tịch UBND xã Ea Yông và con dấu, chữ ký của HTX cây ăn trái Krông Pắk đều bị làm giả.

Phía Công ty TNHH MTV Vạn Phát Thành cho hay, công ty đã trả cho ông N.M.P. (trú ở Bắc Ninh) 490 triệu đồng để được người này cấp giấy uỷ quyền mã vùng trồng xuất khẩu sầu riêng.

Làm việc với ông P. phía công an bước đầu xác định: Ngày 21/8, Công ty TNHH MTV Vạn Phát Thành có liên hệ qua điện thoại cho ông P. để nhờ ký kết giấy uỷ quyền xuất khẩu sầu riêng. Sau khi nhận tiền xong, P. đưa cho một đối tượng khác để làm. 

Hiện công an đang tập trung xác minh đối tượng làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức Nhà nước để xử lý theo quy định của pháp luật.

Nơi đóng, nơi không

Từ tháng 7/2015, khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực, báo chí đã có không ít bài phản ánh lo ngại về việc loạn mức phí sau quy định dự án buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng. Bởi luật không quy định rõ mức phí này là bao nhiêu khiến cả người mua nhà và chủ đầu tư đều lúng túng. Nếu tính phí thấp thì sẽ khó thỏa thuận với ngân hàng để được họ bảo lãnh, còn tính phí cao thì giá thành và giá bán nhà sẽ đội lên. Thời điểm đó, để lách luật, không phải thu phí bảo lãnh ngân hàng, không ít chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán trước ngày luật có hiệu lực.

Về quy định này, thời điểm đó, các lãnh đạo Bộ Xây dựng luôn cho rằng, quy định này giúp hạn chế rủi ro cho khách hàng khi mua nhà hình thành trong tương lai, bảo vệ người mua cũng như giúp thị trường BĐS thanh lọc những chủ đầu tư “ảo”, không đủ năng lực. Những năm qua, hàng loạt chủ đầu tư đã huy động vốn của khách hàng nhưng không triển khai dự án hoặc để dự án “đắp chiếu”. Khách hàng khi đó phải chịu nhiều thiệt hại, kéo theo khiếu kiện kéo dài…

Thực tế đến nay, nhiều người mua nhà và chủ đầu tư cũng tự mò mẫm thu nộp phí bảo lãnh. Thậm chí, nhiều dự án không đóng phí cũng không sao như: nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội), nhà ở xã hội Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội… Theo ông Hoài Nam, Chủ tịch Công ty NHS, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Tam Trinh, công ty cũng thắc mắc về vấn đề này và đã gửi công văn đến Bộ Xây dựng. Trong văn bản trả lời, Bộ Xây dựng cho biết, nhà ở xã hội không phải đóng phí bảo lãnh, vì vậy cũng không bắt người mua nhà phải đóng.

Chủ đầu tư phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép bán nhà hình thành trong tương lai

Tại dự án Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội), người mua nhà đang chuẩn bị nhận nhà cũng không phải đóng mức phí này. Đại diện chủ đầu tư dự án này cho hay, dự án được ngân hàng bảo lãnh nhưng chủ đầu tư tự chịu mức phí này mà không bắt người mua đóng và cũng không phải hỏi ý kiến của Bộ Xây dựng.

Trong khi đó, tại dự án nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai), hàng trăm người mua nhà phải mất 4-5 triệu đồng/căn hộ tiền phí bảo lãnh ngân hàng. Chủ đầu tư “dọa” sẽ không làm sổ đỏ nếu người mua không đóng phí này. Đại diện chủ đầu tư cho biết, mức phí này phải nộp theo quy định và chủ đầu tư không thu mà phía ngân hàng thu.

Luật chưa quy định cụ thể

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng cho biết, theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), chủ đầu tư phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép bán nhà. Ngoài các quy định về giấy phép xây dựng, công trình xây xong móng…, một trong những điều kiện cần để được bán nhà hình thành trong tương lai là chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng. Hiện, luật chưa có quy định cụ thể về việc chủ đầu tư và ngân hàng thoả thuận mức phí bảo lãnh mà người mua nhà phải đóng là bao nhiêu. Đến nay cũng chưa có cơ quan quản lý nào giám sát hay xử phạt việc người mua nhà không đóng phí này có bị ảnh hưởng gì không.

Do đó, mới đây nhất, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu đã gửi văn bản đến Ngân hàng Nhà nước về việc bảo lãnh ngân hàng. Theo ông Châu, do Bộ Xây dựng là cơ quan chủ trì ban hành hợp đồng mẫu về mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nên để đảm bảo tính thống nhất, liên thông với Luật Kinh doanh BĐS, hiệp hội kiến nghị quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư khi soạn thảo hợp đồng như sau: “Chủ đầu tư phải cam kết nghĩa vụ tài chính của mình trong hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai về việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà (đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua)”. Đây không phải là trách nhiệm của người mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ, Luật sư Bùi Sinh Quyền cho biết, phí bảo lãnh ngân hàng là một thỏa thuận dân sự của người mua nhà với chủ đầu tư. Ở các dự án hiện nay, do chưa có quy định bắt buộc bên nào phải đóng khoản phí này nên chủ đầu tư đều đẩy khoản phí này sang cho người mua nhà phải trả. Do đó, khi ký hợp đồng, nếu không tìm hiểu kỹ để đưa ra thỏa thuận thì người mua nhà sẽ luôn phải chịu phần thiệt.

Theo Tiền phong Online

Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán

Mức phí bảo lãnh các ngân hàng rất cạnh tranh, chỉ từ 0,05 - 0,12%/tháng, tài sản thế chấp chính là sản phẩm dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án.