MU đang đẩy nhanh hoạt động chuyển nhượng, chuẩn bị nổ "bom tấn" đầu tiên là Jack Grealish.

MU đang chốt hợp đồng với Grealish

Hiện tại, thời điểm khai mạc mùa giải 2020-21 chỉ còn cách 2 tuần, nhưng MU chưa bổ sung nhân tố nào theo yêu cầu của Ole Gunnar Solskjaer, ngoại trừ gia hạn hợp đồng với Henderson.

Vì thế, Solskjaer yêu cầu BLĐ MU phải nhanh chóng dứt điểm mục tiêu Grealish.

Solskjaer hoàn toàn bị thuyết phục bởi phong độ của Grealish, cũng như tố chất thủ lĩnh mà anh thể hiện trong đội hình Aston Villa.

Express Sport đưa tin, MU đang chốt các điều khoản hợp đồng với Grealish, để hy vọng hoàn tất thương vụ chuyển nhượng này trong tuần sau.

MU sẵn sàng đưa Jesse Lingard vào điều khoản hợp đồng để thuyết phục Aston Villa.

Arsenal quyết lấy Thomas Partey

Arsenal xem Thomas Partey là mục tiêu hàng đầu để tăng cường sức mạnh, hướng đến những tham vọng mùa giải 2020-21.

Trong vài ngày qua, Arsenal liên tục đặt vấn đề với Atletico về Thomas.

Arsenal xem xét mua hợp đồng Thomas Partey

Arsenal còn đề nghị dùng Matteo Guendouzi để trao đổi, nhưng Atletico luôn từ chối.

Giờ đây, Arsenal quyết triển khai kế hoạch khác, khi chuẩn bị các thủ tục mua lại hợp đồng của tiền vệ người Ghana.

Hợp đồng của Thomas với Atletico có điều khoản mua lại 50 triệu euro (45 triệu bảng). Đây không phải con số quá cao.

Bản thân Thomas cũng muốn gia nhập Arsenal và thử sức ở Premier League. Đây là đội bóng mà anh yêu thích khi còn nhỏ.

Kim Ngọc

Không chấp nhận, ông Đồng đã ủy quyền cho con trai là Nguyễn Ngọc Thủ (SN 1983) khởi kiện lên Tòa án Nhân dân TP. HCM, yêu cầu hủy văn bản số 2337/UBND-TNMT và Quyết định số 7641/QĐ-UBND của UBND quận Thủ Đức. Đồng thời buộc UBND TP. Thủ Đức phải xem xét, giải quyết khiếu nại của ông Đồng theo quy định pháp luật.

Ngày 21/8/2020, Tòa án Nhân dân TP.HCM xử bản án số 1293/2020/HC-ST về việc khiếu kiện quyết định hành chính đã tuyên xử, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Ngọc Đồng: “Hủy Văn bản số 2337/UBND-TNMT ngày 21/6/2016 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức về xử lý đơn thư của công dân và Quyết định số 7641/QĐ-UBND ngày 29/11/2017 của Chủ tịch UBND quận Thủ Đức về việc đình chỉ giải quyết khiếu nại đối với ông Nguyễn Ngọc Đồng. Buộc Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức và Chủ tịch Ủy ban nhân dân phải thực hiện nhiệm vụ theo quy định của pháp luật”.

Sự việc sau đó vẫn không được giải quyết nên gia đình ông Đồng tiếp tục gửi đơn lên Tòa án. Đến ngày 29/3/2022, Tòa án Nhân dân TP. HCM ra Quyết định số 138/QĐ-THA buộc thi hành án đối với UBND TP. Thủ Đức và Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức. Yêu cầu thi hành theo quyết định của Bản án hành chính sơ thẩm số 1293/2020/HC-ST ngày 21/8/2020 của Tòa án Nhân dân TP.HCM, sau đó thông báo kết quả cho Tòa án Nhân dân TP biết.

Chủ tịch UBND TP. HCM có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc và xử lý trách nhiệm của UBND TP. Thủ Đức và Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức theo quy định của pháp luật. Cục Thi hành án dân sự TP.HCM có trách nhiệm theo dõi việc thi hành án hành chính theo quyết định trên.

Trao đổi với VietNamNet, Nguyễn Ngọc Thủ (con trai ông Đồng) cho biết, đến nay gia đình ông vẫn chưa nhận được phản hồi của chính quyền địa phương, cũng như chưa thấy bất cứ sự can thiệp nào đối với dãy trọ của gia đình bà Phép đã lấn chiếm đường giao thông công cộng.

“Đây là lối đi duy nhất của gia đình tôi. Mấy năm nay chúng tôi phải đi nhờ đất của một hộ dân khác, nhưng hiện tại họ đã cho thuê lại nên chúng tôi không còn lối đi nào khác. Rất mong các cấp chính quyền xử lý dứt điểm để chúng tôi yên tâm sinh sống, làm việc”, ông Thủ chia sẻ.

Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được các môi giới sử dụng nhằm tìm kiếm khách hàng. Với các bài đăng trên mạng, môi giới đăng thông tin một nhà, nhưng lại sử dụng hình ảnh một ngôi nhà khác. Nhiều căn được đăng bán với giá rất rẻ nhưng hình ảnh lại vô cùng long lanh. Nhờ vậy, sẽ có rất nhiều người quan tâm, hỏi han môi giới về căn nhà đó.

Để khách hàng xuống tiền, môi giới thường chỉ nói về những ưu điểm của bất động sản (Ảnh minh hoạ)

Thế nhưng, khi đến xem thực tế, khách vô cùng thất vọng vì bị mất thời gian vô ích, do căn nhà được bán chẳng liên quan gì với những hình ảnh do môi giới đăng tải. Cũng có trường hợp, khi khách hỏi, môi giới nói căn nhà đó đã bán, giới thiệu với khách xem các căn nhà khác. Thậm chí không ít môi giới quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác xa lắc xa lơ…

Mục đích của môi giới là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu thực, không quan tâm đến trải nghiệm và sự phiền phức mà khách hàng gặp phải.

Tốt khoe, xấu che

Hoa hồng sau mỗi giao dịch vừa là động lực nhưng cũng là điều thử thách sự tử tế của môi giới địa ốc. Một phương thức thường được các môi giới nhà đất sử dụng là chỉ nói cái tốt, che giấu cái xấu. Họ năn nỉ khách hàng đi xem nhà đất, họ nói dối khách hàng để bán được hàng…

Thậm chí, với những môi giới bán các dự án, họ có thể không trung thực khi cung cấp thông tin cho khách hàng về tiến độ thi công, các công trình đường, các dự án xung quanh dự án…

Những môi giới này thường đặt lợi ích của mình lên trên lợi ích của khách hàng. Tất cả những câu chuyện họ đưa ra cũng chỉ với mục đích muốn khách hàng nghe theo mình, đi xem đất, nhà, căn hộ, sau đó mua hàng, không quan tâm đến những hệ lụy, rắc rối mà khách hàng có thể gặp sau này.

Tạo tâm lý đám đông

Trong thị trường nhà đất, “tâm lý đám đông” dùng để chỉ một nhóm các khách hàng, nhà đầu tư riêng lẻ thường dựa vào hành động của các nhà đầu tư khác để hành động.

Môi giới có thể sẽ vẽ ra những viễn cảnh sinh lời để bán được bất động sản cho khách (Ảnh minh hoạ)

Nắm bắt được điều này, nhiều môi giới thường dẫn dụ khách hàng tham gia các sự kiện mở bán, chương trình khuyến mãi, “tâm lý đám đông” khiến nhiều khách hàng nảy sinh tâm lý cấp bách, tức người khác đã mua rồi, chúng ta không mua sẽ rất phí khuyến mãi “khủng”. Từ đó tạo nên phản ứng dây chuyền, lôi kéo những người khác cùng mua. Tuy nhiên, tâm lý đám đông thường dễ tạo ra giá ảo, không thực chất, lại dễ thoái trào khi sự kiện kết thúc. Từ đó lại kéo theo tâm lý “lo lắng” có thể lại bán tháo để “cắt lỗ”. 

Với thị trường nhà đất thổ cư, có môi giới tung chiêu thuê nhiều người đến xem nhà, ngỏ ý muốn mua, tạo sức ép để “lùa khách” sớm chốt mua, đặt cọc, vì lo bị người khác “hớt tay trên”.

Vẽ ra viễn cảnh sinh lời

Môi giới có thể nói dối khách hàng về việc đầu tư “lướt sóng”. Khi dự án mới ra, các môi giới sẽ tìm mọi cách thuyết phục khách hàng xuống tiền đặt cọc để rồi hứa hẹn với khách là “lướt sóng” ăn chênh lệch, nhưng sau đó do nhiều yếu tố sản phẩm không lướt được, môi giới mất tích, bỏ lại nhà đầu tư đóng tiền tiếp thì không chịu được, mà bỏ thì mất cọc, đành phải bán bằng giá hay thậm chí là cắt lỗ.

Ngoài ra, môi giới thường vẽ cho nhà đầu tư về việc sinh lời từ việc tăng giá hay cho thuê bất động sản sau này nhưng giá cho thuê thực tế chỉ được một nửa so với giá “vẽ ra”, tiềm năng tăng giá cũng không nhiều như lời môi giới nói.

Một môi giới có kinh nghiệm chia sẻ trong bối cảnh đất nền liên tục trải qua những cơn sốt như thời gian vừa qua giá đất đã thiết lập mặt bằng mới, cao hơn rất nhiều. Những khu đất vị trí tốt, giá rẻ thực chất đã hết nên khó có chuyện được rao bán tràn lan. Với những sản phẩm nhà đất dán trên cột điện nếu những sản phẩm này vị trí đẹp, tồn tại các tiện ích đẳng cấp thì lý do nào phải rao bán trên cột điện với giá bèo. 

Người mua nhà cần cân nhắc và lưu ý những lô đất rao bán thấp hơn giá thị trường thường không phải "món hời" mà có thể là đất không giống như những gì quảng cáo, đất ở một khu vực heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Khi mua nhà đất người mua tuyệt đối không tham gia giao dịch bằng giấy tay, cần phải ra hợp đồng và công chứng rõ ràng. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.