Loạt ảnh hài hước về vụ European Super League

Theo số liệu của Savills, bất chấp đại dịch Covid-19, tại nhiều quốc gia trên thế giới vẫn ghi nhận mức tăng trưởng giá của thị trường bất động sản cao cấp trung bình đạt 3,9%. Báo cáo về thị trường nhà ở tại 30 thành phố trên toàn cầu cho thấy, trong khoảng thời gian từ giữa năm 2018 đến cuối năm 2020, thị trường nhà ở tại những thành phố này ghi nhận mức tăng trưởng giá nhẹ khoảng 0,7%.

BĐS hạng sang, chuẩn quốc tế được nhận định là “điểm nóng” trong thời gian sắp tới

Giới chuyên gia nhận định, hầu hết nhà đầu tư trên toàn cầu đều giữ niềm tin rằng, bất động sản, đặc biệt bất động sản cao cấp vẫn là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền. Nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam cũng không là ngoại lệ.

Công ty tài chính Bloomberg (Mỹ) cũng đánh giá, triển vọng tăng giá trong tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất tốt, trong đó, sản phẩm bất động sản hạng sang với tiêu chuẩn quốc tế là điểm nóng.

Bình Minh Garden - điểm sáng đầu tư phía đông Hà Nội

Tọa lạc tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội, khu căn hộ cao cấp BMG Hà Nội được giới thiệu ra thị trường với phân khúc căn hộ 5 sao chuẩn chất Mỹ, được quản lý bởi đơn vị quản lý quốc tế hàng đầu thế giới là Best Western.

Tiện ích bể bơi thác tràn ôm trọn khoảng không tự do tại BMG Hà Nội

BMG Hà Nội định vị cho mình phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, với “tiện ích trang bị trong tiện ích”.

Theo chủ đầu tư này, dự án sở hữu toàn bộ hệ thống khí - điện - nước tiêu chuẩn quốc tế. Nguồn nước được đảm bảo theo tiêu chuẩn WHO, an toàn cho sức khỏe. Hệ thống điện theo tiêu chuẩn Ủy ban Kỹ thuật Điện Quốc tế - IEC đảm bảo tiện dụng, an toàn. Hệ thống khí luôn đảm bảo nguồn khí tươi sạch 24/24 với hệ tiêu chuẩn khí của NFPA (Mỹ).

Bên cạnh đó, BMG Hà Nội còn có hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ và đẳng cấp. Ngay tại công viên trung tâm của dự án, vườn Ánh Dương rộng hơn 6.000m2 phục vụ mọi hoạt động vui chơi, giải trí, thư giãn ngoài trời. Trong tòa nhà hiện đại là hàng loạt các tiện ích đa dạng bao gồm vườn Babylon, Sky bar, bể bơi thác tràn, hệ thống phòng tập gym, spa,… thỏa mãn mọi nhu cầu của chủ nhân.

BMG Hà Nội toạ lạc tại vị trí đắc địa thừa hưởng hàng loạt tiềm năng về quy hoạch hạ tầng như: quy hoạch khu vực Long Biên, cầu Trần Hưng Đạo… Đặc biệt, các cư dân của BMG Hà Nội còn được sở hữu những đặc quyền “nghĩ dưỡng tại gia” như: meeting lounge, cigar lounge… hay dịch vụ house keeping, thư kí riêng…, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng 365 ngày, tận hưởng trọn vẹn từng giây phút.

Lệ Thanh

Filter (bộ lọc hình ảnh) là một trong những tính năng được dùng nhiều nhất trên các công cụ chia sẻ ảnh trực tuyến, đặc biệt là trên Instagram. Chúng ghép tai thú, tóc hay vẽ hình họa vào khuôn mặt, chỉnh sửa đường nét… giúp việc “sống ảo” của người dùng trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.

Song, một số nghiên cứu đã chỉ ra những ứng dụng chia sẻ ảnh như Instagram, vốn dựa trên thuật toán đề xuất của AI, đã làm tiêu chuẩn cái đẹp của xã hội trở nên lệch lạc, xa rời thực tế.

Những filter làm đẹp của họ luôn tuân theo một khuôn mẫu sẵn: nước da hoàn hảo, mắt to, môi đầy, mũi nhỏ và những góc cạnh tôn lên khuôn mặt.

Với những hiệu ứng này, Instagram giúp người dùng “biến hình” sao cho sát với những tiêu chuẩn vô thực này. Do đó, nhiều người cho rằng việc lạm dụng filter sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe tinh thần người dùng, đặc biệt là đối với các cô gái trẻ.

Càng bóp mặt, càng nổi tiếng

Theo MIT Technology Review, Instagram rất ít công bố các dữ liệu về filter, đặc biệt là filter làm đẹp. Tuy những hiệu ứng làm thay đổi đường nét khuôn mặt này rất phổ biến trong giới trẻ, chúng cũng vấp phải nhiều phản đối.

Các cô gái trẻ thích sử dụng hiệu ứng làm đẹp mỗi khi đăng ảnh trên Instagram thay vì sử dụng ảnh gốc. Ảnh: Instagram.

Instagram đã phải chặn các filter này từ tháng 10/2019-8/2020 vì những tranh cãi về ảnh hưởng đến sức khỏe tinh thần người dùng.

Sau đó, chính sách này đã được thay đổi và chỉ áp dụng cho những hiệu ứng cổ xúy phẫu thuật thẩm mỹ. Tuy nhiên, nguồn tin của MIT Technology Review cho biết tiêu chuẩn đánh giá đến nay vẫn còn rất mập mờ.

Mặc dù nhiều người chỉ sử dụng cho vui, những hiệu ứng làm đẹp này đòi hỏi rất nhiều công nghệ công phu.

Đầu tiên, thuật toán sẽ dựa vào các điểm ảnh trên camera để nhận diện khuôn mặt và các đặc điểm của người dùng. Sau đó, một mặt nạ ảo sẽ được đính lên khuôn mặt thật và thay đổi tùy theo đường nét của người dùng. Các hiệu ứng đồ họa sẽ được thêm vào dựa trên mặt nạ này.

Trong đó, Spark AR (SDK) là bộ phát triển phần mềm của Instagram, cho phép người dùng tạo ra các filter AR trên Instagram.

Các nhà sáng tạo nội dung của Instagram cho biết mức độ thay đổi khuôn mặt và tần suất được người nổi tiếng sử dụng sẽ quyết định xem những filter này có được yêu thích hay không. Nhiều người còn nói rằng nhu cầu sử dụng hiệu ứng làm đẹp quá lớn buộc họ phải chạy theo xu hướng mặt thon, mũi nhỏ nhan nhản trên Instagram.

“Càng biến đổi khuôn mặt, filter càng dễ nổi. Nếu bạn không làm vậy, filter của bạn sẽ không được yêu thích dù có đầu tư công nghệ đến mấy”, Lucie Bouchet, một người sáng tạo filter nổi tiếng.

Ám ảnh về filter làm đẹp

Nhưng gần đây, Bouchet đã ngừng sử dụng hiệu ứng biến đổi khuôn mặt trong filter của mình. Thay vào đó, cô cho người dùng có quyền lựa chọn đổi đường nét khuôn mặt hoặc không.

Những filter bóp mặt thường nhận được lượt dùng và chia sẻ cao hơn. Ảnh: Denis Rossiev.

Tuy nhiên, số liệu cho thấy filter nổi tiếng nhất của cô “Golden Hair” thu về gần 300 triệu lượt dùng. Trong khi đó, một filter tương tự nhưng không có hiệu ứng đổi mặt chỉ được sử dụng 7,2 triệu lần. Do đó, Bouchet cho biết cô rất lo ngại về tác động tiêu cực của các filter này lên phái nữ.

Theo nhà khoa học Claire Pescott, thông thường các bạn trẻ là nam sử dụng filter chủ yếu cho vui và muốn thử, còn nữ lại dùng để “nâng cấp” vẻ ngoài của mình trên mạng xã hội.

Về phía Meta, sau khi bị chỉ trích vì ảnh hưởng xấu đến sức khỏe tinh thần người dùng, hãng cũng đã có một số biện pháp nhằm giải quyết tình trạng này.

Trong loạt tài liệu nội bộ Frances Haugen tiết lộ năm 2021, Meta đã nhận thức về sự độc hại của Instagram đối với người dùng. “Instagram đã làm trầm trọng thêm các vấn đề về cơ thể của các cô gái trẻ. Đồng thời, những so sánh trên nền tảng này làm thay đổi cách nhìn của họ về cơ thể mình”, tài liệu Meta viết.

Theo MIT Technology Review, những filter làm đẹp trên Meta, TikTok và Snapchat không phải là nguyên nhân duy nhất khiến tiêu chuẩn về cái đẹp bị bó hẹp. Các công cụ chỉnh sửa hình ảnh, thuật toán đề xuất và hình tượng trên mạng xã hội cũng có những ảnh hưởng tương tự đến tâm lý người dùng.

Nhưng Florencia Solari, một chuyên gia kỹ thuật AR và nhà sáng tạo filter nổi tiếng trên Instagram, cho rằng công nghệ này là thủ phạm lớn nhất. “Vấn đề không phải hoàn toàn do filter mà là do cách xã hội này vận hành”, cô nói.

Họ cho rằng đó mới là thước đo cho cái đẹp nên cổ xúy và khiến chúng trở nên nổi tiếng. Còn những nhà sáng tạo hiệu ứng chỉ nhận thấy trào lưu này được người dùng hưởng ứng và cứ thế làm theo.

(Theo Zing)

'Nộp tài khoản Instagram ra đây' - Khi thứ từng là niềm tự hào trên mạng xã hội lọt vào tầm ngắm của những kẻ quấy rối

Mọi chuyện bắt đầu với các tin nhắn đe dọa, sau đó là những chiếc bánh pizza, cuối cùng là đội SWAT.

Bên cạnh phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe -“wellness apartment” cũng dần chứng minh sức hút trên thị trường địa ốc. Từ trào lưu vào những năm 2017 - 2018, đến nay dòng sản phẩm này đã có mặt ở nhiều thành phố lớn: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hưng Yên… với hàng loạt tên tuổi lớn tham gia, có cho mình dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe riêng.

Theo đại diện đơn vị phân phối Đất Xanh Premium, TP.HCM hiện có tốc độ đô thị hóa nhanh, nên tình trạng thiếu mảng xanh, nguy cơ ô nhiễm tăng nhanh. Điều này khiến nhu cầu sống “xanh”, gần gũi thiên nhiên của người dân đô thị ngày càng cấp thiết. Bên cạnh đó, dịch bệnh bùng phát cũng khiến nhiều người mong muốn chuyển từ nhà phố sang căn hộ, đặc biệt là dòng căn hộ xanh, chăm sóc sức khỏe.

Chăm sóc sức khỏe từ trong căn hộ

Đi theo xu hướng này, Hưng Lộc Phát đã phát triển dòng sản phẩm căn hộ lấy sức khỏe cư dân làm trung tâm, xây dựng các “hàng rào bảo vệ” đa phương, đa lớp.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: "Với dự án mới The Peak Garden, chúng tôi tập trung đầu tư để gia tăng “chỉ số sức khỏe” của căn hộ, mong muốn cư dân tương lai có thể trải nghiệm không gian sống khỏe mà không cần phải chi nhiều tiền cho các kỳ nghỉ đắt đỏ".

Nhà phát triển định hướng sản phẩm là phiên bản nâng cấp của dòng căn hộ “tiêu chuẩn xanh”. Ngoài việc tăng cường diện tích xanh, đảm bảo nguồn nước sạch, dự án còn chú trọng bảo vệ và chăm sóc sức khỏe cư dân từ bên trong căn hộ cho đến các tiện ích nội khu, tạo dựng lối sống lành mạnh, nuôi dưỡng tinh thần.

The Peak Garden - căn hộ chăm sóc sức khoẻ với “hành lang xanh” đa phương đa lớp (Ảnh phối cảnh dự án)

Yếu tố bảo vệ sức khỏe cho cư dân tương lai bắt nguồn từ chính căn hộ - nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi mỗi ngày. “Trong tương lai, toàn bộ các căn hộ khi bàn giao sẽ được trang bị: thiết bị thanh lọc không khí, sơn kháng khuẩn, đèn bàn khử trùng UV-C và hệ thống lọc nước. Sử dụng hệ thống lọc khí chuyên dụng ngoài tác dụng lọc yếu tố ô nhiễm trong không khí, còn có thể lọc các hạt bụi mịn, giúp các thành viên gia đình có hệ hô hấp khỏe mạnh. Loại sơn sử dụng trong dự án cũng có tác dụng kháng khuẩn, bảo vệ tường nhà khỏi tác nhân gây nấm mốc. Bên cạnh hệ thống lọc nước tại nguồn loại bỏ độc tố, kim loại nặng, chúng tôi còn chú trọng chất lượng và tiêu chuẩn an toàn của bồn chứa nước, để nước tại vòi của người dân luôn an toàn cho việc sử dụng”, đại diện Hưng Lộc Phát phân tích.

“Tọa độ xanh” trong lòng phố thị

Ở dự án The Peak Garden, cuộc sống của cư dân còn được “nối dài” bởi hệ thống mảng xanh liên hoàn cả theo phương dọc lẫn phương ngang. Trong đó, nổi bật là tổ hợp cây xanh, mặt nước liên hoàn và đồng bộ.

Dự án sở hữu hồ điều hoà rộng hơn 3000m2 (Ảnh phối cảnh dự án)

Cụ thể, cư dân tương lai có thể tận hưởng hàng ngàn mét vuông diện tích cây xanh, mặt nước gồm: công viên Luna Park rộng 6.000m2 có hồ Thiên Đường 3.000m2, hàng chục tuyến đường nội bộ ngập cây xanh tại dự án… Nhờ hướng phát triển tổ hợp liên hoàn này, The Peak Garden được đánh giá là một trong những dự án nổi bật ở TP.HCM, tựa một “tọa độ xanh” giữa lòng phố thị.

Đồng thời, để tất cả các căn hộ có không gian xanh và không khí trong lành, chủ đầu tư còn dành diện tích lớn trong tòa chung cư để phát triển tổ hợp vườn cảnh nhiệt đới và thác nước, giúp không khí tươi mát lưu thông khắp khu căn hộ. Bên cạnh đó, dự án còn có vườn treo phù hợp cho những buổi tập yoga, thiền định…

Tổ hợp vườn treo trong lõi toà nhà giúp không gian sống trong lành, tươi mới (Ảnh phối cảnh dự án)

Ngoài ra, tọa lạc gần kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn mang đến lợi thế đắt giá cho dự án The Peak Garden. Cư dân tương lai có thể thỏa thích dạo bộ từ dự án, xuyên qua các khu biệt thự, khu vườn của khu đô thị hay các tuyến phố giao thương ngập cây xanh để kết nối với các tiện ích ngoại khu.

Theo báo cáo của Global Wellness Institute, người mua nhà sẵn sàng trả cao hơn từ 10 - 25% cho các BĐS tốt cho sức khỏe, một phần do nguồn cung còn hạn chế. Nhờ đó, các sản phẩm địa ốc chuyên về lĩnh vực này có thể dẫn dắt thị trường trong thời gian dài. Với những ưu thế đó, dự án The Peak Garden hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm tiện nghi, tốt cho sức khỏe.

Doãn Phong