Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Wolfsburg, 21h30 ngày 2/2: Tận dụng lợi thế

Mặc dù cả hai khu đất này chưa chuẩn bị hạ tầng đầy đủ nhưng đã được đưa ra đấu giá ồ ạt. Trong đó, 9 lô đất ở thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy chưa làm hạ tầng, chưa có mương thoát nước… vẫn đang là cánh đồng lúa xanh mướt, người dân tận dụng sản xuất nhưng vẫn được huyện Đức Thọ đưa ra đấu giá. Riêng 12 lô đất ở khu quy hoạch Nhà Lay Trên đã đưa ra đấu bán giá khi hạ tầng vẫn đang làm dở dang.

Những lô đất đã được đưa ra đấu giá thành công năm ngoái nhưng hạ tầng vẫn đang nham nhở

Ông Nguyễn Hữu Thọ, Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy cho biết, từ trước đến nay việc chuẩn bị hạ tầng và giải phóng mặt bằng là do xã thực hiện. Tuy nhiên, theo ông Thọ, lúc nào đấu giá xong có kinh phí thì xã mới thực hiện được.

“Theo quy định thì phải chuẩn bị hạ tầng trước khi đưa ra đấu giá, nhưng xã chưa làm được. Hạ tầng gồm mương, đường gom…”, ông Thọ nói.

Trước câu hỏi vì sao xã “làm ngược” khi chưa chuẩn bị hạ tầng mà đã đưa ra đấu giá, ông Thọ cho hay: “Xã làm ngược vì chưa có tiền để chuẩn bị hạ tầng, tiền mặt bằng trả cho dân cũng phải chờ sau khi đấu giá xong mới có để chi trả cho nguời dân”.

Liên quan đến 22 lô đất đã được đấu giá thành công vào năm 2021 nằm sát khu quy hoạch mới này, nhưng hiện hạ tầng vẫn chưa được hoàn thành, Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy nói: “Khu đấu giá cũ mới làm được mương nước, còn đường thì phải chờ khu mới này đấu giá xong rồi làm luôn”.

Trả cho dân 173.000 đồng/m2, đưa ra đấu giá 22 triệu/m2

Theo tìm hiểu của PV, cả hai khu đất ở xã Lâm Trung Thủy và thị trấn Đức Thọ đều được đưa ra đấu giá nhưng do mức giá khởi điểm quá cao nên không có người tham gia. Cụ thể, 9 lô đất tại UBND xã Lâm Trung Thủy khi thông báo đấu giá không có bất cứ ai tham gia mua hồ sơ. Còn 12 lô đất tại thị trấn Đức Thọ chỉ có 2 người tham gia.

Ngoài ra người dân bất bình trước việc thu hồi ruộng lúa của dân đền bù giá “rẻ bèo” nhưng lại đưa ra đấu với giá cao gấp nhiều lần.

Đền bù cho dân mỗi m2 đất giá khoảng 173.000 đồng

UBND huyện Đức Thọ sau khi thu hồi hơn 9.700m2 đất của 13 hộ dân tại xã Lâm Trung Thủy, đã đền bù cho người dân khoảng 173.000 đồng/m2 bao gồm tiền đất, cây cối, hoa màu và hỗ trợ chuyển đổi nghề, việc làm…

Trong khi đó, ngày 24/1, UBND huyện Đức Thọ đã thông báo đấu giá đất tại khu vực này, lại đưa ra mức giá khởi điểm cao gấp nhiều lần so với việc đền bù cho dân.

Trong khi đó đấu giá với mức khởi điểm cao gấp hơn 100 lần

Cụ thể, giá khởi điểm 8 lô, mỗi lô 160m2 là hơn 3,5 tỷ đồng, tương đương mỗi m2 giá khởi điểm là 22 triệu đồng, cao gấp khoảng 127 lần so với mức đền bù cho người dân. Ngoài ra có một lô 263m2 có giá khởi điểm là hơn 4,7 tỷ đồng, tương đương hơn 18 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 100 lần so với giá đền bù cho người dân.

Ông Lê Văn L. (trú thôn Hoà Bình, xã Lâm Trung Thuỷ) cho biết, gia đình ông có có hơn 5 sào ruộng, vào năm 2020 xã đã thu hồi 2 sào để chuyển đổi sang đất ở đưa ra bán đấu giá, đến năm 2021 lại tiếp tục lấy 1 sào ruộng nằm trong khu quy hoạch 9 lô nói trên để tiếp tục đưa ra đấu giá.

“Hai mảnh ruộng của gia đình tôi đều nằm sát quốc lộ, mỗi năm gia đình tôi đều trồng lúa. Nay xã thu hồi thì dân mất đất để cày cấy. Năm 2020 xã đền bù 62 triệu/sào, còn đợt mới đây đền bù 85 triệu/sào.

Việc xã thu hồi giá thấp mà đưa đấu giá cao như vậy khiến bà con bàn tán, tiếc nhưng cũng không thể thay đổi được”, ông L. nói.

Người dân cho biết, việc chính quyền đưa ra đấu giá mức cao gây hiệu ứng đất "sốt ảo" ở vùng quê

Đáng nói hơn, dù thu hồi đất trồng lúa rồi đền bù giá thấp nhưng đến nay các hộ dân vẫn chưa nhận được tiền.

Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy Nguyễn Hữu Thọ cho hay: “Chính quyền và người dân đã thỏa thuận sau khi đấu giá xong sẽ thanh toán tiền cho bà con, còn hiện tại thì chưa có tiền để chi trả".

Liên quan đến việc mức giá khởi điểm đưa ra quá cao, không có người tham gia đấu giá, ông Nguyễn Hữu Thọ nói thêm: “Hiện tại thì huyện chưa có chỉ đạo, chưa có chủ trương tháo gỡ việc mức giá đưa ra quá cao. Huyện điều chỉnh như thế nào thì sẽ có thông báo sau”.

Ông Phan Văn Chiều, Giám đốc Công ty Luật Hà Châu (Đoàn luật sư tỉnh Hà Tĩnh) cho biết: “Theo quyết định số 57/2019/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất và đấu giá quyền khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh thì có quy định đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó thuộc sở hữu nhà nước tức phải được hiểu là trên đất đưa bán đấu giá phải kèm theo cơ sở hạ tầng".

Thiện Lương

Cấm doanh nghiệp đầu tư dự án trong 2 năm nếu trúng đấu giá đất mà ‘bỏ cọc’

Đây là một trong những chế tài được Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM kiến nghị nhằm hạn chế tình trạng doanh nghiệp trúng đấu giá đất nhưng sau đó “bỏ cọc” như các vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm. 

Theo ông Tuấn Anh, Công ty CP C-Hodings đã nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng dự án C-River View cho Sở Xây dựng và phòng chuyên môn của đơn vị đang xem xét. Nếu hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn sẽ tham mưu và trình để lãnh đạo phụ trách lĩnh vực giải quyết. 

Chủ đầu tư dự án C-River View đã bị xử phạt hai lần về hành vi xây không phép.

Trước đó, sáng 15/3, trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Hữu Nhơn – Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, Công ty CP C-Holdings đã nộp tiền phạt 50 triệu đồng. Tuy nhiên, với các nội dung về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng dự án của doanh nghiệp này thì ông Nhơn không trả lời. 

Công ty CP C-Holdings là chủ đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (tên thương mại là C-River View). Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Quốc Cường, còn được biết đến với tên gọi Cường “đô la”. 

Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã hai lần ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP C-Holdings về hành vi tổ chức xây dựng công trình không có giấy phép tại dự án C-River View. 

Cụ thể, ngày 9/2/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án C-River View số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép. Các hạng mục xây dựng không phép gồm: Khối A và khối B dự án thi công ép cọc đại trà 361 cọc; khoan 79 cọc nhồi và 5 cọc thí nghiệm. 

Quyết định xử phạt nêu rõ, nếu quá 60 ngày kể từ ngày 5/2/2021, chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình vi phạm. 

Tuy nhiên, hết thời hạn này, Công ty CP C-Holdings không những không làm thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng mà còn tiếp tục tổ chức thi công công trình không phép. 

Đến tháng 1/2022, các hạng mục tại dự án C-River View được chủ đầu tư xây chui gồm: Tầng hầm diện tích xây dựng 5.051,3m2; tầng 1 xây dựng diện tích 4.963,62m2; tầng 2 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn bê tông cốt thép với diện tích 1.099,04m2; tầng 3 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn với diện tích 643,12m2. 

Dự án C-River View hiện đang bị đình chỉ thi công.

Với việc tái phạm hành vi xây không phép tại dự án nói trên, ngày 10/1/2022, Công ty CP C-Holdings bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt hành chính với tình tiết tăng nặng. 

Ngoài số tiền phạt 50 triệu đồng, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương yêu cầu chủ đầu tư dự án C-River View làm thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày kể từ ngày 11/1/2022.

Đến nay, thời hạn để Công ty CP C-Holdings thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án C-River View đã hết nhưng doanh nghiệp này vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng dự án. 

Việc để Công ty CP C-Holdings tái phạm hành vi xây dựng không phép, một lãnh đạo Sở Xây dựng Bình Dương cho rằng có sự buông lỏng quản lý của Thanh tra Sở Xây dựng. Đơn vị đã thi hành kỷ luật ông Lê Hữu Nhơn – Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, với hình thức kiểm điểm, rút kinh nghiệm. 

Dù dự án C-River View đã xây không phép đến tầng 3 trong hơn 1 năm qua nhưng mới đây, ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương mới có quyết định cho phép Công ty CP C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 5.607,4m2 để thực hiện dự án. 

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương cho phép chủ đầu tư dự án C-River View chuyển 3.317,4m2 sang đất phi nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động với diện tích 2.290m2 đất ở. 

Đình chỉ thi công dự án của Cường ‘đô la’ vì tái phạm xây không phép

Sau khi bị xử phạt về hành vi xây dựng không phép tại dự án C-River View, Công ty CP C-Holdings không những không chấp hành mà còn tiếp tục xây “lụi” đến tầng 3.