Nhận định, soi kèo Atlas vs Club America, 5h ngày 16/8

(Dân trí) - Ngay sau khi trúng đấu giá tại phiên 19 lô đất khu LK03 và LK04 xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội), nhiều người lập tức chào bán với mức giá chênh từ 300 đến 800 triệu đồng/lô.

Nhiều người vẫn chưa hết ngỡ ngàng với phiên đấu giá kỷ lục 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) kéo dài gần 20 tiếng. Kết quả, trải qua 9 vòng đấu, lô đất LK03-12 có giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 113m2, như vậy tổng giá trị là 15 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, lô LK03-06 và LK04-06 cao thứ 2 đạt 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô đất khác có giá trúng từ 97,3 đến 121,3 triệu đồng/m2. Hai lô có giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.

Một số người có mặt tại phiên đấu giá cho rằng, mức giá này là quá cao khi đất tại trục đường chính gần đó đang giao dịch khoảng 80-90 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, phiên đấu giá kết thúc, những nhà đầu tư trúng đấu giá đang rao bán chênh từ 300 đến 600 triệu đồng/lô. Đơn cử, chị Thúy - nhà đầu tư tại Ba Vì - cho biết, gia đình chị nộp hồ sơ tham gia đấu 17 lô đất nhưng chỉ trúng được 3 lô với mức giá lần lượt là 91,3 triệu đồng/m2, 97,3 triệu đồng/m2 và 121,3 triệu đồng/m2. 

Chị nói hiện lô đất trúng với giá 97,3 triệu đồng/m2 đã bán cho nhà đầu tư khác với mức chênh gần 600 triệu đồng. Còn 2 lô đất chị vẫn sẽ tiếp tục rao bán chênh 600 triệu đồng/lô.

Đáng chú ý, lô đất trúng giá cao nhất 133,3 triệu đồng/m2 hiện nay đang được môi giới rao bán với mức giá chênh 800 triệu đồng.

Một số nhà đầu tư có mặt tại phiên đấu giá này cho rằng, với giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường khu vực khả năng sang tay nhanh "ăn chênh" sẽ rất khó.

Trước đó, phiên đấu giá đất 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) diễn ra sáng 10/8 cũng khiến nhiều nhà đầu tư phải ngỡ ngàng. Kết thúc phiên lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Ngay sau khi trúng đấu giá nhiều nhà đầu tư đã rao bán trên các hội nhóm với mức chênh từ 300-500 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, chỉ một ngày sau đó giá chênh hạ xuống còn 100-200 triệu đồng.

TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) -  cho biết nguồn cung bất động sản yếu nhưng lực cầu rất mạnh kể cả nhà ở và cầu về đầu tư. Do đó, họ mong chờ các dự án có đủ pháp lý như đất đấu giá. 

Ông cho rằng hiện tượng này là bình thường, tuy nhiên mức giá cao hơn so với mặt bằng thị trường. Việc đẩy giá do người tham gia có sự tính toán tuy nhiên sẽ có sự điều chỉnh của cung - cầu. 

Ông nói, như vụ đấu giá đất tại Thanh Oai vài ngày gần đây đã có người vội cắt lỗ. Vì vậy người tham gia thị trường cần có kiến thức và chuyên môn.

Ảnh: Dương Tâm

Tờ Straits Times dẫn tin từ cảnh sát cho biết, nạn nhân sẽ bắt gặp các quảng cáo bánh trung thu trên Facebook và Instagram, rồi liên lạc với người bán vốn là những kẻ lừa đảo. Các đối tượng này sẽ hướng dẫn họ thanh toán qua WhatsApp. Tuy nhiên, các liên kết mà nạn nhân nhận được sẽ khiến họ tải xuống một ứng dụng có chứa phần mềm độc hại. 

Trong một số trường hợp, nạn nhân được hướng dẫn thanh toán qua PayNow hoặc chuyển khoản ngân hàng để mua bánh trung thu. Tiếp đó, các đối tượng lừa đảo thông báo với nạn nhân là đơn đặt hàng của họ bị hủy do vấn đề sản xuất hoặc nhân lực, rồi hướng họ tới các liên kết độc hại để được hoàn tiền. 

Một khi ứng dụng được nạn nhân tải xuống và cài đặt, những kẻ lừa đảo sẽ có thể truy cập từ xa vào thiết bị của nạn nhân, đánh cắp mật khẩu và lấy thông tin xác thực ngân hàng. 

Nạn nhân sau đó mới phát hiện được các giao dịch trái phép từ tài khoản ngân hàng của họ. Cảnh sát Singapore cảnh báo công chúng nên áp dụng các biện pháp phòng ngừa như cài ứng dụng ScamShield, kích hoạt xác thực hai yếu tố hoặc đa yếu tố cho các ứng dụng ngân hàng, đặt giới hạn giao dịch với các giao dịch qua Internet. 

Ngoài ra, trong trường hợp nghi ngờ điện thoại đã bị nhiễm phần mềm độc hại, mọi người được khuyến cáo chuyển điện thoại sang chế độ máy bay, chạy chương trình quét virus trên điện thoại và kiểm tra tài khoản ngân hàng xem có bất kỳ giao dịch trái phép nào từ các thiết bị khác không.