本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs Western United, 15h35 ngày 28/2: Lật ngược lịch sử
Thêm 2 scandal tại LHP Cannes
Vàng được coi là công cụ phòng trừ lạm phát, nhưng lãi suất cao lại khiến kim loại quý kém hấp dẫn do nó không trả lãi.
Kim loại quý lao dốc do giá USD tăng sau khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ. USD mạnh lên khiến vàng kém hấp dẫn với người mua ngoài Mỹ.
Dollar Index lên cao nhất 4 tháng, do nhà đầu tư đặt cược chính sách nâng thuế nhập khẩu mạnh tay của Trump sẽ khiến lạm phát Mỹ tăng tốc, buộc lãi suất phải duy trì ở mức cao thêm một thời gian nữa.
Giá vàng hôm nay ngày 6/11: Giá vàng thế giới lao dốc
Bản thân tôi cũng chẳng còn trẻ, nhưng có những thứ trải nghiệm khiến tôi phải hối hận mãi về sau này. Và giờ đây, tôi dành chính những hối hận ấy làm kinh nghiệm để truyền đạt tới đời sau, rằng đừng như thế hệ chúng tôi, chẳng dám ăn tiêu, hưởng thụ gì, cứ chăm chăm để dành cho tương lai.
Cứ cho là một năm bạn tiết kiệm được 365 cốc trà sữa (giá mỗi cốc là 50.000 đồng). Vậy một năm bạn tiết kiệm được hơn 18 triệu đồng (tất nhiên là cũng chẳng ai ngày nào cũng uống trà sữa). Với số tiền đó, thử hỏi bạn có thể mua đất, mua nhà hay làm được việc gì đó to lớn không? Nếu vậy thì tiết kiệm mấy cốc trà sữa mà bạn yêu thích đó có thực sự đem lại được điều gì có ý nghĩa cho bạn?
Tôi tính như vậy để thấy với các bạn sinh viên có đi làm thêm, việc tiêu tiền cho một ly trà sữa không phải thứ gì quá đáng. Họ mua rồi uống vì yêu thích chứ có phải thứ gì xấu xa đâu. Những thứ như vậy không phải là một nhu cầu bắt buộc, nó chỉ đơn giản là một sở thích cá nhân.
>> 'Không dám uống ly trà sữa 50.000 đồng để tiết kiệm 80% lương tháng'
Cũng giống như quần áo đẹp hay đồ ăn ngon, chúng đâu phải nhu cầu thiết yếu, nhưng bạn có muốn ăn mặc xấu xí, cẩu thả, hay chỉ cần ăn cho no là được kể cả là đồ ăn chất lượng kém không? Tiếc rằng, một số người lại coi thường cách giải trí của người khác. Đơn giản là vì các bạn không hiểu nổi cuộc sống của họ, sở thích của họ, nhu cầu của họ.
Với tôi, các bạn trẻ uống trà sữa cũng là một cách giúp một phần số tiền cho những người lao động phổ thông, giúp trả lương những bồi bàn, shipper, giúp tiêu thụ trà, đường, sữa... và hàng triệu hộ gia đình sẽ được trả lương và có tiền sinh hoạt khi hàng triệu bạn trẻ uống trà sữa như vậy. Thế nên, điều đó chẳng có gì đáng chê trách.
Còn nếu nói lãng phí thời gian cho ly trà sữa thì bạn cứ thử soi xem một ngày mình ngồi hàng quán thì đã làm được những gì và tạo ra những giá trị gì cho thế giới này? Còn các bạn trẻ ra quán trà sữa ngồi nói chuyện, có thể bàn công việc, có khi lại ký kết được hợp đồng nào đó hoặc nảy ra những ý tưởng bạc triệu thì sao? Đó là còn chưa kể đến số tiền họ bỏ ra cho quán xá để thúc đẩy nền kinh tế phát triển, thế nên không thể nói đó là vô bổ được.
Tóm lại, tôi không khẳng định ai đúng, ai sai, chỉ là tôi muốn chúng ta nên có sự tôn trọng tự do sở thích và cách tiêu tiền của người khác, đặc biệt là thế hệ trẻ. Ly trà sữa có thể vô bổ với bạn, nhưng với nhiều người khác, nó lại có ý nghĩa hơn một món đồ uống chẳng có lợi gì cho sức khỏe.
">Chê bai người trẻ 'phí tiền cho ly trà sữa 50.000 đồng'
Nhận định, soi kèo Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2: Đối thủ khó nhằn
 |
| Xe tăng T-72B3. Ảnh: Military Today |
Theo các tài liệu quân sự Nga, T-72 là dòng xe tăng chiến đấu chủ lực thế hệ thứ hai được Liên Xô sản xuất và đưa vào sử dụng trong thập niên 1970. Về sau, giới công nghiệp quốc phòng Nga vào năm 2010 đã nâng cấp các xe tăng phiên bản T-72B lạc hậu thành T-72B3.
 |
| Sơ đồ thiết kế T-72B3. Ảnh: Army Recognition |
T-72B3 dài 9,53m (tính cả nòng pháo), rộng 3,46m, cao 2,2m và nặng khoảng 45 tấn. Kíp chiến đấu của xe có 3 người, gồm trưởng xe, lái xe và xạ thủ. T-72B3 được trang bị động cơ diesel V-92S2F có công suất 1.130 mã lực. Nhờ vậy, xe có thể di chuyển với vận tốc 70 km/h trên địa hình bằng phẳng, với phạm vi hoạt động lên tới 500km.
 |
| Động cơ diesel V-92S2F. Ảnh: Gurkhan.Blogspot |
Theo trang Military Today, xe tăng T-72B3 được trang bị pháo nòng trơn 2A46-M5 cỡ nòng 125mm cùng hai súng máy NSV và PKT có cỡ nòng lần lượt là 12,7 x 108mm và 7,62 x 54mm. Để tăng thêm khả năng tiêu diệt mục tiêu đối phương, các nhà sản xuất vũ khí của Nga đã chế tạo đạn xuyên giáp 3BM69 lõi bằng uranium nghèo đủ sức xuyên thủng 1.000mm thép cán đồng nhất.
 |
| Cấu tạo pháo nòng trơn 2A46-M4 và 2A46-M5. Ảnh: Topwar.ru |
Để chống lại các tên lửa hoặc vũ khí chống tăng của đối phương, bên ngoài T-72B3 được phủ các tấm giáp phản ứng nổ Kontakt-5, loại được dùng phổ biến trên các xe tăng T-80 hoặc T-90. Còn ở phiên bản nâng cấp của T-72B3 là T-72B3M, thì xe được trang bị giáp phản ứng nổ thế hệ mới Relikt có khả năng chống lại sức công phá của đạn pháo hoặc tên lửa sử dụng công nghệ đầu đạn nổ lại (Tandem).
 |
| Các tấm giáp phản ứng nổ Kontakt-5 lắp quanh tháp pháo của T-72B3. Ảnh: Army Recognition |
Video: Zvezda TV
Tuấn Trần
Theo Tổ chức Kỷ lục Guinness, K2 là loại xe tăng đắt nhất thế giới với giá 8,5 triệu USD/chiếc.
">Mẫu xe tăng Việt Nam dùng thi đấu ở Army Games mạnh cỡ nào
Thông báo được dán bên ngoài một quán bar gần Đại học Quốc gia Busan (Hàn Quốc) vì lo ngại các giáo sư lạm dụng văn hóa thứ bậc, gây khó chịu cho người khác đang thu hút sự quan tâm trên mạng xã hội Hàn Quốc, theo Korea Times.
Chủ quán cho biết từ khi mở cửa, 3 khách hàng thô lỗ nhất nơi này từng tiếp chính là giáo sư đại học.
 |
Thông báo không hoan nghênh các giáo sư của quán bar ở Busan, Hàn Quốc. |
"Lý do tôi biết học hàm của những vị khách đó là bởi chính họ đã tự khoe khoang: 'Tôi là giáo sư (ở trường đại học gần đây) đấy'", chủ quán bar nói với tờ The Hankyoreh.
Ban đầu, chủ quán cũng lo ngại thông báo có thể gây phân biệt đối xử với một ngành nghề, nhóm người nhất định.
Tuy nhiên, vị này cho rằng mục đích chính của thông báo vẫn là phê phán thái độ thô lỗ, hơn là chức danh nghề nghiệp nên vẫn quyết định dán nó trước cửa.
"Tôi từng thấy nhiều khách hàng là sinh viên mới tốt nghiệp, họ gặp căng thẳng vì đối mặt áp lực công việc lớn và sự lạm quyền của các giáo sư. Tôi không muốn họ phải tiếp tục gặp các giáo sư phụ trách mình ở quán bar của tôi nữa. Đây là nơi để họ thư giãn".
Theo Kim Je-nam, người đứng đầu Hiệp hội Giáo sư Đại học Hàn Quốc, mối quan hệ quyền lực giữa các sinh viên, trợ lý và giáo sư trong nhiều trường hợp có thể tương tự môi trường trong quân đội, khiến sinh viên có thể cảm thấy không thoải mái khi đối mặt.
Trên mạng xã hội, nhiều người tỏ ra thích thú và đồng tình với thông báo "không hoan nghênh giáo sư" này. Về phía quán bar, quán sẽ không tiến hành xác minh khách có phải là giáo sư hay không hoặc cấm họ vào.
Tuy nhiên, cũng có không ít người cho rằng thông báo này gộp những người là giáo sư nói chung và có thể coi là một dạng phân biệt đối xử nhắm vào một đối tượng cụ thể.
 |
Chủ quán lo ngại các vị khách trẻ là sinh viên cảm thấy không thoải mái khi đối diện các giáo sư ở nơi vốn để thư giãn như quán bar. Ảnh minh họa: Phim Nameless Gangster: Rules of Time. |
Thời gian qua, việc một số nhà hàng, quán cà phê hay điểm kinh doanh dịch vụ ở Hàn Quốc thông báo hạn chế, không tiếp một số nhóm người cụ thể như trẻ em, người già, YouTuber, học sinh trung học hay người đến để ngồi học cũng từng gây tranh luận.
Ví dụ, "khu vực cấm trẻ em" được xem là cách giúp hạn chế việc những khách hàng khác bị làm phiền bởi trẻ nhỏ nghịch ngợm, không được cha mẹ quản lý và cũng giúp cơ sở kinh doanh dịch vụ tránh phải chịu trách nhiệm nếu lỡ có tai nạn xảy ra.
Còn về phía các YouTuber, BJ (người phát sóng ăn uống), việc họ quay phim chưa xin phép, bình luận về đồ ăn và những thứ khác cũng được cho có thể gây phiền toái cho những người có mặt trong quán cùng thời điểm. Một số thậm chí còn yêu cầu được miễn phí đồ ăn vì đã quay video giới thiệu về cửa hàng.
Hay như trong đại dịch, thông tin một số đợt bùng phát Covid-19 liên quan đến các buổi tụ tập của tín đồ, người theo đạo cũng làm nhiều người e ngại, khiến hàng quán quyết định "cấm cửa".
Trong khi phe ủng hộ cho rằng các hàng quán có "khu vực hạn chế" dạng này mang lại nhiều quyền lựa chọn hơn cho khách hàng và là tự do kinh doanh, phe phản đối lại nhận định đây là hành vi phân biệt đối xử, vi phạm nhân quyền.
Theo Zing
Nhờ việc dán hàng triệu tờ tiền giấy kín khắp trần nhà, một quán bar tại (bang Florida, Mỹ) đã nhanh chóng trở nên nổi tiếng và thu hút đông đảo du khách ghé thăm.
">Quán bar 'không hoan nghênh giáo sư' ở Hàn Quốc
Đây cũng là cách mà các nhà đầu tư sành sỏi muốn sinh lời bền vững và an toàn cho tài sản của họ, bởi bất động sản ở vị trí các quảng trường luôn được thị trường săn đón và có giá trị riêng không gì có thể thay thế.
Khẩu vị của các nhà đầu tư “cá mập”
Thu hút hơn 42 triệu du khách đi bộ qua quảng trường mỗi năm, giá căn hộ chung cư nằm trong khu vực quảng trường Thời đại - Times Square New York luôn ở trong top cao nhất thế giới, tương đương khoảng gần một tỷ đồng/m2, trong khi các cửa hàng tại mặt tiền của con phố trục chính được mệnh danh là “giao lộ của thế giới” cũng rất đắt đỏ, với giá thuê tương đương hàng trăm triệu đồng/m2/tháng. Giới kinh doanh địa ốc nói đùa rằng, mỗi biển quảng cáo được gắn trên các tòa nhà ở Times Square cũng đem lại lợi nhuận cho chủ nhà đủ sống và đi du lịch khắp thế giới mỗi năm.
Đắt giá như vậy nhưng người ta hiếm thấy khu vực này có giao dịch bởi chủ nhân của các căn hộ chung cư cũng như nhà phố tại khu vực này đều là những người rất giàu có, họ giữ bất động sản ở khu vực này vì cho rằng, bất động sản này không ngừng tạo ra dòng tiền cũng như sẽ khó có thể xuống giá.
Tại quảng trường Trafalgar và Leicester của Vương quốc Anh, lượng khách du lịch đổ về mua sắm trên các con phố khu vực West End cũng đông đúc và nhộn nhịp không kém, kéo theo sự tăng giá không ngừng của bất động sản khu vực này. Các nhà môi giới bất động sản địa phương cho biết, có những vị trí hầu như không có giao dịch mua bán trong suốt nhiều năm qua, chỉ có tiền thuê mặt bằng là liên tục “leo thang”.
Tại châu Á, dù không sở hữu những quảng trường văn hóa, nghệ thuật nổi tiếng, lâu đời, thu hút khách du lịch tới tham quan, chiêm ngưỡng, nhưng “làn sóng” đầu tư vào các quảng trường như “trái tim” của đô thị hiện đại cũng khá sôi nổi. Đi liền với đó là các nhà đầu tư “cá mập” - những người luôn nhanh chóng sở hữu các vị trí đẹp trên các tuyến phố thương mại bên quảng trường.
Ở Hà Nội, TP.HCM hay các đô thị lớn, không khó để “gọi tên” những đại gia ngầm đang là chủ của các tòa nhà, các diện tích cho thuê nằm ở khu vực quảng trường thành phố. Và cũng như Times Square, hiếm khi thấy các thông tin bán bất động sản khu vực quảng trường. Chủ nhân của các bất động sản vị trí vàng biết rõ họ có trong tay những “con gà đẻ trứng vàng”, từng mét vuông đều dễ dàng đem tới lợi nhuận cao, nên họ không dễ gì sang nhượng khi luôn có dòng tiền ổn định.
Nhà phố quảng trường - cơ hội cho những người mua thông thái
Nắm bắt được sức hút và nhu cầu của thị trường, nhà sáng lập Ecopark vừa giới thiệu ra thị trường phân khu nhà phố quảng trường Central Plaza, nằm trong đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, TP Vinh, Nghệ An).
Được xây dựng trên diện tích gần 8ha, Central Plaza mang tới cho nhà đầu tư những tuyến phố thương mại sầm uất, đem lại tiềm năng sinh lời từ cho thuê hay gia chủ tự doanh với nhà phố nhà phố townhouse, shophouse, shop villas diện tích từ 88m2 tới gần 260m2. Tất cả những sản phẩm này đều nằm ở vị trí đắc địa trong khu vực quảng trường Central Plaza - nơi kết nối cộng đồng cư dân trong khu đô thị này cũng như người dân, du khách tới thành phố Vinh.
Đặc biệt, các căn nhà phố townhouse, shophouse, shop villas được thiết kế theo phong cách “nhà giữa phố, phố giữa quảng trường”, hài hòa giữa thiên nhiên sinh thái 50ha diện tích cây xanh, mặt nước, hứa hẹn là sản phẩm bất động sản mở ra tiềm năng kinh doanh lớn cho chủ sở hữu.
Thời gian qua, dự án đại đô thị xanh Eco Central Park đã tạo dấu ấn lớn trên thị trường địa ốc miền Trung với những sản phẩm lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực, kích hoạt nhu cầu sở hữu bất động sản xanh, đẳng cấp, nhiều giá trị vượt trội của người mua trong khu vực cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Sản phẩm nhà phố quảng trường vừa được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường được giới đầu tư đánh giá tiếp tục kích hoạt nhu cầu này. Sức hấp dẫn của phân khúc này thậm chí đã thay đổi khẩu vị của nhiều nhà đầu tư cá mập địa phương vốn quen với mô thức đem tiền đầu tư đi “đánh bắt xa bờ”, tìm kiếm lợi nhuận ở các thị trường đang có đông sự tích tụ về hàng cũng như dòng tiền.
Theo các chuyên gia bất động sản, đây là “một diễn biến lành mạnh của thị trường”, những sản phẩm giá trị thực được người mua nhìn thấy giá trị và sở hữu, vận hành sản phẩm đó để tạo ra dòng tiền cũng như lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.
Hà An
">Sức hấp dẫn của bất động sản liền kề quảng trường
友情链接
">
