>>25% tin tặc Mỹ làm việc cho FBI
>>iOS 5 bị bẻ khóa chỉ sau vài giờ ra mắt
>>Hàng loạt website Việt Nam bị tấn công
>>Nguy cơ chiến tranh mạng đang tăng
>>Mạng FBI cũng bị... đột nhập
Tác Giả:Thời sự
Hacker Nga tiết lộ đã 'bóc trần' Skype
2025-02-23 21:44:14 Nguồn：NEWS Tác Giả：Kinh doanh View:261lượt xem
Hacker Nga Efim Bushmanov lần đầu tiên công bố những kết quả đầy đủ nhất về giao thức của Skype,ếtlộđãbóctrầtin tuc the thao bao gồm giao thức đóng và các cơ chế mã hoá dữ liệu.
>>25% tin tặc Mỹ làm việc cho FBI
>>iOS 5 bị bẻ khóa chỉ sau vài giờ ra mắt
>>Hàng loạt website Việt Nam bị tấn công
>>Nguy cơ chiến tranh mạng đang tăng
>>Mạng FBI cũng bị... đột nhập
>>25% tin tặc Mỹ làm việc cho FBI
>>iOS 5 bị bẻ khóa chỉ sau vài giờ ra mắt
>>Hàng loạt website Việt Nam bị tấn công
>>Nguy cơ chiến tranh mạng đang tăng
>>Mạng FBI cũng bị... đột nhập
------------------------------------
- Kèo Nhà Cái
-
- Nhận định, soi kèo Ajax vs Saint
- Tức Tranh xây dựng nông thôn mới thông minh
- Tên cướp 'đội lốt' thợ sửa xe máy, vẽ tình huống không ai ngờ tới
- 8 người đi cấp cứu sau bữa ăn nhầm loài hải sản có độc
- Soi kèo phạt góc PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2
- Chưa xây xong, nhà ở xã hội ở Đồng Nai đã bị rao bán với giá ‘chợ đen’
- Doanh nghiệp bất động sản TPHCM ‘than’ khó định giá đất
- 4 việc nên làm để tăng tuổi thọ và giảm tuổi sinh học của cơ thể
- Nhận định, soi kèo ES de Tunis vs Zarzis, 20h00 ngày 19/2: Đối thủ yêu thích
- Xem trực tiếp World Cup 2022 Canada vs Ma Rốc VTV5
- Hình Ảnh
-
Nhận định, soi kèo Gol Gohar vs Mes Rafsanjan, 19h00 ngày 20/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
Để mua gói cước K+ Mobile, người dùng chỉ cần soạn KC gửi 999, sẽ được sở hữu ngay: 1GB/ngày Data Tốc độ cao, thỏa sức lướt web mỗi ngày; chùm 5 kênh K+ chất lượng SD: K+SPORT1, K+SPORT2, K+CINE, K+LIFE, K+ KIDS; Xem trực tiếp các giải lớn: Ngoại Hạng Anh độc quyền, Đua Xe F1, Võ thuật tổng hợp UFC, Grand Slam Australian Open…
Ngoài ra, người dùng cũng được thưởng thức kênh điện ảnh giải trí hàng đầu, luôn cập nhật, mang đến trải nghiệm thế giới phim với nhiều thể loại hấp dẫn: tâm lý, viễn tưởng, hành động…của châu Á, Hollywood và Việt Nam. Người dùng có thể xem 1000h phim chiếu rạp siêu hot trên truyền hình ClipTV tại địa chỉ: https://cliptv.vn/phim
Người dùng cũng có thể đăng ký trực tiếp tại https://mobifone.cliptv.vn/k+sd (áp dụng với thiết bị di động), giá cước: 79.000 đồng/tháng.
Website: https://cliptv.vn/
Android: https://taiapps.cliptv.vn/mobile
IOS: https://taiapps.cliptv.vn/mobile
Gói cước K+ Mobile chỉ phát hành trên lãnh thổ Việt Nam.
Đối tượng: gói cước dành riêng cho thuê bao trả trước của MobiFone.
Gói dịch vụ hỗ trợ xem tại ứng dụng ClipTV trên Smartphone, Tablet.
Hotline 9090 (200đ/phút).
Quỳnh Anh
" alt=""/>Ra mắt gói K+ Mobile trên truyền hình ClipTV, protein, flavonoid, scopoletin và các vitamin như A, B1, B2, B3, B9; vitamin C, E, K, các khoáng chất canxi, sắt, kẽm, kali, magie.</p><p>Lá của đậu bắp còn chứa các khoáng chất như K, Mg, Na, Ca, Fe, Mn, Zn, tannin, chất nhầy và giàu các dẫn xuất flavonoid.</p><p>Rễ chứa polysaccharide, carbonhydrate, dầu, chất nhầy, flavonoid và một số thành phần tác động chống oxy hóa.</p><p>Hạt chứa 15-20% chất dầu lỏng, xanh, mùi dễ chịu, thành phần chủ yếu là Acid oleic, palmitic và stearic. Hạt có chứa protein giàu dinh dưỡng, lipid, chất xơ và carbonhydrat và các thành phần có tác động chống oxy hoá như bêta-caroten, catechin, epicatechin, rutin, quercetin, procyanidin B1, procyanidin B2.</p><p><strong>Đậu bắp</strong>không chỉ là món ăn quen thuộc trong bữa cơm hằng ngày, có thể chế biến đa dạng món ngon như luộc, xào tỏi, nấu canh chua,… mà còn rất giàu dinh dưỡng, mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.</p><p><strong>Thứ nhất, tác dụng trên hệ tiêu hóa: </strong>Đậu bắp được dùng để điều trị bệnh lỵ, tiêu chảy trong viêm đường ruột cấp tính và kích thích dạ dày, ruột. Quả đậu bắp chứa nhiều chất xơ và chất nhầy có tác dụng nhuận tràng nhẹ, giúp trợ tiêu hoá. </p><p>Ngoài ra, chất nhầy còn được sử dụng để điều trị loét dạ dày và tá tràng. Chất nhầy của quả đậu bắp với liều 1g/kg ức chế đáng kể các vết loét và không làm ảnh hưởng đến độ pH dạ dày. Cơ chế có thể là do chất nhầy của quả đậu bắp tạo thành một lớp bảo vệ niêm mạc dạ dày, đồng thời có thể làm tăng tiết chất nhầy trên bề mặt các tế bào biểu mô. </p><p>Theo một số nghiên cứu gần đây, hợp chất glycosyl hóa của vỏ đậu bắp các tác động ức chế sự thâm nhập và bám dính của vi khuẩn Helicobacter pylori vào lớp niêm mạc dạ dày giúp cải thiện tình trạng loét trên bệnh nhân.</p><p><strong>Thứ hai, chống oxy hóa, bảo vệ gan:</strong>Nhiều nghiên cứu chứng minh tác động chống oxy hóa và bảo vệ gan của các thành phần khác nhau của cây đậu bắp. Procycanidin B2, procyanidin B1 và rutin trong hạt là thành phần có hoạt tính chống oxy hóa. Polyphenol, flavonoid trong các bộ phận khác nhau của cây đậu bắp (hoa, quả, lá và hạt), cao nhất trong hoa, có tác dụng chống oxy hóa. </p><p><strong>Thứ ba, giảm mệt mỏi: </strong>Hạt đậu bắp chứa nhiều hơn các polyphenol và flavonoid so với vỏ quả và đây chính là phần có tác động chống mệt mỏi của quả đậu bắp.</p><p><strong>Thứ tư, tác dụng hạ đường huyết và lipid máu</strong>của đậu bắp được chứng minh qua rất nhiều nghiên cứu (nhất là đối với vỏ quả và lá). Trái đậu bắp làm giảm đường huyết sau ăn, giảm HbA1c và cải thiện lipid máu. Các cơ chế đậu bắp làm hạ đường huyết do kích thích tổng hợp glycogen ở gan, chậm hấp thu glucose ở ruột do ức chế men alpha glucosidase, kích thích tái sinh tế bào beta tụy. Đậu bắp làm giảm hấp thu lipid trong thức ăn, ức chế tân tạo mỡ, hỗ trợ điều trị hội chứng chuyển hóa, giảm lipid máu rõ rệt. Loại quả này giúp giảm huyết áp bằng cơ chế lợi tiểu kèm ức chế men chuyển (giống với cơ chế thuốc hạ huyết áp).</p><p><strong>Thứ năm, đậu bắp là món ăn tốt dành cho xương khớp</strong>, nhờ bởi chất nhầy và các thành phần khoáng chất phong phú trong trái đậu bắp, giúp ngăn ngừa, phòng chống bệnh loãng xương.</p><p>Lưu ý khi dùng: đậu bắp lành tính và không độc, có thể sử dụng lâu dài mà không có tác dụng phụ. Tuy nhiên, đậu bắp có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết và huyết áp rất hiệu quả. Vì vậy, dùng nhiều quá sẽ có nguy cơ dẫn đến tụt đường huyết và huyết áp quá mức, nên tham khảo ý kiến bác sĩ khi sử dụng cho người bệnh đái tháo đường và huyết áp. Khi chế biến đậu bắp nên nấu ở nhiệt độ vừa phải để đảm bảo giá trị dinh dưỡng. Người bị lạnh bụng, tiêu chảy, không nên dùng đậu bắp.</p><p><strong>Bác sĩ chuyên khoa II Huỳnh Tấn Vũ, Trưởng đơn vị điều trị Ban ngày, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3.</strong></p><picture><img src=)
Loài cá được ví như ‘nhân sâm dưới nước’ tốt cho thận, gan
Cá chạch giàu chất đạm, được coi là “nhân sâm dưới nước”, được dùng làm thuốc trong Đông y. Thịt cá dai, ngọt nên nhiều người yêu thích." alt=""/>5 tác dụng với sức khỏe giúp đậu bắp được ví ‘nhân sâm xanh’
Theo chuyên gia, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu vay đến 70% sau này sẽ rất rủi ro. Ảnh: Hoàng Hà Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho hay cách đây 6-9 tháng, người mua nhà phải trả lãi suất cho vay quanh mức 10-10,5%. Nhưng khoảng 2-3 tháng vừa qua, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống 5,5-6%.
Ông Quyết cho rằng, đây cơ hội tốt cho nhiều người vay mua nhà khi có ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất cố định từ 12-24 tháng. Ông Quyết lưu ý, người mua nhà khi vay ngân hàng phải cân đối nguồn thu nhập của mình sau thời hạn lãi suất được ưu đãi. Sau thời gian đó, lãi suất sẽ phải cộng thêm biên độ 2-3% hoặc nhiều hơn, tùy nhà băng.
“Lãi suất theo cơ chế thị trường, nhiều khi không lường được trong 2-3 năm tiếp theo, có thể lại lên trên 10%, rất rủi ro. Do đó, trước khi vay cần tính toán kỹ thu nhập, khả năng chi trả sau 2-3 năm sẽ như thế nào, để tránh thâm hụt ngân sách của gia đình. Kể cả vấn đề trả nợ trước hạn, có ngân hàng sẽ phạt từ 1-1,5%, thậm chí 2% cũng cần tính toán”, ông Quyết nói.
Bên cạnh đó, lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc cho biết, khi vay mua nhà lần đầu, nên lựa chọn gói có thời gian cho vay dài, có thể từ 20-25 năm là tốt nhất.
“Nên chọn các ngân hàng Nhà nước, ngân hàng lớn có tính ổn định cao để vay vì họ thường có biến động lãi suất không quá mạnh. Mặc dù quy định cho vay của các ngân hàng này thường khắt khe, nhưng chính điều đó sẽ giúp người vay mua nhà giảm bớt được rủi ro”, ông Quyết khuyến cáo thêm.
Đặc biệt, ông cũng lưu ý, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu mới mua mà dùng đòn bẩy tài chính đến 70%, sau này sẽ rất rủi ro.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho hay, lãi suất khởi đầu các ngân hàng bao giờ cũng đưa mức ưu đãi rất thấp, thậm chí có ngân hàng chào mời lãi suất bằng 0, nhưng chỉ trong vài tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bật tăng.
Do vậy, ông Hiếu lưu ý, khi vay mua nhà, người vay cần hỏi rõ về cơ sở tính lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất trong thời hạn 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm.
“Nếu có tiền trả trước thì phí trả trước hạn là thế nào. Còn nếu trễ hạn trả, lãi phạt là bao nhiêu… Đó là những vấn đề căn bản mà những người đi vay mua nhà cần biết”, ông Hiếu nói.
Vị chuyên gia cũng lưu ý, nếu vay trong thời gian càng dài càng tốt, sẽ giúp người vay có nợ gốc trải đều theo thời gian, giúp giảm số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng.
“Tỷ lệ an toàn cho các khoản thanh toán không quá 50-60% thu nhập hàng tháng. Nhưng nếu tỷ lệ đó lên đến 70-80% là rất rủi ro khi phải dành ra quá nhiều tiền thu nhập để trả nợ ngân hàng”, ông Hiếu khuyến cáo.
Lãi suất vay mua nhà giảm, bất động sản vẫn khó có ‘sóng’ hay tăng giá đột biến
Theo các doanh nghiệp, việc lãi suất cho vay giảm sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản thời gian tới. Dù vậy, thị trường chưa thể xuất hiện “sóng” hay tăng giá đột biến." alt=""/>Vay ngân hàng mua nhà, vợ chồng trẻ cần chú ý gì để tránh 'bẫy' lãi suất?
- Tin HOT Nhà Cái
-