Cách nào để ngăn chặn những hiểm họa từ không gian mạng?

1, Ủng hộ qua ngân hàng Vietcombank

2, Ủng hộ qua ngân hàng Viettinbank

VietNamNet tiếp tục kêu gọi bạn đọc báo ủng hộ, giúp đỡnhân dân Philippines. Số tiền bạn đọc gửi chúng tôi sẽ chuyển sang Đại sứ quán Philippines tại Việt Nam.

Ban bạn đọc

TP.HCM hút 4,69 tỷ USD vốn ngoại, bất động sản dẫn đầu

Vốn ngoại tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam

Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (< 75m2) chiếm 65% tổng giao dịch phân khúc này trong quý.

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.

Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Quốc Tuấn

Condotel hết thời, đại gia đếm tiền hụt 96%?

Báo cáo thị trường quý 3/2018, của DKRA Vietnam cho biết tỷ lệ tiêu thụ trong quý này chỉ bằng 4% so với quý trước. Điều này càng làm tăng sự lo ngại condotel tiếp tục đà xuống dốc không phanh.

Tuy vậy, cuộc chiến ở bảng A phần nào khó khăn khi có sự hiện diện của Argentina, Uruguay, Chile, Paraguay và Bolivia.

Argentina sẽ có trận đấu khó khăn trước Chile

Xếp thứ 4 cũng giành vé tứ kết, nhưng vì an toàn và tránh gặp chủ nhà Brazil quá sớm, các đội đều muốn tranh ngôi đầu bảng A.

Cuộc chiến giữa Argentina với Chile ở lượt đấu mở màn có tác động không nhỏ đến ngôi đầu bảng.

Ít ngày trước, hai đội gặp nhau trong khuôn khổ vòng loại World Cup 2022, Argentina mở tỷ số nhưng Chile giành lại 1 điểm với kết quả hòa 1-1.

Argentina hòa 3 trong 4 trận gần nhất. Điều này thể hiện những hạn chế của Lionel Scaloni trong việc xây dựng chiến thuật.

Lối đá của Argentina dựa quá nhiều vào Messi, thiếu cân bằng và không có tính đột biến.

Chile hòa 2 và thua 1 trong 4 trận gần nhất. Mặc dù vậy, "La Roja" (đỏ - trắng) luôn là đối thủ khó chịu, nhất là trong các trận đấu lớn.

Ở Copa America 2021, Chile có nhiều nhân tố mới đang thi đấu trong nước hoặc khu vực Nam Mỹ.

Nền tảng để HLV Martin Lasarte xây dựng Chile vẫn là các cựu binh Bravo, Medel, Isla, Arturo Vidal, Alexis Sanchez...

Ngoài sức mạnh thể lực, với những pha tranh chấp dựa vào cơ bắp, Chile còn rất giỏi trong việc khiêu khích đối phương. Medel hay Vidal là những bậc thầy về điều này, còn Messi từng là nạn nhân.

Chile có khả năng kéo Argentina vào trận chiến thể lực với những pha chạm mạnh, và giành ít nhất 1 điểm trước đội bóng xứ tango.

Đội hình dự kiến:

Argentina (4-3-3): Martinez; Montiel, Romero, Otamendi, Acuna; Lo Celso, Paredes, De Paul; Messi, Lautaro Martinez, Di Maria.

Chile (4-4-2): Bravo; Isla, Medel, Maripan, Mena; Pulgar, Vidal, Aranguiz, Meneses; Vargas, Alexis Sanchez.

Tỷ lệ châu Á: Argentina chấp 3/4

Dự đoán: hòa 1-1

TT

Copa America 2021: Sứ mệnh của Messi trên vùng đất samba

Copa America 2021 có nhiều biến động trước khi bóng lăn, và Lionel Messi có sứ mệnh giành vinh quang với Argentina trên đất Brazil.

Sancho sắp cập bến MU

Tuy nhiên, thời thế hiện đã khác. Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá trị Jadon Sancho giờ cũng sụt giảm.

Theo nhật báo hàng đầu nước Đức - Bild, MU vừa đi bước đầu tiên trong thương vụ chuyển nhượng khi đưa ra lời đề nghị trị giá 60 triệu bảng.

Khoản tiền trên chưa làm hài lòng ban giám đốc Dortmund. Đội bóng nước Đức muốn khoản tiền xấp xỉ 78 triệu bảng (90 triệu euro), cộng thêm khoản phụ phí khác thì mới đồng ý bán Sancho.

Bild cũng thông tin thêm, đội chủ sân Signal Iudna-Park đang chiếm thế thượng phong trên bàn đàm phán, bởi họ biết MU rất thèm khát chữ ký Jadon Sancho.

Gần đây, Chelsea cũng bày tỏ sự quan tâm đến cầu thủ chạy cánh đầy tiềm năng người Anh, nhưng mới dừng ở mức thăm dò.

Về phần Sancho, thỏa thuận cá nhân với MU không phải vấn đề bởi đôi bên đã thống nhất được mức lương từ hè năm ngoái.

Dự kiến trong ít ngày tới, đội bóng thành Manchester sẽ gửi lời đề nghị thứ hai nhằm thuyết phục Borussia Dortmund sớm nhả người.

Dự kiến, Jadon Sancho nhận mức lương 230.000 bảng/tuần ở Old Trafford và trở thành một trong những cầu thủ hưởng lương cao nhất Ngoại hạng Anh.

* An Nhi

MU đấu Man City, Chelsea mua Kounde

MU đấu Man City lấy Nuno Mendes, Chelsea mua Kounde, PSG đàm phán Koulibaly là những tin chuyển nhượng chính hôm nay, 10/6.

Gia đình bạn anh có con nhỏ, tuy nhiên quỹ đất lại không có nhiều, chỉ 22m2 nhưng nam kiến trúc sư vẫn cố gắng tạo ra một không gian thoải mái cho cả gia đình.

Nhà ống này xây trên diện tích 22m2 nhưng được tích hợp nội thất 5 sao và cả vườn trên sân thượng đẹp mắt. 

Đầu tiên là phong cách thiết kế, anh chọn phong cách hiện đại, tối giản, không cầu kỳ, rườm rà, để không gian vừa bắt mắt, vừa thoáng đãng và có dấu ấn riêng. 

Tiếp đến là sử dụng màu sơn, với diện tích vỏn vẹn 22m2, việc sử dụng màu sơn sáng, kết hợp với một chút nâu trầm giúp cho không gian trong nhà không bị bí bách, lại tạo cảm giác thông thoáng cho mắt người nhìn. Điểm nhấn của ngôi nhà là sử dụng các đồ dùng nội thất mang phong cách hiện đại, ít đường nét rườm rà.

Mặc dù nhà nhỏ nhưng kiến trúc sư vẫn làm được một sân vườn trồng cây, uống trà và sống ảo trên sân thượng. 

Anh Quý sử dụng vách ngăn thông minh thay cho tường gạch. Những bức tường thường chiếm khoảng diện tích lớn khiến không gian thêm chật hẹp, bí bách hơn. 

Sử dụng vách ngăn thông minh là giải pháp hoàn hảo trong những ngôi nhà phố với diện tích nhỏ. Vách ngăn vừa có tác dụng phân vùng không gian, song lại không gây cản trở tầm nhìn hay đường đi của ánh sáng. Nhờ vậy, căn nhà có cảm giác rộng rãi hơn nhiều lần. 

Vì gia đình có bé trai rất hiếu động, vậy nên việc bo tròn các góc và vật dụng vừa là điểm nhấn cho phong cách riêng của anh mà còn có độ an toàn nhất định cho con. Ngoài ra, khu vực sân thượng cũng là nơi để gia chủ có thể thư giãn sau một ngày dài căng thẳng. Dù nhỏ nhưng vẫn bố trí đủ không gian và kết hợp với những mảng xanh.

Phòng khách tối giản được chuyển lên tầng 2. Màu trắng và nâu gỗ sáng cho không gian nhà đẹpmở rộng hơn. 

Bếp và phòng ăn, sảnh tiếp đón dưới tầng 1. Với cách bố trí này, không gian nấu nướng sẽ rộng rãi, thoải mái, cho gia chủ bày biện và mở được bữa tiệc quy mô nhỏ.

Tầng 3 được dành cho phòng ngủ master và phòng trẻ nhỏ. 

Phòng em bé thiết kế giường tầng nên đặt được tủ kịch trần và góc học tập cá tính. 

Phòng tắm lắp vách kính sang trọng, hiện đại và đẹp mắt. 

Phòng giặt đồ tiện nghi, ngăn nắp, nằm trên tầng cao nhất. Khu vực này có một giếng trời giúp việc hong khô quần áo nhanh chóng hơn. Cửa dẫn ra vườn “địa đàng” nhiều ánh sáng dùng loại giống lam gỗ, cho phòng luôn thoáng khí. 

Quỳnh Nga

Trước năm 2013, Phú Quốc là một hòn đảo chỉ có rừng, rẫy hồ tiêu, rừng sim, giá đất ở đây rất rẻ, chỉ vài trăm triệu mỗi ha. Sau khi sân bay quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động (12/2012), khách du lịch đổ về "đảo ngọc" tăng đột biến.

Theo thống kê từ 2013 - 2019, mỗi năm du khách đến Phú Quốc tăng trung bình 35%, tỷ lệ cao nhất cả nước. Giai đoạn 2014 - 2018 được xem là chu kỳ vàng của BĐS khi những thương hiệu lớn như Vingroup, Sun Group, MIK Group, BIM Land… đều góp mặt. Thời điểm ấy, Phú Quốc liên tục sốt đất với mức giá tăng tính hàng chục lần so với thời kỳ sơ khởi.

Không thể phủ nhận, những thành phố náo nhiệt không ngủ, những tổ hợp vui chơi giải trí bất tận,… khi chính thức vận hành đã biến “đảo ngọc” từ một vùng đất hoang vu nghèo khó trở thành điểm đến quen thuộc của du khách quốc tế.

Giờ đây, khi Phú Quốc đã đi vào quỹ đạo ổn định, cán cân đầu tư lại tìm đến những vùng đất mới giàu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ mà Bình Thuận là điểm đến tiếp theo do nơi đây đang đón 2 đợt sóng BĐS lớn gắn chặt với diễn biến hạ tầng. Đồng thời, so với các thị trường kỳ cựu, mặt bằng BĐS Bình Thuận còn thấp, chỉ bằng 1/2, thậm chí 1/5 Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng. Trong đó Kê Gà được săn tìm do mức giá tốt nhất trong tỉnh đồng thời là điểm du lịch liền kề TP.HCM và sân bay Long Thành hơn các vị trí còn lại.

Giai đoạn 2022 - 2023: Củng cố vị thế trên bản đồ du lịch nội địa

Cuối năm nay, sân bay Phan Thiết dự kiến sẽ đi vào hoạt động. Mệnh danh “thủ đô resort”, phát triển du lịch từ rất sớm song nhiều năm qua Bình Thuận vẫn chưa thể vượt lên thị trường truyền thống do hạn chế từ việc không có sân bay, khiến nơi đây mất đi lượng khách rất lớn từ các vùng phía Bắc. Do đó, sân bay Phan Thiết được xem là động lực tăng trưởng mạnh mẽ của nền du lịch, bổ sung thêm hàng chục triệu lượt du khách nội địa mỗi năm.

Cũng trong năm nay, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sẽ thông xe rút ngắn thời gian di chuyến từ TP.HCM đến Kê Gà còn 2 giờ. Như vậy, các điểm đến liền kề như Kê Gà sẽ thay thế Vũng Tàu hiện tại để trở thành điểm nghỉ dưỡng cuối tuần thường xuyên nhất của người dân TP.HCM nói riêng và vùng Đông Nam Bộ nói chung.

Không dừng lại ở đó, Bình Thuận cũng đã khởi công tuyến đường ven biển quốc gia  ĐT.719 đoạn Kê Gà đi La Gi dài 32,5 km dự kiến hoàn thiện tháng 4/2023. Từ đây cho thấy, 2022-2023 là giai đoạn để Bình Thuận củng cố, lấy vị thế dẫn đầu của ngành du lịch nội địa khi sân bay Phan Thiết giúp bổ sung đột biến lượng du khách phía Bắc - cao tốc tối ưu thêm du khách từ Đông Nam Bộ. Theo quy luật của thị trường, giá BĐS sẽ tăng mạnh một nhịp trước thời điểm hạ tầng hoàn thiện và tăng ổn định khi công trình đã chứng minh được hiệu quả khi hoạt động.

Bình Thuận sở hữu điều kiện phát triển du lịch tốt

Giai đoạn 2024 - 2025: Thăng hạng vươn tầm quốc tế

Sân bay quốc tế Long Thành được dự báo là nhịp sóng thứ 2 của thị trường Bình Thuận trong giai đoạn 2024-2025, khi chỉ cách Kê Gà, Bình Thuận 1 giờ di chuyển. Đây là sân bay lớn bậc nhất cả nước, là đầu mối hàng không tiếp nhận toàn bộ chuyến bay của các nước trên thế giới khi đến Việt Nam. Do đó, du khách từ khắp nơi trên thế giới có thể đến thẳng Bình Thuận mà không cần phải nối chuyến, lịch bay linh hoạt.

Cộng hưởng với sự hoàn thiện các tuyến giao thông nội địa từ trước đó cùng lợi thế sẵn có của du lịch Bình Thuận, không khó để hình dung nơi đây sau khi đã đủ đầy hạ tầng thì Nha Trang, Đà Nẵng sẽ không còn là “đối thủ”.

Tuy nhiên nếu chỉ hạ tầng sẽ là không đủ để Bình Thuận vươn tầm quốc tế. Các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, đầu tư bài bản, quy mô lớn với hướng đi độc đáo, có sự vận hành của các đơn vị danh tiếng toàn cầu sẽ là lực đẩy đưa Bình Thuận trở thành điểm đến toàn cầu tại thời điểm hạ tầng đã hoàn thiện. Điển hình phải kể đến dự án siêu tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.

Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay. Ảnh phối cảnh dự án

Đây là dự án tiên phong tại Việt Nam đi theo mô hình thể thao biển tầm cỡ quốc tế - phù hợp với định hướng du lịch của Bình Thuận. Sở hữu quần thể lên tới 90 ha với 12 phân khu, 1.000 tiện ích, gần 2km đường bờ biển trong hệ sinh thái “all-in-one” đa sắc màu, dự án Thanh Long Bay đóng vai trò cùng với Bình Thuận khai thác tối đa lợi thế du lịch, vươn tầm thế giới.

Không khó để lý giải trong giai đoạn này, nhà đầu tư sốt sắng dịch chuyển về dự án Thanh Long Bay để “tránh bão” lạm phát và đón cả hai chu kỳ tăng trưởng mạnh.

Theo Nam Group, hiện giai đoạn 1 của tổ hợp đang dần hiện diện với sự hoàn thiện của Hola Beach, sẵn sàng đón khách vào 30/4. Trước đó quảng trường biển, cầu Ngân Hà, vòng xoay Ánh Trăng cũng đã đi vào hoạt động và trở thành điểm check-in đình đám của các tín đồ du lịch. Dự kiến trong năm 2023 nhiều hạng mục sẽ bàn giao để chủ nhân khai thác vận hành, kinh doanh dịch vụ và lưu trú - trùng với thời điểm du lịch Bình Thuận bùng nổ khách nội địa.

Khu Hola Beach dự kiến đi vào vận hành trong cuối tháng 4 năm nay. Ảnh: Nam Group

Giai đoạn 2024-2025 theo lộ trình của nhà phát triển Nam Group, tổ hợp Thanh Long Bay tiếp tục đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện hệ sinh thái tầm cỡ nhất khu vực để sẵn sàng đón đầu du khách quốc tế, tao ra sự tăng trưởng ổn định trong cả trung và dài hạn.

Tấn Tài