Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Udinese, 23h00 ngày 30/3: 'Trầy da tróc vẩy'

Vợ chồng anh V.Đ.C. (41 tuổi, trú tại Long Biên, Hà Nội) đến khám vì tự nhận thấy mình “yếu”. Theo người vợ, nhu cầu của chị cao hơn chồng, nhiều lần chị chủ động nhưng anh không đáp ứng. Điều đó khiến vợ chồng "lời qua, tiếng lại". Sau đó, mỗi lần gần gũi với vợ, anh C. không thể quan hệ được. Anh C. khẳng định mình vẫn yêu vợ nhưng ám ảnh về chuyện yếu - mạnh của hai người. 

Trường hợp như anh C. không phải là hiếm. Thực tế, nhiều nam giới nhắn tin hoặc gọi điện cho bác sĩ xin thuốc nào đó để giảm nhu cầu của đối phương. Bởi vì, họ thấy vợ “khỏe quá”. Bác sĩ Thành cho rằng nhu cầu tình dục cao chứng tỏ chị em còn khỏe mạnh. Do đó, nam giới không nên quá băn khoăn khi thấy vợ mình chủ động trong "chuyện yêu".

Theo lý giải của chuyên gia này, nhu cầu “chuyện ấy” cao hay thấp chỉ mang tính tương đối. Rất hiếm phụ nữ có nhu cầu cao bất thường. Trong chuyện vợ chồng, nhu cầu này chênh lệch chủ yếu giữa hai người. Nếu chồng thấp, người vợ xếp vào “nhu cầu sinh lý cao” và ngược lại. 

Việc chênh lệch nhu cầu chuyện chăn gối của hai người thay đổi theo thời gian. Mới cưới, nam giới sẽ có nhu cầu cao hơn. Năm hoặc mười năm sau, phụ nữ lại giữ thế thượng phong và phụ thuộc vào sức khỏe của từng người. 

Ham muốn của phụ nữ do nội tiết tố estrogen và testosteron quyết định. Sau khi dậy thì thành công, những phụ nữ có nồng độ hormone estrogen trong cơ thể cao thường có nhu cầu ham muốn tình dục cao. Ngược lại, những chị em có hàm lượng estrogen thấp nhu cầu chuyện chăn gối cũng ít hơn. Hằng tháng, thời điểm nhu cầu tình dục của phụ nữ cao nhất là lúc rụng trứng. Giai đoạn này các hormone tiết ra nhiều hơn, trong đó có cả hormone testosteron. Các trường hợp này không phải bất thường.

Khi nào cần phải điều trị?

Bác sĩ Thành cho biết các trường hợp nhu cầu sinh lý cao cần phải điều trị là trường hợp phụ nữ có ham muốn quá cao, ảnh hưởng tới cuộc sống. Ví dụ, chị em bị ám ảnh bởi hành vi tình dục, không tự kiểm soát, không tập trung làm việc.

Tuy nhiên, ám ảnh tình dục ở nam giới thường biểu hiện rõ hơn nữ giới. Bác sĩ Thành đã gặp có trường hợp nam giới vì nồng độ nội tiết tố quá cao khiến họ có hành vi tấn công tình dục. Sau đó, họ rất ân hận, cảm thấy tội lỗi. Thậm chí, nam bệnh nhân lúc nào cũng nghĩ tới chuyện đó. Anh than thở nằm mơ cũng nghĩ tới việc quan hệ. Đối với những trường hợp này, các bác sĩ sẽ điều trị tìm nguyên nhân. Ham muốn tình dục cao mất kiểm soát có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau như họ bị “siêu nam” tức có 2 nhiễm sắc thể Y, hoặc rối loạn tâm thần, rối loạn nội tiết.

Ở nữ, họ có biểu hiện không thể làm việc, chỉ nghĩ tới phim người lớn, thủ dâm. Bác sĩ Thành từng điều trị cho trường hợp nữ giới nghiện tình dục. Để giải quyết vấn đề này, người bệnh đã lựa chọn một số cách thức như xem phim ảnh, quan hệ tình dục quá độ. Phụ nữ quan hệ quá đà sẽ tăng nguy cơ mắc các bệnh lý về phụ khoa, các bệnh lây nhiễm gây nguy hại đến sức khỏe.

Đối với trường hợp như vợ anh C., người chồng có thể thẳng thẳn hỏi vợ. Bởi bác sĩ Thành cho rằng nam giới không nên quan niệm chị em chủ động là không chính chuyên, nhu cầu cao. Chuyện vợ chồng là cuộc vui của hai người, các cặp đôi nên chia sẻ thẳng thắn thay vì lời qua tiếng lại.

Như khu tập thể ở Sài Đồng, Long Biên, có căn sau khi được sửa sang giá lên tới 950 triệu đồng. Diện tích sổ đỏ 18m2, diện tích sử dụng 30m2, tức khoảng 52 triệu đồng/m2. 

Có những căn nhỏ hẹp chỉ 10-15m2, giá 400-600 triệu đồng. Mức giá 40-50 triệu/m2 ngang ngửa với chung cư ở các khu vực xa trung tâm. (Xem chi tiết)

Nhà 'cộc đầu' 5m2 ở Hà Nội giá 1,15 tỷ

Trên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), một có căn nhà vỏn vẹn 5m2, cũ kỹ nhưng chủ vẫn rao bán 1,15 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2. Khách muốn vào trong xem nhà phải đưa căn cước công dân (CCCD).

Lý giải điều này, môi giới H. nói: “Khi gia chủ rao bán căn nhà, rất nhiều người tò mò đến xem và đưa tin. Người ta ngại việc báo chí đến xem và đưa tin nên phải kiểm tra CCCD và ký hợp đồng xem nhà”. (Xem chi tiết) 

Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất đánh thuế đối với bất động sản thứ hai

Bộ Xây dựng tiếp tục kiến nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất có chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Nghiên cứu có chính sách đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai, đánh thuế đối với nhà, đất bỏ hoang.

Kiến nghị được Bộ Xây dựng đưa ra tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 vừa công bố.

Mới đây, tại báo cáo kết quả giám sát “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”, Đoàn giám sát của Quốc hội cũng kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang. (Xem chi tiết) 

Nhà ở xã hội tại Quảng Ninh giá thấp nhất gần 600 triệu đồng

Sở Xây dựng Quảng Ninh vừa phát đi thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại dự án khu nhà ở xã hội (khu dân cư Đồi ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long).

Theo văn bản của Sở Xây dựng, giá bán bình quân đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2% là hơn 16 triệu đồng/m2. Giá thuê nhà ở xã hội bao gồm kinh phí bảo trì nhà ở là hơn 74.000 đồng/m2/tháng. (Xem chi tiết) 

Hà Nội cưỡng chế di chuyển trạm biến áp, máy phát điện trên đất vàng Ngọc Khánh

UBND phường Giảng Võ hôm 31/10 đã thực hiện cưỡng chế công trình xây dựng sai thiết kế tại dự án khu nhà ở cao tầng cao cấp để bán và kinh doanh số 15-17 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, quận Ba Đình (Hà Nội).

Bộ phận công trình, công trình xây dựng sai thiết kế bị cưỡng chế di chuyển theo đúng thiết kế được duyệt gồm trạm biến áp, máy phát điện và một phần đường cống thoát nước.

Theo đó, trạm biến áp, máy phát điện và một phần đường cống thoát nước bị cưỡng chế đang nằm trên phần đất thuộc dự án khu phức hợp Giảng Võ của Công ty TNHH Pacific Thăng Long sẽ di chuyển sang phần đất tại chung cư 15-17 Ngọc Khánh. Phần đất này là khu vực để xe ô tô của cư dân chung cư trong nhiều năm qua. (Xem chi tiết)

Lưu ý rằng cơ sở hạ tầng năng lượng là nút thắt quan trọng đối với việc đào tạo các mô hình AI lớn, Helberg gợi ý việc hợp lý hóa quy trình cấp phép cho các trung tâm dữ liệu có thể là một ví dụ về cách quan hệ đối tác công tư có thể đẩy nhanh quá trình phát triển AI.

Tuần trước, OpenAI đã đề xuất kế hoạch triển khai chiến lược AI của Mỹ, đang kêu gọi chính phủ tăng trợ cấp cho lĩnh vực này.

USCC, được Quốc hội thành lập vào năm 2000, đưa ra các khuyến nghị hàng năm về quan hệ Mỹ - Trung Quốc. Được biết đến với các đề xuất chính sách cứng rắn, ủy ban này nhằm mục đích hướng dẫn các nhà lập pháp về các vấn đề cạnh tranh kinh tế và chiến lược với Trung Quốc.

Các khuyến nghị khác trong báo cáo của USCC năm nay bao gồm bãi bỏ miễn trừ thương mại cho phép hàng hóa Trung Quốc dưới 800 USD được miễn thuế với thủ tục giấy tờ và kiểm tra tối thiểu; chấm dứt chế độ ưu đãi về thu nhập từ vốn liên quan đến các công ty Trung Quốc trong danh sách theo dõi của chính phủ và yêu cầu chấp thuận sự tham gia của Trung Quốc vào các công ty công nghệ sinh học hoạt động tại Mỹ.

Ủy viên Kimberly Glas thông tin, việc loại bỏ ngay lập tức chế độ miễn trừ đối với hàng hóa thương mại điện tử là một trong những khuyến nghị quan trọng nhất từ ​​hội đồng, vì khối lượng lớn các gói hàng khiến Cơ quan Hải quan và Bảo vệ Biên giới khó có thể ngăn chặn dòng sản phẩm nguy hiểm vào Mỹ, bao gồm cả hóa chất fentanyl và máy ép thuốc.

“Đó là 4 triệu hộp mỗi ngày, ước tính 1,4 tỷ USD hàng hóa được miễn trừ trong năm qua - theo số liệu của hải quan”, Glas nói. "Không thể kiểm soát được những gì trong những hộp đó. Vào những năm 1930, chế độ miễn trừ thương mại được tạo ra để chúng ta có thể mang đồ trang sức từ nước ngoài về và không phải trả thuế. Trong môi trường thương mại điện tử, nó đã trở thành một kênh để các sản phẩm của Trung Quốc được miễn thuế, không cần kiểm tra”.

Trong khi đó, Trung Quốc đang thúc đẩy ý tưởng an ninh mạng “chia sẻ tương lai”. Phát biểu qua video gửi tới hội nghị Internet thường niên đang tổ chức tại Chiết Giang, Chủ tịch Tập Cận Bình cho biết nước này theo đuổi đường lối phát triển không gian mạng an toàn và sẵn sàng hợp tác với các quốc gia khác để “xây dựng cộng đồng vì tương lai chung trong không gian mạng”.

Cùng hướng tới mục tiêu Net Zero vào năm 2050, từ cam kết mà Chính phủ đưa ra tại COP26, đến nay, Việt Nam cũng đã triển khai nhiều hành động và sáng kiến cụ thể về giảm phát thải khí nhà kính trong các lĩnh vực. Để hiện thực hóa mục tiêu này, các chuyên gia nhận định, ngoài sự dẫn dắt, đồng hành của Chính phủ, hành động tiên phong của các doanh nghiệp, cần có sự chung tay, góp sức của cả cộng đồng trong việc thay đổi lối sống, thói quen hàng ngày.

TS. Hoàng Dương Tùng - Chủ tịch Mạng lưới không khí sạch Việt Nam, nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Môi trường cho biết, sống xanh bây giờ không chỉ là mốt mà còn là đòi hỏi thực tế, được thể hiện thông qua những việc tưởng như nhỏ nhặt nhưng lại cho thấy sự đổi mới về mặt tư duy của người dân. 

“Con người không thể sống như trước nữa mà bây giờ cần chuyển thành sống xanh. Từ việc phân loại rác tại nguồn đến chuyện sử dụng phương tiện giao thông, chúng ta phải bảo vệ chính môi trường sống của chính mình”, TS. Hoàng Dương Tùng cho biết.

Thực tế, xu hướng sống xanh, di chuyển xanh cũng đã xuất hiện trong cộng đồng những năm gần đây, nhưng để sống xanh một cách toàn diện và thuận tiện còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đi đầu trong xu hướng phát triển BĐS xanh và thúc đẩy chuyển đổi xanh, Vinhomes là một trong số ít các nhà phát triển BĐS đã xây dựng được một môi trường sống xanh bền vững từ tiện ích, hạ tầng, đến các hoạt động sinh hoạt cộng đồng tại các khu đô thị.

“Ở các khu đô thị Vinhomes, chủ đầu tư tạo điều kiện bằng nhiều chính sách ưu đãi về mặt tài chính, hạ tầng... để tạo nên thói quen sống xanh trong cộng đồng. Họ không chỉ đơn thuần kêu gọi mọi người sống xanh, mà còn tạo điều kiện và cung cấp các nguồn lực để mọi người thực hành sống xanh. Đơn cử như việc đưa vào vận hành hệ thống buýt điện và trang bị hệ thống trạm sạc rộng khắp cho người dùng xe điện… Và tôi nghĩ đó là tấm gương điển hình cho nhiều doanh nghiệp khác cùng đồng lòng chung tay bảo vệ môi trường”, TS. Hoàng Dương Tùng nhận định.

Bứt tốc kiến tạo các khu đô thị xanh toàn diện

Để bứt tốc trên hành trình phát triển BĐS xanh tại Việt Nam, mới đây Vinhomes đã mang tới cho cư dân các khu đô thị của mình những đặc quyền sử dụng giao thông xanh độc nhất, nhằm hưởng ứng chiến dịch “Mãnh liệt tinh thần Việt Nam - Vì tương lai xanh” do Vingroup phát động. 

Theo đó, cư dân Vinhomes sử dụng xe điện VinFast được gửi xe và sạc điện hoàn toàn miễn phí ở các bãi đỗ của Vinhomes; được ưu tiên bố trí suất gửi xe ở chung cư Vinhomes nếu còn chỗ, áp dụng trong 2 năm, từ ngày 1/7/2024 đến ngày 1/7/2026.

Bên cạnh đó là các ưu đãi gửi xe miễn phí dưới 5 giờ tại tất cả các bãi để xe của các công ty trong Tập đoàn Vingroup trong vòng 2 năm (đến 1/7/2026); sạc miễn phí tại các trạm sạc V-GREEN đến 1/7/2025 (riêng VF 9 được miễn phí sạc điện đến 31/5/2026); được ưu tiên chỗ đỗ tại các cơ sở dịch vụ của chủ đầu tư… Nếu tự sạc tại nhà riêng, cư dân sẽ được hỗ trợ 900.000 đồng/tháng/xe.

Đặc biệt, chiến dịch này còn có ưu đãi dành riêng cho chủ sở hữu các phân khu thấp tầng Vinhomes, hỗ trợ lắp trụ sạc tận cửa với chi phí hỗ trợ không hoàn lại là 10 triệu đồng/biệt thự. Nhờ đó, cư dân Vinhomes sở hữu xe VinFast tại các phân khu thấp tầng được hưởng ưu đãi kép, khi không chỉ được sạc xe ngay tại nhà mà được hỗ trợ chi phí sạc điện và nhận hàng loạt những ưu đãi hấp dẫn.

“Được miễn phí trước bạ, được miễn phí gửi xe, được miễn phí sạc điện, thậm chí còn được “cho” thêm tiền lắp trụ sạc nữa… Sống xanh giờ đây không đơn thuần là có lợi với môi trường mà còn mang lại lợi ích tài chính rất lớn cho cư dân Vinhomes”, anh Lê Minh, cư dân Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), chia sẻ. 

Bên cạnh đó, việc thúc đẩy chuyển đổi xanh trong di chuyển nhằm kiến tạo những khu đô thị xanh toàn diện của Vinhomes còn đến từ những đặc quyền đã được triển khai trước đó. Cư dân Vinhomes đã tạo cho mình được thói quen sử dụng phương tiện công cộng xanh VinBus, với nhiều tuyến xe kết nối nội - ngoại khu liên tục được mở rộng tại nhiều khu đô thị. Đồng thời, chủ đầu tư cũng phối hợp với GSM để đưa ra ưu đãi độc quyền khi cư dân sử dụng taxi điện Xanh SM, đó là giảm tới 20% khi lựa chọn điểm đi - đến là các khu đô thị của Vinhomes.

Việc hưởng ứng chiến dịch “Mãnh liệt Tinh thần Việt Nam - Vì tương lai xanh” được xem là bước đi tiếp theo trên hành trình kiến tạo BĐS xanh toàn diện của Vinhomes, khi tiếp tục tận dụng lợi thế của hệ sinh thái Vingroup để mang tới những đặc quyền cho cư dân. Tuy nhiên, để thực sự chạm tới mục tiêu phát triển xanh, vẫn cần có sự chung tay của tất cả cư dân, đặc biệt là trong việc thay đổi thói quen di chuyển. 

Phương Cúc