bóng đá thế giới hôm nayTin tức 24h nhanh nhất bóng đá thế giới hôm nay

-Để câu khách mua bất động sản Bình Dương, nhiều năm qua, môi giới vẫn lặp đi lặp lại thông điệp 3 lợi thế về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng trưởng kinh tế ổn định và hạ tầng kỹ thuật khá hoàn chỉnh. Tuy nhiên, dù có lợi thế này từ nhiều năm trước, thị trường tỉnh này vẫn trên đà suy thoái.

Hạ tầng có nhưng chưa đủ

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguyên nhân quan trọng khiến bất động sản Bình Dương trầm lắng hơn so với các tỉnh lân cận là do bài toán đưa dân về ở các khu đô thị của chính quyền tỉnh này không được như kỳ vọng.

Sau hơn 10 năm hình thành, thành phố mới Bình Dương hiện vẫn vắng lặng, nhiều khu đô thị khác tại đây cũng đang rơi vào tình trạng không có người ở. Bởi lẽ, hạ tầng giao thông tại Bình Dương đã có nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Các hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, chợ búa, khu vui chơi giải trí và các phương tiện giao thông công cộng trong toàn khu vực… thì Bình Dương vẫn đang thiếu và yếu.

Những khu phố vắng bóng người ở thành phố mới Bình Dương

Đa số các khu đô thị chỉ có nhà liền kề mọc lên san sát chứ các công trình tiện ích khác như siêu thị, khu vui chơi giải trí, các khu công cộng… vẫn còn khiêm tốn, nếu không muốn nói là quá ít. Do đó, nhiều người dân vẫn chưa chọn những khu đô thị này là nơi an cư.

Ngoài ra, ông Châu cũng cho rằng giá bất động sản tại Bình Dương vẫn đang cao hơn so với phần đông dân cư. Tại tỉnh này, dân cư chủ yếu là công nhân và người có thu nhập trung bình nên chưa thể tiếp cận khu vực này để sinh sống. Đây cũng là lý do khiến thành phố vắng vẻ.

Giá đã bị đẩy lên quá cao theo “bánh vẽ” thành phố mới

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định Bình Dương đi trước quá sớm, thành ra thị trường không còn thu hút nhà đầu tư.

Mặc dù thành phố mới được giới thiệu là nơi đáng sống, có trung tâm hành chính mới... nhưng lại không thể thu hút dân về sinh sống. Thế nên, giá nhiều dự án bất động sản sau khi đẩy lên “đỉnh” theo lời giới thiệu về thành phố mới đã rơi vào tình trạng “vỡ mộng”, trong khi người dân đa phần là nhập cư, lao động phổ thông, không đủ điều kiện mua nhà cao cấp.

Mặt khác, nhiều doanh nghiệp phát triển dự án tại đây chỉ chăm chăm đầu tư hạ tầng nội bộ mà thiếu đi việc triển khai các tiện ích nội và ngoại khu nên cư dân sống trong này mà không có gì để ăn chơi, giải trí.

“Nhiều người vẫn còn chưa muốn dọn về đây sinh sống lâu dài bởi họ sợ chết dí trong chính ngôi nhà của mình, khi các điểm vui chơi, ăn uống, giải trí lại tập trung hết trong khu trung tâm thành phố; mà đường đi tới đó lại không hề gần chút nào. Đây là một thất bại lớn của thị trường địa ốc của tỉnh Bình Dương”, ông Đực nói.

Bên cạnh đó, ông Đực còn nói rằng Bình Dương đang quá ưu ái các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, khi cho họ thâu tóm và được ưu tiên phát triển quá nhiều dự án, thì các doanh nghiệp nhỏ không được ưu ái như vậy. Sự bất công bằng này cũng là lý do khiến thị trường bất động sản Bình Dương không phát triển.

Bất cập bài toán nhà ở từ công nhân đến chuyên gia

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản từng tham gia thị trường Bình Dương, giá nhà đất ở thành phố mới hiện còn rất cao, nên không thu hút được nhiều nhà đầu tư. Một căn nhà liền kề tại đây có diện tích hơn 100m2 nhưng giá từ 3 - 5 tỷ đồng, đối với biệt thự có mức giá trên 10 tỷ/căn.

“Mức giá này chỉ phù hợp với chuyên gia nước ngoài, Việt kiều… nhưng phần lớn những đối tượng này lại thuê nhà tại TP.HCM, vì được công ty hỗ trợ đi lại và có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi đó, dân Bình Dương đa số là công nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó chắc chắn ngoài tầm tay”, chuyên gia này chia sẻ.

Chuyên gia này cho rằng cũng chính vì lý do này mà đa số nhà liền kề ở đây đều rất vắng người ở. Chẳng hạn như dự án nhà liền kề của Công ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong những dự án nằm ở vị trí khá đắc địa, đối diện khu công viên rộng 120ha của thành phố mới và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề không có một bóng người.

Đồng quan điểm, anh H.T.Danh - một nhân viên môi giới tại Bình Dương cho biết các dự án nhà liền kề ở Bình Dương hầu như không ai dọn đến ở. Thậm chí, nhiều người dân dù đã mua, nhưng không ai dám dọn đến ở vì lo sợ tình trạng an ninh không đảm bảo.

Ngoài ra, một số khách hàng cũng cho rằng mặc dù Bình Dương rất gần TP.HCM nhưng các tuyến đường chính nối 2 địa phương này lại dày đặc xe container, xe tải hạng nặng ngày đêm ra vào các khu công nghiệp. Vì vậy, nhiều người lo ngại sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, nên dù có hấp dẫn đến đâu thì bất động sản Bình Dương không phải là một lựa chọn hay.

Diệu Thủy - Hải Yến

Vị đắng sau cơn sốt đất tại Bình Dương

Hàng loạt các khu đô thị được quy hoạch, xây dựng ồ ạt tại tỉnh Bình Dương trong nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, nhà xây xong hiếm ai đến ở, để lại nhiều vấn đề nhức nhối.

" alt="Tiềm năng bất động sản Bình Dương bị thổi phồng" /> ...[详细]

MU sợ Greenwood 'ăn chơi sa đọa' hỏng sự nghiệp

HLV Solskjaer đang vạch kế hoạch đưa Greenwood đi đúng hướng

Điều đó lý giải tài sao sau vài cuộc họp, Solskjaer cùng các cộng sự đã vạch ra chiến lược lâu dài nhằm đưa Mason Greenwood đi đúng hướng.

Trong quá khứ, Ravel Morrison được xem là một trong những cầu thủ trẻ tài năng nhất học viện MU. Tuy nhiên, anh gặp hàng loạt rắc rồi ngoài sân cỏ khiến sự nghiệp lao dốc.

Giờ đây, ở tuổi 27, Morrison lang bạt qua hàng loạt đội bóng và đang thi đấu cho Den Haag của Hà Lan. Lãnh đạo Quỷ đỏ không muốn sự nghiệp Greenwood bị hủy hoại giống Morrison.

Solskjaer từng đánh giá rất cao Mason Greenwood, khen ngợi kỹ năng dứt điểm của cậu nhóc tuổi "teen" này còn đỉnh hơn Rashford hay Martial.

Mùa trước, Greenwood đá cực "bay" với hàng loạt bàn thắng sau giai đoạn nghỉ dịch Covid-19. Anh lập tức trở thành tâm điểm của giới truyền thông dù tuổi đời còn rất trẻ.

Đến tháng 9 vừa qua, Greenwood cùng Foden đã mắc sai lầm lớn khi dẫn hai cô gái vào phòng khách sạn đội tuyển ở Iceland. Hành động ấy khiến cả hai bị đuổi khỏi tuyển Anh.

Greenwood bị đuổi khỏi tuyển Anh hồi tháng 9

Kể từ đó, những mối lo ngày càng tăng lên khi Greenwood mải "đàn đúm ăn chơi", không dồn hết tâm trí vào nghiệp quần đùi áo số.

Cầu thủ thuận chân trái thường xuyên thức khuya chơi games, chat tán gẫu với bạn bè dẫn đến việc bê trễ tập luyện. Lối sống thiếu lành mạnh cũng ảnh hưởng đến sức khỏe, tình trạng thể lực của Greenwood.

Trong bối cảnh đó, Solskjaer liên tục đứng ra bảo vệ cậu học trò. Thay vì giáo huấn, ông luôn tìm lý do phù hợp để biện minh cho sự vắng mặt bất thường của chàng tiền đạo 19 tuổi.

Lý giải về việc không triệu tập Greenwood lên đội U21, HLV Aidy Boothroyd cho biết thêm: "Phía MU cho rằng cách tốt nhất là để Greenwood ngồi ngoài thời điểm này. Cậu ấy gặp vài chấn thương lặt vặt và cả những vấn đề bên ngoài cuộc sống."

* An Nhi

" alt="MU sợ Greenwood 'ăn chơi sa đọa' hỏng sự nghiệp" />

Sao Mai Bích Hồng – Thu Hằng thực hiện đêm nhạc riêng tại Pháp

Toyota Camry đời cũ 2006 độ mâm, hạ gầm sát mặt đất

Top 10 xe bán chạy nhất tháng 5: Vinfast Fadil số 1, vượt mặt Vios

Vị đắng sau cơn sốt đất tại Bình Dương

Khởi tố, truy nã ông Vũ 'nhôm' tội cố ý làm lộ bí mật nhà nước

Công ty âm thầm ‘dọn rác’ trên Facebook

Smartphone siêu đắt nào Fold, Flip hay Duo chiếm lĩnh thị trường điện thoại gập?

友情链接