Vượt mặt Samsung, Xiaomi trở thành thương hiệu dẫn đầu tại thị trường smartphone nóng nhất thế giới

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong 1 năm tại dự thảo Nghị quyết đang được lấy ý kiến.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, dự thảo lần 2 Nghị định Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đang được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng ngày 5/3 để lấy ý kiến góp ý đã có sự thay đổi so với dự thảo đăng tải trước đó.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

Bộ này đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ và đối với tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh.

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thực hiện giao dịch theo pháp luật về dân sự, pháp luật về công chứng và phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 là các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Trước đó, tại quy định này, Bộ Xây dựng đã đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

Cụ thể, phương án 1 là cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3 đến 5 căn nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong một năm.

Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong một năm.

Phương án 2 là cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 1.000m2 đến 2.000m2 đất tại khu vực đô thị.

Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 3.000m2 đến 5.000m2 đất tại khu vực nông thôn.

Cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 1.000m2 đến 2.000m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở.

Cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.

Phương án 3 là cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê theo quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Tuy nhiên, đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ của Bộ Xây dựng đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều, trong đó, đa số ý kiến không đồng tình .

Nhiều chuyên gia nhận định, 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo đề xuất Bộ Xây dựng nếu áp dụng trên thực tế sẽ khó khăn cho cơ quan quản lý về công tác theo dõi, thống kê, giám sát. Hơn nữa, việc quy định trên cơ sở thống kê số lượng giao dịch, công trình, hay diện tích để xác định quy mô, xét góc độ nào đó sẽ làm lộ bí mật kinh doanh của cá nhân đó.

Đồng thời, theo luật sư này, việc quy định như 3 phương án trên sẽ tạo kẽ hở để người kinh doanh lách luật, né tránh ngưỡng tối đa bằng cách nhờ cá nhân khác đứng tên.

(Dân trí) - Ngày 22/8, DOJILAND chính thức ra mắt tòa tháp căn hộ quốc tế Golden Crown Hai Phong với kiến trúc "vương miện vàng" tọa lạc tại ngã tư Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm (TP Hải Phòng).

Golden Crown Hai Phong được DOJILAND - nhà phát triển bất động sản hạng sang hàng đầu Đông Nam Á kiến tạo với kỳ vọng là một tuyệt phẩm kiến trúc - phong cách sống. Dự án cũng là tòa tháp căn hộ đẳng cấp hàng đầu Việt Nam với chuỗi tiện ích Wellness-Tech chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, ứng dụng công nghệ cao và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp tại phố Cảng.

Chốn sống đẳng cấp bậc nhất Việt Namtại Hải Phòng

Tại Golden Crown Hai Phong, đặc quyền chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, ứng dụng công nghệ cao (Wellness-Tech) được đưa vào danh mục tiện ích chính thức, hướng đến việc chăm sóc cả sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân. Golden Crown Hai Phong quy hoạch toàn bộ tầng 21 (cao 7m) cho không gian thư giãn, tái tạo năng lượng thân - tâm - trí cùng Sky Onsen phong cách Nhật Bản, bể bơi vô cực và bể bơi bốn mùa, đường chạy pitch trên cao giữa vườn rừng nhiệt đới trang bị hệ thống phun sương và tạo ion âm…

Tầm nhìn của nhà phát triển bất động sản hạng sang này còn được thể hiện qua việc áp dụng tiêu chuẩn bàn giao "Bespoke Luxury". Gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn phương án thiết kế theo sở thích (màu sắc và vật liệu), biến mỗi căn hộ trở thành một "tác phẩm nghệ thuật" mang đậm dấu ấn cá nhân - điều mà không nhiều dự án tại Việt Nam có thể làm được. Hội tụ với tiêu chuẩn đặc biệt này là những đặc quyền về công nghệ (hệ thống smart home tối tân, hay robot giao hàng phục vụ cư dân…) cùng hướng đến mục tiêu nâng tầm chuẩn sống.

Bên cạnh đó, hệ thống thiết bị và nguyên vật liệu bàn giao tại Golden Crown Hai Phong cũng đều đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Trong danh sách này phải kể đến "phòng tắm bạc tỷ" với bồn cầu thông minh, bồn tắm sục massage đặt hàng riêng Duravit - thương hiệu thiết bị vệ sinh cao cấp có lịch sử hơn 200 năm, vòi sen Rainpowder của Hansgrohe, hay bồn rửa mặt từ Grohe…

"Với Golden Crown Hai Phong, DOJILAND mong muốn sẽ tạo nên những trải nghiệm đắt giá ở mọi không gian, mọi khoảnh khắc, xứng tầm vị thế của các chủ nhân tương lai. Chính vì thế, từng chi tiết, từng thiết bị trong căn hộ đều được lựa chọn vô cùng kĩ lưỡng, tỉ mỉ. Sự kỳ công ấy xuất phát từ tâm huyết của DOJILAND trong việc kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp hàng đầu Việt Nam", đại diện DOJLAND chia sẻ. 

Biểu tượng mới góp phần đưa Hải Phòng vươn tầm châu Á

Lấy cảm hứng từ hoa phượng ba cánh, biểu tượng của thành phố Cảng, theo đuổi tỷ lệ vàng hoàn mỹ, trường tồn với thời gian, Golden Crown Hai Phong được kỳ vọng là kiệt tác kiến trúc vượt xa giá trị vật chất, chạm đến chiều sâu trải nghiệm của giác quan. Dự án được đánh giá là có nhiều điểm tương đồng với những tòa tháp kỳ vĩ của Dubai như Burj Binghatti Jacob & Co Residences - tòa tháp vương miện cao nhất thế giới…

Trong bối cảnh kinh tế Hải Phòng đang bứt phá ngoạn mục, với mục tiêu phát triển vươn tầm Châu Á, Golden Crown Hai Phong hứa hẹn sẽ là mảnh ghép cùng với Diamond Crown Hai Phong trở thành tổ hợp quốc tế bao gồm 2 tòa chung cư hạng sang, 1 tòa khách sạn 5 sao mang thương hiệu quốc tế, trung tâm ẩm thực, trung tâm hội nghị tiệc cưới, dãy phố mua sắm, hệ thống spa chăm sóc sức khỏe, siêu thị, trường mẫu giáo…

"Với 2 tòa tháp căn hộ hạng sang cùng 1 tòa tháp khách sạn 5 sao quốc tế, bức tranh "kim địa ốc" tại ngã tư Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm sẽ chính thức hoàn thiện, thúc đẩy sự tăng giá của bất động sản khu vực. Lợi thế nằm tại ngã tư đẳng cấp nhất Hải Phòng, kết nối trực tiếp tới sân bay Cát Bi, dự án là lựa chọn đầu tư lâu dài, bền vững, hướng đến nhu cầu căn hộ lưu trú hạng sang của cư dân và hàng vạn chuyên gia nước ngoài tại Hải Phòng", đại diện Weland - đơn vị độc quyền phát triển kinh doanh dự án nhận định.

DOJILAND sẽ ưu đãi cho 100 chủ nhân đầu tiên của Golden Crown Hai Phong: phiếu quà tặng 2% giá trị căn hộ, chuyến du lịch trải nghiệm tại Dubai cho cả gia đình; thanh toán 50% giá trị căn hộ tới thời điểm bàn giao, hỗ trợ vay lên tới 75%, lãi suất 0% trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 5 năm.

Hiện căn hộ mẫu Golden Crown Hai Phong đã mở cửa, khách hàng quan tâm có thể tham quan tại văn phòng bán hàng: số 3 lô 3C, Lê Hồng Phong, Hải Phòng.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline: 18000 88896

Website: https://goldencrownhaiphong.com.vn

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hải Phòng Invest

Phát triển dự án: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILAND, thành viên Tập đoàn Vàng Bạc Đá quý DOJI

Phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland

Đại lý phân phối: Megahomes, Kim Thăng Long, Four Home, Mai Việt Land, Đất Xanh Miền Bắc, Bhomes, Trust Real, T-Land, Realnex, Nam Cảnh Land, Bách Tín Land, Mainland, Hợp Nhất Land, HD Homes