当前位置：首页 > Ngoại Hạng Anh > Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Rustaq, 21h40 ngày 21/2: Tự tin hành quân 正文
标签：
责任编辑：Ngoại Hạng Anh
Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Hồ sơ đề nghị sửa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014.
Nêu tại báo cáo tổng kết thi hành Luật Kinh doanh BĐS, Bộ Xây dựng cho biết, trong 6 năm triển khai thực hiện hoạt động kinh doanh BĐS đã đạt được nhiều kết quả quan trọng. Luật và các văn bản quy định chi tiết được ban hành kịp thời đã tạo cơ sở pháp lý để hoạt động kinh doanh BĐS ngày càng phát triển và từng bước đi vào nề nếp, đồng thời giúp cho thị trường BĐS phát triển, ổn định, lành mạnh. Tuy nhiên vẫn còn các tồn tại, hạn chế từ quy định chung về kinh doanh BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng dự án BĐS đến dịch vụ môi giới, sàn giao dịch BĐS…
Về đội ngũ môi giới BĐS hiện nay, Bộ Xây dựng đánh giá có thể nói thừa về số lượng nhưng lại thiếu về chất lượng.
 |
| Nhiều môi giới hoạt động nặng tính “chụp giật”, kiếm lời, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo” để kiếm lợi |
“Đội ngũ môi giới bất động sản hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thiếu kiến thức pháp luật căn bản trong lĩnh vực này còn thấp, nặng tính “chụp giật”, kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài. Mặt khác, do một số quy định pháp luật về quản lý hoạt động môi giới hiện nay còn khá lỏng lẻo dẫn đến tình trạng các tổ chức, cá nhân môi giới có cơ hội “lách luật” trốn thuế” – Bộ Xây dựng cho biết.
Theo Bộ này, thực trạng trên là do Luật Kinh doanh BĐS 2014 quy định về điều kiện các tổ chức, cá nhân được kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, điều kiện được thi sát hạch về trình độ hiểu biết pháp luật, về kỹ năng hoạt động môi giới BĐS quá dễ dàng, không quy định buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới BĐS nên dẫn đến tình trạng hiện nay đội ngũ làm môi giới yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, tư vấn cho xong để kiếm tiền, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo” để kiếm lợi.
Bên cạnh đó, Luật kinh doanh BĐS quy định cá nhân chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế là có thể thực hiện dịch vụ môi giới BĐS. Pháp luật hiện hành chưa bắt buộc các cá nhân này có trách nhiệm phải báo cáo với cơ quan quản lý Nhà nước về các hoạt động của họ.
Do đó họ hoàn toàn có thể tự do hành nghề ở bất kỳ đâu, họ có hai xu hướng hoạt động kinh doanh một là ăn theo các sàn giao dịch BĐS để lấy thông tin, để làm cộng tác viên hoặc môi giới thứ cấp. Hai là tự đi khai thác nguồn thông tin sản phẩm có nhu cầu bán và chủ yếu là nhà, đất ở có sẵn để môi giới cho khách hàng có nhu cầu mua. Mục tiêu của họ chỉ là làm cách nào để bán được sản phẩm nhanh và hiệu quả nhất và thường không có trách nhiệm với khách hàng, người tiêu dùng đối với các sản phẩm họ đã môi giới.
 |
| Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh BĐS trong đó bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…., phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập |
Ngoài ra, quy định về chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề còn quá nhẹ so với hậu quả khi xảy ra sai phạm (phạt tiền từ 10 - 50 triệu đồng).
“Mức xử phạt này mới chỉ dừng lại ở mức độ răn đe dẫn đến việc người môi giới không coi trọng chứng chỉ môi giới. Hiện nay bên cạnh những nhân viên môi giới tại các sàn giao dịch BĐS chuyên nghiệp có không ít những người hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới BĐS” – Bộ Xây dựng đánh giá.
Cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập
Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh BĐS theo hướng sửa đổi, bổ sung các quy định của Mục 2 Chương IV Kinh doanh dịch vụ BĐS, từ Điều 62 đến Điều 68 Luật Kinh doanh BĐS 2014.
Cụ thể: Sửa đổi, bổ sung quy định phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS;
Bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…., phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập.
Cùng với đó, sửa đổi, bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS trong nước sau khi thành lập doanh nghiệp phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Sở Xây dựng nơi tổ chức mình hoạt động và Cục quản lý nhà & thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở cấp tỉnh và Trung ương.
Bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân nước ngoài hành nghề môi giới tại Việt Nam sau khi thành lập doanh nghiệp, văn phòng….. phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Cục quản lý nhà thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của Cục quản lý nhà.
Sửa đổi bổ sung quyền và nghĩa vụ của môi giới BĐS, trong đó có quy định về chế độ báo cáo định kỳ của các tổ chức môi giới BĐS.
Bổ sung về thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề, quy định về thẩm quyền tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS).
Theo Bộ Xây dựng, việc sửa đổi, bổ sung các quy định như trên sẽ tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, tính minh bạch cao. Phát huy được hết vai trò, chức năng của đội ngũ môi giới, nâng cao chất lượng và tính chuyên nghiệp của các nhân môi giới.
Đồng thời, cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát tốt được thị trường, khắc phục được hiện tượng “sốt ảo”, “bong bóng” BĐS do các môi giới BĐS gây ra. Tránh thất thu thuế cho nhà nước, góp phần phát triển kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội.
Thuận Phong
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu theo dõi, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tăng, không để xảy ra chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích…
" alt="Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật cò đất hết cửa náo loạn thổi giá"/>Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật cò đất hết cửa náo loạn thổi giá
Sở GD-ĐT Bắc Giang cũng yêu cầu các trường học tổ chức thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn, hoạt động giáo dục phù hợp với điều kiện thực tế của đơn vị để hoàn thành chương trình, kế hoạch năm học 2020-2021.
Các trường Phổ thông Dân tộc nội trú Sơn Động, Lục Ngạn, Dân tộc nội trú tỉnh tổ chức quản lý học sinh lớp 12 tại trường, đồng thời tổ chức dạy học, ôn tập trực tiếp để hoàn thành chương trình và nâng cao chất lượng giáo dục. Việc tổ chức dạy học trực tiếp, yêu cầu phải đảm bảo các quy định về phòng, chống dịch Covid-19 của Bộ y tế.
Sở GD-ĐT Bắc Giang cho biết, sẽ tổ chức thi thử tốt nghiệp THPT lần 2 năm 2021 theo hình thức trực tuyến cho học sinh lớp 12 vào ngày 25/5/2021.
Sở cũng yêu cầu thủ trưởng các đơn vị thường xuyên kiểm soát, chịu trách nhiệm về kết quả dạy học trực tuyến và rà soát tài khoản Microsoft Teams của học sinh đã được cấp để tất cả học sinh được dự thi.
 |
Đối với kì thi tuyển sinh vào lớp 10, Sở GD-ĐT cho biết sẽ căn cứ vào tình hình diễn biến của dịch bệnh trên địa bàn để điều chỉnh lịch thi, dự kiến chia thành 2 đợt.
Đợt 1 sẽ tổ chức thi sau lịch đã công bố trong khoảng từ 7 đến 10 ngày cho thí sinh đủ điều kiện.
Đợt 2, căn cứ tình hình cụ thể, lựa thời điểm phù hợp để tổ chức thi cho thí sinh còn lại, đảm bảo quyền lợi cho học sinh. Sở GD-ĐT sẽ có hướng dẫn cụ thể các đợt thi sau.
Học sinh lớp 9 đăng kí dự thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT năm học 2021-2022, ngoài việc đăng kí dự thi trực tiếp, có thể đăng kí dự thi trực tuyến (có hướng dẫn cụ thể sau).
Sở yêu cầu các đơn vị, trong việc phòng chống dịch bệnh Covid-19, thường xuyên cập nhật tình hình và tổ chức thực hiện nghiêm túc các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Y tế, UBND tỉnh, ngành Giáo dục và BCĐ phòng, chống dịch bệnh Covid- 19 các cấp.
Đối với những trường hợp đột xuất phải báo cáo trực tiếp lãnh đạo Sở để kịp thời có hướng giải quyết.
Thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm về kết quả công tác phòng, chống dịch Covid-19 và chất lượng giáo dục của đơn vị. Sở GD-ĐT sẽ xem xét xử lý nghiêm khắc các đơn vị, cá nhân lơ là, chủ quan, mất cảnh giác và thực hiện không đúng các quy định về phòng, chống dịch.
Trước đó, chiều 9/5, Sở GD-ĐT Bắc Giang đã có thông báo cho học sinh các cấp học từ mầm non đến lớp 11 tạm dừng đến trường từ 10/5, chuyển dạy trực tuyến để bảo đảm an toàn phòng, chống dịch Covid-19. Riêng đối với học sinh lớp 12, do phải chuẩn bị kiến thức, kỹ năng cho kỳ thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh đại học, cao đẳng năm 2021 nên khi đó, Sở cho phép các nhà trường tổ chức dạy học, ôn tập trực tiếp để củng cố kiến thức và kỹ năng cho học sinh.
Thanh Hùng
Không muốn học sinh bị lỡ kiến thức, 37 thầy cô của Trường THPT Thuận Thành số 1 (Thuận Thành, Bắc Ninh) cố gắng tận dụng tối đa mọi phương pháp để duy trì việc dạy học ngay trong khu cách ly.
" alt="Dịch Covid"/>Nhưng khoảng thời gian sau đó là thế trận triển khai bóng bế tắc của các học trò HLV Philippe Troussier, khi không tìm thấy đường vào khung thành U22 Lào.
Phải đến phút bù giờ thứ 2 của hiệp hai, Nguyễn Quốc Việt mới có bàn ấn định kết quả 2-0 cho nhà ĐKVĐ SEA Games.
Xen giữa khoảng thời gian ghi bàn của U22 Việt Nam, các cầu thủ U22 Lào không ít lần khiến Quan Văn Chuẩn làm việc vất vả.
"U22 Việt Nam có vẻ như sẽ giành chiến thắng dễ dàng trước U22 Lào khi vượt lên dẫn trước ngay từ phút thứ 2 nhờ cú đánh đầu tuyệt vời của Nguyễn Văn Tùng", ESPN bình luận về trận đấu.
ESPN tiếp tục: "Thật bất ngờ, trước một đội bóng được nhiều người đánh giá sẽ xếp cuối bảng B, U22 Việt Nam không chỉ gặp khó khăn trong việc xuyên thủng hàng phòng ngự đối kiên cố của phương kiên, mà còn bị uy hiếp khung thành một số lần".
Dù sao, đẳng cấp đã giúp các cầu thủ U22 Việt Nam giành trọn 3 điểm trong hành trình bảo vệ HLV SEA Games.
"Tuy nhiên, đẳng cấp và kinh nghiệm của U22 Việt Nam được thể hiện để bảo bảo chiến thắng.
Ngay trước khi trận đấu khép lại, Nguyễn Quốc Việt xuất hiện để ghi bàn ấn định chiến thắng cho các cầu thủ áo đỏ".
Tờ SMM Sport của Thái Lan cũng đưa ra bình luận về chiến thắng của U22 Việt Nam - đối thủ chính của "Voi chiến" tại Campuchia.
"U22 Việt Nam khởi đầu suôn sẻ, có chiến thắng 2-0 trước đối thủ U22 Lào", SMM Sport viết.
Tờ báo tiếp tục: "Các cầu thủ trẻ Việt Nam khởi đầu tốt với bàn thắng ngay từ phút thứ 2. Trong thời gian bù giờ của hiệp hai, đội có thêm bàn thắng để kết thúc trận ra quân với kết quả 2-0".
Ngày 3/5, thầy trò HLV Troussier sẽ có trận đấu thứ hai ở bảng B bóng đá nam SEA Games 3-1, gặp U22 Singapore.
Jude Bellingham, chìa khoá của tuyển Anh tại vòng tứ kết World Cup 2022
Israel tuyên bố tấn công hơn 450 mục tiêu ở Gaza, tiêu diệt thêm chỉ huy Hamas
Trở lại cùng tuyển Việt Nam sau thời gian cách ly, ngay lập tức HLV Park Hang Seo có những phương án thử nghiệm về nhân sự mới mẻ trong sơ đồ 3-5-2 (hoặc chuyển đổi thành 5-3-2) cho đội nhà.
Cụ thể ở những buổi tập gần nhất, Duy Mạnh đã được thử nghiệm chơi ở vị trí tiền vệ trung tâm bên cạnh những Tuấn Anh, Đức Huy... thay vì thi đấu trong vai trò trung vệ như trước đây.
 |
| HLV Park Hang Seo trở lại và đưa ra nhiều phương án cho tuyển Việt Nam |
Việc HLV Park Hang Seo kéo trung vệ của mình lên đá cao hơn thực tế không phải điều ngạc nhiên, bởi trước đến nay thuyền trưởng người Hàn Quốc luôn yêu cầu các học trò phải chơi được nhiều vị trí thay vì đóng đinh một chỗ.
Và việc thử Duy Mạnh cũng hợp lý, bởi cầu thủ đang khoác áo Hà Nội FC xuất phát điểm là ở tiền vệ trụ thay vì trung vệ, cũng như khá đủ phẩm chất để chơi trong vai trò mới nếu cần thiết.
Ngoài vị trí tiền vệ trung tâm thay đổi, HLV Park Hang Seo cũng đưa Tuấn Hải đá hộ công ngay sau bộ đôi Tuấn Tài và Tiến Linhthay vì chơi tiền đạo giống nhiều trận đấu ở CLB trong 2 mùa giải qua.
... những ai phải lo?
Những gì mà thuyền trưởng người Hàn Quốc thay đổi hay thử nghiệm trong các buổi tập gần nhất rõ ràng rất hợp lý trong bối cảnh mà tuyển Việt Nam gần như quá ít sự mới lạ trong nhiều năm qua.
Sự xáo trộn đội hình không chỉ có thể tạo ra bất ngờ cho đối thủ, mà còn tạo cơ hội để những cái tên khác trở lại đội hình chính hoặc nuôi hy vọng sau một thời gian rất dài thuyền trưởng người Hàn Quốc ít thay đổi.
 |
| những thay đổi cho tuyển Việt Nam là tích cực để hướng đến chiến thắng tại vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022 |
Cụ thể, nếu kịp lấy được phong độ đỉnh cao Đình Trọng sẽ quay đội hình chính thức bên cạnh Quế Ngọc Hải, Bùi Tiến Dũng như trước đây. Và phương án dự phòng có thể được trao cho Bùi Hoàng Việt Anh, vốn cũng sở hữu đủ tố chất tốt cho vị trí trung vệ giống khi đá tại CLB.
Hoặc như kéo Tuấn Hải về chơi vị trí hộ công, đồng nghĩa việc cạnh tranh suất đá chính ở đây thêm phần... khốc liệt. Những thay đổi này, như đã nói mang đến tín hiệu tích cực nhiều hơn thay vì “chốt sổ” đội hình chính sớm như những lần trước.
Không ai chắc suất đá chính, hoặc lọt vào danh sách cuối cùng cho các trận đấu đầu tiên tại vòng loại World Cup 2022 ít nhất đến lúc này là thông điệp của HLV Park Hang Seo sau những thử nghiệm của mình.
Mọi thứ chỉ rõ ràng hơn trước ngày lên đường sang Saudi Arabia, hoặc sau các trận đấu tập thử nghiệm. Còn giờ từ những cựu binh đến tân binh... vẫn cứ phải nỗ lực đi đã, khi thầy Park quyết đổi mới tuyển Việt Nam cho vòng loại thứ 3 World Cup 2022...
