-Đất nền ở một số tỉnh lẻ được rao bán hết sức hoành tráng “ăn ké” một số dự án lớn,òđấtkiểumớiBátnháotìnhtrạngđấttỉnhmượnhồnSàiGòtin tuc bitcoin có tiếng tăm hoặc “mượn danh” đất Sài Gòn khiến người mua gặp phải những phen… ngã ngửa.
Mập mờ đất tỉnh “ăn theo” Sài Gòn
Thấy miếng đất quảng cáo cũng khá đẹp, anh Phạm Hùng lần theo số điện thoại ghi trên trang facebook bán đất nền dự án để tìm hiểu. Theo như thông tin rao bán có ghi thì đây là đất nền “khu đô thị Saigon New, với mặt tiền đường 46m, liền kề quốc lộ 22, gần ngã tư An Sương, cách trung tâm Sài Gòn 20km”. Giá bán 334 triệu đồng/nền. Vị trí dự án được nhân viên này quảng cáo là thuộc huyện Hóc Môn, TP.HCM.
Bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn
Do có nghe câu chuyện sales rao bán đất ở Bình Chánh nhưng lại đưa khách tới tận Long An nên anh Phạm Hùng cũng khá dè chừng. Anh hỏi lại: “đất Hóc Môn hay Long An nhỉ?”. Nhân viên này chắc như đinh đóng cột: “Dạ… Hóc Môn anh ạ”. Tuy nhiên, khi anh Phạm Hùng yêu cầu gửi sổ đỏ đất để xem trước vị trí thì sale này “lặn” mất tăm.
Anh Phạm Hùng kể, trước đó từng gặp không ít trường hợp nhân viên môi giới “treo đầu dê, bán thịt chó” làm mất thời gian lại chuốc thêm bực mình. “Nhân viên sales không bao giờ nói rõ vị trí thực tế của dự án để khách hàng yên tâm. Lúc nào xuống đến nơi thì chuyện cũng đã rồi, rằng đất là của tỉnh khác. Nếu mình không hỏi sổ đỏ trước, chắc lần này lại bị lừa rao đất Hóc Môn bán đất Long An”, anh chia sẻ.
Tìm hiểu thực tế của phóng viên, một dự án đất nền khác cũng được quảng cáo là liền kề khu đô thị Sala, quận 2, tọa lạc ngay mặt tiền đường Đại lộ Mai Chí Thọ, ngay cổng ga metro với tổng quy mô 150ha. Giá đất được rao bán 130 triệu đồng cho một nền 90m2.
Khi gọi điện hỏi tại sao giá bán trên tin đăng rẻ thế, chỉ 130 triệu đồng/nền, cậu nhân viên giải thích ngay: “Giá 130 triệu chỉ là hỗ trợ thanh toán trước 20%. Còn giá thực tế từ 6 - 9 triệu đồng/m2”, không quên kèm theo lời đánh giá “đây là giá đất vô cùng rẻ ở khu vực này”.
Tuy nhiên, khi khách hỏi vị trí chính xác của dự án thì nhân viên này mô tả hết sức dài dòng, mập mờ, không nói rõ địa chỉ mà hẹn gặp để hướng dẫn khách đi tham quan. Theo kinh nghiệm của dân môi giới lâu năm thì đây là chiêu câu khách của môi giới bán đất Đồng Nai, ăn theo cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai.
Việc giới thiệu dự án gây nhầm lẫn về địa chỉ, cảm giác đất tỉnh mà như đất Sài Gòn diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau. Dự án Bella Vista của Công ty Trần Anh được gắn địa danh Bella Vista Củ Chi, nhưng vị trí ở Long An; Dự án Water Point Long An được môi giới quảng cáo là Phú Mỹ Hưng 2… Không những môi giới mà ngay cả một số doanh nghiệp cũng gắn những mỹ từ như: “Đông Sài Gòn”, “Nam Sài Gòn”, “City Center”…vào tên dự án khi bán đất tỉnh.
Cẩn thận trước những thông tin nhiễu
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho biết: “Khi rao bán một dự án, người ta sẽ quảng cáo hết những ưu điểm của dự án đó. Có khi nói dự án nằm ở mặt tiền đường nhưng thực tế là không có mặt tiền đường nào hết, phải đi trong hẻm sâu. Cho nên việc nhập nhằng, lập lờ giữa chuyện biên giới, lằn ranh giữa quận này với quận kia, tỉnh này với tỉnh kia là vẫn có.
Ví dụ miếng đất đó sát với biên giới TP.HCM, có thể cách thành phố một con đường, bên đây đường là tỉnh này, bên kia đường là tỉnh khác. Chuyện đó có xảy ra. Đôi khi người ta ăn theo hạ tầng, chẳng hạn như sát quận 1, nhưng thực sự nó là quận 10. Khi dự án cách xa hàng mấy cây số thì quảng cáo như vậy sẽ không đúng”.
Giữa thị trường có rất nhiều thông tin ảo, thông tin nhiễu, ông Đực lưu ý người mua nên cẩn thận tìm hiểu, thậm chí xem bản đồ, đi tới tận nơi kiểm tra. “Tôi nghĩ rằng do chủ đầu tư quảng cáo quá lời, cộng thêm nhóm bán hàng dồn ép, dùng mọi thủ thuật, chiêu trò để lôi kéo khách. Đôi khi là đưa cung cách bán hàng đa cấp vào để áp dụng cho bán hàng bất động sản”, ông Đực cho biết thêm.
“Khi đọc những thông tin bán đất này người mua cần phải hết sức lưu ý, vì đất có giá của nó. Thông tin rao bán rẻ quá sẽ làm người mua bị cuốn hút theo, vì nó tạo cho họ cảm giác mua hời. Lúc đó người sales có thể sẽ dùng thủ thuật, ví dụ như từ Hóc Môn hay Bình Chánh dẫn về tới Long An, hoặc từ quận 9 qua tới Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Hiện tượng này đang khá phổ biến, cho nên đang là tình trạng không lành mạnh của thị trường. Thành ra người mua trước khi xuống tiền cần kiểm tra, xem xét giá đã hợp lý chưa, chứ đừng thấy rẻ quá mà ham”, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa khuyến cáo.
Quốc Tuấn - Trang Phạm
Cò đất kiểu mới: Rao nhà Sài Gòn, bán đất Long An
Không ít cò đất làm ăn kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó”, rao bán 1 nơi nhưng thực tế lại ở nơi khác.
Á khoa ĐH khối A năm nay cũng là học sinh lớp này. Đó là em Trần Thu Trang,tổng 29 điểm với Toán 10; Lý 9,4 và Hóa 9,6.
Đặc biệt, đây cũng là lớp có 3 thí sinh cùng đạt được điểm 10 môn Toán, gồm các em: Trần Quỳnh Trang, Trần Thu Trang và Lê Khắc Tuấn.
Thống kê kết quả thi THPT 2016, lớp 12A1 có 9 em đạt từ 27 điểm trở lên theo các tổ hợp xét tuyển ĐH. Trong đó có 7 em đạt từ 28 – 29,4 điểm.
Em Nguyễn Tiến Dũng thủ khoa khối B năm 2016.
Như vậy, lớp 12 A1 là lớp có thành tích tốt nhất kỳ thi THPT quốc gia năm 2016 của tỉnh Nghệ An nói riêng và cả nước nói chung.
Món quà vô giá tặng thầy cô
Nói về thành tích này, thầy Phan Văn Thái, giáo viên chủ nhiệm lớp 12A1, Trường THPT chuyên Phan Bội Châu chia sẻ: “Khi biết được kết quả này, tôi và tất cả các thầy cô giáo của trường như vỡ òa trong sung sướng. Thật sự là rất vui mừng. Kết quả của các em là những món quà vô giá các thầy cô giáo sau một khóa học”.
Thầy Phan Văn Thái, giáo viên chủ nhiệm lớp 12A1 Trường THPT Chuyên Phan Bội Châu.
Thầy Thái cho rằng, đây là một kết quả đáng tự hào. Các em là những thủ khoa của cả nước, khác với những năm trước là thủ khoa của từng trường. “Có thể nói đây là những thủ khoa của các thủ khoa. Quả thật là một kết quả hết sức tuyệt vời” - thầy Thái nói.
Thầy Thái cho rằng, những học sinh chuyên Toán đều là những em có tư duy rất tốt do vậy chỉ cần rèn luyện thêm tính cẩn thận, chịu khó thì sẽ không quá khó để nắm được kiến thức các môn trên lớp.
Tập thể lớp 12A1 Trường THPT Chuyên Phan Bội Châu.
Tuy nhiên, theo thầy Thái, giáo viên phải là người có trách nhiệm và định hướng cho cách học của trò. “Ngay cả khi nghỉ hè, học trò không ở trường nữa, giáo viên hoàn toàn vẫn có thể truyền đạt kiến thức hoặc gửi tài liệu cho các em bằng nhiều hình thức. Những phát hiện hay kinh nghiệm từ thầy cô giáo luôn là thứ giúp ích được cho học trò của chúng ta”, thầy Thái nói.
Trường ĐH Bách khoa Hà Nội chấm thi ngày 6/7. Ảnh: Thanh Hùng
Về chấm thi, Bộ GD-ĐT yêu cầu chủ tịch hội đồng thi chỉ đạo trực tiếp việc làm phách và bảo đảm an toàn bảo mật số phách, tổ chức nghiên cứu thảo luận kỹ về đáp án, hướng dẫn chấm, biểu điểm và thực hiện nghiêm túc việc chấm chung để thống nhất trong chấm thi.
Bộ GD-ĐT cũng yêu cầu các chủ tịch hội đồng thi thực hiện nghiêm các quy định về chấm 2 vòng độc lập tại 2 phòng chấm riêng biệt, quy định về ghi điểm, quy điểm, quy định chấm kiểm tra ít nhất 5% số lượng bài của mỗi môn, công tác thanh kiểm tra,…
Xét tuyển ĐH: Không công bố lượng thí sinh dự tuyển" alt="Thi THPT quốc gia: Cấm tiết lộ nội dung bài thi"/>
Với sản phẩm của nhóm sinh viên FPT, người dùng không những thay đổi màu sắc, kích thước chữ... mà còn có thể vẽ biểu tưởng theo ý và chia sẻ hình ảnh lên facebook
Chủ nhân của ý tưởng đèn LED độc đáo này là 6 sinh viên trường ĐH FPT: Phạm Tiến Thanh, Văn Đức, Nguyễn Công Thành, Trần Đức Nam, Nguyễn Minh Hiển và Hoàng Văn Truyền.
Nguyễn Công Thành, thành viên của nhóm chia sẻ: “Quan sát trong trường cũng như bên ngoài, mình thấy các poster, standee hay bandrole… sau sự kiện thường bị vứt đi, gây tốn kém cả về thời gian và chi phí in ấn. Từ đó, nhóm nảy ra ý định chế tạo một sản phẩm đèn LED quảng cáo có thể tái sử dụng nhiều lần và tùy chỉnh theo nhu cầu của người dùng trong từng thời điểm.”
Nhóm sinh viên Đại học FPT - những người tạo ra sản phẩm mới DroidLED
Nói là làm, nhóm bắt tay vào nghiên cứu trong vòng 5 tháng và cho ra đời sản phẩm với hai phần chính gồm: Phần mềm điều khiển trên điện thoại nền tảng Android và Bảng hiển thị LED. “Bảng hiển thị LED có khả năng phát sóng wifi để kết nối với điện thoại. Truy cập vào mạng wifi này, bất kỳ điện thoại nào cài đặt phần mềm điều khiển đều có thể chỉnh sửa nội dung của bảng LED. Trong trường hợp đã có sẵn mạng wifi thì người dùng có thể cài đặt để bảng LED và điện thoại cùng kết nối vào mạng wifi này và người dùng có thể dễ dàng điều khiển bảng đèn LED ở khoảng cách xa mà vẫn chuẩn xác.”, nhóm tác giả chia sẻ.
Phần mềm điều khiển trên Android đồng thời mô phỏng lại bảng LED và người dùng có thể kéo thả các nội dung vào vị trí mình muốn và có thể chọn hiệu ứng, màu sắc, font chữ... tùy ý. Các nội dung ở đây có thể là chữ viết, hình thể, đồng hồ, nhiệt độ. Ngoài ra, người dùng có thể tự vẽ các nội dung mình muốn hiển thị trên phần mềm điều khiển.
Trên phần mềm điều khiển, các sinh viên FPT đã cài sẵn: 19 loại font chữ cả tiếng Việt và tiếng Anh, 6 loại kích thước chữ, 3 màu sắc chữ (xanh, đỏ, vàng) cùng 3 hiệu ứng khác nhau (nhấp nháy, từ phải sang trái, từ dưới lên trên) giúp người dùng dễ dàng thay đổi định dạng để phù hợp với từng sự kiện. Sản phẩm có thể dễ dàng chia ô bảng với các nội dung khác nhau (thông tin, giờ, nhiệt độ...), có chức năng lưu giữ lại thông tin và đặc biệt có thể giúp người sử dụng chia sẻ hình ảnh của bảng LED lên facebook. “Chức năng này thật sự hữu ích để quảng bá cho các sự kiện hay các cửa hàng nhỏ, phù hợp với xu thế quảng cáo real-time (thời gian thực) hiện giờ.”, thành viên Trần Đức Nam cho biết.
Sử dụng DroidLED, người dùng tự thay đổi kích thước và font chữ cũng như hiệu ứng
Khả năng thương mại hoá
Được thực hiện từ tháng 1/2015, chưa đầy 5 tháng sau, nhóm đã cho ra đời DroidLED. Dù thời gian không dài nhưng các thành viên trong nhóm đã tính đến các bài toán làm sao tối ưu nhất cho người dùng như: Dễ sử dụng, thi công lắp đặt dễ dàng, sinh động, hấp dẫn. Và không dừng ở đó, DroidLED của các chàng trai ĐH FPT còn sở hữu ưu điểm mà các sản phẩm trên thị trường chưa có là khả năng mở rộng kích thước bảng LED. Ví dụ người dùng hiện tại đang có một bảng LED với kích thước 20x2 muốn mở rộng thành 30x2 thì với DroidLED chỉ cần lắp thêm bảng LED con và cài đặt lại thông số trên điện thoại.
DroidLED cũng là đồ án tốt nghiệp ngành Kỹ thuật phần mềm của nhóm sinh viên ĐH FPT. Trong buổi bảo vệ đồ án, ThS.Trương Vĩnh Lân, Chủ tịch Hội đồng bảo vệ đồ án tốt nghiệp ĐH FPT đánh giá cao sản phẩm này “Đây là một ý tưởng hay, giúp giải quyết và xử lý được những chi tiết còn hạn chế trên những sản phẩm bảng LED đang có trên thị trường. Tính ưu việt hơn hết của sản phẩm chính là người dùng có thể tự thay đổi định dạng để phù hợp với từng sự kiện, văn hoá từng vùng miền”, ThS. Lân nhận định.
Chia sẻ về tương lai phát triển sản phẩm, các thành viên trong nhóm đều ý định và mong muốn thương mại hóa sản phẩm. "DroidLED có nhiều tính năng ưu việt nhưng giá thành của nó chỉ bằng một nửa so với giá thị trường nên nhóm mình đang nỗ lực để sản phẩm sớm được thương mại hóa. Tiếp nữa, một trong những chức năng mà nhóm dự định phát triển trong tương lai đó là bảng LED có thể kết nối với mạng Internet để bắt kịp xu thế Internet Of Things hiện nay.", Nguyễn Công Thành chia sẻ.
Nói về nhu cầu thực tế của người dùng, Nguyễn Đức Anh - chủ một shop quần áo chia sẻ: “Những dịp khuyến mãi hay muốn quảng cáo sản phẩm mới về, mình thường in và treo banner nhưng khách hàng cũng ít khi để ý. Nếu dùng DroidLED với những kích thước chữ, hiệu ứng sinh động và có thể thay đổi từng ngày, mình chắc người đi đường sẽ để ý đến shop mình hơn. Nếu sản phẩm này được đưa ra thị trường, mình sẽ đặt mua ngay một chiếc”.
Anh Vũ" alt="Sinh viên FPT làm đèn LED kết nối Facebook"/>
Jennifer Lopez chọn chiếc đầm nhung hiệu Tom Ford vô cùng kén dáng với nhiều chi tiết xuyên thấu, hở bạo phần ngực, hông, cho thấy cô không hề mặc nội y bên trong.
Chiếc đầm "khỏa thân" của Jennifer Lopez được nữ diễn viên kết hợp với clutch nhung đồng điệu cùng khuyên tai kim cương tinh tế. Nữ ca sĩ chọn sandal platform đế màu bạc lấp lánh và trang điểm mắt màu khói hoàn hảo. Phong cách của Jennifer Lopez khó mà chê vào đâu được.
'Halftime' là bộ phim tài liệu về Jennifer Lopez do Amanda Micheli đạo diễn. Tác phẩm chọn công chiếu ra mắt tại LHP Tribeca trước khi có mặt trên nền tảng Netflix vào giữa tháng này. Amanda Micheli chia sẻ việc có cơ hội trình chiếu bộ phim trên màn ảnh rộng cho khán giả New York với mình là "giấc mơ thành sự thật". Phim tập trung vào sự nghiệp trải dài nhiều thập kỷ của Jennifer Lopez, trong đó tập trung vào phần trình diễn của cô ở Super Bowl LIV Halftime Show.
An Na
" alt="Jennifer Lopez diện đầm xuyên thấu không nội y ra mắt phim về đời mình"/>
Một số người tự tin khẳng định kết quả là 102 hoặc 110, trong khi những người khác cho rằng đáp án là 25 hoặc 27.
Có những người tinh mắt nói rằng, bông hoa màu xanh trong hàng cuối cùng chỉ có 4 cánh, chứ không phải 5 cánh nên con số mà bông hoa này đại diện chỉ là 4, chứ không phải là 5 như những hàng trên.
Một chi tiết cần lưu ý khác là ở hàng thứ 3 có 2 bông hoa vàng và ở hàng cuối, trước bông hoa xanh là dấu nhân, chứ không phải dấu cộng. Đó là những chi tiết dễ khiến người xem nhầm lẫn.
Độc giả có thể đưa đáp án của mình phía dưới.
Nguyễn Thảo(Theo Dailymail)
" alt="Bài toán cộng hoa thách thức người dùng Facebook"/>
-Đất nền ở một số tỉnh lẻ được rao bán hết sức hoành tráng “ăn ké” một số dự án lớn,òđấtkiểumớiBátnháotìnhtrạngđấttỉnhmượnhồnSàiGòtin tuc bitcoin có tiếng tăm hoặc “mượn danh” đất Sài Gòn khiến người mua gặp phải những phen… ngã ngửa.
Sao Việt vỡ òa khi bóng đá nam vô địch SEA Games 31Xem ngay
