Do vậy, kể từ ngày 15/8/2021, quy định về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư sẽ chỉ còn các nội dung sau đây:

Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu, quản lý của chủ sở hữu. Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì do đơn vị quản lý vận hành thực hiện quản lý chỗ để xe này. Nếu thuộc diện không phải có đơn vị quản lý vận hành thì chủ sở hữu tự quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe này.

Từ 15/8 chính thức áp dụng quy định mới về việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư

Trường hợp nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành nhưng thuộc diện phải có Ban quản trị nhà chung cư thì hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc đơn vị khác thay mặt các chủ sở hữu để quản lý chỗ để xe này; nếu nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành và không có Ban quản trị thì các chủ sở hữu thống nhất tự tổ chức quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe này.

Với chỗ để xe ôtô, trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ôtô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau. Nếu những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên.

Người mua chỗ để xe ôtô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Cũng theo Thông tư 07/2021, việc quản lý chỗ để xe công cộng của nhà chung cư (chỗ để xe dành cho các đối tượng không phải là chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư) nếu trường hợp chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư thì chủ sở hữu khu chức năng này có trách nhiệm quản lý.

Trường hợp thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý. Trường hợp chỗ để xe công cộng do Nhà nước quản lý theo hồ sơ dự án được phê duyệt thì đơn vị được Nhà nước giao quản lý có trách nhiệm quản lý chỗ để xe này.

Chủ sở hữu chỗ để xe có trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành và thực hiện bảo trì chỗ để xe này. Nếu thuê chỗ để xe thì trách nhiệm bảo trì chỗ để xe được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe.

Nhật Minh

Vũng nước đọng ở hầm xe cảnh báo nguy hiểm không ngờ ở chung cư

Để tránh những thảm họa xảy ra, các toà nhà cần được đánh giá 5 năm/lần để sửa chữa, khắc phục kịp thời những lỗi phát sinh trong quá trình vận hành sử dụng. 

Cựu Giám đốc Sở KH&CN Đồng Nai Phạm Văn Sáng

Cùng với đó, Cơ quan CSĐT cũng khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Quang Tuấn, cựu Giám đốc Trung tâm ứng dụng công nghệ sinh học Đồng Nai để điều tra về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Trước đó, vào tháng 10/2019, ông Sáng đã bị Đảng bộ tỉnh Đồng Nai thi hành kỷ luật bằng hình thức khai trừ Đảng do thực hiện sai quy định trong điều hành công tác thẩm định, xét duyệt, triển khai, thực hiện một số dự án, gây thiệt hại nghiêm trọng tài sản Nhà nước.

Theo hồ sơ, trong thời gian giữ chức vụ Giám đốc Sở KH&CN, ông Sáng là người quản lý, chỉ đạo trực tiếp đối với Trung tâm Ứng dụng công nghệ sinh học (ƯDCNSH) Đồng Nai và 2 dự án liên quan đến mô hình nghiên cứu, thực nghiệm, sản xuất rau quả theo tiêu chuẩn VietGAP.

Cụ thể, Sở này đã chủ trì thực hiện “Dự án nhân rộng mô hình sản xuất rau, quả trong nhà màng theo tiêu chuẩn VietGAP” và “Dự án nhà màng nông nghiệp do Trung tâm ƯDCNSH”. Sau hơn 3 năm triển khai, hơn 28 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước có dấu hiệu bị một số doanh nghiệp, cá nhân chiếm dụng trái quy định.

Tháng 6/2018, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định thanh tra 2 dự án trên và phát hiện nhiều sai phạm, có dấu hiệu gây thiệt hại cho ngân sách 28 tỷ đồng.

Theo kết quả thanh tra, Dự án nhân rộng mô hình sản xuất rau, quả trong nhà màng theo tiêu chuẩn VietGAP do Trung tâm ƯDCNSH Đồng Nai chủ trì, phối hợp Công ty TNHH nông nghiệp công nghệ cao Trí Nguyễn (công ty Trí Nguyễn) thực hiện với tổng kinh phí dự kiến hơn 86,7 tỷ đồng, trong đó kinh phí từ ngân sách hơn 16 tỷ đồng.

Tuy vậy, Sở KH&CN Đồng Nai, Trung tâm ƯDCNSH và công ty Trí Nguyễn cùng một số cá nhân khác có dấu hiệu cố ý làm trái các quy định pháp luật trong lập báo cáo về dự án, đầu tư mua sắm thiết bị xây dựng ba khối nhà màng trên phần đất của công ty Trí Nguyễn. Việc xây dựng sai vị trí như trên đã mang lại lợi ích cho công ty Trí Nguyễn, gây thiệt hại nghiêm trọng cho ngân sách.

Tương tự Dự án nhà màng nông nghiệp thực hiện trên diện tích hơn 18.000 m2 tại xã Xuân Đường, huyện Cẩm Mỹ, Thanh tra tỉnh Đồng Nai xác định địa điểm thi công 2 khối nhà màng trị giá gần 14 tỷ đồng được chọn trên phần đất của Công ty Trí Nguyễn là sai quy định.

Sau đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chuyển toàn bộ hồ sơ tại 2 dự án trên cho Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai để xem xét khởi tố.

Sai phạm từ 18 năm trước, kế toán trưởng ở Hải Phòng bị bắt

Ông Đỗ Văn Cường, kế toán trưởng xã Hồng Thái, huyện An Dương, Hải Phòng bị bắt giữ để điều tra làm rõ những sai phạm liên quan đến việc giao đất cho công dân làm nhà ở từ năm 2003.