Vài cú sang tay chuyển nhượng dự án có ngay nghìn tỷ

Theàicúsangtaychuyểnnhượngdựáncóngaynghìntỷ24h com vno nguồn tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành 3 quyết định về việc cho phép cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền (Công ty Phú Điền) chuyển nhượng hàng loạt ô đất thuộc dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long (vị trí ĐG 6B), phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm. Trong đó, Công ty CP Quản lý tài sản Sông Nhuệ (Công ty Sông Nhuệ) nhận 2 thương vụ chuyển nhượng.

Cụ thể: Tại Quyết định số 5059, Hà Nội cho phép Công ty Phú Điền chuyển nhượng phần Dự án công trình nhà ở chung cư tại ô đất CT-01 có diện tích 10.923m2 (toàn bộ dự án có quy mô sử dụng đất là 26.187m2) cho Công ty Sông Nhuệ.

Theo phê duyệt, các ô đất chuyển nhượng cho Công ty Sông Nhuệ có chức năng đất ở chung cư và để trồng cây xanh.

Theo kê khai của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng là hơn 323,8 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền vừa chuyển nhượng hàng loạt ô đất xây dựng nhà ở thuộc dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long.

Công ty Sông Nhuệ cũng nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại ô đất CT-03 theo quyết định số 5056 của UBND TP.

Theo quy hoạch được phê duyệt, ô đất CT-03 có chức năng đất ở chung cư với diện tích hơn 15.000m2; tầng cao từ 2-6 tầng; dân số 284 người.

Theo kê khai tổng mức đầu tư của toàn bộ dự án chuyển nhượng là hơn 471,5 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 5057 cho phép Công ty Phú Điền chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại các ô đất Dự án tại ô đất CT-02 cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân La.

Khu đất chuyển nhượng có chức năng đất ở chung cư và đất để làm cây xanh.

Theo kê khai của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng là hơn 373,6 tỷ đồng.

Hà Nội yêu cầu Công ty Phú Điền có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng (nếu có).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án thì Công ty Phú Điền có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án.

Trong thời gian vừa qua, tại khu vực phía Tây, nhiều dự án cũng được chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới. Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn cũng thực hiện chuyển nhượng nhiều lô đất tại dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ-Vinhomes Park (quận Nam Từ Liêm).

UBND TP Hà Nội cũng ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm chuyển nhượng nhiều lô đất tại dự án Khu đô thị Gia Lâm (huyện Gia Lâm). 

Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản cũng chứng kiến hàng chục thương vụ mua bán sát nhập (M&A) của những dự án lớn khi một số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, có khả năng triển khai dự án đã chi lớn nhằm thâu tóm, hợp tác với những doanh nghiệp có quỹ đất để phát triển dự án. Ngay từ đầu năm 2019, theo thông cáo báo chí Keppel Land đưa ra, tập đoàn Keppel Land sẽ bán lại 70% cổ phần tại dự án Đồng Nai Waterfront City cho tập đoàn Nam Long với tổng số tiền là 2,313 tỷ VNĐ (tương đương 100,57 triệu USD). Tập đoàn Keppel Land và tập đoàn Nam Long sẽ cùng phát triển khu dân cư rộng 170 ha tọa lạc tại xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai. Tập đoàn Keppel Land cũng đã công bố thông tin về việc mua lại ba khu đất tại TP.HCM. Thông qua công ty con, tập đoàn Keppel Land đã ký kết hợp đồng mua bán có điều kiện với tập đoàn bất động sản Phú Long cho 60% cổ phần của toàn khu đất, với tổng số tiền đầu tư là 1,304 tỷ VND (tương đương 56 triệu USD). Theo thông báo chính thức của tập đoàn Keppel Land, tổng diện tích của ba khu đất là 6,2 ha, thuộc huyện Nhà Bè, mỗi khu đất cách nhau 400 mét và nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Tổng chi phí phát triển cho dự án, bao gồm chi phí đất đai, dự kiến sẽ hơn 7,400 tỷ VNĐ (tương đương 320 triệu USD). Vào cuối tháng 8 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (có trụ sở Bình Dương, 99,9% cổ phần sở hữu thuộc về Tập đoàn Đất Xanh) trúng thầu khu đất có diện tích 92,2 ha với giá hơn 3.060 tỷ đồng tại xã Long Đức, huyện Long Thành (Đồng Nai). Đây là khu đất sạch do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng và được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Hồng Khanh 

‘Bát nháo’ chuyển nhượng dự án khu Đoàn ngoại giao, dân mòn mỏi chờ sổ đỏ

- Theo UBND TP Hà Nội, dự án khu Đoàn ngoại giao của Hancorp và một số dự án của HUD làm chủ đầu tư có việc chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng chưa hoàn thiện thủ tục…