Nhà giá rẻ vẫn là phân khúc sôi động nhất trong dịp cuối năm

Dồn dập giới thiệu, mở bán dự án

Vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng trước đó, giai đoạn 2015-2016, dự án Xuân Mai Spark thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) của chủ đầu tư Xuân Mai Corp nhiều lần được chào bán ra ngoài thị trường. Đây là một trong số ít dự án căn hộ tầm trung với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.

Với sự sốt sắng trên, những tưởng dự án án này đã “cháy hàng”, nhưng mới đây, Xuân Mai Corp bất ngờ công bố mở bán đợt mới sản phẩm căn hộ Xuân Mai Spark, với các ưu đãi đi kèm như chiết khấu 2% cùng nhiều phần quà có giá trị.

Cũng với chiêu “ém hàng” để chờ đón “sóng” cuối năm, tại Hà Nội, nhiều dự án nhà tầm trung khác cũng đồng loạt mở bán trong quý IV/2016. Chẳng hạn, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA mới đây đã quay trở lại với việc phân phối căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ với mức giá khoảng 900 triệu đồng/căn. Dự án trước đó được giới thiệu khá rầm rộ, song đã “bị” quên bẵng đi trong suốt quý III.

Một dự án khác là Gemek Premium, từng được chủ đầu tư đẩy mạnh việc truyền thông mở bán trong gần một năm qua, nhưng cũng “lặng sóng” trong hơn 2 tháng trở lại đây. Hiện tại, khi đã bước sang quý IV, chủ đầu tư này bắt đầu công bố mở bán đợt cuối với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Trong khi nhiều dự án nhà giá rẻ chuẩn bị hoàn thiện để tung ra đúng đợt kinh doanh cuối năm, thì không ít các dự án tầm trung dù mới triển khai, nhưng chủ đầu tư cũng chọn đúng thời điểm mua sắm sôi động nhất trong năm để mở bán đợt đầu.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza do CTCP Dịch vụ và thương mại Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, được giới thiệu là triển khai xong phần móng vào quý III và được Ngân hàng Vietinbank ký kết bảo lãnh tiến độ từ tháng 7/2016, nhưng đến đầu quý IV, Công ty Vinh Hạnh đã chính thức mở bán căn hộ ra ngoài thị trường.

Tương tự, dự án Gelexia Riverside do CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL làm chủ đầu tư mới hoàn thành phần móng công trình vào cuối quý III/2016 và đầu tháng 11/2016, dự án đã được giới thiệu tới công chúng nhà đầu tư. HTL cho biết, việc mở bán chính thức diễn ra vào đầu tháng 12 tới.

Thiếu chính sách hỗ trợ… vẫn nóng!

Mặc dù nhu cầu về nhà, đặc biệt là nhà giá rẻ là rất lớn, nhưng các doanh nghiệp địa ốc hầu như đều muốn mở bán sản phẩm vào mùa cao điểm mua nhà dịp cuối năm để tận dụng triệt để tính thời điểm, cũng như để tránh rủi ro bán hàng.

Đáng chú ý, cũng giống với các dự án căn hộ cao cấp, thường đưa ra chính sách chiết khấu cao và nhiều quà tặng hấp dẫn để thu hút khách mua nhà, các dự án nhà giá rẻ cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng vàng, xe máy, điện thoại, ti-vi…

Điều này trở nên đặc biệt là bởi, trong khi gói ưu đãi 30.000 tỷ đã hết hạn và Nhà nước cũng chưa có gói tín dụng ưu đãi mới hỗ trợ người mua nhà giá rẻ, khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhà giá rẻ chấp nhận bù lãi suất, để hỗ trợ người mua nhà vay vốn với lãi suất 0% hoặc vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Reenco Sông Hồng cho rằng, hiện phân khúc căn hộ giá rẻ hầu như không có cơ chế chính sách hỗ trợ tốt cho cả doanh nghiệp và khách hàng. Chính vì thiếu cơ chế hỗ trợ, nhất là ưu đãi tín dụng, nên doanh nghiệp phải tự xoay xở, khiến mặt bằng giá của nhà giá rẻ hiện nay bị “đội” lên cao, ngang với phân khúc tầm trung (khoảng gần 20 triệu đồng/m2), trong khi dự án nhà giá rẻ mới được triển khai rất hạn chế.

Mặc dù vậy, theo ông Điệp, bất chấp việc nhà giá rẻ thiếu chính sách hỗ trợ, nhưng với ưu thế về giá, nhất là khi nhiều ngân hàng đang siết cho vay với bất động sản cao cấp, khiến phân khúc nhà dưới 20 triệu đồng/m2 sẽ vẫn sôi động và đặc biệt “nóng” trong thời điểm cuối năm.

Theo Đầu tư Bất động sản

Đón mùa kinh doanh cuối cùng của năm, không chỉ những dự án căn hộ giá rẻ, mà các dự án nhà tầm trung với giá dưới 20 triệu đồng/m2 cũng được chủ đầu tư tấp nập mở bán, để cùng “đốt nóng” thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm.

Nhà giá rẻ vẫn là phân khúc sôi động nhất trong dịp cuối năm

Dồn dập giới thiệu, mở bán dự án

Vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng trước đó, giai đoạn 2015-2016, dự án Xuân Mai Spark thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) của chủ đầu tư Xuân Mai Corp nhiều lần được chào bán ra ngoài thị trường. Đây là một trong số ít dự án căn hộ tầm trung với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.

Với sự sốt sắng trên, những tưởng dự án án này đã “cháy hàng”, nhưng mới đây, Xuân Mai Corp bất ngờ công bố mở bán đợt mới sản phẩm căn hộ Xuân Mai Spark, với các ưu đãi đi kèm như chiết khấu 2% cùng nhiều phần quà có giá trị.

Cũng với chiêu “ém hàng” để chờ đón “sóng” cuối năm, tại Hà Nội, nhiều dự án nhà tầm trung khác cũng đồng loạt mở bán trong quý IV/2016. Chẳng hạn, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA mới đây đã quay trở lại với việc phân phối căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ với mức giá khoảng 900 triệu đồng/căn. Dự án trước đó được giới thiệu khá rầm rộ, song đã “bị” quên bẵng đi trong suốt quý III.

Một dự án khác là Gemek Premium, từng được chủ đầu tư đẩy mạnh việc truyền thông mở bán trong gần một năm qua, nhưng cũng “lặng sóng” trong hơn 2 tháng trở lại đây. Hiện tại, khi đã bước sang quý IV, chủ đầu tư này bắt đầu công bố mở bán đợt cuối với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Trong khi nhiều dự án nhà giá rẻ chuẩn bị hoàn thiện để tung ra đúng đợt kinh doanh cuối năm, thì không ít các dự án tầm trung dù mới triển khai, nhưng chủ đầu tư cũng chọn đúng thời điểm mua sắm sôi động nhất trong năm để mở bán đợt đầu.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza do CTCP Dịch vụ và thương mại Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, được giới thiệu là triển khai xong phần móng vào quý III và được Ngân hàng Vietinbank ký kết bảo lãnh tiến độ từ tháng 7/2016, nhưng đến đầu quý IV, Công ty Vinh Hạnh đã chính thức mở bán căn hộ ra ngoài thị trường.

Tương tự, dự án Gelexia Riverside do CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL làm chủ đầu tư mới hoàn thành phần móng công trình vào cuối quý III/2016 và đầu tháng 11/2016, dự án đã được giới thiệu tới công chúng nhà đầu tư. HTL cho biết, việc mở bán chính thức diễn ra vào đầu tháng 12 tới.

Thiếu chính sách hỗ trợ… vẫn nóng!

Mặc dù nhu cầu về nhà, đặc biệt là nhà giá rẻ là rất lớn, nhưng các doanh nghiệp địa ốc hầu như đều muốn mở bán sản phẩm vào mùa cao điểm mua nhà dịp cuối năm để tận dụng triệt để tính thời điểm, cũng như để tránh rủi ro bán hàng.

Đáng chú ý, cũng giống với các dự án căn hộ cao cấp, thường đưa ra chính sách chiết khấu cao và nhiều quà tặng hấp dẫn để thu hút khách mua nhà, các dự án nhà giá rẻ cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng vàng, xe máy, điện thoại, ti-vi…

Điều này trở nên đặc biệt là bởi, trong khi gói ưu đãi 30.000 tỷ đã hết hạn và Nhà nước cũng chưa có gói tín dụng ưu đãi mới hỗ trợ người mua nhà giá rẻ, khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhà giá rẻ chấp nhận bù lãi suất, để hỗ trợ người mua nhà vay vốn với lãi suất 0% hoặc vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Reenco Sông Hồng cho rằng, hiện phân khúc căn hộ giá rẻ hầu như không có cơ chế chính sách hỗ trợ tốt cho cả doanh nghiệp và khách hàng. Chính vì thiếu cơ chế hỗ trợ, nhất là ưu đãi tín dụng, nên doanh nghiệp phải tự xoay xở, khiến mặt bằng giá của nhà giá rẻ hiện nay bị “đội” lên cao, ngang với phân khúc tầm trung (khoảng gần 20 triệu đồng/m2), trong khi dự án nhà giá rẻ mới được triển khai rất hạn chế.

Mặc dù vậy, theo ông Điệp, bất chấp việc nhà giá rẻ thiếu chính sách hỗ trợ, nhưng với ưu thế về giá, nhất là khi nhiều ngân hàng đang siết cho vay với bất động sản cao cấp, khiến phân khúc nhà dưới 20 triệu đồng/m2 sẽ vẫn sôi động và đặc biệt “nóng” trong thời điểm cuối năm.

Theo Đầu tư Bất động sản

Theo cáo trạng, Toàn sống chung nhà với mẹ ruột là bà N.T.T (sinh năm 1946). Cho rằng mẹ già yếu, bệnh tật, không tự chủ trong sinh hoạt hằng ngày, không làm đúng theo ý của mình nên từ tháng 12/2021 – 12/2022, Toàn đánh, đá bà T. gây thương tích 45%. 

Chị dâu của Toàn chứng kiến cảnh đối tượng hành hạ bà T. nhưng bị Toàn đe dọa nên không dám nói cho ai biết. 

Ngày 21/12/2021, Toàn tiếp tục dùng chân tay đánh, đá nhiều cái vào người mẹ ruột. Sau đó, mọi người phát hiện bà T. ngồi chết trên ghế trong nhà nên trình báo công an.

Theo kết quả khám nghiệm tử thi, bà T. bị máu tụ dưới màng cứng bên phải, xuất huyết dưới màng cứng thái dương phải và trái dẫn đến tử vong. 

Nghi phạm Kiên Được ở Trà Vinh liên tục đánh, đá mẹ ruột khiến nạn nhân tử vong. 

Ngày 23/8, TAND tỉnh Tiền Giang tuyên phạt bị cáo Phạm Văn Toàn (40 tuổi, ngụ xã Tân Tây, huyện Gò Công Đông) mức án tù chung thân về tội “Giết người”; 6 năm tù về tội “Cố ý gây thương tích”. Tổng hình phạt là tù chung thân. 

Theo cáo trạng, Toàn sống chung nhà với mẹ ruột là bà N.T.T (sinh năm 1946). Cho rằng mẹ già yếu, bệnh tật, không tự chủ trong sinh hoạt hằng ngày, không làm đúng theo ý của mình nên từ tháng 12/2021 – 12/2022, Toàn đánh, đá bà T. gây thương tích 45%. 

Chị dâu của Toàn chứng kiến cảnh đối tượng hành hạ bà T. nhưng bị Toàn đe dọa nên không dám nói cho ai biết. 

Ngày 21/12/2021, Toàn tiếp tục dùng chân tay đánh, đá nhiều cái vào người mẹ ruột. Sau đó, mọi người phát hiện bà T. ngồi chết trên ghế trong nhà nên trình báo công an.

Theo kết quả khám nghiệm tử thi, bà T. bị máu tụ dưới màng cứng bên phải, xuất huyết dưới màng cứng thái dương phải và trái dẫn đến tử vong. 

Nghi phạm Kiên Được ở Trà Vinh liên tục đánh, đá mẹ ruột khiến nạn nhân tử vong. 

Ảnh phối cảnh dự án

Tại The Tonkin, sảnh lễ tân được chăm chút kĩ lưỡng với nền gạch bông cách điệu tinh tế hơi hướng Á đông, kết hợp đèn chùm và không gian mang dấu ấn kiến trúc Pháp. Vẻ đẹp lãng mạn, cứng cáp mà vẫn trang nhã, sang trọng với cách phối màu, trang trí đặc trưng cho phong cách Indochine là niềm kiêu hãnh và tự hào cho mỗi gia chủ khi có bạn bè hay khách mời đến thăm nhà.

Ảnh phối cảnh dự án

Bước vào phòng sinh hoạt chung tại The Tonkin, cư dân như lạc đến một phim trường đúng nghĩa. Mảng tường trắng được thiết kế công phu tạo mảng khối vuông, quạt trần cánh gián, kết hợp với bộ sofa gam trầm mang đặc trưng không thể trộn lẫn của của phong cách Indochine. Đây vừa là nơi giao lưu gặp gỡ của cộng đồng đầy duy mỹ, cũng là nơi sang trọng để tiếp đón bạn bè, khách hàng hay những đối tác công việc.

Ảnh phối cảnh dự án

The Tonkin được đánh giá cao khi vừa giữ được những nét tinh hoa nhất của phong cách Indochine, trong khi vẫn kiến tạo một không gian đầy đủ tiện nghi trong cuộc sống hiện đại. Những khu vực thuộc phòng sinh hoạt chung của The Tonkin được bài trí tựa như một triển lãm để mỗi cư dân bước tới đây là sẽ có một không gian thưởng thức và đắm chìm tận hưởng nghệ thuật.

Ảnh phối cảnh dự án

Bước ra bên ngoài là những mảng xanh rộng lớn của công viên, cây xanh, thảm cỏ, bể bơi, sân chơi, khu tập gym đem lại cuộc sống tận hưởng cho mọi cư dân: sống xanh, sống sạch, sống nghỉ dưỡng. Có thể thấy rõ ấn tượng Indochine in đậm trong tổng thể thiết kế nội khu.

Ảnh phối cảnh dự án

Trong các tiện ích nội khu, nổi trội hơn cả là bể bơi nhiệt đới Indochine Resort rộng tới 1.000m2 như ốc đảo giữa lòng phố thị. Với tổng thể giao hòa của tiểu cảnh nước, của chòi thư giãn giữa hồ và những rặng dừa xanh mát, Indochine Resort giúp mọi cư dân được trải nghiệm sống du lịch nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày.

Ảnh phối cảnh dự án

Mang thiên nhiên đến gần với cư dân, mỗi góc tại The Tonkin đều có sự xuất hiện của cây xanh. Trong ảnh là đường dạo Bamboo Path với rặng tre xanh mang đậm truyền thống văn hóa Việt Nam, nơi mọi cư dân cảm nhận được sự thân thuộc, nét mộc mạc, bình yên và thân thương giữa lòng phố thị.

Ảnh phối cảnh dự án

Sở hữu phong cách thiết kế kinh điển Indochine nhưng vẫn mang “hơi thở” của sự tiện nghi hiện đại, The Tonkin đang được xem là “của hiếm” trên thị trường BĐS hiện nay. Đặc biệt, với số lượng căn hộ giới hạn, The Tonkin hứa hẹn trở thành dự án hot bậc nhất phía Tây Hà Nội, là lựa chọn yêu thích của giới thượng lưu cũng như những nhà đầu tư nhanh nhạy với các dự án có dấu ấn đặc biệt trên thị trường.

Thế Định

Bộ đôi tòa tháp The Tonkin trong đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được xem là phân khu cao cấp tiên phong đưa phong cách thiết kế Indochine đầy mê hoặc vào thiết kế cảnh quan và tiện ích của một đô thị hiện đại. Theo các KTS, rất ít dự án mang được “hồn Indochine” ứng dụng vào một tổng thể lớn và hài hòa như The Tonkin.

Ảnh phối cảnh dự án

Tại The Tonkin, sảnh lễ tân được chăm chút kĩ lưỡng với nền gạch bông cách điệu tinh tế hơi hướng Á đông, kết hợp đèn chùm và không gian mang dấu ấn kiến trúc Pháp. Vẻ đẹp lãng mạn, cứng cáp mà vẫn trang nhã, sang trọng với cách phối màu, trang trí đặc trưng cho phong cách Indochine là niềm kiêu hãnh và tự hào cho mỗi gia chủ khi có bạn bè hay khách mời đến thăm nhà.

Ảnh phối cảnh dự án

Bước vào phòng sinh hoạt chung tại The Tonkin, cư dân như lạc đến một phim trường đúng nghĩa. Mảng tường trắng được thiết kế công phu tạo mảng khối vuông, quạt trần cánh gián, kết hợp với bộ sofa gam trầm mang đặc trưng không thể trộn lẫn của của phong cách Indochine. Đây vừa là nơi giao lưu gặp gỡ của cộng đồng đầy duy mỹ, cũng là nơi sang trọng để tiếp đón bạn bè, khách hàng hay những đối tác công việc.

Ảnh phối cảnh dự án

The Tonkin được đánh giá cao khi vừa giữ được những nét tinh hoa nhất của phong cách Indochine, trong khi vẫn kiến tạo một không gian đầy đủ tiện nghi trong cuộc sống hiện đại. Những khu vực thuộc phòng sinh hoạt chung của The Tonkin được bài trí tựa như một triển lãm để mỗi cư dân bước tới đây là sẽ có một không gian thưởng thức và đắm chìm tận hưởng nghệ thuật.

Ảnh phối cảnh dự án

Bước ra bên ngoài là những mảng xanh rộng lớn của công viên, cây xanh, thảm cỏ, bể bơi, sân chơi, khu tập gym đem lại cuộc sống tận hưởng cho mọi cư dân: sống xanh, sống sạch, sống nghỉ dưỡng. Có thể thấy rõ ấn tượng Indochine in đậm trong tổng thể thiết kế nội khu.

Ảnh phối cảnh dự án

Trong các tiện ích nội khu, nổi trội hơn cả là bể bơi nhiệt đới Indochine Resort rộng tới 1.000m2 như ốc đảo giữa lòng phố thị. Với tổng thể giao hòa của tiểu cảnh nước, của chòi thư giãn giữa hồ và những rặng dừa xanh mát, Indochine Resort giúp mọi cư dân được trải nghiệm sống du lịch nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày.

Ảnh phối cảnh dự án

Mang thiên nhiên đến gần với cư dân, mỗi góc tại The Tonkin đều có sự xuất hiện của cây xanh. Trong ảnh là đường dạo Bamboo Path với rặng tre xanh mang đậm truyền thống văn hóa Việt Nam, nơi mọi cư dân cảm nhận được sự thân thuộc, nét mộc mạc, bình yên và thân thương giữa lòng phố thị.

Ảnh phối cảnh dự án

Sở hữu phong cách thiết kế kinh điển Indochine nhưng vẫn mang “hơi thở” của sự tiện nghi hiện đại, The Tonkin đang được xem là “của hiếm” trên thị trường BĐS hiện nay. Đặc biệt, với số lượng căn hộ giới hạn, The Tonkin hứa hẹn trở thành dự án hot bậc nhất phía Tây Hà Nội, là lựa chọn yêu thích của giới thượng lưu cũng như những nhà đầu tư nhanh nhạy với các dự án có dấu ấn đặc biệt trên thị trường.

Thế Định