您现在的位置是：NEWS > Thế giới
Tin chuyển nhượng 24
NEWS2025-02-22 05:17:07【Thế giới】8人已围观
简介- Jose Mourinho ví Martial như bản hợp đồng mới của MU. Barca chuẩn bị ngân sách 90 triệu euro đưa Dsex anh thưsex anh thư、、
- Jose Mourinho ví Martial như bản hợp đồng mới của MU. Barca chuẩn bị ngân sách 90 triệu euro đưa Di Maria đến Nou Camp,ểnnhượsex anh thư vì Messi. Pep giận đội bóng cũ vì ve vãn cầu thủ trẻ của ông.
很赞哦!（54）
相关文章
- Nhận định, soi kèo HNK Vukovar vs Rudes Zagreb, 21h00 ngày 19/2: Cơ hội leo đỉnh
- Thương chiến Mỹ
- Chạy nhiều chưa hẳn đã tốt như mọi người nghĩ
- Ra mắt Glexia Riverside, hàng ‘hot’ khu vực Hoàng Mai
- Nhận định, soi kèo HNK Vukovar vs Rudes Zagreb, 21h00 ngày 19/2: Cơ hội leo đỉnh
- Trang trí vườn nhà với những ý tưởng chỉ người thông minh mới nghĩ ra
- Truyện Khi Phụ Nữ Xuyên Đến Thế Giới Thú Nam
- Khi nào nên thuê nhà?
- Nhận định, soi kèo Bangkok United vs Sydney FC, 19h00 ngày 19/2: Tin vào chủ nhà
- GunPow 3D trở lại với Alpha Test 2 vào ngày 17/7
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Club America vs Club Leon, 8h00 ngày 20/2: Quyết giữ ngôi đầu
Tại trung tâm của Phan Thiết đang xuất hiện một dự án làm xôn xao giới địa ốc về cả: quy mô, tổng vốn đầu tư cũng như độ hoành tráng về tiện ích.
Thay đổi diện mạo của trung tâm Phan Thiết
Thời gian gần đây, cả thị trường địa ốc "choáng váng" trước thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng Ocean Dunes chính thức được Tập đoàn Rạng Đông và Công Ty Cổ Phần Green Real công bố. Dự án này nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương - khu vực có giá đất đắt đỏ nhất tại Phan Thiết.
Theo thông tin công bố từ Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real - đơn vị hợp tác đầu tư của dự án này, Ocean Dunes là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm thành phố Phan Thiết với tổng mức đầu tư khủng lên tới 2.600 tỷ đồng.
Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng trở thành một nhân tố làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của trung tâm Phan Thiết, trở thành tổ hợp siêu dự án, điểm đến không thể bỏ qua của khách du lịch khi đến thăm Bình Thuận.
Đặc biệt, dự án hội tụ đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như: Bến du thuyền, toà lâu đài mang phóng cách châu Âu, bờ biển riêng 1.200m, công viên ven biển, nhà hàng và trung tâm thương mại theo chuẩn quốc tế….
Có thể nói, đây là lần đầu tiên tại trung tâm Phan Thiết xuất hiện một siêu dự án tầm cỡ như Ocean Dunes.
Mức sinh lời vượt trội
Sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, quy mô rộng lớn, hiện đại hàng đầu Phan Thiết, nhưng dự án lại có mức giá bán cạnh tranh. Hiện tại Công Ty Cổ Phần Green Real đang tiến hành mở bán 170 lô sản phẩm (7*20 m) thuộc phân khu khách sản biển có mức giá từ 2 tỷ toạ lạc tại vị trí đẹp nhất của siêu dự án Ocean Dunes.
Tại phân khu này, khách hàng có thể xây dựng những khách sạn có quy mô từ tới 7 tầng, kết hợp tầng lưu trú và tầng thương mại. Hiện tại, mức giá bình quân cho mỗi phòng khách sạn view biển tại trung tâm Phan Thiết dao động trong khoảng 600 – 900.000 đồng/đồng/đêm. Tính sơ bộ với quy mô trên dưới 30 phòng lưu trú sang trọng/ căn khách sạn biển Ocean Dunes, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thu về từ 3-5 tỷ/ năm nếu tỷ lệ lấp đầy khách sạn là 60% (tỷ lệ lấp đầy bình quân các khách sạn tại Phan Thiết do CBRE công bố năm 2015).
Tính ra, khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 2 tỷ để sở hữu lô sản phẩm và khoảng 4-5 tỷ để xây dựng khách sạn. Với mô hình khách sạn độc đáo này, chỉ sau từ 2-3 năm khả năng thu hồi vốn 100% của nhà đầu tư là hoàn toàn khả khi.
Đó là lý do rất nhiều khách hàng đã chi hàng chục tỷ đồng mua hàng chục sản phẩm tại dự án trong đợt mở bán đầu tiên. Được biết, chỉ sau một tháng được giới thiệu ra thị trường, Ocean Dunes đã thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan và hơn ghi nhận hơn 300 giao dịch thành công.
Không chỉ vậy, trong thời gian gần đây khi hạ tầng thành phố Phan Thiết ngày càng đồng bộ, hiện đại sẽ là mãi lực hấp dẫn cho dự án.
Nổi bật là tháng 2/2015, Cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Long Thành đi vào hoạt động đã rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 3 giờ đồng hồ. Sau khi tuyến cao tốc này được đưa vào hoạt động, doanh thu khách nội địa đến Phan Thiết - Mũi Né tăng gấp 5 lần so với năm 2014.
Chưa dừng lại đó, thời gian sắp tới hàng loạt các dự án giao thông lớn đang chuẩn bị được xây dựng. Đầu tiên là dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng sẽ khởi công vào quý 1/2017. Sau khi dự án này đi vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian từ TPHCM – Phan Thiết chỉ còn 2 giờ lái xe.
Đặc biệt hơn nữa, năm 2018 dự kiến sân bay Phan Thiết sẽ được đưa vào sử dụng sẽ tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho du lịch Phan Thiết. Dự án này đã được Bộ GTVT phê duyệt với tổng mức đầu tư 5,600 tỷ đồng. Năm 2015, dự án đã được Tập Đoàn Rạng Đông khởi công xây dựng.
Theo các chuyên gia, nếu đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận thì khi có sân bay, du lịch Bình Thuận dự kiến sẽ hút thêm du khách các tỉnh phía Bắc và quốc tế.
Hotline: 091 999 5 999
Website: www.oceandunes.vn
Thúy Ngà
">Siêu dự án hứa hẹn ‘đánh thức’ BĐS du lịch Phan Thiết
Cô ta nhìn tôi với ánh mắt vô cùng giận dữ, dù là cung nữ với nhau nhưng những cung nữ trong cung chẳng mấy ai thân thiện với tôi, hệt như họ đang cùng nhau ghét tôi, cùng nhau tìm cách hành hạ tôi.
Tôi nhiều lúc tự hỏi tại sao và cũng tự trả lời cho mình.
Phải! Tôi xinh đẹp hơn họ, da tôi trắng hơn họ, nhưng tôi đau biết được rằng thứ nhan sắc này có thể hại chết mình ở thời đại này cơ chứ.
Tôi đã cố che giấu những ưu điểm trên người để tránh những ánh mắt soi mói ghen tị từ những người phụ nữ trong cung bằng cách để tóc mái xỏa xuống che nửa gương mặt của mình, trang phục thì cố gắng càng kín càng tốt, rốt cuộc trông tôi thật giống một kẻ có vấn đề về não bộ.
Tay áo xỏa dài che mất bàn tay, làm tôi mỗi lần giặt đồ đều nhúng cả vào thế là ướt sạch. Tôi chỉ muốn che đi làn da trắng của mình, nhưng thật không dễ gì.
Với mái tóc này, tôi không nên ra ngoài vào ban đêm, kẻo có người nhầm tưởng tôi là oan hồn không siêu thoát đang lỡn vỡn đòi nợ ai đó.
Với màu tóc nhuộm nâu bóng màu hạt dẻ thì đối với những con người nơi đây, tôi giống hệt như quái vật trong truyện cổ tích vậy. Nhưng cũng có người thầm ghen tị và muốn có được.
Tôi không nói gì với ả ta, quyết ngậm miệng lại làm tiếp việc của mình, tôi biết nếu mở miệng ra đoi co với ả thì chỉ tổ ăn bạt tay từ ả.
Đành ráng mà nhịn nhục, quân tử trả thù mười năm chưa muộn. Đợi đấy, con ả Liên Liên!
Tôi là cung nữ phụ trách việc giặt quần áo và sai vặt trong cung, nên chỉ cần giặt quần áo cho các bà mụ phi tần thôi cũng đủ làm tôi mệt, thậm chí đồ chưa giặt mà hệt như giặt rồi, chẳng lấy một mùi hôi hay dơ bẩn gì.
Họ thật phung phí quần áo. Tôi thường vừa giặt vừa nhẫm linh tinh như thế.
Tôi hoàn toàn cô lập với những con người này! Làm sao để thoát khỏi nó...
">Truyện Nam Quốc Nguyên Phi Sử Ký
Vị trí dự án đặc biệt đắc địa
Được phát triển bởi Công ty cổ phần xây dựng Sông Đà 1.01, Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam Vinafor và Công ty Cổ phần Thương mại Hoàng Vương, Ha Noi LandMark 51 tọa lạc tại ngã tư Tố Hữu - Lê Văn Lương - vùng đất có lịch sử hơn 1000 tuổi gắn với làng lụa Vạn Phúc, khu vực có vị trí phong thủy đắc địa và vô cùng thuận tiện cho hoạt động giao thông nhờ kết nối với các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Đại Mỗ, Vạn Phúc.
Ha Noi LandMark 51 được xây dựng theo những tiêu chuẩn một tòa nhà cao ốc, với hạ tầng xã hội hoàn hảo, gần kề những khu đô thị lớn hiện hữu như Văn Khê, Đại Mỗ, Mỗ Lao,...
Công nghệ xây dựng tiên tiến
Ha Noi LandMark 51 đáp ứng trọn vẹn những tiêu chí cao cấp theo phân hạng chung cư của Bộ Xây dựng. Dự án được xây dựng với những tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất, với mục tiêu hàng đầu là đem tới sự an toàn cho cuộc sống của cư dân.
Tòa nhà có hệ thống móng, hầm, dầm, giằng, khung được xây dựng với thiết bị và công nghệ tiên tiến, cực kì bền vững, chống được động đất trên 7,5 độ richter, giữ thăng bằng mỗi khi có bão, lốc xoáy và gió lớn.
Hệ thống lắp đặt camera, an ninh bảo vệ 24/24, hệ thống bãi đỗ xe tầng hầm thông minh rộng rãi. Hệ thống xử lý thông gió và hút gió đạt tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất hiện nay, giữ cho không khí tầng hầm và cả tòa nhà có một không khí thoáng mát nhất. Hệ thống 16 thang máy Mitsubishi được đặt nguyên chiếc từ Nhật Bản đạt tốc độ 2,5m/s phân chia rõ ràng 9 thang máy dành khu căn hộ,3 thang máy dành khu TTTM, 3 thang máy dành cho tầng hầm và 1 thang máy chuyên dụng dành cho cư dân khi hỏa hoạn. Hệ thống cấp thoát nước và hệ thống an toàn cháy nổ hiện đại, tiên tiến đảm bảo tiêu chuẩn ngặt nghèo nhất thế giới.
Hệ thống chống cháy Sprinerk phân lập các khu vực cháy, tự động chữa cháy với vòi phun nước tự động khi có khói. Hệ thống xử lý khói thải của oto, xe máy 4 tầng hầm rất tiên tiến đảm bảo khói thải không vào các căn hộ tầng trên, Hệ thống dẫn điện là thanh dẫn điện busway khả năng dẫn điện rất lớn có thể lên đến 6300A, 7500A và đặc biệt an toàn, không gây cháy nổ. Bên cạnh đó là hệ thống thang máy phải đặt và nhập nguyên chiếc từ Nhật Bản do chiều cao của tòa nhà lên đến 51 tầng
Đặc biệt hơn, tòa nhà còn được trang bị riêng một thang máy cứu hỏa chuyên dụng được nhập khẩu nguyên chiếc dùng để vận chuyển cư dân trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, thang máy chữa cháy này được di chuyển từ tầng 1 đến tầng 51, được cấp một nguồn điện riêng để đảm bảo luôn vận hành bình thường khi có hỏa hoạn và được thiết kế theo tiêu chuẩn đặc biệt, chống cháy, chịu nhiệt, có buồng tăng áp chống khói cho thang máy theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cao nhất hiện nay.
Ngoài ra trong 2 thang bộ thoát hiểm còn có buồng tăng áp ngăn khói tràn vào trong mọi trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Không gian sống hiện đại
Cùng với việc đảm bảo chất lượng cốt lõi, Ha Noi LandMark 51 còn mang tới những giá trị sống cao cấp cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Được thiết kế theo phong cách Singapore, Ha Noi LandMark 51 có mật độ xây dựng chỉ 48%. Chủ đầu tư dự án dành phần lớn diện tích cho Công viên thác nước và cây xanh giúp tòa nhà thêm sinh động, điều hòa không khí tự nhiên.
Với tổng diện tích xây dựng 4557.3m2, Hà Nội LandMark 51 gồm 688 căn hộ cao cấp, đa dạng diện tích, từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với những gia đình 3 thế hệ sum vầy. Các căn hộ đều được thiết kế với nhiều mặt thoáng, có tầm nhìn rộng mở và được hoàn thiện với những trang thiết bị hiện đại, sang trọng. Hệ thống nhà thông minh cũng được lắp đặt trong tất cả các căn hộ của dự án nhằm mang tới sự tiện nghi nhất cho gia chủ.
Ha Noi LandMark 51 với 5 tầng trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp có quy mô lên đến gần 10.000m2 quy tụ những nhãn hàng uy tín và nổi tiếng. Nhà trẻ và khu vui chơi giải trí trong nhà với môi trường giáo dục hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Ha Noi LandMark 51 sở hữu bể bơi bố mùa hiện đại bậc nhất Hà Nội với 2 khu vực riêng biệt dành cho người lớn và trẻ em, cùng với đó là đầy đủ những dịch vụ cao cấp khác như matxa, phòng tập gym, khu vui chơi giải trí.
Với tất cả những ưu điểm nổi bật như vậy, Ha Noi LandMark 51 sẽ đáp ứng tốt nhất cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp cho cư dân. Tuy nhiên, dự án lại có mức giá rất phù hợp. Khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ ở tòa nhà cao thứ 3 Hà Nội trong tầm tay với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng cùng lãi suất vay đặc biệt ưu đãi 0%.
Thông tin liên hệ: Số 55 đường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội
Wedsite: http://hanoilandmark51.com.vn/
Hotline: 0915 696 196
Doãn Phong
">Có gì ở tòa nhà cao thứ 3 Hà Nội?
Nhận định, soi kèo Al Najaf vs Erbil SC, 18h30 ngày 19/2: Đi tìm niềm vui
Liên minh Xác thực trực tuyến thế giới FIDO Alliance (Fast IDentity Online - Fidoalliance.org) là tổ chức xác thực bảo mật toàn cầu, có hơn 260 thành viên, gồm các hãng công nghệ hàng đầu như Facebook, Google, Microsoft, Twitter, Amazone, Paypal, RSA, Samsung, VISA,…
Liên minh FIDO được thành lập nhằm giải quyết các vấn đề về xác thực đăng nhập, khắc phục tình trạng người sử dụng phải tạo và ghi nhớ nhiều tên người dùng và mật khẩu. FIDO đã góp phần đáng kể trong việc loại trừ các nguy cơ bị tấn công giả mạo, tấn công mạng chiếm tài khoản, giảm các rắc rối cho người dùng cũng như chi phí duy trì hệ thống cho các tổ chức.
Tại Việt Nam, VinCSS là công ty đầu tiên đạt chuẩn FIDO2 và cũng là doanh nghiệp Việt đầu tiên trở thành thành viên chính thức của FIDO Alliance. Gia nhập FIDO, VinCSS có các quyền ưu tiên tiếp cận thông tin, công nghệ và mở rộng cơ hội hợp tác, nghiên cứu với các thành viên khác của Liên minh. Đặc biệt, sự kiện sẽ mở rộng cánh cửa để VinCSS tiếp tục khả năng sản xuất và làm chủ công nghệ hiện đại nhất trong lĩnh vực xác thực bảo mật.
Ông Andrew Shikiar, Giám đốc Điều hành và Marketing của Liên minh Xác thực trực tuyến thế giới (FIDO Alliance) cho biết:“Chúng tôi vui mừng chào đón VinCSS trở thành thành viên của Liên Minh FIDO. VinCSS đã chứng tỏ sự tận tâm phát triển; cho ra đời các giải pháp xác thực mạnh đạt tiêu chuẩn FIDO để sử dụng trong nội bộ và cung cấp ra thị trường. Chúng tôi mong đợi sự đóng góp từ VinCSS với tư cách là thành viên để thúc đẩy việc sử dụng FIDO trong xác thực tại Việt Nam và khu vực châu Á - Thái Bình Dương”.
Ông Đỗ Ngọc Duy Trác, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ An ninh mạng VinCSS (thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng chia sẻ: “Gia nhập liên minh FIDO, VinCSS chính thức công bố hệ sinh thái các giải pháp xác thực mạnh không cần mật khẩu với khả năng chống lừa đảo, tấn công giả mạo toàn diện dựa trên các tiêu chuẩn xác thực an toàn FIDO2 quốc tế. Chúng tôi đã sẵn sàng hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước, chia sẻ những nghiên cứu của mình cho một tương lai an toàn hơn, theo lộ trình FIDO Alliance đặt ra, giải quyết các thách thức của xác thực không mật khẩu”.
Gia nhập Liên minh FIDO đưa Tập đoàn Vingroup ngang hàng với các công ty, tập đoàn công nghệ quốc tế hàng đầu. Sự kiện tiếp tục khẳng định nỗ lực của Vingroup trong việc tiếp cận các công nghệ ở đẳng cấp cao nhất, hướng tới khát vọng đưa công nghệ Việt Nam tiến ra thế giới.
Công ty TNHH Dịch vụ An ninh mạng VinCSS thuộc Tập đoàn Vingroup hoạt động chính trong lĩnh vực nghiên cứu - phát triển, sản xuất các sản phẩm và cung cấp các dịch vụ an ninh mạng. Với đội ngũ nhân sự là những kỹ sư, chuyên gia hàng đầu Việt Nam và quốc tế, VinCSS cung cấp cho khách hàng các giải pháp an ninh mạng thiết thực, toàn diện, thông minh và tự động ở đẳng cấp quốc tế.
Minh Tuấn
">Vingroup gia nhập Liên minh Xác thực trực tuyến thế giới
- Nam thanh niên dùng 2 chân điều khiển xe máy, tay cầm điện thoại nghênh ngang đánh võng trên quốc lộ 1A đã bị lực lượng chức năng xử phạt 7 triệu đồng.Nam thanh niên thản nhiên lái xe máy bằng chân trên quốc lộ">
Phạt 7 triệu thanh niên điều khiển xe máy bằng chân trên quốc lộ
Bloomberg cho biết đối với Musk, điều này có nghĩa là sau khoản lương 775 triệu USD đầu tiên từ Tesla, ‘Người Sắt’ ở Thung lũng Silicon đã tăng 2 bậc trong danh sách.
"Lương" của Musk
Luôn có ấn tượng rằng Tesla là Musk và Musk là Tesla. Nhưng giữa doanh nghiệp và doanh nhân cũng cần quyết toán rõ ràng. Từ đầu năm 2020 đến nay, giá trị thị trường của Tesla đã tăng hơn gấp ba lần. Musk có thể kiếm được bao nhiêu tiền từ nó?
Cần giải thích rằng Musk không nhận lương tại Tesla, ngay cả khi đó là mức lương tối thiểu do chính quyền California quy định.
Tiền bồi thường của Musk hoàn toàn đến từ các quyền lựa chọn cổ phiếu (Options - một công cụ tài chính). Năm 2018, Hội đồng quản trị Tesla và CEO Musk đã đạt được thỏa thuận bồi thường lớn nhất trong lịch sử.
Theo ước tính của Tesla, thỏa thuận này bao gồm 20,3 triệu quyền chọn, chia thành 12 đợt, nếu đạt được tất cả các mục tiêu, Musk sẽ nhận được doanh thu hơn 50 tỷ USD.
"Kế hoạch khuyến khích mạnh nhất trong lịch sử"
Vào thời điểm đó, giá trị thị trường của Tesla xấp xỉ 50 tỷ USD. Thỏa thuận quy định rằng sau đó, Musk có thể mở một mức phần thưởng quyền chọn cổ phiếu cho mọi mức giá trị thị trường và lợi nhuận của Tesla.
Trong kế hoạch này, giá trị thị trường của Tesla được chia thành 12 mức. Mức đầu tiên là 100 tỷ USD và mỗi mức tăng thêm 50 tỷ USD. Mức cao nhất là giá trị thị trường 650 tỷ USD trong vòng 10 năm kể từ khi phát hành kế hoạch.
Tất nhiên, hiệu quả kinh doanh cũng là một chiều đánh giá quan trọng.
Các yêu cầu được chia cụ thể thành hai khía cạnh: doanh thu và thu nhập trước lãi vay, thuế, khấu hao và khấu hao (EBITDA).
Có 8 cấp độ ở mỗi khía cạnh, với doanh thu tối thiểu là 20 tỷ USD và lợi nhuận tối thiểu là 1,5 tỷ USD.
Ngoài ra, ở mỗi giai đoạn của phần thưởng, Musk có quyền mua tối đa 1.688.670 cổ phiếu Tesla với giá 350,02 USD/cổ phiếu (tức là giá đóng cửa khi thỏa thuận được ký kết).
Nếu không phát hành thêm cổ phiếu, nếu Tesla đạt giá trị thị trường 100 tỷ USD, giá cổ phiếu sẽ đạt ít nhất 539,46 USD. Vì vậy, chỉ trong giai đoạn đầu, lợi nhuận ròng trên mỗi cổ phiếu của Musk ít nhất là 189,44 USD.
Cần lưu ý rằng đây là "kế hoạch khuyến khích mạnh nhất trong lịch sử", các điều khoản đặt cược không được chấp nhận đối với Tổng giám đốc điều hành.
Nếu bất kỳ chỉ số nào trong hai chỉ số không được hoàn thành, thu nhập của Musk trong giai đoạn này sẽ bằng 0.
Đồng thời, kế hoạch trả thưởng cũng quy định rằng các giải thưởng quyền chọn cổ phiếu mà Musk nhận phải được giữ trong 5 năm trước khi được bán. Musk sẽ trả thuế cho phần tiền thu được.
Cuối cùng, để nhận được phần thưởng, Musk cần có mối ràng buộc sâu sắc với Tesla và đáp ứng những điều kiện được bổ nhiệm: cho đến năm 2028, ông phải ở lại Tesla và giữ chức vụ CEO, hoặc Chủ tịch kiêm Giám đốc sản phẩm.
Đã giành được giải thưởng quyền chọn cổ phiếu đầu tiên
Mặc dù Musk bị mất chức danh "Chủ tịch" vì sự cố "tư nhân hóa" bằng miệng, nhưng không làm giảm quyền lực và quyền kiểm soát thực sự tại Tesla.
Kết quả là vào ngày 29/5 năm nay, khi giá trị thị trường trung bình của Tesla trong 6 tháng trước vượt quá 100 tỷ USD, doanh thu hàng năm vượt quá 20 tỷ USD và lợi nhuận vượt quá 1,5 tỷ USD. Mục tiêu giai đoạn đầu đã đạt được. Musk có thể nhận về khoảng 1,69 triệu quyền chọn cổ phiếu Tesla, với tổng giá trị gần 1,4 tỷ USD.
Theo nội dung thỏa thuận, Musk có thể mua số cổ phiếu này với mức giá 350 USD, tổng cộng khoảng 600 triệu USD. Lợi nhuận có thể thu được sau khi bán tháo là 775 triệu USD.
Nói cách khác, trong phần thưởng giai đoạn đầu này, về lý thuyết , Musk có thể kiếm được 775 triệu USD.
Câu hỏi đặt ra ở đây: Liệu số tiền này có thực sự vừa với túi của Musk?
Mua hay không mua, đây là một câu hỏi
Như đã đề cập trước đó, khoản tiền này không phải là tiền lương.
Ngoài ra, ít nhất trong ngắn hạn, Musk không có cách nào để đổi phần thưởng quyền chọn thành tiền thật. Lý do tại sao?
Phần thưởng đầu tiên mà Tesla dành cho Musk là phần thưởng quyền chọn mua cổ phiếu, cho phép ông mua một lượng cổ phiếu Tesla nhất định với giá thấp hơn khi thỏa thuận được ký kết. Sau 5 năm, việc có bán số cổ phiếu này hay không phụ thuộc vào chính Musk.
Theo phân tích của các phương tiện truyền thông nước ngoài, những gì Musk muốn làm là tiếp tục gia tăng lượng cổ phiếu Tesla nắm giữ, nâng cao quyền quyết định của ông trong công ty, thúc đẩy việc hủy niêm yết và tư nhân hóa Tesla, đồng thời tìm kiếm lại các nhà đầu tư mà ông cho là phù hợp.
Hiện tại, Musk nắm giữ 20,8% cổ phần của Tesla và là cổ đông cá nhân lớn nhất. Nhưng các tổ chức như Tập đoàn Dịch vụ Tài chính FMR và Cố vấn Đầu tư Quản lý Đầu tư Columbia nắm giữ 39% cổ phần. Phần còn lại nằm rải rác trong tay các nhà đầu tư nhỏ.
Trong trường hợp Tesla không phát hành thêm cổ phiếu, nếu kế hoạch trả thưởng của Musk được thực hiện thành công hàng kỳ và mua hết quyền chọn cổ phiếu, thì đến năm 2028, tỷ lệ sở hữu cổ phiếu của ông sẽ đạt 30,8%.
Mặt khác, Musk gần đây cũng tuyên bố trên Twitter rằng cuối cùng ông có thể rút tiền từ cổ phiếu Tesla để thúc đẩy công ty khác của mình, SpaceX, hoàn thành sứ mệnh chinh phục “biển sao”.
Về cơ bản, mục đích Musk nắm giữ lâu dài cổ phiếu Tesla là giúp con người chinh phục các hành tinh (chẳng hạn như sao Hỏa) để tiếp tục cuộc sống. Điều này đòi hỏi một lượng vốn đầu tư lớn trong vòng 10 - 20 năm.
Nhưng thật đáng xấu hổ, giờ Musk thậm chí không có đủ tiền mặt để mua cổ phiếu thưởng.
"Tỷ phú Musk của Thung lũng Silicon" không có tiền
Trước đó, Wall Street Journal đã suy đoán rằng Musk thường xuyên bán bất động sản để hiện thực hóa các lựa chọn tiền mặt.
Năm 1995, khi mới 24 tuổi, Musk đã thành lập một trang web thông tin công ty Zip2. Năm 1999, Compaq mua lại Zip2 với giá hơn 300 triệu USD và Musk thu được 22 triệu USD từ đó.
Vào tháng 3 năm 1999, Musk thành lập X.com, một công ty dịch vụ tài chính trực tuyến. Năm 2000, công ty này sáp nhập với một công ty khác có tên Confinity, cụ thể là PayPal.
Hai năm sau, eBay chi 1,5 tỷ USD để mua PayPal và Musk nhận được 165 triệu USD từ đó. Ông đã sử dụng tiền để hỗ trợ sự phát triển ban đầu của SolarCity, SpaceX và Tesla. Cũng chính từ thời điểm này, việc sử dụng tiền của một công ty khởi nghiệp để giúp một công ty khác phát triển đã trở thành hoạt động thường ngày của Musk.
Năm 2008, việc xây dựng cùng lúc ba công ty quy mô lớn và đầy tham vọng cuối cùng đã đẩy tình hình tài chính của Musk vào khủng hoảng, nguồn tài chính ban đầu và các quỹ đầu tư cá nhân đã chạm đáy.
Và vụ ly hôn cũng khiến Musk mất đi 20 triệu USD cuối cùng. Cho đến nay, khối tài sản mà Musk tích lũy được khi còn trẻ đã tiêu sạch.
Năm 2010, với thành công của đợt IPO của Tesla, Musk đã thoát khỏi khủng hoảng. Ngoài ra, khoản đầu tư của Musk cũng mang đến cho ông một điều bất ngờ.
Do đầu tư thành công vào DeepMind (được Google mua lại), ông đã nhận được khoản lợi nhuận khổng lồ 92 triệu USD.
Kể từ năm 2010, Musk đã đầu tư vào các công ty như Halcyon Molecular, Vicarious và NeuroVigil, ngoại trừ sự sụp đổ của Halcyon Molecular, các công ty mang lại những khoản lợi nhuận dồi dào.
Theo thống kê, từ năm 1995 đến năm 2017, tất cả các hoạt động đầu tư của ông đã thu về tổng cộng 328 triệu USD lợi nhuận. Trong giai đoạn này, giá trị tài sản ròng của ông cũng tăng đáng kể, từ 2 tỷ USD năm 2012 lên 16 tỷ USD năm 2017.
Tuy nhiên, dù kiếm được nhiều hơn, tên lửa của SpaceX lại cần nhiều chi phí hơn - xét cho cùng, một vụ nổ sẽ thổi bay hàng chục triệu USD.
Chính vì vậy, Musk luôn khoác trên mình cái hào quang “tỷ phú”, nhưng trong tay ông không có nhiều tiền mặt. Vào tháng 3 năm 2017, theo thống kê của các phương tiện truyền thông, tổng “nợ nước ngoài” của Musk lên tới 624 triệu USD .
Với SpaceX, Tesla và SolarCity, sự tương tác giữa ba công ty thường xuất hiện dưới hình thức chia sẻ nhân viên, đầu tư hoặc kinh doanh thực tế. Và Musk là mặt trời của "Muskonomy" này.
Giữa ba công ty vẫn có một lượng lớn sự trao đổi vốn bổ sung cho nhau, nếu một công ty hoạt động tốt sẽ giúp cho công ty kia gặp khó khăn. Ví dụ, SolarCity đã phát hành hơn 300 triệu USD "trái phiếu năng lượng mặt trời", 90% trong số đó được SpaceX mua lại. Musk tự mua rất nhiều tiền.
Thành thật mà nói, "Tỷ phú Musk" thực ra chỉ là một con số.
Theo Bloomberg News, hiện tại, với việc giá cổ phiếu của Tesla tăng vọt, giá trị tài sản ròng của Musk đã tăng lên 70,5 tỷ USD. Song đây chỉ là dữ liệu trên giấy, 70,5 tỷ USD, về cơ bản là giá trị cổ phiếu của mỗi công ty. Và đương nhiên, Musk không dễ dàng quy số cổ phiếu này thành tiền mặt.
"Người giàu nhất quả đất"
Đó là một câu nói vui, Musk là người nghèo nhất trong giới siêu giàu trên hành tinh này. Mặc dù tự do tài chính từ lâu và không thiếu của cải vật chất, nhưng quả thực quá nghèo nếu không có tiền mặt.
Bản thân ông cũng từng nói rằng mục tiêu cuối cùng là thiết lập một thuộc địa của con người trên sao Hỏa và hành vi kiếm lợi ngoài mục tiêu này là vô nghĩa.
Tích lũy du hành, trí tuệ nhân tạo, công nghệ năng lượng mới của Tesla và chuyến thám hiểm không gian thương mại chi phí thấp của SpaceX đã từng bước rút ngắn khoảng cách giữa con người và sao Hỏa.
Phương thức kinh doanh độc đáo của ông bắt đầu có kết quả, giờ Tesla và SpaceX đã có lãi và có thể tiếp thêm máu cho SolarCity, thiên hà "Musk" bắt đầu hình thành chu kỳ tích cực.
Và "người giàu nhất quả đất" là cái giá mà Musk phải trả cho ước mơ của mình.
Điệp Lưu (Tổng hợp)
Elon Musk lại "gây bão" với phát ngôn về kim tự tháp Ai Cập
Sau khi chia sẻ trên Twitter rằng kim tự tháp Ai Cập là công trình của người ngoài hành tinh, Elon Musk vấp phải sự phản đối dữ dội.
">‘Người giàu nhất quả đất’ Elon Musk đã kiếm được bao nhiêu tiền từ Tesla?