Khổ sở lội nước trên đường hơn 700 tỷ dù trời không mưa: Chủ đầu tư lý giải
我要评论Đoạn đường đi qua gầm cầu đường sắt bị ngập dù trời không mưa.
Ngày 8/12,ổsởlộinướctrênđườnghơntỷdùtrờikhôngmưaChủđầutưlýgiảlịch thi đấu champion league trả lời Báo điện tử VTC News, ông Nguyễn Minh Huy, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng cho biết, đang đưa ra 2 phương án để xử lý tình trạng đường ven sông Tuyên Sơn-Túy Loan được đầu tư hơn 700 tỷ đồng nhưng không mưa vẫn bị ngập.
Theo ông Nguyễn Minh Huy, nguyên nhân đoạn đường đi qua dưới cầu đường sắt (đoạn gần cửa thu nước của Nhà máy nước Cầu Đỏ) bị ngập là do mặt đường thấp nên khi nước sông Cẩm Lệ lên cao thì tràn vào.
Chủ đầu tư lý giải, do độ tĩnh không của cầu đường sắt thấp nên khi xây dựng đường ven sông Tuyên Sơn-Túy Loan không thể nâng cốt đường ở đoạn này cao hơn được.
Đoạn đường đi qua gầm cầu đường sắt thường bị ngập khi nước sông dâng cao.
Phương án từng được tính đến là xây hệ thống tường kè dọc đoạn này để ngăn nước sông tràn vào nhưng không khả thi. Bởi nếu ngăn được nước sông thì lại gây ứ đọng và vẫn ngập khi mưa do nước từ phía trong đổ ra.
“Vì vậy, hai phương án được đưa ra nhằm khắc phục tình trạng này. Phương án trước mắt là sẽ tính toán mở tuyến đường trong khu dân cư đi vòng qua đoạn này. Khi xảy ra tình trạng nước sông dâng gây ngập úng thì phương tiện sẽ lưu thông theo tuyến đường vòng nhằm đảm bảo an toàn.
Phương án lâu dài thì các cơ quan chức năng sẽ làm việc với Bộ Giao thông-Vận tải để đề xuất, tính toán nâng độ tĩnh không của cầu đường sắt. Sau khi nâng độ tĩnh không của cầu đường sắt sẽ nâng cốt đường ven sông Tuyên Sơn-Túy Loan đoạn này lên cao. Phương án này sẽ giải quyết triệt để được tình trạng ngập úng khi nước sông dâng cao”, ông Huy cho biết.
Trước đó, Báo điện tử VTC News đưa tin, tuyến đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan, TP Đà Nẵng được đầu tư 745,5 tỷ đồng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng làm chủ đầu tư, được khánh thành đưa vào khai thác từ cuối tháng 4/2023 nhưng xảy ra ngập cục bộ dù trời không mưa.
Dù trời không mưa nhưng tối 27/11, đoạn đường vẫn bị ngập do nước sông dâng cao, tràn vào.
Cụ thể, thời gian gần đây, dù trời không mưa nhưng xảy ra tình trạng ngập cục bộ tại đoạn gần cửa thu nước của Nhà máy nước Cầu Đỏ khiến người và phương tiện gặp khó khăn khi lưu thông.
Theo UBND phường Hòa Thọ Tây (quận Cẩm Lệ), nhằm đảm bảo an toàn cho người và phương tiện, chính quyền địa phương bố trí lực lượng thường xuyên theo dõi mực nước sông Cẩm Lệ và tình hình ngập úng để có phương án cảnh báo người đi đường.
Châu Thư相关文章
Nhận định, soi kèo Bồ Đào Nha vs Đan Mạch, 02h45 ngày 24/3: Đòi nợ thành công
Nguyễn Quang Hải - 23/03/2025 08:46 Nhận định2025-03-24![](<p><strong>Bước vào tuổi 30, dấu vết thời gian sẽ xuất hiện trên gương mặt của bạn. Đó là những nếp nhăn đáng ghét.<br /></strong></p><p>Bạn có thể hoàn toàn thực hiện ước mơ xoá mờ dấu vết thời gian bằng các thảo dược, linh dược từ thiên nhiên. </p><p>Xin giới thiệu 8 bài thuốc xóa nếp nhăn từ thảo dược để chị em tham khảo.</p><p style="text-align: center;"><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/03/26/18/20170326182240-1.jpg" /></p><p>1. Vỏ quất 100g, rượu trắng 300g.</p><p>Đem vỏ quất giã nát ngâm vào rượu trắng, 1 tuần sau dùng làm cao bôi vào mặt trước khi đi ngủ.</p><p>Tác dụng: nhuận da, có thể mất nếp nhăn, dung nhan trở nên đẹp.</p><p>2. Quả bưởi tươi 1 quả, rượu trắng lượng vừa phải. Đem bưởi tươi cắt thành miếng, ngâm vào rượu trắng, 1 tuần sau bôi xoa vào mặt, dùng lâu dài có thể làm mất nếp nhăn.</p><p>3. Trứng gà sống 5-10 quả, rượu trắng lượng vừa phải. Đem trứng gà ngâm vào rượu trắng, đậy kín trong 28 ngày để dùng. Mỗi tối đem lòng trắng trứng bôi lên mặt.</p><p>4. Chân giò lợn nái già vài chiếc, nấu thành cao. Buổi tối trước khi đi ngủ rửa mặt thật sạch rồi bôi vào mặt, sáng sớm hôm sau rửa đi. Dùng nửa tháng là có thể mất hết nếp nhăn.</p><p>5. Nước ép lô hội 1 thìa canh, 1 lòng trắng trứng gà, tất cả trộn đều, tối đến sau khi rửa mặt, lấy thuốc bôi lên mặt, đồng thời dùng tay mát-xa da mặt. Dùng một thời gian sẽ hiệu quả.</p><p>6. Lòng đỏ trứng gà 1 cái, 1 thìa rưỡi mật ong, 1 thìa rưỡi bột mì. Tất cả trộn đều, bôi vào mặt, sau 10-15 phút, lấy nước ấm rửa sạch, lấy hai tay mát-xa mặt trong 5 phút, rồi dùng vải màn lau sạch, khoảng 3 tháng thì các nếp nhăn nhỏ sẽ biến mất.</p><p>7. Mộc qua 60g, mật ong 30g, hạnh nhân 30g. Đem mộc qua gọt vỏ, chỉ để lại nhân hạt, cùng giã chung với hạnh nhân, rồi thêm mật ong vào, trộn đều, mỗi đêm đem bôi mặt, khoảng 10 ngày sau là nếp nhăn mất hết.</p><p>8. Nước mướp 30g, mật ong 20g, rượu trắng 15ml. Tất cả trộn đều, bôi lên da, đợi sau khi khô, dùng nước trong lau sạch, mỗi ngày 1-2 lần.</p><p>Lưu ý: một số người có cơ địa dị ứng với rượu, không nên dùng những bài có rượu.</p><p><em>(Theo Sức khỏe và Đời sống)</em></p>)
Xóa nếp nhăn: 8 bài thuốc từ thảo dược
2025-03-24
Nhận định, soi kèo U19 Italia vs U19 Tây Ban Nha, 23h00 ngày 22/3: Chủ nhà thất thế
Nguyễn Quang Hải - 22/03/2025 09:26 Nhận định2025-03-24
![](<p>Máy hút bụi là thiết bị có thể loại bỏ bụi bẩn, mảnh vỡ, bụi và lông vật nuôi từ thảm, sàn nhà vì thế nó ngày càng trở nên phổ biến trong hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, theo tư vấn của Điện Máy Xanh, việc dùng máy hút bụi không đúng cách không những khiến cho việc hút bụi không hiệu quả mà còn có thể gây hại sức khỏe, làm máy hút bụi nhanh hỏng.</p><h2><em>Để ngón tay, quần áo, tóc gần chổi và khe hở của máy hút bụi gây nguy hiểm</em></h2><p>Có rất nhiều người có thói quen đưa mắt sát lại khe hở của máy hút bụi để xem cán chổi trong lúc máy đang hoạt động. Nếu không cẩn thận cuộn bàn chải ở bên trong có thể sẽ hút tóc và quần áo của bạn gây tổn thương cho cơ thể. Vì thế, không nên để ngón tay, tóc, quần áo lại gần khe hở của máy hút bụi. Nếu trường hợp buộc phải quan sát thì hãy tắt máy hút bụi để đảm bảo an toàn.</p><table><tbody><tr><td><center><img alt="Sai lầm nghiêm trọng nhiều bà nội trợ mắc khi sử dụng máy hút bụi" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2019/07/12/hut-bui(1).jpg" title="Sai lầm nghiêm trọng nhiều bà nội trợ mắc khi sử dụng máy hút bụi" class="v-assist-img"></center></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><em>Sai lầm khi dùng máy hút bụi có thể ảnh hưởng tới sức khỏe, máy nhanh hỏng</em></td></tr></tbody></table><h2><em>Sử dụng dây xoắn lỗi khiến máy hút bụi dễ hỏng và cháy nổ</em></h2><p>Mỗi dây xoắn đều có một mức công suất riêng để sử dụng. Nó giúp người dùng biết được mức công suất tối đa mà nó có thể chịu đựng. Vì thế trường hợp sử dụng không đúng loại dây xoắn hoặc dây quá dài thì làm máy hoạt động quá sức, rất dễ xảy ra hỏng máy hoặc cháy nổ.</p><h2><em>Bật máy hút bụi không đúng quy trình</em></h2><p>Khi sử dụng máy hút bụi cần phải làm theo quy trình cắm điện rồi mới bật nút khởi động máy hút bụi. Nếu không rất dễ bị giật mình và vòi hút cũng dễ bị văng đi va vào các vật dụng khác.</p><h2><em>Không bảo trì máy hút bụi thường xuyên</em></h2><p>Với bất cứ dụng cụ nào thì việc bảo trì là điều quan trọng, máy hút bụi cũng vậy. Sau mỗi lần sử dụng chỉ cần làm sạch cọ lăn trong máy, rửa bộ lọc và thay túi rác. Tập thói quen như thế sẽ giúp cho máy hút bụi của bạn bền hơn và ít hỏng hóc. </p><h2><em>Dùng máy hút bụi quá lâu</em></h2><p>Bật máy hút bụi trong khoảng 30 đến 45 phút thì nên tắt và cho máy nghỉ, không dùng máy liên tục trong 2 giờ dễ dẫn đến động cơ quá nóng, gây chập cháy.</p><p>(Theo Viet Q)</p>)
![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" class="logo-small" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" />-<strong>Chỉ trong vòng 1 năm, mức cam kết lợi nhuận đã được đẩy lên gấp đôi, từ 6%/năm lên 10%/năm. Điều bất thường là lợi nhuận từ khai thác kinh doanh các khu nghỉ dưỡng không có dấu hiệu tăng trưởng đột biến. Liệu bất động sản du lịch, giải trí có thực sự hấp dẫn như quảng cáo?<br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Đua cam kết lợi nhuận kèm… đẩy giá</strong></p><table width="400" cellspacing="0" cellpadding="0" align="center" class="image center"><tbody><tr><td><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/09/13/15/20160913150621-bds-da-nang-1.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Dự án bất động sản du lịch giải trí bỏ hoang ven biển Đà Nẵng</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Nhiều chuyên gia đánh giá, việc cam kết lợi nhuận cao ở các dự án nghỉ dưỡng chỉ là bài toán tài chính. Chủ đầu tư có thể tăng giá bán gấp đôi, để bù vào lợi nhuận cam kết quá cao so với lợi nhuận thực, mà bất động sản nghỉ dưỡng có thể tạo ra. </p><p style="text-align: justify;">“Việc đẩy giá bán lên cao chỉ thực hiện được khi bất động sản đó có yếu tố đặc biệt về mặt vị trí, thiết kế, mô hình vận hành… Từ đó, khách hàng không thể so sánh giá trực tiếp với những sản phẩm tương tự. Hoặc, khi xu hướng cam kết lợi nhuận cao, đã được những “ông trùm” tạo ra thì các dự án khác trong khu vực, cũng ăn theo xu hướng này, tạo lập mặt bằng giá bán cao cho toàn khu vực và khách hàng khó nhận ra” - ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Việt An Hòa, chia sẻ.</p><p style="text-align: justify;">Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE cho rằng, việc chủ đầu tư đưa ra mức lợi nhuận cao là để người mua thấy lợi suất đầu tư hơn so với lãi suất ngân hàng. Khi nâng mức cam kết lợi nhuận cho khách hàng, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải tính toán bài toán kinh doanh của mình. Từ đó, có thể nâng mức giá bán lên, và mức giá này cần được tính toán sao cho phù hợp. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Cần tỉnh táo với cách chia lợi nhuận</strong></p><p style="text-align: justify;">“Nhiều dự án nghỉ dưỡng bán sản phẩm kèm với chương trình hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận với tỷ lệ khách hàng thu về lên đến 80%. Tuy nhiên, đây chỉ là cái bẫy. Thực tế, chi phí nội thất, quản lý, vận hành, sửa chữa... do chủ đầu tư áp đặt, có thể chiếm hết doanh thu khai thác từ bất động sản nghỉ dưỡng tham gia vào chương trình hợp tác. Do vậy, sau thời gian cam kết lợi nhuận, khách hàng gần như tay trắng, có tài sản nhưng đã giao cho người khác quản lý và không thu được lợi nhuận nữa” - chị Ngọc Tuyền, 1 nhà đầu tư lo ngại.</p><p style="text-align: justify;">Bà Dương Thùy Dung lưu ý, nếu phần cam kết lợi nhuận với tỷ lệ khách hàng thu về lên đến 80%, mà bao gồm quá nhiều chi phí như vận hành, bảo trì hoạt động, tu sửa, quản lý... người mua sẽ còn thu lại lợi nhuận rất thấp. Đây cũng là một khía cạnh mà người mua, nhà đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cần phải tỉnh táo. Việc cam kết chia sẻ lợi nhuận 80%:20%, người mua cần làm rõ với chủ đầu tư là lợi nhuận gộp hay lợi nhuận ròng. Lợi nhuận = Doanh thu - Chi phí, người mua cần làm rõ khoản chi phí này bao gồm những hạng mục chi phí nào mà người mua phải gánh, khoản chi phí nào do chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Tất cả các điều khoản này cần được nêu rõ trong hợp đồng mua bán hoặc trong phụ lục hợp đồng để tránh những trường hợp người mua gánh chịu thiệt thòi về sau.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn chưa “trưởng thành”</strong></p><p style="text-align: justify;">Ông Marco Van Aggele, Tổng giám đốc Tập đoàn Serenity Holding, cho rằng, tình hình kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam vẫn còn chưa thật sự “trưởng thành” so với các nước khác trong khu vực. Hiện tượng thị trường tăng, giảm đột ngột hay xảy ra. Hơn nữa, tình hình kinh doanh cho thuê khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng vẫn còn lệ thuộc vào lượt khách du lịch quốc tế và trong nước theo các chuyến bay đến các điểm du lịch. Những doanh nghiệp cố gắng mở rộng cơ hội và giới thiệu những điểm đến mới cho thị trường, luôn gặp phải nhiều trở ngại và thách thức.</p><p style="text-align: justify;">“Trong hơn 10 năm hoạt động tại Việt Nam, chúng tôi quan sát và nhận thấy rằng thị trường phát triển, nở ra rất nhanh sau những mùa du lịch hoạt động tốt. Và sau đó, dẫn đến tình trạng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này bắt chước ý tưởng, cách vận hành tương tự. Tuy nhiên, trong những thời điểm lượng khách gia tăng đáng kể,bản thân thị trường cần điều chỉnh giá phòng để phù hợp với sự cạnh tranh. </p><p style="text-align: justify;">Cơ hội tại Việt Nam luôn là làm sao để xác định được làn sóng tiếp theo của các dự án, hơn là phải nổi trội so với các nước trong khu vực. Trong bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào, cách tiếp cận một dự án theo cách tạo ra ý tưởng có thể vận hành lâu dài là điều vô cùng quan trọng, dù đó là Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc” - ông Marco Van Aggele chia sẻ.</p><p style="text-align: justify;">Theo bà Dương Thùy Dung, các căn cứ để đánh giá một dự án nghỉ dưỡng có tiềm năng khai thác, mang đến lợi nhuận tốt bao gồm vị trí, thiết kế, chiến lược vận hành, khai thác kinh doanh... của khu nghỉ. Hiện nay, để chọn đầu tư vào một dự án, người mua nên xem xét năng lực của chủ đầu tư, chọn vị trí các dự án có mặt tiền hướng biển, vị trí dự án có nằm trong điểm du lịch hấp dẫn đang thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế hay không, các chính sách thúc đẩy phát triển du lịch của địa phương.</p><p style="text-align: justify;">“Đặc biệt, chọn lựa đơn vị quản lý - vận hành khu nghỉ là rất quan trọng. Hiện nay, các khu nghỉ được vận hành theo đúng tiêu chuẩn quốc tế, khai thác công suất phòng sẽ tốt và đem đến lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Các chủ đầu tư có thể đưa ra mức giá khác nhau, tùy theo bài toán kinh doanh, và theo tôi nghĩ, mức cam kết lợi nhuận trên 10% sẽ không dễ thực hiện. Vì như thế, chủ đầu tư phải làm bài toán kinh doanh và có thể phải gồng, để đảm bảo công suất phòng, tình hình kinh doanh trong quá trình vận hành và khai thác” - bà Dương Thùy Dung lưu ý.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Quốc Tuấn</strong></p>){kind=logo}
最新评论