Nhận định, soi kèo Heidenheim vs Monchengladbach, 21h30 ngày 1/3: May mắn không mỉm cười

Tại phía Nam, Nhơn Trạch giáp ranh sân bay Quốc tế Long Thành - một dự án giao thông trọng điểm của Quốc gia. Việc hình thành sân bay Quốc tế Long Thành không chỉ kéo theo sự phát triển dịch vụ, thương mại.

Xa hơn, để phát triển toàn diện sân bay, nhiều dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai để nối từ TP.HCM về Long Thành. Với lợi thế nằm giữa TP.HCM - Long Thành, tất cả các công trình giao thông đều đi qua địa phận Nhơn Trạch. Một số công trình giao thông sẽ thay đổi mạnh mẽ diện mạo Nhơn Trạch phải kể đến TL 25B mở rộng (Đại lộ Tôn Đức Thắng), 25C, 319, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch - TP.HCM (dự kiến Quý II/2018 khởi công), xây dựng tuyến Metro Thủ Thiêm - sân bay Long Thành.

Nhơn Trạch là nơi tập trung phát triển công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam khi có tới 8 KCN, 2 cụm công nghiệp thu hút đến 120.000 chuyên gia, lao động đến sinh sống và làm việc, tạo nên nhu cầu rất lớn về nhà ở. Mặt bằng giá vẫn còn khá mềm so với nhiều quận của TP.HCM cũng là yếu tố khiến dòng vốn đầu tư đổ dồn về đây.

Tâm điểm làn sóng tăng giá

Dọc trục đường chính như TL25B, TL25B mở rộng (đại lộ Tôn Đức Thắng) xuất hiện hàng trăm băng rôn quảng bá dự án rầm rộ. Còn trên bàn tròn café, chủ đề được bàn tán rôm rả nhất chính là các câu chuyện xoay quanh buôn bán nhà đất. Trong đó “tâm bão” đang dồn về TL 25B mở rộng (đại lộ Tôn Đức Thắng)

TL 25B mở rộng có chiều dài 9km, là con đường huyết mạch của Nhơn Trạch, có điểm đầu nối với QL 51 và điểm cuối nối với thị trấn Hiệp Phước (trung tâm Nhơn Trạch). Đây hiện là tuyến đường chính kết nối vào 8 KCN của Nhơn Trạch với hàng chục ngàn lao động và chuyên gia. Nhìn vào quy hoạch, dễ dàng nhận thấy các công trình giao thông trọng điểm từ TP.HCM hướng về Long Thành hay Nhơn Trạch đều đi qua đoạn đường này.

Cụ thể, TL 25B nối QL 51, nơi có sân bay Long Thành. Ngoài ra đường Vành đai 3 hay tuyến Metro Thủ Thiêm - Sân bay Long Thành cũng đi ngang qua khu vực này. Với lợi thế này, TL25B mở rộng sẽ được ưu tiên xây dựng khu đô thị mới của Nhơn Trạch. Do đó, nhiều nhà đầu tư nhanh chóng đổ về khu vực này để đón đầu làn sóng tăng giá.

“Bung hàng” đón sóng

Bên cạnh đón làn sóng giãn dân, đón đầu hạ tầng giao thông, việc đầu tư rầm rộ vào TL 25B mở rộng còn là thời cơ để nhà đầu tư tích lũy quỹ đất sẵn sàng phục vụ nhu cầu an cư của các chuyên gia và lao động tại địa phương. Tuy nhiên hiện nay tại Nhơn Trạch chủ yếu là loại hình phân lô hộ lẻ hoặc các dự án khu dân cư bình dân. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở dành cho hơn 5.000 chuyên gia cao cấp hiện đang bị bỏ ngỏ.

Thang Long Home - Hiệp Phước nằm trên mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng là cộng đồng đẳng cấp dành cho chuyên gia đầu tiên tại Nhơn Trạch

Nắm bắt nhu cầu thị trường, Thang Long Real Group (Chủ đầu tư) phối hợp cùng DKRA Việt Nam và TLH (đơn vị phân phối) đã công bố dự án Thang Long Home - Hiệp Phước. Đây là dự án cao cấp hướng tới các khách hàng là chuyên gia, chuyên viên cao cấp đang làm việc trong các KCN tại Nhơn Trạch.

Dự án có quy mô 9,8 ha với 227 căn nhà vườn liên kế và nhà phố thương mại. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, còn lại 70% diện tích là các mảng xanh và không gian công cộng. Trong đó có trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân tennis chuẩn quốc tế, sân bóng đá, công viên, hồ bơi tràn bờ, sân tập golf, đường tản bộ vòng quanh, ...

Sở hữu vị trí ngay mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng (lộ giới 80m), liền kề 8 KCN lớn của Nhơn Trạch, Thang Long Home - Hiệp Phước là điểm đến lý tưởng để nhà đầu tư, chuyên gia thuê ở hoặc an cư. Tận dụng lợi thế này, Thang Long Real đã triển khai chương trình cam kết cho thuê lại tối thiểu 15 triệu/tháng trong 2 năm đầu.

Đồng thời, khách mua được ngân hàng hỗ trợ tài chính 70% với lãi suất ưu đãi. Kết hợp với khoản lợi nhuận từ việc gia tăng giá trị nhà đất ổn định từ 20-30%/năm cùng với giá trị cho thuê khoảng 10%/năm, theo tính toán, chỉ trong 3- 4 năm, khách mua đã hoàn vốn khoản đầu tư ban đầu.

Tấn Tài

Dù Samsung cam kết giải quyết vấn đề trong bản cập nhật phần mềm sắp tới, trong thời gian chờ đợi, một số ngân hàng đã đưa ra giải pháp riêng. Đó là ngăn người dùng Galaxy S10 tải và dùng ứng dụng của họ từ Play Store hoặc vô hiệu hóa tính năng đăng nhập vân tay.

Cũng trên Reddit, một người dùng Israel cho biết ứng dụng ngân hàng cô đang dùng cũng không còn tính năng đăng nhập vân tay. Theo Android Police, tại Mỹ, dường như các ngân hàng chưa có động thái nào. Họ vẫn đăng nhập vào một số ứng dụng như Chase, PayPal bằng vân tay bình thường.Theo người dùng diễn đàn Reddit đến từ Anh, hai ngân hàng NatWest và Nationwide Building Society đã bổ sung các biện pháp nhằm bảo vệ người dùng Galaxy bị ảnh hưởng. Ứng dụng NatWest được gỡ khỏi Play Store đối với người dùng Galaxy S10 cho đến khi Samsung xử lý xong. Nationwide Building Society chọn cách nhẹ nhàng hơn là vô hiệu hóa tính năng đăng nhập vân tay trong ứng dụng.

Theo Samsung, các thiết bị dính lỗi bảo mật vân tay siêu âm bao gồm Galaxy Note 10, Note 10+, S10, S10+ và S10 5G. Samsung khẳng định bản vá sẽ được tung ra vào đầu tuần này và đề nghị mọi người quét lại vân tay sau khi cập nhật.

Theo ICTNews

Đến cuối năm 2017, bức tranh về thị trường chuỗi nhà thuốc ở Việt Nam vẫn không có nhiều biến động. Dẫn đầu thị trường vẫn là những cái tên quen thuộc với số lượng cửa hàng bám sát nhau khít khao như Pharmacity có 70 cửa hàng, tiếp theo là Phano đạt 60, Medicare là 59, Guardian là 49, Phúc An Khang (đã được chuyển nhượng cho Thế giới Di động). 

Thế nhưng sang đầu năm 2018, bức tranh này đã hoàn toàn thay đổi với sự bứt phá ngoạn mục của chuỗi nhà thuốc Pharmacity. Chỉ trong 4 tháng, họ đã liên tiếp mở 30 cửa hàng và đạt đến con số 100 với cửa hàng vừa được khai trương vào ngày 12/4/2018 tại khu đô thị Sala, Quận 2, TP.HCM.

Tính ra trung bình 1 năm Pharmacity mở được 15 cửa hàng. Với tốc độ tăng trưởng này, mục tiêu của Pharmacity là đến cuối năm 2020 sẽ đạt được 500 cửa hàng bán lẻ thuốc tây và thực phẩm chức năng tại TP.HCM. 

Tiếp theo đó, Pharmacity sẽ mở rộng hệ thống trên khắp cả nước và trở thành chuỗi nhà thuốc bán lẻ hiện đại, mang đến trải nghiệm tối ưu cho khách hàng theo như lời chia sẻ của người sáng lập kiêm Tổng Giám Đốc Điều Hành của Pharmacity, ông Christopher Blank: “Mong ước của tôi khi lập nên nhà thuốc Pharmacity đó là mang đến cho khách hàng sự trải nghiệm và mua sắm những sản phẩm chất lượng cao, uy tín hàng đầu trên thị trường chăm sóc sức khỏe. Mỗi một khách hàng đến Pharmacity đều được hỗ trợ tận tình, tư vấn chu đáo và kỹ lưỡng như kim chỉ nam cho hoạt động kinh doanh mà chúng tôi luôn theo đuổi: "Pharmacity - Tận tâm phục vụ". Pharmacity sẽ trở thành nơi khách hàng có thể trao trọn niềm tin và sức khỏe mỗi ngày!”. 

So với các đối thủ cùng ngành như Medicare ra đời từ năm 2001; Pano ra đời năm 2006; Phúc An Khang ra đời năm 2006 (vừa được chuyển  nhược cho Thế giới Di động)… thì Pharmacity được xem là “sinh sau đẻ muộn” hơn nhưng đó vẫn không cản được đà lớn mạnh của Pharmacity. 

Điều này cho thấy yếu tố thời gian hoàn toàn không quan trọng trong thị trường này. Quan trọng là bạn chọn cách đi như thế nào và hành động ra sao trong một thị trường giàu tiềm năng mà theo báo cáo của Vietnam Report (Cty cổ phần báo cáo đánh giá Việt Nam) trung bình mỗi người Việt chi 1,3 triệu đồng mua thuốc/năm. Ước tính đến năm 2020 con số này sẽ lên gần 2 triệu đồng/năm.

Doãn Phong