Nhận định, soi kèo Cerezo Osaka vs Fagiano Okayama, 17h00 ngày 2/4: Không hề dễ nhằn

Khánh Hòa “bật đèn xanh” cấp đất ở không hình thành đơn vị ở trong đó chủ yếu là các dự án khu du lịch, khu biệt thự, khu khách sạn…

Liên quan đến nội dung văn bản số 703, chia sẻ tại Tọa đàm trực tuyến “Tháo gỡ khó khăn cho thị trường Condotel” vừa diễn ra, bà Phạm Thị Thịnh, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký Đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, văn bản hướng dẫn của Bộ  trên cơ sở tổ hợp lại hệ thống các quy định của pháp luật đưa tới chỉ dẫn thống nhất cách thức giải quyết để xác định cấp giấy chứng nhận cho loại hình này. Văn bản áp dụng tại 63 Sở TNMT trên cả nước lấy đó làm căn cứ cho các loại hình trên địa bàn mình quản lý.

Bà Thịnh cũng đưa ra thực trạng tại không ít địa phương hiện nay khi đưa ra khái niệm “đất ở không hình thành đơn vị ở” vượt quá khuôn khổ của pháp luật.  

“Một số địa phương đưa ra khái niệm đất ở (không hình thành đơn vị ở) vượt quá khuôn khổ pháp luật không có quy định. Nếu đã là đất ở thì quy hoạch sử dụng đất, giao đất làm quy hoạch phải là đất ở, phải dựa vào quy mô dân số, điều kiện cho dân số pháp triển với hạ tầng, trường học, bệnh viện…Việc đưa ra hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở pháp luât chưa có quy định dẫn đến thông tin đầu vào chưa chuẩn xác, dẫn đến sự mù mờ giữa các nhà đầu tư thứ cấp, sơ cấp và khách hàng” – bà Thịnh nói.

Trao đổi tại buổi tọa đàm, luật sư Nguyễn Danh Huế - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Hừng Đông cũng khẳng định luật không có quy định nào là đất ở không hình thành đơn vị ở cả.

Đà Nẵng cho phép chuyển đổi hơn 1.500 căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) tại dự án Cocobay.

Luật sư Huế cũng đưa ra trường hợp từ chính thực tế vị luật sư đang tiếp nhận cho 70 hộ kiện một doanh nghiệp dù họ trả lãi suất cam kết, thực hiện đúng theo hợp đồng ký kết chuẩn nhưng tranh chấp phát sinh từ chính khái niệm đất ở (không hình thành đơn vị ở) của tỉnh Khánh Hoà.

“Ở đây tranh chấp đang đang diễn ra là do sự mập mờ không rõ ràng. Luật không có quy định nào là đất ở không hình thành đơn vị ở cả” – luật sư Huế nhấn mạnh.

Cũng theo vị luật sư này, condotel là căn hộ du lịch nên về bản chất dù có sổ đỏ hay không có sổ đỏ bản chất không thay đổi người ta không vào đó ở được vẫn là kinh doanh.

Trong khi đó, đánh giá về văn bản 703 vừa được Bộ TN&MT ban hành, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Hừng Đông thẳng thắn cho rằng vẫn chỉ giải quyết bề nổi giải quyết vấn đề từ ngọn gốc vấn đề chưa giải quyết được.

“Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại đến sự “vỡ trận” của Cocobay thì thị trường bất động sản cần một cú hích. Việc cấp sổ đỏ có thể tạo một cú hích tạo niềm tin cho nhà đầu tư hơn. Nhưng cũng cần thấy rằng, việc cấp sổ đỏ theo văn bản 703 sẽ làm nhiều nhà đầu tư chộp giật, có nguy cơ “vỡ trận” condotel vì bán căn hộ cho nhiều người. Do đó, việc cấp sổ đỏ cho condotel phải minh bạch hồ sơ. Điều quan trọng hiện nay là chúng ta đang thiếu các văn bản hướng dẫn chi tiết” – luật sư Huế nhấn mạnh.

Box 2:

Hồng Khanh

Condotel thành nhà ở, nhồi dân cư vào đất du lịch là tai hoạ quy hoạch

- Theo HoREA, đất du lịch mà nhồi vào khu dân cư sẽ làm biến dạng, giảm giá trị phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang chung cư mà không có căn cứ khoa học thực tiễn là bóp méo quy hoạch, tai họa về quy hoạch.

Đây là quy định nhằm quản lý chặt hơn đối với hoạt động giao dịch thông qua ví điện tử tại Việt Nam. Việc xác thực tài khoản sẽ giúp khẳng định người dùng là chủ sở hữu của tài khoản ví điện tử, tăng cường bảo mật, giảm thiểu việc gian lận, trộm cắp danh tính, hoạt động rửa tiền và các hoạt động phạm pháp khác. 

Sau ngày 7/7/2020, những tài khoản ví điện tử chưa được xác thực sẽ bị tạm khóa và người dùng chỉ có thể giao dịch trở lại sau khi hoàn thành xác thực. Điều này cũng có nghĩa, những người sử dụng các ví điện tử phổ biến như MoMo, ZaloPay, ViettelPay sẽ hoàn toàn có thể bị đơn vị cung ứng chủ động khóa tài khoản.

Đây cũng là lý do các ví điện tử đang tích cực vận động khách hàng của mình nộp ảnh chân dung, ảnh căn cước công dân, chứng minh nhân dân trong vài tháng gần đây.

Bảo mật thông tin: Lo ngại lớn nhất khi xác thực ví điện tử

Chia sẻ với PV VietNamNet, lãnh đạo một ví điện tử lớn tại Việt Nam cho biết, càng gần đến ngày hết hạn, số lượng người dùng xác thực thông tin cá nhân tại ví điện tử này lại càng tăng cao gấp bội so với những ngày trước đó.

Đơn vị này hiện đang cung cấp phương thức xác thực khá đơn giản thông qua việc chụp ảnh CMND hoặc căn cước công dân. Tuy vậy, cách thức đăng ký không phải điều làm khó người dùng ví điện tử bởi phần lớn nhóm khách hàng của dịch vụ này là những người trẻ hoặc những người có trình độ hiểu biết nhất định về công nghệ. 

Chị Hoàng Ngân (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, băn khoăn lớn nhất của chị khi xác thực ví điện tử là liệu thông tin của bản thân có bị lọt ra ngoài hay không. 

Đảm bảo thông tin cá nhân là điều người dùng quan ngại nhất trong quá trình xác thực ví điện tử. Ảnh: Trọng Đạt

“Nhiều vụ việc lộ lọt thông tin gần đây của các công ty công nghệ lớn, hay đơn giản hơn là những cuộc gọi làm phiền sau khi đặt vé máy bay khiến tôi phải đặt câu hỏi về những rủi ro khi đăng ký xác thực ví điện tử.", chị Ngân chia sẻ. 

Tuy vậy, chị cho biết vẫn sẽ xác thực dù rất lo ngại bởi đây là quy định chung. Chỉ mong sao cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể bảo đảm an toàn thông tin cá nhân cho người dùng ví điện tử, vị độc giả trên cho biết.  

Đại diện một ví điện tử lớn cho biết lo ngại trên chứng tỏ người dùng đã ý thức được về tầm quan trọng của việc bảo vệ thông tin và tài khoản cá nhân. 

Trước những lo ngại về vấn đề bảo mật, vị chuyên gia này khẳng định đơn vị của ông đã hình thành một quy chuẩn chung và tự động hóa đối với việc lưu trữ thông tin. Điều này là nhằm mục đích hạn chế tối đa sự tiếp xúc trực tiếp đối với thông tin cá nhân của các khách hàng. 

Người dùng hoàn toàn có thể yên tâm trong quá trình xác thực bởi việc lưu trữ và xác thực thông tin của các ví điện tử đều có sự giám sát chặt chẽ của Ngân hàng Nhà nước, vị chuyên gia này chia sẻ. 

Trọng Đạt

Ví điện tử phải giữ bí mật thông tin khách hàng

Nhiều người dùng còn e dè khi chia sẻ thông tin cá nhân cho các ứng dụng ví điện tử do lo ngại vấn đề lộ lọt thông tin.

Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Văn Hinh, sinh năm 1969 đã từng giữ các chức vụ: Trưởng Khoa Bệnh nghề nghiệp, Phó Giám đốc Trung tâm Y tế dự phòng tỉnh; Phó Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) và Phó Giám đốc Trung tâm Y tế TP Hải Dương.
 
Như đã đưa tin, tháng 12/2021, ông Phạm Duy Tuyến, Giám đốc CDC Hải Dương bị bắt vì liên quan đến nhận hối lộ trong việc thổi giá kit xét nghiệm của Công ty CP Công nghệ Việt Á. 

4 tháng trôi qua, kể từ khi ông Tuyến bị bắt, Sở Y tế tỉnh Hải Dương mới bố trí được người đứng đầu nhằm ổn định nhân sự và công tác chỉ đạo phòng chống dịch.

Khai trừ Đảng Giám đốc CDC tỉnh Hải Dương

Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Hải Dương quyết định khai trừ ra khỏi Đảng đối với ông Phạm Duy Tuyến, Giám đốc CDC tỉnh này.

Cho con 6 tuổi lái ô tô rồi quay video tung lên mạng, bố mẹ bị chỉ trích

Đoạn clip ghi lại việc một cậu bé 6 tuổi người Trung Quốc đang tự cầm lái xe ô tô trên đường do chính bố mẹ quay à chia sẻ lên mạng xã hội đã khiến nhiều người xem ngỡ ngàng và bất bình.

Công ty Trung Nguyên có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định. 

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng được giao thực hiện quy trình thủ tục thu hồi đất đã cho Công ty Trung Nguyên thuê và giao cho UBND huyện Bảo Lâm quản lý.

Được biết, dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Trung Nguyên vào ngày 26/10/2017. 

Theo tiến độ đầu tư, đến hết quý III/2019, Công ty Trung Nguyên phải hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng. Tuy vậy, chủ đầu tư đã không triển khai dự án đúng tiến độ. 

Bên cạnh đó, dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An là 1 trong 14 dự án trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư kết luận chậm tiến độ thực hiện so với quyết định chủ trương đầu tư. 

Tại dự án này, Công ty Trung Nguyên đề xuất tổng mức đầu tư 33 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của công ty là 15 tỷ đồng nhưng không nêu cụ thể phương thức và tiến độ góp vốn. Với phần vốn đầu tư còn lại, công ty không có phương án huy động. Ngoài ra, tiến độ dự kiến chưa đúng quy định. 

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, tại các cửa hàng thuốc lớn ở Hà Nội, không còn tình trạng người dân xếp hàng chờ mua thuốc hay “cháy hàng” các loại test nhanh, nước muối sinh lý, xịt họng, vitamin C…

Anh Nguyễn Hữu Cầu (30 tuổi, Hà Đông, Hà Nội) mua 2 kit test nhanh tại một cửa hàng thuốc ở quận Hà Đông với giá 45 nghìn/ kit do con gái của anh có triệu chứng ho, sốt. Điều này trái ngược với khoảng 1 tháng trước đây, khi anh phải chạy 3, 4 cửa hàng để mua do hết hàng. Đồng thời, trước đó, anh mua cùng loại này nhưng test nhanh có giá 90 nghìn đồng/ kit.

Các cửa hàng thuốc không còn cảnh người mua tấp nập như trước

“Tháng trước, vợ chồng tôi và con trai đầu mắc Covid-19 nên dù thấy giá tets nhanh đắt nhưng tôi vẫn mua luôn 10 que để thử cho cả nhà. Lần này, con gái thứ 2 lại có triệu chứng nên tôi tiếp tục mua. Không nghĩ trong thời gian ngắn mà giá lại hạ nhanh như vậy”, anh nói.

Chủ cửa hàng thuốc tại phường Phú Lương, Hà Đông cho biết, giá test giảm mạnh. Cụ thể 1 loại test có giá 80 nghìn đồng, nay giảm xuống 50 nghìn đồng. “Trước đây, người dân mua nhiều để về test nên cháy hàng. Nước muối sinh lý cũng thường xuyên hết hàng nên chúng tôi phải nhập loại viên để pha nước (40 nghìn đồng/lọ) để về bán nhưng nay lượng người mua tets, nước muối sinh lý… đều giảm mạnh”, người chủ này nói.

Điểm bán kit xét nghiệm nhanh Covid-19 bình ổn giá với 39.000 đồng/kit

Đại diện 1 chuỗi cửa hàng phân phối thuốc lớn cũng chia sẻ, cửa hàng bán loại test Hàn Quốc giá 98 nghìn đồng/kit trước đó nó có giá 120 nghìn đồng. Tương tự, test nước bọt cũng giảm giá, nay chỉ còn 75 nghìn đồng/ kit test.

Khu vực nhà thuốc Hapulico - một trong những trung tâm phân phối thuốc lớn nhất Hà Nội - không còn cảnh nhộn nhịp mua bán, thay vào đó là hình ảnh người mua thưa thớt.

Tại số 13 Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm, điểm bán kit xét nghiệm nhanh Covid-19 đầu tiên tại Hà Nội được đưa vào phục vụ người dân với giá 39.000 đồng/kit, bà Trần Lệ Thu, đại diện điểm bán bình ổn giá này, cho biết: "Sau thời gian tìm kiếm nguồn cung cấp ổn định, cùng với các nhà hảo tâm hỗ trợ, điểm bán bình ổn giá kit xét nghiệm đã được triển khai.

Tại đây, người dân có thể mua kit xét nghiệm với giá 39.000 đồng/kit với số lượng không giới hạn. Cửa hàng cam kết bán giá bình ổn này kể cả khi Hà Nội bùng phát dịch trở lại. Chúng tôi mong việc mua được kit xét nghiệm Covid-19 với giá cả phải chăng sẽ giúp người dân giảm được áp lực kinh tế, đặc biệt là các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng lớn".

Không chỉ que tets nhanh, nước muối sinh lý, vitamin C… “hạ nhiệt”, thuốc điều trị Covid-19 cũng giảm sức mua.

Thuốc Molnupiravir trước đây có giá 250 nghìn đồng/liệu trình nay còn 230 nghìn đồng.

Tại quận Hoàn Kiếm, một dược sĩ của chuỗi cửa hàng thuốc, cho biết: "Thời gian đỉnh dịch, một ngày chúng tôi bán ra khoảng 20 liệu trình thuốc điều trị Covid-19 Molnupiravir. Nhưng một tuần nay, mỗi ngày chỉ bán 5-7 liệu trình”. Người này cho biết thêm: “Các loại thuốc liên quan đến điều trị Covid-19 như kháng đông, kháng viêm và kháng sinh cũng giảm đi trông thấy".

Dược sĩ này lý giải, do dịch bệnh tại Hà Nội bắt đầu giảm nhiệt, bên cạnh đó người dân không còn tâm lý hoang mang mua các loại thuốc tích trữ nên thị trường bình ổn hơn.

Không chỉ giảm sức mua, giá của Molnupiravir cũng giảm. Cụ thể trao đổi với PV VietNamNet, đại diện 1 chuỗi cửa hàng thuốc lớn cho biết: “Thuốc Molnupiravir trước đây có giá 250 nghìn đồng/liệu trình nay còn 230 nghìn đồng. Người mua vẫn yêu cầu phải có đơn của bác sĩ”. Tình trạng hạ giá thuốc trị Covid-19 cũng xảy ra trên chợ mạng. Chị H.N (Hà Nội), một người bán thuốc online nói: "Trước thuốc Molnupiravir, hay kháng virus của Nga, Trung Quốc... có giá gấp đôi, gấp ba giá nhập giờ hạ bằng giá gốc vẫn ít người mặn mà".

Ngọc Trang 

Hậu Covid, người đàn ông đến viện khám vì ‘cậu nhỏ’ ngắn lại

Theo các bác sĩ, sau khi khỏi Covid-19, ngoài tình trạng sức khỏe chung, nam giới cũng lo ngại về những ảnh hưởng đến chức năng sinh lý và cơ quan sinh dục.