MU chiếm 3 cái tên trong top 5 cầu thủ giá trị nhất thế giới hiện nay

Cụ thể, dẫn đầu danh sách là sao trẻ Phil Foden của Man City với giá trị đáng kinh ngạc 190,2 triệu euro.

Trong khi đó, Mason Greenwood của MU xếp nhì với giá trị 178 triệu euro. Đồng đội của anh là Marcus Rashford đứng ngay phía sau với 159,1 triệu euro.

Còn tiền vệ Bruno Fernandes đứng ở vị trí thứ 5 với giá trị 154,3 triệu euro.

Erling Haaland (Dortmund) xen giữa Rashford và Fernandes được định giá 155,5 triệu euro.

Trong top 5 chỉ có Haaland là ngoại lệ, không thuộc Premier League

Trong khi đó, một Kylian Mbappe đang tạo mối quan tâm lớn trên thị trường chuyển nhượng, do chỉ còn 1 năm trên hợp đồng với PSG nên chỉ được định giá ở con số 118,3 triệu euro – vị trí thứ 12.

Bảng xếp hạng giá trị chuyển nhượng ước tính của các cầu thủ trong 5 giải đấu hàng đầu châu Âu được CIES thực hiện định kỳ 6 tháng/lần.

Trong danh sách lần này, chỉ có 3 trong số 20 cầu thủ có giá trị chuyển nhượng trên 100 triệu euro là trên 25 tuổi, gồm Bruno Fernandes (MU, 154,3 triệu euro), Timo Werner (Chelsea, 108,9 triệu euro, xếp thứ 17), Bernardo Silva (Man City, 104,2 triệu euro, xếp thứ 19).

L.H

Sếp bự MU nói với Solskjaer: Quên Erling Haaland đi!

HLV Solskjaer đã được lãnh đạo thông báo rằng, MU sẽ không đua ký Erling Haaland vào hè này.

>> Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’

Nhà ở xã hội ngóng nguồn tiền: Bao giờ được vay vốn?

NƠXH đắt ngang nhà thương mại

Mới đây, Công ty cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng có thông báo nhận hồ sơ bán và cho thuê nhà tại dự án NƠXH Hope Residence ở quận Long Biên, Hà Nội. Theo thông báo, giá bán NƠXH tại dự án trung bình đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì là hơn 16 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở một dự án thương mại cách đó khoảng 2km vừa xây dựng xong và khách hàng có thể nhận nhà ở ngay, môi giới cho biết có giá bán từ 16-19 triệu đồng mỗi m2.

Dự án NƠXH Eurowindow River Park của Công ty TNHH Thăng Long tại Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội) cũng đang thông báo nhận hồ sơ bán và cho thuê đợt 4 với giá bán xấp xỉ 15,14 triệu đồng/m2. Đây là giá dự kiến đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%. 

Phối cảnh dự án NƠXH Hope Residence (quận Long Biên, Hà Nội) của Công ty cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng thông báo giá bán hơn 16 triệu đồng/m2.

Thậm chí có dự án NƠXH bán với giá cao hơn hẳn nhà thương mại như: Dự án NƠXH Kiến Hưng bán giá chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì là: 13 triệu đồng/m2. Trong khi đó, chỉ cách dự án này chưa đến 2km, giá nhà thương mại bán với giá từ 10,5 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, sau khi gói 30.000 tỷ kết thúc NƠXH cũng gần như nhà ở tự do chỉ thêm một số chỉ tiêu nên cũng tuân theo quy luật thị trường tự do. Chủ đầu tư tốn nhiều tiền đầu tư ở vị trí tốt thì tăng giá lên vận dụng theo nhu cầu thị trường.

Tuy nhiên, ông Đực cho rằng hiện nay vẫn chưa có nhiều biện pháp hiệu quả đối với NƠXH. Gói 30.000 tỷ chỉ là tạm thời chứ không phải căn cơ bền vững.

Trao đổi về vấn đề này, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, không có quy định nào khống chế giá NƠXH dưới 15 triệu/m2.  Giá được duyệt dựa trên cơ sở dự toán, không dựa trên khối lượng.  

Theo vị này, chủ đầu tư làm NƠXH thì hạ tầng cũng phải tính vào giá bán. Ở một số dự án nằm ở khu vực hạ tầng tốt, giá dự toán sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở xã hội cũng có quy mô lớn, đầu tư xây dựng, không phải xây thấp tầng như trước đây nên giá bán có thể đắt hơn.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định có quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án.

Khe cửa hẹp

Mới đây, trả lời chất vấn tại nghị trường quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà dẫn ra các con số theo chiến lược nhà ở quốc gia, so với yêu cầu về nhà ở cho công nhân và NƠXH mới đạt 3,8 triệu m2 trên 10 triệu m2. Và khẳng định: Như vậy, thực tế, cung cầu mất cân đối, nguồn cung NƠXH trong đó nhà cho công nhân các khu công nghiệp đang thiếu gay gắt.

Tuy nhiên, thực tế trên thị trường Hà Nội hiện đang diễn ra tình trạng “ế” NƠXH phải mở bán nhiều lần như VietNamNet đã phản ánh trong bài viết: “Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’. Thiếu là vậy, ế là vậy nhưng giá NƠXH lại đang ngày một cao đắt ngang nhà thương mại.

Nêu lên thực trạng này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng điều này không hợp lý. Theo ông Châu hiện nay tại TP HCM giá NƠXH vẫn khống chế từ 15 triệu đồng/m2 trở xuống.

“Giá NƠXH cũng là do chính quyền địa phương. Ở TP HCM hiện còn có thêm một loại hình nữa là do tư nhân đầu tư cho thuê lấy tiền hàng tháng. Đây là vốn tư nhân hoàn toàn không được trợ cấp gì. Điều này rất đáng hoan nghênh” – ông Châu nói.

Trong khi giá NƠXH ngày một cao, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vay mua lại gặp nhiểu khó khăn.

Trao đổi về vấn đề này, Chủ tịch Hiệp hội HoREA chỉ ra rằng, do nguồn vốn cấp cho 4 ngân hàng thương mại chưa có nên người dân ở địa phương nào phải cố tìm chi nhánh ngân hàng chính sách xã hội ở đó để vay.

Tuy nhiên, ông Châu cũng nêu thực tế, tại hầu hết các dự án NƠXH chủ đầu tư không vay tín dụng ở các ngân hàng chính sách xã hội nên doanh nghiệp phải thế chấp dự án ở một ngân hàng khác. Trong khi đó, điều kiện vay ở Ngân hàng chính sách xã hội là căn hộ phải là căn hộ không có thế chấp. Đây là trở ngại.

Cùng với đó, vị này cho biết, còn một trở ngại nữa về tín dụng là lãi suất. Như ở TP HCM, vay ưu đãi cho người mua NOXH tại một ngân hàng thương mại lãi suất cũng là 9%/năm cao gần gấp đôi so với quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Có một số chủ đầu tư hỗ trợ người mua thêm mức 2%/năm nhưng cũng chỉ hỗ trợ trong 2 năm đầu.

“Như vậy chỉ giảm nhẹ được chút xíu còn năm thứ 3 trở đi vẫn áp dụng mức lãi suất 9%/năm. Với nhiều người dân có nhu cầu mua NƠXH mức lãi suất này là bất khả thi. Nhưng dù như thế vẫn còn hơn so với việc đi mua và vay bên ngoài” – ông Châu nói.

Theo ông Châu, cùng với các vấn đề NƠXH phải đảm bảo chất lượng xây dựng, tiện tích nội khu, tiện ích khu vự, kết nối giao thông…thì giá phải nằm trong khung dưới 15 triệu đồng/m2.

Sau khi kết thúc gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục giải ngân gói 1.000 tỷ đồng cho người vay mua NƠXH. Như tại Hà Nội được phân bổ 50 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội TP để cho vay. Với 50 tỷ đồng được phân bổ, tính trung bình mức vay mua NƠXH thì chỉ khoảng 150 người có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này. Đây là con số nhỏ so với hàng ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng được vay đang có nhu cầu vay vốn ưu đãi trên địa bàn Thủ đô.

Giá cao, nguồn vốn ít, tiếp cận khó đang là những trở ngại khiến mơ ước về chốn an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp, trung bình càng trở nên khó khăn. 

Hồng Khanh

Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) phải mở bán đến lần thứ 15, sau 14 lần mở bán mới chỉ bán được 188/346 căn.    

Mặt tiền ngôi nhà thay đổi một chút đường cong, sơn lại màu cổng đã có sự khác biệt lớn so với “phiên bản” cũ.

Sau khi nắm bắt được ý tưởng của gia chủ, kiến trúc sư đã thổi vào đó một chút phong cách Địa Trung Hải, một chút hương vị biển qua màu xanh pastel…

Một chút nhấn nhá ở mặt tiền, cổng sắt và sự thay đổi nội thất bên trong đã biến ngôi nhà cũ thô, cứng, thiếu thẩm mỹ thành chốn nghỉ dưỡng như thiên đường.

Anh Đỗ Nguyễn Anh Quý – người thực hiện thiết kế, thi công công trình chia sẻ: “Việc được sống trong ngôi nhà đẹp mắt, có tính nghệ thuật sẽ giúp mọi người có cảm hứng và năng lượng tốt. 

Mỗi ngày trôi qua, họ sẽ thấy yêu đời hơn. Ngôi nhà đẹp có sắc xanh dịu dàng này được chúng tôi dành khá nhiều tâm huyết. Bởi cải tạo nhà cũ sẽ vất vả, khó hơn nhiều so với xây ngôi nhà mới.  Thế nhưng, kết quả nhận lại rất mỹ mãn, khi tôi nhận được lời khen ngợi của gia chủ”. 

Công trình nổi bật về đêm khi phố lên đèn.

Nơi tiếp đón khách đến chơi nhà được chăm chút thật tỉ mỉ. Bàn trà độc đáo với 2 phần ghép lại, một mặt hình tròn và một mặt mô phỏng bông hoa lan. 

 Ánh sáng bố trí nghệ thuật. Bậc thang cảm giác như phím đàn piano và ánh đèn như âm thanh đang phát ra.

Phòng ngủ ngọt ngào, dùng giường và mành rèm buông rủ như không gian khu nghỉ dưỡng. Lam gỗ ốp đầu giường hình bán nguyệt, sơn xanh tạo đểm nhấn cho phòng. 

Các cửa thông phòng đều thay đổi kiểu bo cong cho mềm mại. 

Phòng ngủ cho em bé có hình họa ngộ nghĩnh, thiết kế tủ kệ bày đồ chơi đẹp mắt. 

Phòng tắm ốp gạch mosaic xanh lá, nền nhà dùng đá to bản lát và chiếc bồn tắm cong điệu nghệ. 

Bức vách thạch cao lượn sóng làm đẹp nhà, đồng thời tránh lỗi phong thủy cửa đâm vào cầu thang.

Gian bếp mang chút cổ điển với gam màu mộc mạc. 

Khu nấu bố trí khoa học, cách xa khu sơ chế, đảm bảo về yếu tố phong thủy: Nước và lửa kỵ gần nhau. Như vậy, cũng tránh cho nước bắn vào bếp, mất vệ sinh. Gạch thẻ ốp tường bếp dễ lau chùi, dọn dẹp. 

Những mảng xanh trong nhà. Phần sân thượng được bố trí một góc ngồi uống trà, ngắm cảnh khá chill.

Không gian vệ sinh được chú trọng, đảm bảo mọi thành viên luôn cảm thấy dễ chịu nhất khi sử dụng. 

Quỳnh Nga