Nam Sài Gòn đang là khu vực thu hút nhiều khách nước ngoài đến thuê nhất TP. HCM
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết: Các khách hàng nước ngoài sinh sống tại Thảo Điền và khu Nam chủ yếu thuộc nhóm chuyên gia, được hưởng mức đãi ngộ rất cao, bao gồm chính sách tài trợ nhà ở.
Các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng đều có giá thuê dao động từ 1.000 USD - 2.000 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 70 - 130m2.
Đánh giá về tiềm năng căn hộ cho người nước ngoài thuê tại Thảo Điền và khu Nam, TS Trần Nguyễn Minh Hải (ĐH Ngân hàng TP.HCM) - một chuyên gia địa ốc cho biết: “Hiện tại phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia thuê đang bị nén rất mạnh vì người nước ngoài chưa thể qua Việt Nam do dịch Covid-19. Tuy nhiên, khi dịch được khống chế sẽ có 1 làn sóng chuyên gia ồ ạt trở lại TP.HCM. Khi đó, phân khúc này như chiếc lò xo bật nén và bùng nổ mạnh mẽ khi nhu cầu thuê căn hộ cho chuyên gia tăng mạnh”.
Chị Hoàng Oanh, chủ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại khu Thảo Điền cho biết: “Căn hộ của chị rộng 82m2, bố trí 2 phòng ngủ, trang bị nội thất cao cấp, năm rồi cho thuê được 1,300 USD. Cho khách hàng nước ngoài thuê, chị “rất khoẻ”. Thứ nhất, nhóm khách hàng này ít kì kèo giá khi thuê nhà, thường cọc 1 lúc 2 - 3 tháng, thanh toán 1 lúc 3 - 6 tháng, ở sạch sẽ, giữ đồ rất kỹ, it bị hư hao”.
Căn hộ của chị Oanh mua năm 2018 có giá 5 tỷ đồng, với mức giá thuê 1,300 USD mỗi tháng thì chị thu về lợi tức 7% mỗi năm, cao gấp rưỡi tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bình quân tại TP.HCM.
Ngoài ra, chị Oanh còn 3 căn hộ cho người Hàn Quốc, Nhật Bản thuê ở khu Phú Mỹ Hưng. Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, trang bị đầy đủ nội thất của chị tại đây có thể thu về cả nghìn USD mỗi tháng, tương đương với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8% mỗi năm. Đây là mức lợi tức cố định khá hấp dẫn trong thời điểm hiện tại.
Đặc biệt thích căn hộ lớn, yêu cầu cao đến khắt khe
Bất động sản cho người nước ngoài thuê sở hữu tỷ suất lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đủ tiêu chuẩn để được khách nước ngoài lựa chọn.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chỉ những căn hộ tọa lạc tại các khu vực đắc địa, nằm trong các khu phức hợp sở hữu tiện ích cao cấp đồng bộ, dịch vụ vận hành cao cấp và chỉn chu mới có thể cho khách nước ngoài thuê.
Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn tại Quận 7
Đại diện dự án Sunshine City Sài Gòn - một trong những dự án hút khách nước ngoài nhất tại khu Nam cho biết: “Sunshine City Sài Gòn nằm sát Phú Mỹ Hưng - nơi có đông đảo chuyên Hàn Quốc, Nhật Bản sinh sống. Chúng tôi xác định rõ, dự án khi hoàn thành phải vượt qua mọi kỳ vọng của khách nước ngoài. Như vậy, dự án cũng có thể thỏa mãn được các tiêu chuẩn sống cao cấp của giới nhà giàu Việt”.
Được biết, Sunshine City Sài Gòn gồm 9 tòa tháp, được xây dựng bên hồ nhân tạo rộng nhất nhì khu nam. Ngoài ra, chủ đầu tư Sunshine Group đã phát triển hàng chục khu vườn nhiệt đới trong lòng 9 tháp. 100% căn hộ tại đây được thiết kế ấn tượng như khách sạn 5 sao với kính phủ tràn từ trần xuống sàn giúp tầm nhìn không bị giới hạn, nội thất của dự án dát vàng và nhập khẩu từ Châu Âu.
Đặc biệt nhất, Sunshine City Sài Gòn là dự án thông minh toàn diện với: Bãi giữ xe thông minh, thang máy thông minh, ứng dụng Sunshine App và Smarthomes.
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp
Hiện tại, tòa tháp S1 của dự án chuẩn bị được bàn giao. Với giá bán trung bình khoảng 50 triệu đồng/m2, đơn vị này công bố chính sách thanh toán 25% là người mua có thể nhận nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.
"Trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, người mua không phải thanh toán thêm. Hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, khách có thể khai thác cho thuê, dành khoản thu được trả lãi ngân hàng", đại diện doanh nghiệp cho biết.
Lý giải về chính sách này, đại diện Sunshine Group cho biết: "Chúng tôi mong muốn mở ra những cơ hội mới, giúp các nhà đầu tư giảm lo lắng về áp lực dòng tiền. Quan trọng hơn cả, đây là phân khúc có nhiều cơ hội bứt phá do làn sóng dịch chuyển đầu tư nước ngoài về Việt Nam".
Ai từng hơn một lần đi qua Wyndham Soleil Danang sẽ phải chú ý ngay đến tòa tháp Ethereal 50 tầng, không chỉ cao vợi mà còn sở hữu tầm nhìn trực diện hướng biển đẹp nhất dự án. Tòa căn hộ này nằm song song với tòa khách sạn 47 tầng trong khu phức hợp “tứ tháp” của Wyndham Soleil Danang, ngay sát mặt đường Võ Nguyên Giáp. Nhờ vậy, chủ nhân mọi căn hộ từ thấp đến cao tầng đều có thể mở cửa ban công, phóng tầm mắt 100m thâu bốn bể biển Mỹ Khê, ngắm trọn Đà Nẵng trên từng cao độ, tận hưởng cận cảnh sóng vỗ mà không lo bị chắn ngang.
Tiện ích cao cấp “5 sao” đồng bộ toàn khu
Là dự án “để đời” của Chủ tịch Tập đoàn PPC An Thịnh - Nguyễn Kháng Chiến, Wyndham Soleil Danang mời đến 10 đối tác thiết kế, kiến trúc, nội thất, kĩ thuật hàng đầu thế giới đến góp tinh hoa.
Không khó để dự án này xác lập các kỉ lục “Bất động sản ven biển cao nhất Việt Nam” (50-57 tầng), “Dự án nhiều thang máy nhất (21 thang mỗi tòa nhà)... nhằm tối ưu hoá công năng và mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Dự án còn là tổ hợp đầu tiên ở Đà Nẵng trang bị bể bơi ngoài trời, bể bơi tầng 50 cao chót vót và hai cây cầu kính trên không nối các tòa tháp do chính các nhà thiết kế Aedas đến từ Anh Quốc chắp bút. Quản lý, thi công, giám sát, hoàn thiện nội thất bởi Artelia, Baseline, Schneider, Taisin, ABB... nhằm đảm bảo chất lượng xây dựng hoàn hảo đến từng viên gạch, lớp sơn.
Căn hộ hiện đại với tầm nhìn hướng biển
Quy mô sẵn tổng dự án 3.800 căn hộ, riêng tòa Ethereal với 50% số lượng trên 882 căn hộ khách sạn đã bán và sẽ đưa vào vận hành đầu 2021 đồng bộ cùng với tiện ích cao cấp “5 sao” toàn khu. Đó là khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, phòng spa xông hơi, bar bể bơi...
Các diện tích phòng cũng được phân chia hợp lý cho người độc thân, gia đình, cặp đôi hay đoàn lớn. Song dù phòng đơn hay đôi, toàn bộ kiến trúc bằng kính và thiết kế ban công hướng biển nới rộng cực đại đều phá vỡ giới hạn của các căn hộ khách sạn trước nay, thâu tóm biển cả vô cực vào tầm mắt khi đứng tại bất cứ căn hộ nào ở Ethereal.
Tiềm năng sinh lời ngay khi đặt bút
Chiếm lĩnh vị trí đẹp độc tôn và được ví như biểu tượng mới của Đà Nẵng, Wyndham Soleil Danang đã nhanh chóng được tập đoàn quản lý khách sạn Wyndham Group lừng danh nước Mỹ ngỏ lời hợp tác từ những ngày đầu ra mắt.
Cùng với đó là hơn 30 đơn vị lữ hành trong nước và quốc tế (Fiditour, Journey Vietnam, Vinatrips, Vietbooking, Vietsea, Begodi Luxury Travel…) đã kí kết hợp tác sử dụng dịch vụ tại tháp căn hộ khách sạn Ethereal.
Phòng ngủ hướng biển trực diện tại Ethereal
Đà Nẵng có lượng du khách quay lại nhiều nhất cả nước và nhiều sáng kiến kích cầu du lịch hậu Covid-19. Và Wyndham Soleil Danang đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các đơn vị lữ hành khi hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu. Sự tham gia chiến lược của tập đoàn khách sạn uy tín nhất thế giới Wyndham khiến nhiều nhà lữ hành phải ký hợp đồng ngay từ khi Ethereal chưa hoàn thiện thi công để “giữ chỗ”, hứa hẹn những mùa du lịch “cháy phòng” dù giá “booking” nơi đây không hề rẻ.
Hiện nay, nhằm đảm bảo hiệu quả cho dòng tiền của các nhà đầu tư, lợi nhuận vận hành của 3 năm đầu từ khi đi vào hoạt động được CĐT thanh toán trước cho từng căn kể từ khi đặt cọc. Ngoài ra, nhằm hỗ trợ khách hàng sau dịch Covid 19, CĐT cũng offer những chính sách vô cùng hấp dẫn với tiêu chí “Cơ hội sở hữu “10 giá trị thật” có 1 không 2” trong lễ mở bán như: Khuyến mại 5% giá trị căn hộ cho 20 khách đầu tiên mua căn hộ trong sự kiện, Tặng 01 Chuột vàng cho căn hộ giao dịch thành công có diện tích thông thủy dưới 70m2, Tặng 01 Kim Cương cho căn hộ giao dịch thành công có diện tích thông thủy trên 70m2, và nhiều phần quà bốc thăm may mắn khác.
(Nguồn: Wyndham Soleil Danang)
Ngày 28/6/2020, Chủ đầu tư PPC An Thịnh mở bán tòa tháp căn hộ khách sạn Ethereal đến các nhà đầu tư trong cả nước. Lễ mở bán tổ chức vào 8h tại Phòng Nguyệt Quế, Khách sạn NaIod, 192 Võ Nguyên Giáp, Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng.
Đăng ký tham dự quahotine 0981 05 86 86 hoặc Website: www.soleildanang.vn
评论专区