brighton đấu với man cityTin tức 24h nhanh nhất brighton đấu với man city

Bóng đá

Nhận định, soi kèo Tractor vs Al Khaldiya, 21h00 ngày 18/2: Cửa trên ‘ghi điểm’

字号+ 作者：NEWS 来源：Công nghệ 2025-02-21 01:29:51 我要评论(0)

Hư Vân - 18/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g brighton đấu với man citybrighton đấu với man city、、

ậnđịnhsoikèoTractorvsAlKhaldiyahngàyCửatrênghiđiểbrighton đấu với man city Hư Vân - 18/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Mallorca vs Las Palmas, 0h30 ngày 17/2: Giành lại ưu thế

- Một người đàn ông không thể bảo vệ bạn trước gia đình anh ta, thì liệu có thể là chỗ dựa vững chắc cho bạn trong cuộc sống hay không?

Tin bài khác:
Ngày thì nói chia tay, đêm về thì...
Thua kém vợ, tôi cảm thấy… bất lực
Không biết "bóc bánh trả tiền" thì quê quá!
‘Bí kíp’ đánh thức hứng thú của vợ
" alt="Cha mẹ nào chấp nhận chuyện con sống thử?" width="90" height="59"/>

Cha mẹ nào chấp nhận chuyện con sống thử?

Vợ chồng thu nhập 30 triệu đồng/tháng khó lòng mua được chung cư Hà Nội - 1

Một khu chung cư ở Hà Nội (Ảnh: Hà Phong).

Giá nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân

Lý giải nguyên nhân khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh trong vài năm qua, đơn vị này nêu ra 3 lý do chính.

Thứ nhất là giá bất động sản tại các đô thị lớn đã vượt xa khả năng tài chính của đại đa số người dân và tăng nhanh hơn gấp nhiều lần tốc độ tăng thu nhập.

Cụ thể, sau đại dịch Covid-19, giá bất động sản nhất là loại hình căn hộ, tại các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM liên tục tăng, thiết lập mặt bằng mới cao hơn từ 30% so với năm 2019.

Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người tại thành thị năm 2023 chỉ tăng khoảng 4% so với thống kê của GSO vào năm 2019. Thu nhập bình quân của nhóm có thu nhập cao nhất tại Hà Nội và Đà Nẵng năm 2023 chỉ tăng lần lượt 3% và 7% so với năm 2019.

Thậm chí, thu nhập bình quân của nhóm này tại Hồ Chí Minh còn ghi nhận mức tăng trưởng âm 8%. Điều này khiến khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, đặc biệt đối với những hộ gia đình thuộc nhóm trung lưu và cận cao cấp.

Thứ hai là do thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp. Nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc trung, cao cấp trở lên. Mặc dù nhu cầu ở phân khúc này cũng rất lớn nhưng nhu cầu nhà ở vừa túi tiền mới là nhu cầu chính của thị trường. Rất ít dự án nhà ở có giá dưới 30 triệu đồng/m², khiến đa số người dân, kể cả nhóm cao nhất không có lựa chọn phù hợp.

VARS còn cho rằng việc một số chủ đầu tư lợi dụng sự khan hiếm nguồn cung của thị trường để tăng giá bán bất hợp lý, khiến mặt bằng giá bất động sản tăng cao, ngay cả với các khu vực không có nhiều lợi thế về hạ tầng. Điều này cũng gây khó khăn cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực.

Thứ ba là do hành vi đầu cơ. Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác còn nhiều biến động, tâm lý tích trữ tài sản và kỳ vọng giá bất động sản tiếp tục tăng khiến nhiều người mua nhà đất không nhằm mục đích sử dụng thực tế. Những người này mua nhà đất rồi bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chờ tăng giá, khiến tình trạng mất cân đối cung - cầu càng trở nên trầm trọng.

Ngoài ra, một yếu tố khác ít được đề cập nhưng có ảnh hưởng lớn không kém chính là chi phí tài chính. Mặc dù lãi suất đã giảm, tuy nhiên, người vay mua nhà vẫn phải chịu lãi suất cho vay thả nổi sau ưu đãi từ khoảng 10% trở lên. Điều này cũng tạo áp lực về mặt tài chính không nhỏ.

Chi phí tài chính cùng với chi phí đầu tư, chi phí đất đai đang liên tục tăng cao đồng thời cũng là nguyên nhân ảnh hưởng đến quá trình phát triển dự án của các doanh nghiệp bất động sản và trực tiếp làm tăng giá nhà.

Trong dài hạn, VARS cho rằng, ngoài việc tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và vốn vay cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền. Nhà nước cần tiếp tục đẩy mạnh việc cải thiện hạ tầng kết nối, nhân rộng việc phát triển đô thị theo mô hình TOD - mô hình phát triển đô thị tập trung vào giao thông công cộng. Đây là xu hướng tất yếu để giải quyết bài toán về nhà ở cho người dân đô thị Việt Nam.

" alt="Vợ chồng thu nhập 30 triệu đồng/tháng khó lòng mua được chung cư Hà Nội" width="90" height="59"/>

Vợ chồng thu nhập 30 triệu đồng/tháng khó lòng mua được chung cư Hà Nội

Không phải tập riêng như buổi tập đầu tiên, cả Trọng Hoàng và Văn Hậu đều đã tập luyện bình thường cùng các đồng đội chiều 28/8. Những tín hiệu vui của hai cầu thủ chạy cánh mang đến bầu không khí rất tích cực ở tuyển Việt Nam

{keywords}

Gần như cả buổi tập, thầy Park đều dành sự quan tâm đặc biệt với Văn Hậu và Trọng Hoàng. Khi nhìn thấy Trọng Hoàng không băng kỹ đầu gối ở chân bị chấn thương, ông thầy người Hàn Quốc "tái mặt", đồng thời gọi ngay bác sĩ vào sân

{keywords}