Soi kèo phạt góc Accrington vs Leeds, 19h30 ngày 28/1

Đạt gần 4.000 đơn đặt hàng chỉ sau 12 giờ đầu tiên mở bán, mẫu ô tô điện VinFast VF e34 đã tạo ra một cơn sốt chưa từng có trên thị trường ô tô Việt Nam. Một trong những lý do khiến mẫu xe này chinh phục được đông đảo khách hàng là chính sách cho thuê pin ưu việt mà VinFast tiên phong áp dụng.

Theo đó, thay vì “bán đứt” pin theo xe như cách kinh doanh thông thường, VinFast cho người dùng thuê pin để sử dụng với mức phí thuê bao hàng tháng là 1.450.000 đồng. Đi kèm với đó là một loạt quyền lợi cho khách hàng, từ việc giảm giá thành sản phẩm ban đầu, giảm chi phí vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa cho đến giảm rủi ro về chất lượng, tuổi thọ pin.

Giảm giá thành sản phẩm

Với một chiếc ô tô sử dụng động cơ đốt trong truyền thống, để giảm giá thành sản phẩm, nhà sản xuất thường sẽ phải cắt bớt tiện nghi, công nghệ trên xe, hoặc đổi sang sử dụng động cơ nhỏ hơn, đồng nghĩa với chất lượng xe và trải nghiệm của người dùng sẽ bị ảnh hưởng. Với ô tô điện, cấu tạo của xe rất đơn giản, không gồm nhiều linh kiện phức tạp như xe xăng, trong đó, riêng bộ pin chiếm tới 30-35% giá thành xe.

Tận dụng ưu thế này của xe điện, VinFast đã tiên phong áp dụng chính sách cho thuê pin, thay vì bán xe kèm pin cho người dùng. Theo đó, chi phí dành cho bộ pin được tách ra khỏi giá thành xe, giúp mức giá của mẫu ô tô điện cỡ C - VF e34 - chỉ còn 690 triệu đồng, thậm chí mức giá ưu đãi dành cho người đặt mua sớm trước ngày 30/6/2021 chỉ là 590 triệu đồng, kèm một năm miễn phí thuê bao pin.

Nếu cộng thêm chi phí của bộ pin 42 kWh (Tương đương khoảng 200 triệu đồng), mức giá của VF e34 có thể lên tới gần 900 triệu đồng. Nhờ tách giá pin ra khỏi giá xe, người dùng chỉ phải trả mức phí thuê bao 1.450.000 đồng/tháng để được sử dụng xe kèm pin, giúp VF e34 trở thành mẫu xe SUV cỡ C có giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay.

Giảm chi phí sử dụng

Theo tính toán, chi phí sử dụng pin theo hình thức thuê bao mà VinFast áp dụng cho mẫu ô tô điện VF e34 chỉ tương đương với chi phí sử dụng xe xăng thông thường, thậm chí có thể rẻ hơn tùy điều kiện vận hành. Cụ thể, người dùng xe VF e34 chỉ phải đóng khoản phí thuê bao pin 1.450.000 đồng/tháng cho quãng đường tối đa 1.400 km. Với giá điện hiện tại là 3.117 đồng/kW, mức tiêu hao năng lượng trung bình của xe là 15,52 kW/100 km, thì chi phí sạc điện cho xe là 484 đồng/km.

Như vậy, tổng chi phí sử dụng xe ô tô điện là 1.482 đồng/km, tương đương chi phí cho một chiếc xe xăng có mức tiêu hao nhiên liệu bình quân 7,8 lít/100km. Tuy nhiên, trên thực tế, một chiếc xe SUV cỡ C sử dụng động cơ đốt trong thông thường có mức tiêu hao nhiên liệu bình quân ở mức hơn 8 lít/100km.

Không chỉ vậy, xe chạy xăng/diesel còn tiêu tốn nhiều chi phí bảo dưỡng hơn, nhiều hạng mục phải thay thế sau một thời gian vận hành. Ngược lại, nhờ cấu tạo hệ truyền động đơn giản nên xe điện ít phát sinh hỏng hóc hay hao mòn, việc bảo dưỡng xe điện cũng dễ dàng, đơn giản hơn, với chi phí chỉ bằng 25-30% so với xe xăng. Do đó, VF e34 không chỉ là xe SUV cỡ C có giá hấp dẫn bậc nhất thị trường, mà còn là xe có chi phí sử dụng “siêu tiết kiệm”.

Giảm rủi ro trong quá trình sử dụng

Cùng với động cơ, pin là cấu phần có giá trị cao hàng đầu trên một chiếc xe điện, do đó người tiêu dùng đặc biệt quan tâm đến chất lượng và mức độ khấu hao của pin. Thông thường, pin sẽ bị “chai” và giảm dần khả năng hoạt động sau một thời gian. Nếu “mua đứt” pin kèm theo xe, khách hàng sẽ phải chịu khoản chi phí lên tới 200 triệu đồng nếu muốn thay pin khi pin xuống cấp. Ngược lại, với chính sách thuê pin từ VinFast, khách hàng sẽ được thay miễn phí một bộ pin mới khi khả năng tiếp nhận sạc của pin xuống dưới 70%.

Như vậy, người dùng xe ô tô điện VinFast sẽ luôn được sử dụng pin trong tình trạng mới, đồng thời luôn an tâm trước những nguy cơ hỏng hóc không do mình gây ra, bởi đã có nhà sản xuất luôn đồng hành và sẵn sàng thay pin mới khi có bất kỳ vấn đề gì liên quan đến chất lượng pin. Không những vậy, việc kiểm soát và quản lý pin cũng sẽ chặt chẽ hơn, đảm bảo 100% pin sẽ được nhà sản xuất thu hồi và tái chế, tái sử dụng, giảm thiểu nguy cơ bị thải bỏ bừa bãi, gây hại cho môi trường.

Theo kế hoạch, đến cuối năm 2021, VinFast sẽ triển khai hơn 40.000 cổng sạc cho xe ô tô điện phủ khắp 63 tỉnh thành trên cả nước. Những trạm sạc này sẽ được bố trí tại các địa điểm như chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, trường đại học, cao đẳng, khách sạn, trạm xăng, dầu, trạm dừng nghỉ ở cao tốc/quốc lộ... mang đến sự thuận tiện tối đa cho khách hàng. Bên cạnh đó, người sử dụng ô tô điện VinFast cũng có thể sạc pin cho xe ngay tại nhà với bộ sạc tiêu chuẩn châu Âu.

Phương Dung

Một thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng dùng làm sân vườn, giếng trời lấy sáng cho không gian.

Phần gác lửng được xây dựng trên không gian trống của nhà để làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc là nơi vui chơi giải trí. Chính vì vậy, gác lửng phù hợp với các gia đình có không gian nhỏ hẹp, diện tích đất hạn chế hoặc chưa có kinh phí xây dựng nhà 2 hay 3 tầng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng khá rẻ, phù hợp với những gia đình tài chính hạn hẹp và không gian xây dựng nhỏ. Chỉ khoảng 200 triệu đồng, gia chủ đã có thể sở hữu những mẫu nhà cấp 4 đẹp mắt, tiện nghi và hiện đại.

Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần xem xét thực tế ngôi nhà để tính toán chi phí cẩn thận, tránh phát sinh trong quá trình xây dựng. Tất cả các không gian trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,.. cần bố trí đặc biệt đơn giản, tránh rườm rà.

Nội thất nhà cấp 4 gác lửng làm đơn giản, phần gác tận dụng làm phòng ngủ.

Ngoài ra, khi thiết kế, cần chú trọng tận dụng được tối đa nguồn năng lượng thiên nhiên như ánh sáng, gió,…

Phần gác lửng rộng rãi có thể tận dụng để biến thành phòng ngủ cho căn nhà rất tiện lợi và tiết kiệm không gian. Tuy nhiên khi thiết kế phòng ngủ ở gác lửng, bạn nên bố trí thêm vách ngăn hoặc rèm để tạo sự riêng tư, thoải mái cho thành viên sử dụng.

Màu sắc sáng trắng giúp mở rộng không gian diện tích về mặt thị giác cho nhà cấp 4 gác lửng.

Cách bố trí công năng sử dụng khoa học trong không gian nhà đẹp chỉ với 200 triệu đồng.

Theo kiến trúc sư Phan Hiển, đối với các công trình kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng, tổng diện tích lên tới 350m2 thì chi phí xây dựng phần thô sẽ khoảng 2.700.000 VNĐ/m2.

Đối với các công trình kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích trên 300m2 và dưới 350m2 thì chi phí xây dựng phần thô sẽ khoảng 2.900.000 VNĐ/m2.

Còn đối với các công trình kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích trên 250m2 và dưới 300m2 thì chi phí xây dựng phần thô sẽ khoảng 3.000.000 VNĐ/m2.

Đối với các công trình kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích nhỏ hơn 200m2 thì chi phí xây dựng sẽ khoảng 3.300.000 VNĐ/m2. Giá xây dựng còn tùy vào giá nguyên vật liệu, nhân công cao hay thấp...

Ngoại cảnh nhà cấp 4 có thể làm sân vườn, chỗ để xe và trồng cây cảnh nếu tổng diện tích đất khoảng 40 - 50m2.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái cách điệu, xung quanh ốp đá vân xám. Phần mái dốc, giúp thoát nước mưa nhanh chóng.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng được coi là sự gợi ý hoàn hảo cho nhiều gia chủ. Mái bằng thường được thiết kế với chi phí thấp hơn so với các loại mái thông thường. Đồng thời những mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái bằng mang theo hình dáng vuông vắn, đẹp mắt và khỏe khoắn, chinh phục mọi ánh nhìn của người chiêm ngưỡng ngay từ lần đầu tiên.

Tuy chi phí thi công thấp nhưng mẫu nhà cấp 4 gác lửng lại đem đến công năng chẳng khác gì những thiết kế nhà đắt đỏ khác.

Nhà cấp 4 đẹp đến thảng thốt, bên trong như dinh thự

Ngôi nhà cấp 4 với kinh phí đầu tư 3,5 tỷ đồng ở TP.Đà Lạt (Lâm Đồng) mang kiến trúc truyền thống Việt Nam. Bên trong sang, xịn ngỡ như lạc vào dinh thự lớn.

Bộ Xây dựng đang đề xuất dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Quy hoạch đô thị.

Đối với Luật Xây dựng 2014, cơ quan này đề xuất bổ sung vào khoản 2 Điều 89 của Luật 3 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Tổng Kiểm toán Nhà nước quyết định đầu tư; Công trình xây dựng thuộc dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế kỹ thuật/ thiết kế bản vẽ thi công; Công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt dưới 20m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt dưới 20m2 kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt dưới 40m2.

Bộ Xây dựng đề xuất miễn phép cho dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 (Ảnh minh họa).

Lý giải việc đề xuất đối tượng công trình miễn giấy phép xây dựng này, Bộ này cho rằng, các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Tổng Kiểm toán Nhà nước quyết định đầu tư đã được quản lý thông qua việc thẩm định dự án, thẩm định thiết kế kỹ thuật/thiết kế bản vẽ thi công tương tự như các công trình thuộc dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ quyết định đầu tư. Do vậy, việc miễn giấy phép xây dựng cho công trình này là cần thiết và hợp lý, đảm bảo tính tương thích về thẩm quyền quyết định đầu tư của những người đứng đầu các cơ quan nhà nước ở Trung ương.

Đối với công trình xây dựng thuộc dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế kỹ thuật/ thiết kế bản vẽ thi công đã được quản lý thông qua việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thẩm định thiết kế kỹ thuật/ thiết kế bản vẽ thi công. Ngoài ra, công trình quy mô lớn còn phải chịu sự kiểm tra công tác nghiệm thu trước khi đưa vào khai thác, sử dụng. Do vậy, cần bỏ giấy phép xây dựng đối với các công trình này nhằm đơn giản hóa thủ tục xây dựng, tiết kiệm thời gian, chi phí cho doanh nghiệp.

Đối với công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt dưới 20m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt dưới 20m2 kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt dưới 40m2: Luật Quảng cáo năm 2012 đã miễn giấy phép xây dựng đối với các công trình này, nhưng Luật Xây dựng năm 2014 chưa cập nhật.

Theo đánh giá của Bộ này, việc nghiên cứu, sửa đổi một số quy định của các Luật trên là nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo môi trường thông thoáng trong đầu tư kinh doanh cho doanh nghiệp; bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật về đầu tư, kinh doanh, quy hoạch. 

 Hồng Khanh 

Đề xuất tước giấy phép xây dựng chung cư Mỹ Sơn và phạt 1,5 tỷ đồng

UBND quận Thanh Xuân đề xuất UBND TP. Hà Nội hình thức xử phạt 1,5 tỷ đồng và tước quyền sử dụng Giấy phép xây dựng được cấp đối với công trình xây dựng chung cư Mỹ Sơn.

Trẻ nhỏ ở nhiều nước trên thế giới đang được tiêm vắc xin Covid-19. Ảnh minh họa: HHS

Theo Tiến sĩ Lloyd, các ca nhiễm biến thể Omicron đầu tiên dường như biểu hiện các triệu chứng hơi khác với các chủng trước đây. “Luôn có một nhóm nhỏ bệnh nhân Covid-19 bị phát ban nhưng tỷ lệ 15% ở bệnh nhi nhiễm Omicron là dấu hiệu bất thường”.

Tiến sĩ Lloyd thông tin, dữ liệu cho thấy số ca mắc biến thể mới tăng rất nhanh trong cộng đồng.

“Chúng ta hãy hy vọng Omicron không gây chết người như Delta và chúng ta có thể chiến thắng biến thể này", vị bác sĩ người Anh bày tỏ.

Trong quá trình diễn ra đại dịch, Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh đã liệt kê 3 triệu chứng chính của Covid-19 cần chú ý ở cả người lớn và trẻ em. Đó là xuất hiện những cơn ho không ngừng, sốt, mất khứu giác hoặc vị giác.

Tuy nhiên, đã có những lời kêu gọi mở rộng danh sách các triệu chứng, vì những người bệnh Covid-19 còn có nhiều biểu hiện khác.

Dữ liệu ban đầu ghi nhận Omicron dễ lây truyền hơn, nhưng biểu hiện nhẹ hơn so với biến thể Delta đang chiếm ưu thế trên toàn thế giới. Ở Anh hiện có hơn 400 ca nhiễm Omicron.

Giáo sư Tim Spector nhận định, trong khoảng 10 ngày tới, Vương quốc Anh có thể có nhiều ca Omicron hơn một số quốc gia mà họ đưa vào danh sách hạn chế đi lại.

Vị giáo sư dịch tễ học di truyền tại Đại học King's College London nói: “Tôi đoán, lúc này, có ít nhất 1.000 đến 2.000 trường hợp. Chúng tôi dự tính con số này sẽ tăng gấp đôi sau 2 ngày. Số ca bệnh chắc chắn sẽ khá cao sau 10 ngày”.

"Vào thời điểm đó, chúng ta có thể có nhiều ca Omicron hơn một số quốc gia châu Phi. Vì vậy, tôi nghĩ ban đầu, hạn chế đi lại có ý nghĩa khi có sự chênh lệnh số ca lớn ở các nước. Nhưng khi tới trạng thái cân bằng, giải pháp đó không có nhiều ý nghĩa”.

An Yên(Theo BBC, Mirror, Sky)

Có thể phải tiêm liều vắc xin Covid-19 thứ 4 sớm hơn do Omicron

Hãng Pfizer cho biết, mọi người có khả năng cần tiêm mũi vắc xin Covid-19 thứ 4 sớm hơn do biến thể Omicron có thể làm suy yếu kháng thể.

Yêu cầu đối với người nhập cảnh đã tiêm đủ liều vắc xin hoặc đã khỏi bệnh Covid-19:

Yêu cầu đối với người nhập cảnh chưa tiêm vắc xin Covid-19 hoặc tiêm chưa đủ liều:

Info Bộ Y tế-3.jpg

Các yêu cầu phòng chống dịch khác:

Kiểm tra và công nhận Chứng nhận tiêm chủng, Chứng nhận đã khỏi Covid-19:

Nguyễn Liên

Bộ Y tế yêu cầu các địa phương thực hiện 8 giải pháp giảm tử vong do Covid-19

Ngày 22/12, Bộ Y tế có công điện gửi UBND các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu tiếp tục triển khai các giải pháp giảm tử vong do Covid-19.

Theo đó, lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ, trên cơ sở đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay. Cụ thể, hiện mức lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Nguồn vốn này chỉ dành cho người dân thuộc đối tượng được vay vốn theo quy định, không dành cho vay với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội. Với 50 tỷ đồng được phân bổ, tính trung bình mức vay mua NƠXH thì chỉ khoảng 150 người có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này. Đây là con số nhỏ so với hàng ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng được vay đang có nhu cầu vay vốn ưu đãi trên địa bàn Thủ đô.

Năm 2018, UBND Thành phố Hà Nội phân bổ 50 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội TP Hà Nội để cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo lãnh đạo NHCSXH, do nguồn vốn ít trong khi nhu cầu vay lớn nên tất cả các hồ sơ được xét đủ điều kiện vay thì sẽ được giải ngân nếu nhu cầu vay ít hơn hoặc bằng nguồn vốn được phân bổ. Trong trường hợp nhu cầu vay lớn hơn nguồn vốn thì sẽ chấm điểm theo tiêu chí và có những đối tượng sẽ được ưu tiên như người chưa có nhà, gia đình có nhiều người tham gia lực lượng vũ trang nhân dân... Nếu nhiều trường hợp cùng điểm thì tiến hành bốc thăm khách quan, công khai.

Chị Kim Hoàng, một cán bộ công chức đang thuê trọ tại Thanh Xuân – Hà Nội cho biết, gia đình chị ngóng chờ nguồn vốn ưu đãi này được triển khai cả năm nay. “Trước đó gia đình cũng đã làm thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội gói 30.000 tỷ nhưng không vay được do có một số vấn đề về hồ sơ. Đọc thông tin thông báo đã chính thức cho vay gói ưu đãi thuê mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8% gia đình tôi rất mừng. Nhưng chắc sẽ rất khó khăn không biết có thể vay được không khi nguồn vốn vay ở Hà Nội theo tôi biết cũng không nhiều. Nếu vay được nguồn vốn ưu đãi thì gia đình mới đủ khả năng tài chính để mua nhà nếu không chắc tiếp tục đi thuê” – chị Hoàng nói.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nhu cầu NƠXH trên toàn quốc trong giai 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Tương ứng với đó là hàng trăm ngàn hộ gia đình, trong đó chủ yếu là gia đình trẻ, hộ có thu nhập thấp, người nghèo đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Hiện nay cả nước đang triển khai 195 dự án quy mô khoảng 165.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, ở Hà Nội dự kiến có thêm 430.00m2 NƠXH; TP.HCM triển khai 39 dự án với 43.700 căn. 

Hồng Khanh

Nhà ở xã hội vừa nhận đã rao bán chênh nửa tỷ đồng

Dù quy định không được phép bán nhà ở xã hội sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng, nhiều khách vừa nhận nhà đã rao bán với giá chênh lệch 400-500 triệu đồng/căn.