Nỗi lòng mẹ chàng trai đạp xe 300km đi thi đại học

Sport Bild đưa tin, MU đang tập trung vào mục tiêu quan trọng Dayot Upamecano, để tăng cường sức mạnh phòng ngự.

MU quyết tâm ký Upamecano

MU từ lâu rất muốn có Upamecano. Cầu thủ 22 tuổi người Pháp là một trong những trung vệ tốt nhất châu Âu hiện nay.

Hợp đồng của Upamecano với RB Leipzig có điều khoản mua lại 45 triệu euro. Dù vậy, điều khoản này chỉ có hiệu lực mùa Hè 2021.

MU đang hy vọng có thể đạt được thỏa thuận sớm nhất, để tránh sự cạnh tranh từ nhiều đối thủ.

Milan tranh Szoboszlai

Milan đua tranh quyết liệt với Arsenal để giành chữ ký của ngôi sao trẻ Dominik Szoboszlai.

Milan tranh chữ ký Szoboszlai

Trong kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa qua, Milan từng tiếp cận Szoboszlai nhưng không đạt được thỏa thuận với Red Bull Salzburg.

Giờ đây, Milan trở lại bàn đàm phán, muốn chiêu mộ Szoboszlai trong tháng Giêng 2020.

Milan đưa đề nghị 20 triệu euro. Nếu không đạt thỏa thuận, đội bóng Serie A có thể mua hợp đồng của Szoboszlai, ở mức 25 triệu euro.

Pepe muốn đào tẩu khỏi Arsenal

Không chấp nhận ngồi dự bị, Nicolas Pepe lên tiếng chống lại HLV Mikel Arteta và có định rời Arsenal.

Nicolas Pepe muốn rời Arsenal

"Mục tiêu của tôi là được thi đấu nhiều hơn. Một cầu thủ được thi đấu là hạnh phúc, và tôi muốn xuất hiện nhiều hơn để tìm lại nụ cười của mình", Pepe lên tiếng trên Canal+.

"Một siêu dự bị? HLV có quyền đưa ra lựa chọn của mình. Còn tôi thì nói với ông ta rằng, tôi không thích vai trò này".

Theo báo chí Pháp, Pepe xem xét chuyển sang Napoli tháng Giêng tới. HLV Gattuso đích thân đưa ra đề nghị với anh.

Liverpool ký nhanh Alaba

Liverpool không đợi đến mùa hè, mà đang đàm phán để lấy David Alaba ngay trong tháng Giêng 2021.

Liverpool lấy nhanh David Alaba

Chấn thương nặng của Joe Gomez khiến hàng thủ Liverpool khủng hoảng nhân sự, buộc Jurgen Klopp phải thay đổi kế hoạch.

Mới đây, Alaba cũng xác nhận anh muốn được gia nhập Liverpool, sau khi chia tay Bayern Munich.

Như vậy, Liverpool chỉ phải trả một khoản tiền nhất định (khoảng 20 triệu bảng) để mua nửa năm hợp đồng của Alaba.

Kim Ngọc

Khi người dùng vẫn còn hào hứng với hoạt động đổi Avatar hoạt hình, Facebook đã bắt đầu thông báo về điều khoản sử dụng mới của mạng xã hội này, hiệu lực từ 01/10 tới đây.

“Chúng tôi cũng có thể xóa hoặc hạn chế quyền truy cập tới nội dung, dịch vụ hoặc thông tin của bạn, nếu chúng tôi xác định hành động này giúp Facebook tránh hoặc giảm thiểu các rắc rối hoặc tác động liên quan đến pháp luật”, trích thông báo về điều khoản sử dụng mới của Facebook.

Điều khoản này được bổ sung vào Mục 3.2 của Điều khoản sử dụng mạng xã hội Facebook. Trước đấy, Facebook chỉ cấm người dùng chia sẻ nội dung vi phạm Tiêu chuẩn cộng đồng. Từ đó, mạng xã hội này sẽ tiến hành gỡ bỏ nội dung không vi phạm nhưng ‘nhạy cảm’ khi có quá nhiều báo cáo xấu (report) hoặc theo yêu cầu của cơ quan chức năng, dù cả hai điều này rất hiếm khi xảy ra.

Điều khoản mới thêm vào Mục 3.2 cho Facebook quyền tự do định đoạt nội dung và người dùng

Điều khoản mới này, tuy nhiên, cho phép Facebook có toàn quyền gỡ bỏ những nội dung và khóa nick người dùng, nếu mạng xã hội này cảm thấy có sự đe dọa dính dáng đến pháp luật. Như vậy, Facebook đã tự cho mình khả năng hậu kiểm và xóa bỏ bất cứ thứ gì đã, đang hoặc sẽ khiến mạng xã hội này vướng lao lý.

Đây có thể là động thái nhằm tự bảo vệ mình trước sự đe dọa từ sắc lệnh của Tổng thống Donald Trump ký hồi cuối tháng 5. Theo đó, sắc lệnh của ông Trump nhằm vào các công ty được bảo vệ theo Mục 230 của Đạo luật Truyền thông. Các công ty này là những mạng xã hội giúp lan truyền tin tức mà không phải chịu trách nhiệm kiểm duyệt thông tin như Twitter hay Facebook.

Một ý kiến khác cho rằng Facebook cập nhật điều khoản này để tránh rắc rối mà công ty gặp phải ở Úc, nơi chính phủ nước này vừa đưa ra dự luật đòi các công ty lớn như Facebook và Google phải chia sẻ doanh thu quảng cáo cho các nhà xuất bản tin tức hay các cơ quan báo chí.

Nếu đúng như vậy, Facebook hoàn toàn có thể chặn bất cứ đường link bài báo nào mà mạng xã hội này muốn. Tương tự như việc các đường link dẫn đến các trang web đen, web độc hại bị chặn chia sẻ (kể cả nhắn tin riêng tư) hiện nay trên Facebook.

Phương Nguyễn (tổng hợp)

Dự án đầy tham vọng ẩn sau tính năng Facebook Avatar

24 giờ qua, người Việt Nam đang xôn xao với tính năng tạo Avatar trong Facebook, theo kịch bản đã nằm sẵn trong tính toán của Mark Zuckerberg.

Số liệu gây bất ngờ cho giới bất động sản

Theo Savills, trong quý 2/2017, lượng giao dịch căn hộ tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Với gần 11.600 căn được tiêu thụ,lượng giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

TS Đinh Thế Hiển - Chuyên gia kinh tế, cho rằng, lượng giao dịch căn hộ kỷ lục trong quý 2/2017 của TP.HCM mà Savills cung cấp đã gây ra bất ngờ lớn cho rất nhiều người. Nguyên nhân là do con số này trái ngược với dự đoán của phần lớn giới nghiên cứu và báo cáo thị trường bất động sản. Đó là thị trường căn hộ trong quý 2/2017 sẽ xấu hơn đầu năm, nhưng thông tin này chứng minh được tình hình tiêu thụ căn hộ vẫn rất tốt.

Thị trường bất động sản vẫn thiếu thông tin xác thực

“Số liệu mà Savills cung cấp gây ra sự bất ngờ, ngạc nhiên cho những người dự đoán thị trường bất động sản TP.HCM. Sau ngạc nhiên thì trên thị trường sẽ xuất hiện 2 xu thế, đó là xu thế lạc quan và bi quan. Ở xu thế lạc quan, mặc dù thông tin nguồn cung căn hộ bị bội thực có thể gây bất lợi cho tăng trưởng bất động sản, nhưng qua số liệu này thì thị trường bất động sản TP.HCM vẫn rất khởi sắc.

Còn ở nhóm bi quan, nhiều người vẫn quan ngại về số liệu này. Trong đó, nhóm bi quan cực đoan sẽ cho rằng số liệu này không hợp lý, còn nhóm bi quan theo kinh tế vĩ mô nói rằng thị trường căn hộ sắp sửa đi đến giai đoạn đóng băng”, ông Hiển nhận định.

TS Đinh Thế Hiển nói rằng hồi đầu năm, khi thị trường đất nền vùng ven tăng giá rất mạnh, nhiều người nhận định thị trường căn hộ sẽ không còn đất sống, bởi vì nhà đầu tư và nhà đầu cơ thấy đất nền hấp dẫn hơn. Thế nhưng, qua số liệu này, có thể thấy căn hộ vẫn là phân khúc lớn và quan trọng của thị trường bất động sản TP.HCM. Do đó, con số này tạo ra sự lạc quan, bền vững cho thị trường căn hộ.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh – Chuyên gia bất động sản cá nhân nói rằng số liệu trên của Savills đã gợi lên nhiều câu hỏi cho giới chuyên gia.

“Thứ nhất, khi đưa ra con số này, Savills sẽ có trách nhiệm chứng minh con số đó là đúng và Savills phải chịu trách nhiệm trên con số đã công bố.

Thứ hai là phải xem xét phương pháp nghiên cứu thị trường của Savills, bởi vì nó ảnh hưởng rất lớn đến số liệu và kết quả. Nếu họ phân tích các báo cáo tài chính, số liệu doanh nghiệp đưa thì sẽ khác với chuyện họ tự đi khảo sát và có mặt ở từng dự án lúc được mở bán, hoặc là có nguồn nào khác. Phương pháp nghiên cứu khác nhau thì số liệu dẫn đến kết quả cuối cùng sẽ khác nhau.

Thứ ba là góc độ quan sát thị trường. Chúng ta phải hiểu được định nghĩa con số 11.600 căn hộ được tiêu thụ ở đây là bán hàng đợt đầu hay số lượng căn hộ mà người dân đã nhận nhà rồi.

Nếu như thị trường căn hộ TP.HCM hấp thụ được con số khổng lồ như vậy thì thực sự rất lạc quan”, ông Chánh nhận định.

Giao dịch ảo chiếm đa số

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nói rằng, muốn biết con số báo cáo của Savills hay một công ty nghiên cứu nào khác có chính xác, thì phải biết đơn vị đó đánh giá một dự án căn hộ có chính xác hay không.

Bởi lẽ, theo ông Đực, một dự án căn hộ có rất nhiều số liệu mà ngay cả chủ đầu tư dự án cũng không biết chính xác họ bán được bao nhiêu căn. Một dự án bán ra có đến 2 - 3 sàn, có những trường hợp bán 7 - 8 sàn; mà mỗi sàn lại bán theo một kiểu khác nhau, thế nên con số báo cáo của từng sàn cũng chưa chắc chính xác.

“Chính trong sàn cũng không biết con số bán chính xác như thế nào, bao nhiêu căn đặt giữ chỗ, bao nhiêu căn đi tới hợp đồng… Hiện nay, các sàn giao dịch bất động sản tung hỏa mù rất ghê gớm. Thành thử không có một chủ dự án nào biết chính xác dự án mình bán được bao nhiêu căn, trong đó bao nhiêu người mua để ở, bao nhiêu người mua đầu tư, bao nhiêu người mua đầu cơ.

Cái nguy hiểm hiện nay của thị trường bất động sản rất giống với thời kỳ 2007-2008, đó là người mua lướt sóng nhiều quá. Có những người chỉ chờ đặt cọc vài ba trăm triệu rồi 2 - 3 tháng sau bán lại lấy lời 50 - 70 triệu, thậm chí cả 100 triệu. Khối lượng lướt sóng này rất lớn, làm méo mó thị trường. Nếu chính quyền không nhắc nhở thì dễ dàng bị sa vào trường hợp cách đây cả chục năm, tức là nhà nhà lướt sóng, nhà nhà đầu cơ. Do đó, tôi cho rằng số liệu của Savills là không chính xác”, ông Đực nhận định.

Đáng chú ý, ông Đực cho rằng trong 11.600 giao dịch thành công trong quý 2/2017, có rất ít là giao dịch thực, trong khi giao dịch ảo chiếm đa số. Giao dịch thực là những người mua để ở hoặc mua để cho thuê để đầu tư. Còn giao dịch ảo chính là những người đầu cơ lướt sóng.

“Hiện nay, có những cá nhân tạo thành một nhóm chuyên đi mua căn hộ của các dự án mới mở. Người ít thì mua một vài căn, người nhiều thì mua cả mấy chục căn, sau đó bán lại để lấy lời. Tình trạng những người mua lướt sóng như thế này hiện nay quá lớn. Thành thử 11.600 căn hộ giao dịch được mà Savills công là căn cứ trên số liệu của chủ đầu tư.

Thế nhưng, chính chủ đầu tư cũng không biết trong 11.600 căn này thì họ bán được bao nhiêu, bao nhiêu do sàn giữ lại. Nếu con số này là chính xác thì tôi nghĩ con số lướt sóng là 6.000 – 7.000 căn; còn mua để ở chỉ có hơn 4.000 căn. Do đó, số liệu công bố ra cần phải thận trọng để có thể khuyến cáo cho người mua. Số liệu này mà lớn lên thì rất nguy hiểm, nó làm cho thị trường bất động sản dễ bị vỡ trận, đóng băng. Chỉ cần có một biến động lớn về kinh tế - xã hội thì sẽ dễ dàng tác động tới thị trường bất động sản”, ông Đực phân tích.

Đồng quan điểm với ông Đực, Chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng ngày càng có nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM được đưa ra thị trường. Thế nên, khi công bố báo cáo, các công ty nghiên cứu cần xem xét dựa trên sự tăng trưởng của thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp.

Thị trường sơ cấp là chính người mua sử dụng căn hộ đó, còn thị trường thứ cấp là nhà đầu tư mua bán để kiếm lời. Nếu thị trường thứ cấp tăng mạnh, có nghĩa là giới đầu cơ đang hoạt động rất mạnh mẽ, nên dễ đưa thị trường bất động sản vào tình trạng bong bóng nếu không có biện pháp kiềm chế. Đây là rủi ro lớn cho thị trường.

Diệu Thủy

Savills đưa ra con số khiến giới bất động sản sốc nặng Savills vừa đưa ra báo cáo thị trường ghi nhận con số kỷ lục về lượng giao dịch trong báo cáo thị trường TP.HCM quý 2/2017. " alt="Thị trường BĐS Quý 2/2017: Đằng sau con số khiến giới BĐS sốc nặng"> Thị trường BĐS Quý 2/2017: Đằng sau con số khiến giới BĐS sốc nặng Nhận định, soi kèo Sochi vs Yenisey, 23h00 ngày 31/3: Cửa trên thắng thế Dung nham là đá nóng chảy, có nguồn gốc từ núi lửa trong quá trình phun trào. Khi phun trào từ núi lửa, nó ở thể lỏng ở nhiệt độ khoảng 1,200 đến 1,300 độ C. Do có sức hủy diệt kinh khủng, nên dung nham thường là cảm hứng cho các nhà khoa học, nhà nghiên cứu, cho tới những reviewer muốn mang đến nội dung lạ, hấp dẫn. Superkot - một YouTuber khá nổi tiếng với những trò đùa, thử nghiệm thú vị thậm chí đã thử đổ dung nham (lava) vào những chiếc điện thoại để xem phản ứng của chúng khi gặp chất lỏng với nhiệt độ cao. Các thiết bị được lựa chọn bao gồm một chiếc iPhone 11 Pro Max, và một điện thoại 3310 "cục gạch" của Nokia. Thử nghiệm cho thấy, những chiếc điện thoại khó lòng sống sót khi bị một lượng dung nham (dù là rất nhỏ) tác động lên bề mặt. Biểu hiện là ngay lập tức nứt vỡ trước tác động của nhiệt độ, sau đó bốc cháy và bị phá hủy nhanh chóng. YouTuber này cũng khuyến cáo những thí nghiệm đổ vật chất nóng vào điện thoại rất nguy hiểm, vì có thể khiến pin phát nổ, gây cháy, bỏng và làm hư hại các thiết bị xung quanh. Do đó, người dùng không nên bắt chước và tự làm tại nhà. (Theo Dân Trí) " alt="Chuyện gì sẽ xảy ra nếu đổ dung nham vào iPhone 11 Pro Max?"> Chuyện gì sẽ xảy ra nếu đổ dung nham vào iPhone 11 Pro Max? 友情链接