Tỷ lệ kèo nhà cái Indonesia vs Campuchia mới nhất, 16h30 ngày 23/12
发布时间：2025-02-19 03:57:47 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Tài - 22/12/2022 05:25 Nhận định bóng đ
thời tiết ngày mai có mưa khôngthời tiết ngày mai có mưa không、、。
ỷlệkèonhàcáiIndonesiavsCampuchiamớinhấthngàthời tiết ngày mai có mưa không Hoàng Tài - 22/12/2022 05:25 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Tokyo Verdy vs Shimizu S
Hồng Quân - 15/02/2025 16:31 Nhật Bản2025-02-19
Siêu máy tính dự đoán Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2
Phạm Xuân Hải - 17/02/2025 05:25 Máy tính dự2025-02-19
![](<p class="t-j">Khi xây nhà, các chi phí phát sinh là khó tránh khỏi xuất phát từ những nguyên nhân chủ quan và khách quan. Khoản dự phòng các loại chi phí phát sinh chiếm khoảng 10% tổng chi phí xây nhà được cho là tỷ lệ hợp lý. Tuy nhiên, có những căn nhà chi phí phát sinh lên tới 20% hoặc hơn. Chi phí phát sinh quá nhiều sẽ khiến gia chủ đối mặt khó khăn tiền bạc trong quá trình xây dựng, phải vay mượn để tiếp tục thi công, nhà xây xong thì “nợ đơn, nợ kép”.</p><p class="t-j">Để tránh rơi vào tình cảnh không mong muốn trên, tốt nhất các gia chủ nên “điểm danh” những chi phí phát sinh thường gặp để quản lý tài chính một cách hiệu quả nhất.</p><p class="t-j"><strong>Chi phí thiết kế</strong></p><p class="t-j">Để xây nhà, việc đầu tiên là cần có bản vẽ thiết kế. Đa số các gia chủ sẽ thuê kiến trúc sư thiết kế nhà. Tuy nhiên, cũng có những người tiết kiệm bằng cách xin hoặc dùng bản vẽ thiết kế có sẵn trên mạng, chỉ thuê kiến trúc sư chỉnh sửa mẫu cho phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng của gia đình.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/15/03/1-thay-doi-ban-ve.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thay đổi bản vẽ làm phát sinh chi phí chỉnh sửa</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Nếu ngay từ khi bắt đầu đến khi kết thúc, gia chủ tuân theo bản vẽ thiết kế thì mọi khoản chi phí đều theo dự tính như ban đầu. Song thực tế, đa phần các gia chủ đều có thay đổi trong quá trình thi công do bản thân thấy không hợp lý, nhu cầu thực tế khác với kế hoạch ban đầu hoặc nghe người thân, người quen góp ý. Điều này dẫn đến tình trạng thêm chỗ này, đập bỏ chỗ kia, muốn xây thêm hạng mục mới… Mỗi lần thay đổi một chi tiết nào đó trong bản vẽ là mỗi lần phát sinh chi phí chỉnh sửa.</p><p class="t-j">Để giải quyết khoản phát sinh do thay đổi thiết kế, gia chủ cần xác định rõ ràng từ đầu mong muốn về ngôi nhà trong tương lai, phong cách thiết kế, quy mô, công năng sử dụng… Điều này sẽ tránh được việc sửa tới sửa lui bản thiết kế.</p><p class="t-j"><strong>Chi phí cho các thủ tục pháp lý</strong></p><p class="t-j">Giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc để có thể khởi công xây dựng một ngôi nhà. Ngôi nhà “thành hình” phải giống như trong giấy phép xây dựng đã được cấp. Ví dụ đã xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng thì không thể xây thành nhà 3 tầng. Vì thế gia chủ cần cân nhắc kỹ về thiết kế ngôi nhà trước khi xin giấy phép. Việc xin lại giấy phép xây dựng nhiều lần sẽ phát sinh nhiều chi phí không mong muốn.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/15/03/2-chi-phi-vat-tu.jpg" alt="{keywords}" width="723" height="506" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Sự thay đổi về chủng loại, chất lượng… vật tư làm phát sinh chi phí</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Bên cạnh đó, có thể phát sinh chi phí về các thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng. Nó có thể là do thiếu, sai lệch thổ cư, không xác định được ranh mốc, khoảng lùi xây dựng, chỉ giới xây dựng… cần được cơ quan chức năng xử lý. Nó cũng có thể là chi phí thoả thuận với hàng xóm khi quá trình xây dựng ảnh hưởng đến các công trình kế bên.</p><p class="t-j">Các phát sinh pháp lý không chỉ làm đội chi phí mà còn là nguyên nhân làm trì hoãn thi công, cưỡng chế phá dỡ công trình, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.</p><p class="t-j"><strong>Chi phí nhân công</strong></p><p class="t-j">Loại chi phí này thường phát sinh thêm khi tiến độ công trình bị kéo dài do các nguyên nhân như thời tiết không thuận lợi, trục trặc giấy tờ pháp lý, làm tăng ngày công.</p><p class="t-j">Chi phí này cũng tăng trong trường hợp phát sinh thêm hạng mục cần xây dựng hoặc có thay đổi về độ phức tạp của công trình.</p><p class="t-j"><strong>Chi phí vật tư</strong></p><p class="t-j">Nếu không ký hợp đồng với một nhà cung cấp cụ thể, chi phí vật tư có thể sẽ bị tăng do những biến động về giá cả của thị trường.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/15/03/3-hang-muc-phu.jpg" alt="{keywords}" width="720" height="541" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Tiểu cảnh dù chỉ là hạng mục phụ nhưng cũng tốn ngân sách</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Sự thay đổi về chủng loại, chất lượng… vật tư cũng gây ra sự chênh lệch về đơn giá, làm phát sinh chi phí. Không ít trường hợp chủ nhà đã quyết định chọn loại vật liệu này nhưng lúc xây dựng lại muốn thay đổi vì phát hiện vật liệu này không tốt, vật liệu kia tốt, muốn thay thế vật liệu sản xuất trong nước bằng vật liệu nhập khẩu… Tất cả những thay đổi này đều sẽ phải “trả giá” bằng tiền bạc.</p><p class="t-j"><strong>Chi phí nội thất</strong></p><p class="t-j">Chi phí phát sinh nội thất thường do mua những món đồ không cần thiết, không phù hợp với không gian hoặc nhu cầu sử dụng, đổi trả do không vừa kích thước…</p><p class="t-j">Trường hợp thuê riêng kiến trúc sư và người thiết kế nội thất, hai người này có thể bất đồng quan điểm dẫn đến thay đổi về không gian, sắp xếp đồ đạc, phát sinh thêm chi phí.</p><p class="t-j"><strong>Chi phí các hạng mục phụ</strong></p><p class="t-j">Cổng, sân, tiểu cảnh trang trí… là những hạng mục phụ thường bị nhiều gia chủ “quên” khi hoạch định chi phí xây nhà. Thực tế, những hạng mục này cũng “ngốn” một khoản ngân sách không nhỏ trong tổng chi phí xây nhà.</p><p class="t-j">Sự thiếu sót các hạng mục này trong việc lập dự toán chi phí ban đầu sẽ khiến gia chủ “xót ruột” khi phải dốc hầu bao chi trả.</p><p class="t-j"><strong>Hương Linh</strong> <em>(Tổng hợp)</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/storage/newsportal/2021/9/6/950366/Nha-Cap-4-Chi-Phi.jpg?w=145&h=101" alt="Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 không phải ai cũng biết" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 không phải ai cũng biết</h4><p class="summary d-table c-000">Xây nhà cấp 4 với khoản chi phí phù hợp là điều gia chủ nên tính toán kỹ trước khi tiến hành thi công. </p>)
. Các dòng cao cấp khác như RTX 3090 vẫn giữ ở mức giá cao ngất ngưởng và khan hiếm hàng nghiêm trọng. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/03/02/14/vi-sao-bitcoin-lao-doc-nhung-gia-vga-chua-ha-nhiet-1.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Giá VGA mới vẫn rất cao, thậm chí là thường xuyên hết hàng và không bán lẻ</td></tr></tbody></table><p>Lý do cho sự giữ giá này chủ yếu vẫn đến từ các lái trâu và dân đào khi họ không còn bị tâm lý đám đông chi phối và bán tháo như thời điểm Bitcoin vỡ trận hồi năm 2018. Trong khi lái trâu tích cực thu mua VGA để giữ giá, dân đào cũng không vội vàng xả trâu mà vẫn đang kiên trì đào, giữ tiền ảo trong ví và chờ dịp giá tăng trở lại mới bán ra. </p><p>Ngoài đồng tiền ảo Ethereum vẫn đang giữ ở một mức giá tốt mà dân đào có lãi, nhiều đồng tiền ảo khác đã lên sàn đang được dân đào nhắm tới để đào thay thế. Nhìn chung, dân đào hiện đã không còn quá hoang mang lo sợ và hoảng loạn như thời điểm trước kia, đồng thời cũng có kiến thức tốt hơn về thị trường cryptocurrency nói chung. </p><p>Một lý do khách quan khác đã được nói đến rất nhiều thời gian qua, đó là sự thiếu hụt nguồn cung chipset đến năm 2022. Tình trạng này về cơ bản không xảy ra với các linh kiện máy tính khác như CPU, RAM hay mainboard, bởi đào tiền ảo hiện nay chỉ sử dụng VGA là chính, không yêu cầu hoặc yêu cầu CPU và main tương đối rẻ tiền. Thiếu cung thừa cầu đã khiến VGA sản xuất ra không đủ cho các lái trâu thu gom cũng như nhu cầu sử dụng của game thủ. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/03/02/14/vi-sao-bitcoin-lao-doc-nhung-gia-vga-chua-ha-nhiet.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Trong khi đó VGA cũ đang được lái buôn thu gom để lắp dàn trâu cày</td></tr></tbody></table><p>Vậy sự thiếu hụt các chip bán dẫn nghiêm trọng tới mức nào? Không chỉ có Nvidia hay AMD, ngay cả Ford hay Enphase chứ chưa nói đến Microsoft hay Sony đều đang khát chip hơn bao giờ hết. Cách mạng công nghiệp 4.0 đã tạo ra sự bùng nổ ở các thiết bị 5G, Internet vạn vật, nhà thông minh, xe tự lái, thiết bị thực tế ảo và tất cả những thứ này đều cần chip. Nếu bạn chưa biết thì xe xăng dùng khoảng 1.300 con chip trong khi con số này ở xe điện là khoảng 3.500 con chip.</p><p>Ngoài ra, lệnh cấm của cựu Tổng thống Trump với các công ty Trung Quốc, trong đó có SMIC hay Huawei và ZTE khiến các công ty Mỹ phải chạy sang các đối tác ngoài đại lục như TSMC. Công ty của Đài Loan này dự kiến chi ra 28 tỷ USD để xây thêm nhà máy sản xuất chip trong năm nay, nhưng Covid-19 khiến cho quá trình này sẽ kéo dài hơn dự kiến. Và do đó dịch bệnh cũng như thương chiến Mỹ-Trung cũng đóng góp một phần tác động vào sự thiếu hụt nguồn cung chip dẫn tới giá VGA vẫn chưa thể hạ nhiệt trong một sớm một chiều. </p><p>Phương Nguyễn</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/02/27/10/nhung-luu-y-khi-mua-vga-cu-o-thoi-diem-xa-trau-cay-1.jpg?w=145&h=101" alt="Những lưu ý khi mua VGA cũ ở thời điểm xả "trâu cày"" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Những lưu ý khi mua VGA cũ ở thời điểm xả "trâu cày"</h4><p class="summary d-table c-000">Bitcoin lao dốc có thể khiến các lái trâu xả card màn hình, đây cũng là dịp để game thủ tranh thủ tậu cho mình một chiếc card có hiệu năng trên giá thành ổn áp.</p>)
 cho biết, cô L.T.L. (Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Trường Thủy, xã Trường Thủy) đã tiêm 2 mũi vắc xin Covid-19, mỗi mũi cách nhau chưa đến 10 phút.</p><p>Ông Lê Viết Sĩ, Trưởng phòng Y tế huyện Lệ Thủy thông tin, hôm qua (18/9), huyện triển khai tiêm vắc xin phòng Covid-19 tại Bệnh viện Đa khoa huyện Lệ Thủy và Trung tâm văn hóa huyện.</p><p>Cô L. thuộc diện được tiêm trong đợt này. Khi vào khu vực tiêm, cô K cầm một tờ giấy kê khai tự nguyện tiêm vắc xin, một tờ giấy khám của bác sĩ.</p><p>Khi cô L. vào tiêm, các nhân viên đã đánh dấu "đã tiêm" vào tờ giấy khám. Sau đó, cô L. qua bàn khác trình tờ giấy khai tự nguyện tiêm vắc xin để tiêm mũi 2. </p><p>Khi tiến hành đóng dấu, nhân viên y tế phát hiện ra sự việc. Cô L. được đưa sang phòng khám bên cạnh để theo dõi sau tiêm. </p><p>Sau hơn 40 phút, cô L. có sức khỏe bình thường, bệnh viện đã cho người chở cô về nhà.</p><p>Theo ông Sĩ, khi được hỏi về việc tiêm 2 mũi một lúc, cô L. cho biết cô có ý định tiêm 4 bàn 4 mũi. Đến sáng nay, người nhà báo lại với bệnh viện sức khỏe cô L. ổn định.</p><p>Hôm qua, huyện Lệ Thủy triển khai tiêm gần 2.300 liều vắc xin AstraZeneca. Ngay sau trường hợp cô L., toàn bộ các bàn tiêm đã được yêu cầu kiểm soát kỹ lưỡng. </p><p>Đến nay, tỉnh Quảng Bình đã tiêm 116.301 liều vắc xin phòng Covid-19, trong đó có 50.755 người đã tiêm đủ 2 liều.</p><p>Sáng nay, tỉnh ghi nhận thêm 24 ca nhiễm mới, nâng tổng số ca nhiễm lên 1.489, đã khỏi bệnh 610 ca, tử vong 2 ca.</p><p><strong>Hải Sâm</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/21/12/nguyen-nhan-su-co-co-giao-quang-binh-tiem-2-mui-vac-xin-trong-10-phut.jpeg?w=145&h=101" alt="Kết luận sự cố cô giáo Quảng Bình tiêm 2 mũi vắc xin Covid-19 trong 10 phút" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Kết luận sự cố cô giáo Quảng Bình tiêm 2 mũi vắc xin Covid-19 trong 10 phút</h4><p class="summary d-table c-000">Sở Y tế Quảng Bình hôm nay (21/9) cho biết, đã có báo cáo về trường hợp cô giáo Lê Thị L. tiêm cùng lúc 2 mũi vắc xin Covid-19 trong vòng 10 phút. </p>)
![](<p>Nikkei Asia cho biết Apple vừa điều chỉnh các đơn đặt hàng linh kiện iPhone, cắt giảm linh kiện iPhone 12 Mini so với kế hoạch hồi tháng 12 năm ngoái. Cũng theo tờ này, đơn hàng iPhone 12 Mini chỉ chiếm khoảng 10-15% tổng đơn iPhone 12 năm 2020 của Apple. Còn theo Reuters, iPhone 12 mini tại Mỹ chỉ chiếm 5% tổng doanh số iPhone 12 của Apple trong nửa đầu tháng 1/2021.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/03/12/09/iphone-12-mini-tiep-tuc-bi-that-sung-tai-viet-nam.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">iPhone 12 Mini nhỏ bé so với iPhone 12. (Ảnh: The Verge)</td></tr></tbody></table><p>Tại Việt Nam, iPhone 12 Mini cũng bị thất sủng so với 3 mẫu còn lại trong dòng iPhone 12. Các nhà bán lẻ liên tục điều chỉnh giá bán của mẫu máy này để đẩy hàng.</p><p>Giữa tháng trước, iPhone 12 Mini bản 64GB có giá 18,29 triệu đồng, nay giảm còn 17,99 triệu. Ở một số chuỗi bán lẻ tầm trung, mức giá chỉ còn 17,49 triệu đồng. Trong khi đó, hồi tháng 1, mẫu máy này còn giữ giá 19 triệu đồng.</p><p>Các phiên bản 128GB và 256GB của mẫu máy này cũng giảm trên dưới 1 triệu đồng so với tháng trước, còn 18,99 triệu và 21 triệu đồng.</p><p>Bên cạnh iPhone 12 Mini, nhà bán lẻ cũng giảm giá tuỳ thời điểm các mẫu iPhone khác để kích cầu.</p><p>iPhone 12 Mini không được chuộng tại Việt Nam do màn hình nhỏ, pin yếu. Bên cạnh đó, nó bị cạnh tranh bởi các mẫu iPhone khác.</p><p>Chẳng hạn, iPhone 11 có giá trung bình thấp hơn iPhone 12 Mini trên 1 triệu đồng nhưng có màn hình lớn hơn. iPhone 11 là mẫu iPhone được mua nhiều nhất tại Việt Nam năm 2020, theo số liệu tổng hợp từ Thế Giới Di Động và FPT Shop.</p><p>Người dùng cũng có thể thêm vài triệu đồng để mua được iPhone 12, màn hình lớn hơn, pin lâu hơn. Mặc dù vậy, thống kê tại Việt Nam cho thấy cả iPhone 12 lẫn iPhone 12 Mini đều có doanh số thấp hơn hẳn so với iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max. </p><p>Vào thời điểm ra mắt, thống kê của FPT Shop cho thấy, có đến 80% đơn hàng thuộc về iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max. Điều này được giải thích do người Việt thường có tâm lý mua mẫu iPhone tầm cao cấp hơn so với dòng cấp thấp. </p><p>Nhu cầu giảm trên toàn cầu dẫn đến dự báo Apple có thể ngưng sản xuất iPhone 12 Mini trong Quý II/2021, nhà phân tích William Yang (J.P.Morgan) nhận định trên Reuters.</p><p>Dù vậy, một ý kiến phân tích trên ZDNet cho rằng, iPhone 12 Mini đóng vai trò thúc đẩy khách hàng mua những chiếc iPhone 12 khác của Apple. Chiếc iPhone này làm cho những iPhone giá cao khác trở nên đáng mua hơn.</p><p>Trong kế hoạch mới, theo Nikkei Asia, Apple cắt giảm đơn hàng so với dự báo hồi tháng 12/2020 nhưng vẫn tăng so với năm 2020. Hãng Mỹ dự định tung ra 230 triệu iPhone trong năm nay, thấp hơn 20% so với công bố hồi tháng 12 nhưng cao hơn 11% so với sản lượng năm 2020.</p><p>Hải Đăng</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/03/11/08/apple-giam-san-luong-iphone-12-mini.jpg?w=145&h=101" alt="Apple giảm sản lượng iPhone 12 mini" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Apple giảm sản lượng iPhone 12 mini</h4><p class="summary d-table c-000">Nikkei Asia đưa tin, Apple giảm sản lượng iPhone 12 mini trong nửa đầu năm 2021 so với kế hoạch đưa ra hồi tháng 12/2020. </p>)
最新评论