Thế giới

Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Brentford, 0h30 ngày 16/3

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-03-17 12:12:01 我要评论(0)

Chiểu Sương - 15/03/2025 08:06 Máy tính dự đo bảng xếp hạng v leaguebảng xếp hạng v league、、

êumáytínhdựđoánBournemouthvsBrentfordhngàbảng xếp hạng v league   Chiểu Sương - 15/03/2025 08:06  Máy tính dự đoán

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
{keywords}Đội hình xuất phát của Real Madrid ở trận tiếp đón Alaves, ít ngày sau khi để thua 0-1 trên sân của PSG ở lượt đi vòng 1/8 Champions League
{keywords}
Real Madrid thi đấu bế tắc, thậm chí chủ nhà còn để Alaves nhiều lần đe dọa khung thành thủ môn Courtois trong hiệp một
{keywords}
Benzema thi đấu xông xáo nhưng không thể ghi bàn trong 45 phút đầu tiên
{keywords}
Phút 61 Marco Asensio chuyền về bất cẩn tạo cơ hội để Pere Pons thoát xuống và rê qua tầm với của Courtois nhưng cú sút cuối cùng đã sút bóng ra ngoài
{keywords}
Tuy nhiên, chỉ hai phút sau pha bóng hút chết đó, Asensio chuộc lỗi bằng tình huống cứa lòng tuyệt đẹp từ ngoài vòng cấm mở tỷ số trận đấu
{keywords}
Bàn thắng khai thông thế bế tắc giúp "Kền kền trắng" thi đấu thoải mái và thanh thoát hơn
{keywords}
Phút 80, Benzema kiến tạo thuận lợi để Vinicius đệm lòng gọn gàng nhân đôi cách biệt cho đội chủ sân Bernabeu
{keywords}
 
{keywords}
Cuối trận, cầu thủ vào sân thay người Rodrygo mang về quả đá phạt 11m cho Real. Trên chấm 11m, Benzema dễ dàng đánh bại thủ thành Pacheco để ấn định chiến thắng 3-0 cho chủ nhà
{keywords}
Với thắng lợi này, Los Blancos củng cố ngôi đầu bảng La Liga khi có được 57 điểm, nhiều hơn đội nhì bảng Sevilla 7 điểm nhưng đá nhiều hơn 1 trận

Đội hình thi đấu

Real Madrid: Courtois, Carvajal (Vazquez 87'), Militao, Alaba, Mendy (Marcelo 85'), Valverde, Casemiro, Modric (Rodrygo 82'), Asensio (Ceballos 82'), Vinicius (Hazard 85'), Benzema

Alaves: Pacheco, Tenaglia, Miazga, Lejeune, Duarte (Navarro 83'), Jason (Pere Pons 61'), Escalante (Mendez 72'), Pina, Loum (Moya 83'), Rioja (Vallejo 72'), Joselu

Lịch Thi Đấu La Liga 2021/2022
NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiVòngKênh
19/02
19/0203:00Elche CF2:1Rayo VallecanoVòng 25 
19/0220:00Granada CF1:4Villarreal CFVòng 25 
19/0222:15CA Osasuna0:3Atlético MadridVòng 25 
20/02
20/0200:30Cádiz CF1:1Getafe CFVòng 25 
20/0203:00Real Madrid3:0CD AlavésVòng 25 
20/0220:00Espanyol-:-Sevilla FCVòng 25 
20/0222:15Valencia CF-:-FC BarcelonaVòng 25 
" alt="Kết quả Real Madrid 3" width="90" height="59"/>

Kết quả Real Madrid 3

Dự án bị ách tắc, nhà nước thất thu 

Thời gian qua, thị trường BĐS TP.HCM đối mặt với vấn đề khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở thương mại mới. Các chuyên gia cho rằng, việc các chủ đầu tư mất nhiều thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý dự án là nguyên nhân chính của thực trạng này. 

Từ tháng 7/2015 đến tháng 8/2018, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đối với 170 dự án nhà ở thương mại. Trong đó, 44 dự án có quyền sử dụng đất ở, được chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và đã được cơ quan thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị.

Phần lớn các dự án này, trước đây đã được UBND TP.HCM cho chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở cũ. Thực chất, chỉ có một số ít dự án có diện tích nhỏ tại các quận nội thành mới có 100% diện tích đất ở, nếu không bị vướng đất hẻm. 

{keywords}
Nhiều dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM "đứng hình" vì đất công nằm xen cài.

Ngoài ra, có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp (chiếm 74,1%), phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng. 

Trong số những dự án này, có 51 dự án đến nay đã hết hời hạn để hoàn thành các thủ tục đầu tư mà theo quy định chỉ có 12 tháng. Kể từ tháng 9/2018 đến nay, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, đều phải thực hiện thủ tục thông qua Sở Kế hoạch Đầu tư để trình UBND Thành phố ban hành "Quyết định chủ trương đầu tư" theo quy định của Luật Đầu tư. 

Hiện nay, tất cả các dự án đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" và các dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về thủ tục "công nhận chủ đầu tư" và thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500". Đây là một nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở. 

Việc các dự án nhà ở thương mại bị “đứng hình”, không triển khai dẫn đến sụt giảm nguồn thu ngân sách. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, dự toán thu từ đất năm 2019 của thành phố là 14.900 tỷ đồng, nhưng ước thu khoảng 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 74%. Trong khi đó năm 2016 dự toán thu 16.500 tỷ đồng và thực thu là 17.100 tỷ đồng, đạt 103,6%. 

So với tổng thu ngân sách địa phương giai đoạn 2016-2020, tổng thu từ đất chỉ chiếm 3-5%. Giám đốc Sở TN&MT cho rằng, số thu như vậy là quá khiêm tốn so với tiềm năng có thể thu từ đất của thành phố. 

Một mét đất công cũng phải đấu giá 

Từ sự việc Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát xây “lụi” 110 biệt thự tại dự án Khu nhà ở phường Phú Mỹ, quận 7 khi chưa được cấp quyền sử dụng đất hợp pháp, bị buộc dừng thi công vào giữa năm 2019, việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại có đất công xen cài được UBND thành phố đẩy mạnh. 

Trong buổi họp báo thông tin về sai phạm của Công ty Hưng Lộc Phát tại dự án trên, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng có nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan. Chủ đầu tư sai nhưng nguyên nhân khách quan là do chưa có hướng dẫn về việc quản lý đất công xen cài trong dự án. Theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công thì dù có một mét vuông đất công cũng phải mang ra đấu giá.

Sau đó, UBND thành phố cũng đã giao Sở TN&MT phối hợp cùng các sở, ngành liên quan nghiên cứu hướng dẫn của Bộ TN&MT xây dựng phương án, quy trình giải quyết đối với phần diện tích đất do nhà nước giao nằm xen cài trong các thửa đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng hay nhận góp vốn để chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh theo quy định. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, nỗi khổ của các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM hiện nay là dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, mặc dù chỉ vướng 1 mét đất công nhưng vẫn phải dừng cả dự án. Tỷ lệ đất thuộc nhà nước quản lý thường chiếm khoảng 10% diện tích dự án. 

Chủ tịch HoREA cho rằng, theo quy định hiện hành, nhà nước cho chủ đầu tư thuê đất đối với phần đất thuộc nhà nước quản lý nằm xen cài để thực hiện dự án, nhưng thiếu hình thức giao đất cho chủ đầu tư đối với phần đất này để thực hiện dự án.

Căn cứ pháp luật đất đai, nên giao phần đất rạch, bờ đất, đường… có hình dạng bất định hình mà không thể xác định chỉ tiêu quy hoạch thành 1 dự án độc lập, do nhà nước quản lý nằm xen cài rải rác trong dự án nhà ở cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, mà không phải thực hiện đấu giá. Giá trị phần đất này được xác định theo "giá đất cụ thể" phù hợp giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất dự án. 

Phương án khác là thực hiện cơ chế đổi ngang “đất thô”. Theo đó, các thửa đất có hình dạng bất định hình do nhà nước quản lý nằm rải rác trong khu vực đất dự kiến đầu tư, được dồn lại thành một thửa đất mới ở ranh dự án, để nhà nước sử dụng hoặc bán đấu giá.

Theo ông Châu, sau khi "dồn điền đổi thửa", doanh nghiệp sẽ chỉ lập dự án nhà ở thương mại trên phần đất còn lại. Nếu tổ chức đấu giá thì doanh nghiệp (đã có quỹ đất liền kề) sẽ tham gia và chấp nhận cả mức giá cao nhất để sau đó hợp thửa vào dự án.

Ngoài ra, cũng nên quy định diện tích tối thiểu của các phần đất thuộc nhà nước quản lý cộng gộp lại, có thể từ 1.000 m2 trở lên. Nếu dưới mức diện tích này thì giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án và nộp ngân sách nhà nước theo phương pháp xác định "giá đất cụ thể".

“Cả 2 phương án này đều có thể thực hiện được ngay vì có căn cứ pháp luật. Riêng phương án đổi ngang “đất thô” sẽ rất có lợi cho nhà nước vì tích tụ được quỹ đất mới có giá trị cao hơn so với nhiều thừa đất nhỏ, nằm rải rác. 

Khi đó, doanh nghiệp sẽ chịu thiệt vì không còn quỹ đất rạch, bờ đất, đường để phát triển dự án như trước đây nhưng cái họ được lợi là quy trình thủ tục phê duyệt dự án thuận lợi và nhanh hơn”, ông Châu phân tích. 

Loạn dự án 'ma' ở TP.HCM: Mạo danh chủ đầu tư, rao bán cả đất công

Loạn dự án 'ma' ở TP.HCM: Mạo danh chủ đầu tư, rao bán cả đất công

Tình trạng dự án 'ma' loạn đến mức có trường hợp đất quy hoạch công trình công cộng, cây xanh cũng ngang nhiên rao bán.

" alt="Cả dự án đứng hình chỉ vì một mét vuông đất công" width="90" height="59"/>

Cả dự án đứng hình chỉ vì một mét vuông đất công

image001.jpg
 Không gian sống, nhà cửa ngăn nắp, vệ sinh… không chỉ tạo ra không gian thoáng đãng, giúp giảm bớt căng thẳng mà còn là tiền đề cho tâm trí “khỏe mạnh”

Bên cạnh đó, một khía cạnh quan trọng không kém trong lối sống tối giản là: không gian nội tâm. Muốn làm được như vậy, con người cần rũ bỏ những luồng suy nghĩ tiêu cực, sự căng thẳng để dọn chỗ cho sự bình yên bên trong. 

Công nghệ khi được sử dụng đúng cách có thể trở thành “người bạn đồng hành” trong hành trình tối giản. Thương hiệu EZVIZ với đa dạng thiết bị công nghệ smarthome (nhà thông minh) thấu hiểu nhu cầu gia đình hiện đại, giúp con người giảm tải công việc nhà và tăng cường an ninh, loại bỏ những lo âu luôn đeo bám tâm trí. 

Giảm bớt thời gian dọn dẹp 

Với những thiết bị vệ sinh nhà cửa thông minh của EZVIZ, việc dọn dẹp nhà cửa trở nên tinh giản, nhanh chóng và linh hoạt. 

Robot hút bụi và lau nhà EZVIZ RS2 là một ví dụ điển hình. Với khả năng tự động làm sạch, sấy khô và thậm chí tự lên kế hoạch làm sạch, sản phẩm giúp việc dọn dẹp trở nên dễ dàng hơn đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức. Kết hợp tiện lợi và thông minh, RS2 là trợ lý cẩn thận và chu đáo chăm sóc ngôi nhà mỗi ngày mà không cần sự can thiệp của con người. 

image002.jpg
Sau 8 tiếng dành cho công việc, thay vì quần quật dọn dẹp vệ sinh nhà cửa, với RS2 nay gia chủ có thể dành trọn thời gian này cho bản thân và gia đình

Giải phóng tâm trí với an ninh thông minh

An ninh khi vắng nhà là một trong những mối quan tâm hàng đầu, từ nguy cơ cháy nổ, kẻ gian đột nhập hay người thân té ngã… Các dòng camera thông minh trong nhà, ngoài trời và pin sạc của EZVIZ sẽ giúp tối giản hóa cuộc sống, hỗ trợ gia đình hiện đại tháo gỡ những nỗi bận tâm thường trực. Các dòng camera an ninh của EZVIZ như: BC2, BC1 và BC1C đều có khả năng ghi hình có màu vào ban đêm và đàm thoại hai chiều, giúp giám sát không gian sống ở mọi góc độ. 

Bên cạnh đó, camera an ninh của EZVIZ còn sở hữu khả năng bảo vệ bền bỉ - một “điểm cộng” giúp gia chủ yên tâm khi vắng nhà dài ngày. Camera an ninh chạy pin BC2 hoạt động ổn định ngay cả khi mất điện. Trong khi đó BC1 có thể hoạt động trong suốt một năm chỉ với một lần sạc. Camera BC1C lại là một lựa chọn lý tưởng cho việc giám sát không gian ngoài trời với pin sạc 7.800 mAh, hoạt động lên đến 210 ngày sau một lần sạc đầy cùng tính năng kết nối với tấm pin mặt trời EZVIZ. 

image003.jpg
 Camera an ninh của EZVIZ như BC1, BC2, BC1C, H6, EH8C... không chỉ bảo vệ ngôi nhà mà còn giúp bạn giảm lo lắng về an ninh 

Camera E6 của EZVIZ cũng là một ví dụ điển hình khác về ứng dụng công nghệ vào lối sống tối giản. E6 không chỉ có thiết kế đẹp mắt mà còn tích hợp nhiều chức năng cho sự tiện nghi tối đa. Với độ phân giải 3K, khả năng phát hiện chuyển động bằng hồng ngoại lên đến 10m và tự động phóng to theo dõi chuyển động, E6 giúp người dùng nắm trọn cảnh quan một cách chi tiết. Những tính năng nổi trội này khiến E6 trở thành một lựa chọn tuyệt vời cho người muốn tối giản hóa hệ thống bảo mật cho gia đình với một sản phẩm an ninh đáng tin cậy. 

Tối giản với công nghệ AI và khả năng lên lịch 

EZVIZ đi tiên phong trong việc áp dụng công nghệ AI. Các sản phẩm như camera trong nhà H6 và camera ngoài trời H8C của EZVIZ được trang bị công nghệ AI tiên tiến, có khả năng phát hiện giọng nói lẫn hình dáng vật nuôi và con người. H6 nổi bật với độ phân giải cao 3K và tầm nhìn ban đêm có màu, cùng thấu kính Starlight cải thiện chất lượng hình ảnh. Trong khi đó, H8C kết hợp nhiều tính năng thông minh vào một thiết bị nhỏ gọn, vận hành bền bỉ trong mọi điều kiện thời tiết. Cả hai đều được thiết kế để tối giản và tối ưu quy trình an ninh.

Công nghệ smarthome của EZVIZ còn giúp tối giản cuộc sống bằng cách giúp bạn quản lý và lên lịch cho các thiết bị. Chẳng hạn như với camera nhà thông minh H6C Pro, tính năng lên lịch tuần tra an ninh cho phép gia chủ tiết kiệm thời gian, tổ chức cuộc sống hiệu quả hơn. 

image004.jpg
 Tận dụng tính năng lên lịch tuần tra an ninh của camera H6C Pro, gia chủ có thể tùy chỉnh tuần tra phù hợp với ngôi nhà của mình để quan sát, bảo vệ toàn diện

Công nghệ khi được tích hợp thông minh và có chọn lọc, không chỉ là công cụ giúp tối giản không gian sống vật chất mà còn là phương tiện để giảm gánh lo âu. EZVIZ, với những sản phẩm smarthome của mình, đang hỗ trợ con người tối ưu không gian sống; từ đó chăm sóc cho tâm hồn nhẹ nhàng và thư thái hơn. Trong thời đại số, đây chính là một trong những “chìa khóa” của cân bằng, hạnh phúc và tự do.

Doãn Phong

" alt="Công nghệ hỗ trợ cuộc sống tối giản từ việc nhà đến… tâm trí" width="90" height="59"/>

Công nghệ hỗ trợ cuộc sống tối giản từ việc nhà đến… tâm trí