Đánh giá về công tác quản lý trật tự xây dựng thời gian qua, lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ tháng 9/2016, UBND TP ban hành quyết định về việc giao Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo, điều hành trực tiếp Đội Thanh tra xây dựng địa bàn công tác quản lý trật tự xây dựng đã có nhiều chuyển biến tích cực, số vụ vi phạm đã giảm.

Theo Thanh tra Sở Xây dựng, 9 tháng vừa qua, các đội Thanh tra xây dựng đã tiến hành kiểm tra gần 15.000 công trình trong đó có hơn 1.600 công trình vi phạm, vi phạm phổ biến nhất vẫn là không phép chiếm gần 650 công trình. UBND cấp xã, huyện đã xử lý vi phạm hơn 1.200 trường hợp trong đó cưỡng chế phá dỡ 218 trường hợp; cấp bổ sung điều chỉnh giấy phép xây dựng 178 trường hợp…Số tiền xử phạt vi phạm hành chính là hơn 10,2 tỷ đồng.

Dự án Capitaland - Hoàng Thành tại Lô CT-08, Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) tăng số lượng căn hộ từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng.

Liên quan đến vấn đề xử lý trật tự xây dựng, từ tháng 4/2017, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành tổng rà soát, lên phương án xử lý các công trình vi phạm đã được liên ngành kết luận. Kết quả cho thấy, hàng loạt dự án lớn xây vượt tầng so với giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp, xây vượt diện tích đấu thầu được phê duyệt, rất nhiều tầng được chủ đầu tư ngang nhiên sử dụng sai mục đích…, tất cả những vi phạm trên đã giúp chủ đầu tư thu lợi bất chính nhiều năm nhưng không được xử lý kịp thời.

Như tại dự án Khu chung cư Capitaland - Hoàng Thành tại Lô CT-08, Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) do Cty TNHH Capitaland - Hoàng Thành làm chủ đầu tư được điều chỉnh tăng số lượng căn hộ từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng.

Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân) do Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung GPXD. Chuyển phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1 thành siêu thị. Tầng kỹ thuật 1 (giữa tầng 2 và 3) chuyển đổi thành văn phòng làm việc, tầng kỹ thuật 2 (giữa tầng 11 và 12) chuyển đổi thành căn hộ…, làm số lượng căn hộ tăng thêm 64 căn.

Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng (Nhà A) thuộc Khu đất đấu giá đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) do Cty CP Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư, cũng bị phát hiện hàng loạt vi phạm, gồm: Tổ chức thi công sai so với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được chấp thuận; Tăng diện tích đất xây dựng 248,5m2, do xây dựng thêm ra ngoài diện tích trúng đầu giá; Xây dựng thêm tầng 10 và 11 bố trí thành 13 căn hộ. Tổng diện tích sàn xây dựng tăng thêm từ tầng 2 đến 11, là 1.768m2. Thay đổi công năng sử dụng, tự ý chuyển đổi 480m2 tầng hầm từ để xe sang kinh doanh dịch vụ….

Căn cứ kiến nghị của liên ngành và hiện trạng các dự án vi phạm, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố Hà Nội nhiều nhóm biện pháp xử lý. Căn cứ đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 15/9/2017, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND các quận, huyện có dự án vi phạm khẩn trương tổ chức thực hiện biện pháp xử lý được đề xuất, đôn đốc chủ đầu tư vi phạm thực hiện nghiêm túc các quyết định xử phạt hành chính và nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hồng Khanh

Hà Nội: Hàng loạt dự án vi phạm PCCC bị đình chỉ

Hàng loạt dự án bị phạt tiền, tạm đình chỉ và đình chỉ do vi phạm các quy định về PCCC. 

Nguồn cung nhà liền đất đang giảm

Sống trong một khu căn hộ ở Q.5 đã nhiều năm, mong muốn của anh Thành (kinh doanh vật liệu xây dựng) là có thể mua một ngôi nhà rộng rãi, có sân vườn để cả gia đình có thể tận hưởng cuộc sống một cách đúng nghĩa.

Tuy nhiên, từ cuối năm ngoái, khi đã chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính, anh lại cảm thấy bối rối. “Dù sao công việc kinh doanh của tôi hiện nay vẫn chủ yếu ở 2 cửa hàng tại Quận 5 và Quận 3. Nhà ở nếu xa quá sẽ bất tiện, chưa kể việc học hành của con cái, còn nếu chọn nhà ở gần trung tâm quá lại tù túng, không khác gì căn hộ tôi đang ở…”.

LAVILA sở hữu không gian sống yên bình, tiện nghi, xanh mát nhưng chỉ cách
trung tâm tầm 20 phút và đặc biệt, không tách rời tiện ích hiện đại.

Băn khoăn của anh Thành cũng đang là băn khoăn của không ít người đang có ý định chuyển từ căn hộ qua nhà liền đất. Phần lớn nguyên nhân đều là do họ còn rất nhiều mối quan hệ công việc cần di chuyển vào khu trung tâm hàng ngày. Nếu chọn một ngôi nhà ở vùng ngoại ô thành phố, mặc dù đáp ứng được yêu cầu về không gian cây xanh nhưng việc di chuyển sẽ vất vả. Còn lựa chọn nhà phố ở nội ô thì đôi khi còn chật chội và kém an ninh hơn cả sống trong các khu căn hộ.

Có thể nói, số lượng biệt thự/nhà phố nằm ở khu vực gần trung tâm có thể đáp ứng được nhu cầu về không gian sống của những người mua như anh Thành không nhiều. Chưa kể, vì tâm lý ưu ái, nhà liền đất của người phần lớn người Việt nên nguồn cung của phân khúc này đang cạn dần.

“Tôi đã tìm hiểu khá nhiều khu vực khác nhau tại TP.HCM và quyết định dừng lại ở dự án LAVILA nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn. Thứ nhất là từ đây di chuyển vào trung tâm chỉ mất độ 15 - 20 phút. Thứ hai, từ đây cũng chỉ mất 5 phút để tới Phú Mỹ Hưng, nơi có các trường học quốc tế… rất thuận tiện cho tôi đi làm và các con đi học”, anh Thành chia sẻ.

LAVILA, biệt thự phố vườn kiến trúc Pháp lãng mạn, hiện đại

LAVILA sở hữu thiết kế mái dốc chia đều cho hai căn liền nhau tạo cảm giác như những biệt thự song lập sang trọng, yên bình và gần gũi.

“Với cảm hứng chủ đạo là kiến trúc Pháp cổ điển kết hợp với hiện đại thể hiện rõ ở những khung cửa sổ rộng được chia ô mang đậm chất châu Âu, kết hợp với cột, console, mái nhà dốc đua vươn ra khỏi tường nhà… những ngôi nhà tại LAVILA không chỉ được sở hữu một không gian sống thông thoáng tự nhiên, góc nhìn mở rộng ra cảnh quan xung quanh mà còn mang đến giải pháp cách nhiệt hoàn hảo cho ngôi nhà”, bà Huỳnh Thùy Linh, Giám đốc MarketingKiến Á Group, cho biết.

Từ LAVILA, cư dân chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận với các dịch vụ tiện ích cao cấp như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… và tầm 20 phút để đến Quận 1.

Đặc biệt hơn, LAVILA còn sở hữu công viên bờ sông 1ha và hồ cảnh quan 4,6ha với thiết kế lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng Keukenhof (Hà Lan). Trong đó, nội khu công viên được quy hoạch chặt chẽ thành 3 khu: Khu Vận Động với các dụng cụ thể thao ngoài trời, lối chạy bộ, hồ bơi, sân chơi trẻ em… Khu Tĩnh Tâm với công viên, lối dạo bộ, ghế nghỉ, khu yoga, dưỡng sinh… Khu Thiên Nhiên với cây xanh, thảm hoa cỏ, đài phun nước… Đặc biệt, gần 400m tiếp giáp sông Tôm xanh mát sẽ là một lợi thế giúp toàn khu LAVILA luôn có được không khí mát mẻ và gió tự nhiên.

Nhờ những ưu điểm khó tìm thấy ở các dự án khác nên LAVILA ngay từ giai đoạn 1 đã thu hút lượng lớn người mua quan tâm.

“Tốc độ bán hàng của LAVILA lên đến 150 căn/tháng, có thể nói thuộc loại cao so với các sản phẩm cùng phân khúc hiện nay. Đó cũng chính là lý do chúng tôi tiếp tục mở ra những căn cuối cùng của giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu của người mua sớm hơn dự kiến”, bà Linh cho biết thêm.

Ngoài ra, cũng theo anh Thành, tiến độ xây dựng nhanh chóng của LAVILA cũng khiến vợ chồng anh rất yên tâm. Dự án được thi công rất nhanh, dự kiến hoàn thành móng trong tháng 10/2017, hàng loạt tiện ích và cảnh quan của dự án cũng được hình thành song song, hứa hẹn sẽ sớm trở thành không gian sống lý tưởng cho các gia đình trong năm sau.

Thúy Ngà

“Tận mục sở thị” sức hút khu Nam Sài Gòn

Không phải ngẫu nhiên mà 2017 được dự đoán là năm lên ngôi của nhà đất vùng liền kề trung tâm. Vị trí thuận lợi, hạ tầng được đầu tư, chuẩn bị được quy hoạch lên quận,có kết nối trực tiếp với các khu đô thị phát triển và nhất là mức giá vẫn còn thấp so với mặt bằng chung…là lý do khiến thị trường BĐS các khu vực này trở nên nhộp nhịp hơn bao giờ hết.

Nhịp sống yên ả và nhẹ nhàng giữa thiên nhiên tươi mát nhưng vẫn không tách rời các tiện ích hiện đại và chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút… sẽ là điều cư dân có thể tìm thấy trong không gian sống nâng niu cảm xúc tại LAVILA.

Trục đô thị phía Nam TP.HCM gồm Quận 7, 8, Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh, đoạn tiếp nối đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đất địa bàn này bắt đầu tăng nóng bất thường từ giữa cuối năm 2016 đến nay. Riêng đất huyện Nhà Bè có mức tăng đột biến nhất khu vực, trở thành hiện tượng của khu Nam với tỷ lệ tăng 100-200%, cá biệt có nơi đã vọt lên 300% trong vòng 12 tháng qua. Trong đó, trục Nguyễn Hữu Thọ được xem là cung đường thu hút hàng loạt dự án BĐS ở khu Nam với các chủ đầu tư tên tuổi như Kiến Á Group, Phú Mỹ Hưng, Lotte, Phú Long…

Anh Nguyễn Mẫn, một người mua đầu tư BĐS với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường BĐS khu Nam chia sẻ: “Có nhiều lí do để người mua tin rằng đầu tư vào BĐS trục Nguyễn Hữu Thọ là một quyết định khôn ngoan. Thứ nhất, khu vực này sở hữu hai yếu tố giúp tăng giá: siêu dự án KĐT Cảng Hiệp Phước và hạ tầng kết nối đồng bộ đi liên tỉnh, liên vùng. Thứ hai, đây là khu vực đang được chú trọng đầu tư phát triển chỉ sau Phú Mỹ Hưng. Với quy hoạch 6 làn xe, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối liền KĐT Cảng Hiệp Phước với trung tâm, được đánh giá là một trong những nơi đón nhận sự chuyển mình mạnh mẽ tiếp theo của Nam Sài Gòn trong chiến lược phát triển mở rộng này”.

Anh Mẫn cũng cho biết thêm, đường vành đai song song với Nguyễn Hữu Thọ cũng sẽ dự kiến khởi công vào cuối năm nay để chia sẻ gánh nặng hạ tầng. Điểm đầu sẽ kết nối với đường Nguyễn Văn Linh và kết nối vào đường Nguyễn Khoái ở Quận 4. Bản thân anh cũng đã nhanh nhạy sở hữu một số căn thuộc dự án LAVILA của Kiến Á Group nằm trên trục đường này và rất có niềm tin vào tiềm năng tăng giá của dự án trong 2-3 năm tới.

LAVILA khuyến khích lối sống thân thiện, đề cao sự tương tác giữa con người với thiên nhiên, con người với con người. Dự án dành nhiều diện tích cho cây xanh, các đường dạo bộ, công viên và hồ cảnh quan.

Nếu người mua đầu tư như anh Mẫn nhạy bén với tình hình thị trường, thì với người mua để ở như chị Ngọc Lâm (Quận 4, TP.HCM), những tiện ích cơ sở hạ tầng cao cấp, hiện hữu của Nam Sài Gòn mới chính là điểm thu hút khi quyết định mua nhà khu vực này.

“Không cần phải có một cái nhìn quá am hiểu mới có thể thấy được sự phát triển và cuộc sống chất lượng tại Nam Sài Gòn. Tôi đơn giản chỉ là muốn tìm cho gia đình một không gian sống yên bình, tiện nghi, xanh mát nhưng chỉ cách trung tâm tầm 20 phút và đặc biệt, không tách rời tiện ích hiện đại. Đó chính là lí do tôi chọn mua dự án LAVILA để xây dựng tổ ấm mới cho gia đình mình. Không chỉ vậy, từ đây chúng tôi chỉ mất 5-10 phút để đến Phú Mỹ Hưng hay tiếp cận hệ thống tiện ích phong phú, hiện đại của khu Nam”, chị Lâm cho biết.

Nhà phát triển tiếp tục bung hàng

Chính thức giới thiệu vào cuối 2016, LAVILA - dự án biệt thự phố vườn được phát triển bởi Kiến Á Group - nhanh chóng nổi lên như một điểm sáng trong phân khúc nhà thấp tầng Nam Sài Gòn với tốc độ giao dịch 150 căn/tháng. Tiếp theo đó, LAVILA 2 cũng thành công không kém với 100% căn được đón nhận ngay trong ngày giới thiệu đầu tiên vào đầu 2017. Nhằm phục vụ nhu cầu quá cao của thị trường, 100 căn biệt thự phố vườn cuối cùng đẹp nhất sắp được chính thức giới vào ngày 21/10 tới đây.

Nổi bật hơn các dự án trên cùng trục đường, LAVILA tạo cho mình nét hấp dẫn riêng nhờ kiến trúc Pháp lãng mạn, hiện đại, biến mỗi không gian sống nơi đây trở thành một chốn đi về bình yên cho mỗi gia đình. Bên cạnh đó, thiết kế cảnh quan độc đáo, sáng tạo cũng là một điểm nhấn ấn tượng của dự án.

Hệ thống công viên bờ sông 1ha, công viên hồ cảnh quan 4,6ha được chia thành 3 phân khu với 3 chức năng riêng biệt: Khu Vận động, Khu Thiên nhiên, Khu Tĩnh tâm; mỗi phân khu đều được tích hợp những tiện ích cao cấp như hồ bơi, khu thể thao, khu yoga, lối dạo bộ, sân chơi trẻ em, chòi ngắm cảnh… phục vụ tối đa nhu cầu thư giãn, giải trí, tận hưởng cuộc sống của cư dân.

Thêm vào đó, gần 400m tiếp giáp sông Tôm còn được xem là lợi thế khó có thể tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ của LAVILA, giúp không gian sống ở đây luôn mát mẻ, dễ chịu quanh năm. Hiện dự án sắp hoàn thiện phần móng và hệ thống đường nội bộ, dự kiến tháng 11/2017 sẽ bắt đầu lên sàn và trồng cây xanh.

Lệ Thanh