Samsung SEAO Forum 2017: Điểm nhấn ở QLED TV

Bia là một trong những đồ uống có cồn lâu đời nhất và được tiêu thụ rộng rãi nhất trên thế giới. Thỉnh thoảng thưởng thức bia có thể đem lại những tác động tốt cho cơ thể như giảm nguy cơ mắc bệnh tim, cải thiện lượng đường trong máu, giảm nguy cơ mắc bệnh tiểu đường, tăng cường độ chắc khỏe của xương. 

Nhưng thường xuyên uống bia mỗi ngày có thể gây ra nhiều tác động xấu. Theo Times of India, dưới đây là những gì có thể xảy ra với những người uống bia hằng ngày: 

Tăng cân

Một trong những tác dụng dễ nhận thấy nhất của việc uống bia mỗi ngày là tăng cân. Bia chứa nhiều calo nên việc tiêu thụ quá mức có thể dẫn đến tăng trọng lượng cơ thể. Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí Dinh dưỡng Lâm sàng Mỹ, uống bia thường xuyên có liên quan đến tình trạng béo bụng và chỉ số khối cơ thể (BMI) cao hơn ở nam giới. Hàm lượng carbohydrate cao trong bia cùng với hàm lượng cồn góp phần làm tăng cân, đặc biệt là vùng bụng.

Tổn thương gan

Gan làm nhiệm vụ chuyển hóa 90% lượng rượu bia đi vào cơ thể. Nhưng khi bạn sử dụng lượng lớn đồ uống có cồn có thể khiến gan quá tải, dẫn tới tổn thương, tăng nguy cơ mắc các bệnh về gan như gan nhiễm mỡ, viêm gan do rượu và xơ gan. Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí Liver, tiêu thụ bia thường xuyên có thể dẫn đến viêm gan, suy gan.

Tăng nguy cơ mắc bệnh tim

Uống bia vừa phải có liên quan đến giảm nguy cơ mắc bệnh tim nhưng uống quá nhiều có thể gây tác dụng ngược lại. Một nghiên cứu được công bố trên tạp chí Tim mạch châu Âucho thấy uống nhiều bia mỗi ngày làm tăng nguy cơ phát triển các bệnh tim mạch như tăng huyết áp, bệnh cơ tim và đột quỵ.

Ảnh hưởng sức khỏe tâm thần

Thường xuyên uống bia mỗi ngày cũng có tác động tiêu cực đến sức khỏe tinh thần như tăng nguy cơ phát triển các rối loạn sức khỏe tâm thần. Theo một nghiên cứu được công bố trên tạp chí Rối loạn cảm xúc, uống nhiều bia có liên quan đến tỷ lệ mắc các triệu chứng trầm cảm cao hơn.

Gián đoạn giấc ngủ

Mặc dù đồ uống có cồn có thể giúp bạn ngủ nhanh hơn nhưng lại ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ của bạn. Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Y học về Giấc ngủ Lâm sàngcho thấy uống rượu bia trước khi đi ngủ có thể dẫn đến thức giấc thường xuyên vào ban đêm và chất lượng giấc ngủ nói chung kém hơn.

Việc xác định uống bao nhiêu bia là quá nhiều tùy thuộc vào từng người. Khuyến cáo chung thường là phụ nữ không uống quá 1 lon, nam giới không quá 2 lon. Tuy nhiên, các yếu tố cá nhân như tuổi tác, cân nặng, giới tính và sức khỏe tổng thể đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định khả năng chịu đựng của một người. Bạn cần biết giới hạn của mình để tránh các vấn đề sức khỏe tiềm ẩn liên quan đến việc uống nhiều rượu bia. 

Những người không nên ăn cà chua

Thứ hai,đã xác định rõ tác nhân gây bệnh Covid-19 là virus SARS-CoV-2.

Thứ ba,bệnh Covid-19 hiện nay đáp ứng các tiêu chí thuộc bệnh truyễn nhiễm nhóm B theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Luật phòng, chống bệnh truyền nhiễm: Nhóm B gồm các bệnh truyền nhiễm nguy hiểm có khả năng lây truyền nhanh và có thể gây tử vong.

Năm 2020, Bộ Y tế phân loại Covid-19 là bệnh truyền nhiễm nhóm A gồm các bệnh truyền nhiễm đặc biệt nguy hiểm có khả năng lây truyền rất nhanh, phát tán rộng và tỷ lệ tử vong cao hoặc chưa rõ tác nhân gây bệnh.

Chủ tịch UBND có thẩm quyền công bố hết dịch

Sau khi chuyển từ nhóm A sang nhóm B, Bộ Y tế chỉ đạo các đơn vị rà soát các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 để xem xét, quyết định việc áp dụng các biện pháp phù hợp với tình hình dịch bệnh thời gian tới.

Khi chuyển Covid-19 sang bệnh truyền nhiễm nhóm B, thẩm quyền công bố dịch do Chủ tịch UBND cấp tỉnh theo đề nghị của Giám đốc Sở Y tế. Bộ trưởng Bộ Y tế công bố dịch theo đề nghị của Chủ tịch UBND cấp tỉnh khi có từ 2 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố dịch.

Như vậy, dịch Covid-19 khi chuyển sang nhóm B không còn thuộc đối tượng công bố dịch của Thủ tướng Chính phủ.

Về việc công bố hết dịch, nếu ở nhóm A, theo quy định, Bộ trưởng Bộ Y tế quyết định xem xét đề nghị Thủ tướng Chính phủ công bố hết dịch đối với trường hợp Thủ tướng Chính phủ đã công bố dịch.

Khi chuyển sang bệnh truyền nhiễm nhóm B, Bộ Y tế, UBND các tỉnh, thành phố căn cứ vào tình hình thực tế của dịch Covid-19 để thực hiện việc công bố hết dịch theo quy định pháp luật hiện hành.

Trong hơn 3 năm qua để phòng, chống dịch Covid-19, Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Y tế và các bộ ngành, địa phương đã ban hành các văn bản để chỉ đạo hoạt động phòng, chống dịch, trong đó, có quy định nhiều biện pháp đặc thù chưa có tiền lệ.

Vì vậy, việc chuyển nhóm bệnh Covid-19 sẽ đặt ra vấn đề phải điều chỉnh đồng bộ các biện pháp phòng, chống dịch đang được áp dụng cũng như các quy định liên quan đến chế độ, chính sách đối với người tham gia phòng, chống dịch, thanh toán chi phí khám, chữa bệnh.

Theo Sở Y tế Hà Nội, trên địa bàn ghi nhận 2 ca sốt xuất huyết tử vong trong năm nay. Bệnh nhân đầu tiên mới 19 tuổi (quận Hà Đông) có kèm theo bệnh nền. Trường hợp thứ hai là nữ bệnh nhân 45 tuổi (quận Hoàn Kiếm).

Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Quốc Thái - Trung tâm Nhiệt đới, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) cho biết, sốt xuất huyết có thể điều trị tại nhà nhưng có một số trường hợp biến chứng nguy hiểm, đe dọa tính mạng, đặc biệt người có bệnh nền đi kèm.

Bác sĩ Thái cho biết, vắc xin sốt xuất huyết đã được nghiên cứu và đưa vào sử dụng. Nhưng vắc xin này không đạt miễn dịch ổn định, không sinh miễn dịch với tất cả chủng virus Dengue, cụ thể là tuýp Den-2.

Nhiều người mong đợi vắc xin sốt xuất huyết nhất là người có bệnh nền, trẻ nhỏ vì nguy cơ biến chứng cao. Tuy nhiên, bác sĩ Thái chia sẻ, chúng ta không nên nghĩ người mắc bệnh nền tiêm vắc xin sốt xuất huyết sẽ được bảo vệ khỏi virus.

Ví dụ điển hình là Philippines, nơi có tỷ lệ người mắc sốt xuất huyết rất cao. Năm 2016, quốc gia này đã đưa vắc xin phòng sốt xuất huyết vào tiêm chủng đại trà. Tuy nhiên, loại vắc xin đó không phù hợp với nhóm người dễ bị tổn thương nhất, gồm trẻ em 5-9 tuổi. Vắc xin có tác dụng phòng chống bệnh hiệu quả đối với những người từng nhiễm virus. Nhưng một số người từng tiêm vắc xin có thể diễn biến xấu hơn khi mắc bệnh. Sau đó, Philippines đã cấm sử dụng loại vắc xin sốt xuất huyết đầu tiên trên thế giới này.

Theo ông Thái, một loại vắc xin sốt xuất huyết mới đang trong giai đoạn thử nghiệm lâm sàng tại Nhật Bản.

So với các bệnh truyền nhiễm khác, sốt xuất huyết có nhiều đặc thù. Vắc xin hiện nay chưa khả thi, có lẽ vì vậy nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam dù có sốt xuất huyết lưu hành nhưng chưa triển khai vắc xin.

Sốt xuất huyết Dengue gồm các tuýp là Den-1, Den-2, Den-3 và Den-4. Người bệnh sẽ có miễn dịch trọn đời với tuýp virus đã mắc nhưng không có miễn dịch chéo với các tuýp virus còn lại nên vẫn tái nhiễm. Các tuýp đều có nguy cơ biến chứng nặng như nhau nên người dân không được chủ quan. 

Cách phòng bệnh hiệu quả nhất vẫn là tiêu diệt tác nhân lây truyền bệnh (loăng quăng). Người dân chủ động tìm hiểu kiến thức liên quan đến bệnh để biết cách xử trí đúng khi có dấu hiệu sốt xuất huyết. 

Bên cạnh đó, kinh tế toàn cầu đang có dấu hiệu phục hồi với sự gia tăng của chứng khoán, kiều hối đổ vào mạnh mẽ, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm liên tiếp khởi công tại TP.HCM. Điều này mang lại “cú hích” cho thị trường BĐS tại đây, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng từ Bắc vào Nam.

Những tháng cuối năm 2024, TP.HCM đón nhận thêm nhiều dự án hạ tầng khánh thành như cầu Nam Lý (Thủ Đức) và giai đoạn đầu hầm chui Nguyễn Văn Linh (quận 7). Đặc biệt, các dự án trọng điểm như: đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1, và nút giao thông An Phú đang được triển khai gấp rút. Đây là những công trình hạ tầng quan trọng giúp kết nối thuận lợi, tạo thêm động lực phát triển cho khu vực trung tâm và các vùng lân cận.

Thủ Đức - khu vực nổi bật ở TP.HCM đã ghi nhận có tới 6/9 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư trong 8 tháng năm 2024. Phần lớn dự án này thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, có vị trí đắc địa và đa dạng về diện tích. Các dự án chủ yếu tọa lạc tại những khu vực hạ tầng phát triển, thừa hưởng lợi thế từ các tuyến đường lớn như: Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và tuyến metro số 1. Hiện mặt bằng giá tại đây đã xấp xỉ 100 triệu đồng/m2, hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị cao trong tương lai gần.

Trước bối cảnh thị trường phát triển, TP.HCM đã chỉ đạo điều chỉnh bảng giá đất mới, dự kiến ban hành vào cuối tháng 10/2024. Việc này có thể khiến chi phí đất đai và giá BĐS, đặc biệt ở phân khúc chung cư, tăng lên do ảnh hưởng của các yếu tố pháp lý, chi phí xử lý đất và chi phí huy động vốn. Đây là nguyên nhân chính khiến giá sơ cấp và giá thứ cấp của các dự án tại TP.HCM sẽ có khả năng điều chỉnh ngay từ đầu năm 2025.

Dự án cao cấp Eaton Park - sức hút từ vị trí và tiềm năng tăng trưởng

Một trong những dự án đáng chú ý tại TP.HCM hiện nay là Eaton Park do chủ đầu tư Gamuda Land phát triển. Với vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Eaton Park chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 15 phút di chuyển. Dự án thuộc phường An Phú, nằm giữa quận 1 sôi động và khu vực hiện đại mới phát triển tại TP. Thủ Đức, là tâm điểm kết nối các trục đường huyết mạch và gần các công trình hạ tầng quan trọng như: ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao thông 3 tầng An Phú.

Eaton Park còn có ưu thế với vị trí gần Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc, khu vực được quy hoạch để tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế của Việt Nam trong tương lai. Báo cáo của Savills cho thấy, đây là khu vực có giá trị tăng trưởng căn hộ hơn 10% mỗi năm, tỷ lệ lấp đầy căn hộ lên đến 100%, mang đến cơ hội đầu tư lớn cho khách hàng.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất 3,77ha với 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp cho thị trường 2.052 sản phẩm từ nhà ở đến thương mại. Dự án có định hướng kiến trúc lấy cảm hứng từ những con sóng và chuyển động địa chất, được chủ đầu tư kỳ vọng thành công trình nổi bật tại khu đông Sài Gòn.

Nhờ vị trí "đất vàng", chính sách thanh toán linh hoạt và mức giá từ 125 triệu đồng/m². Đại diện chủ đầu tư cho biết, giai đoạn 1 của Eaton Park đạt tỷ lệ hấp thụ trên 90%. Hiện tại, dự án đang mở bán giai đoạn 2, thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư cả nước.

Phân khúc BĐS cao cấp tại TP.HCM đang thể hiện sức hấp dẫn mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ cao và tiềm năng tăng trưởng lớn, nhất là trong các khu vực có hạ tầng phát triển. Với những tín hiệu tích cực từ thị trường và sự thay đổi hạ tầng, phân khúc BĐS cao cấp hứa hẹn tiếp tục là lựa chọn ưa thích của giới đầu tư.

Ngọc Minh