"Chúng tôi vẫn nói vui rằng 4 BTV của Đài xứng đáng quá,ạnhPhúcNgôKiếnHuyđoạtgiảiBTVcủaVTVđoànkếthơbảng xếp hạng c1 châu âu hội đồng không biết chấm ai nên chọn anh Ngô Kiến Huy. Nhờ vậy, chúng tôi yêu thương nhau hơn", MC Hạnh Phúc chia sẻ.
16 năm hy sinh, diễn viên Quốc Tuấn vẫn luôn thấy có lỗi với con
Bức tranh bất động sản 2017 được các chuyên gia đánh giá với nhiều gam màu khác nhau. Ảnh: Minh Thư
Theo bà Dung, có thể 2 năm qua chúng ta đã chứng kiến sự thanh lọc trên thị trường, những chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc đã bị loại, phần lớn các nhà đầu tư còn lại đều là những nhà đầu tư có năng lực thực sự.
Cùng với đó, các chính sách về lãi suất tín dụng đặc biệt với khách hàng mua nhà sẽ tiếp tục được triển khai và cũng là sự cạnh tranh giữa các tổ chức tín dụng, khách hàng vay trực tiếp mua nhà vẫn là đối tượng ở ngưỡng an toàn đối với các tổ chức tín dụng, nếu kênh này phát triển tốt thì thị trường BĐS cũng thuận lợi hơn.
“Giá nhà không còn tăng mạnh vì thị trường đang phát triển giai đoạn ổn định, tuy nhiên thanh khoản sẽ tăng cao. Khách hàng đang quan tâm đến cả chất lượng và giá sản phẩm, mức giá khoảng 25 - 35 triệu đồng/m2 thì thị trường có thể hấp thu tốt bất kỳ thời điểm nào”, bà Dung nói.
Cũng theo bà Dung, hiện có ba đối tượng mua BĐS. Một là khách hàng giàu có, trên 40 tuổi thì họ quan tâm đến BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng.
Nhóm 2 có tiền tiết kiệm 2 – 3 tỷ đồng, thì quan tâm tới đầu tư condotel hoặc BĐS trung cấp ở thành phố lớn. Nhóm thứ 3 là nhóm có ít tiền và có nhu cầu ở thật thì quan tâm tới BĐS trung cấp và bình dân.
Mặt khác, theo vị Tổng giám đốc này, khi chứng khoán có sự gia tăng thì dòng tiền từ chứng khoán sẽ chuyển sang BĐS nhiều và đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường BĐS 2017.
Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, sắp tới nếu Chính phủ có những gói hỗ trợ tiếp theo cho phân khúc nhà ở xã hội thì sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn, còn nếu không có chính sách hỗ trợ thì phân khúc này sẽ gặp khó khăn khi bán sản phẩm tới người có nhu cầu ở thật.
Cũng liên quan đến phân khúc nhà giá rẻ, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc đại diện JLL Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá đất hình thành nên BĐS tương đối cao, làm chủ đầu tư phải cân nhắc làm những sản phẩm giá cao nên đây cũng là nguyên nhân khiến nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội vẫn đang thiếu vắng.
Trong khi đó, theo ông Quang, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam là khoảng 2.300 USD/người/năm, với những người dân trong vành đai 4 của Hà Nội mức thu nhập có khá hơn, khoảng 2.500 USD/người/năm. Như vậy, tính bình quân với thu nhập của 2 vợ chồng để mua một căn nhà giá khoảng 1 tỷ đồng thì sẽ mất thời gian từ 4 - 5 năm thu nhập.
Nhưng đối với các chủ đầu tư, làm nhà giá rẻ khó hơn rất nhiều so với làm căn hộ cao cấp bởi phải có khả năng quản trị rất tốt, công ty phải áp dụng công nghệ mới để giảm chi phí… nhưng nếu chỉ làm căn hộ cao cấp thì sẽ gặp khó khăn. Đây cũng là những vấn đề mà các chủ đầu tư cần có chiến lược đầu tư thời gian tới.
Còn theo TS. Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý giá (Bộ Tài chính), kinh tế thị trường tùy thuộc vào nhu cầu, mà thực trạng thị trường BĐS hiện lệch pha cung cầu, ví như phân khúc nhà bình dân cầu nhiều nhưng cung ít, trong khi phân khúc cao cấp cầu ít nhưng cung nhiều… Đây cũng là lý do tại sao tháng 10 vừa qua Ngân hàng Nhà nước lại có văn bản yêu cầu rà soát tín dụng cho vay, đặc biệt với BĐS cao cấp.
“Tôi cho rằng, khả năng bong bóng BĐS năm 2017-2018 là rất khó. Bởi, bong bóng BĐS biểu hiện khi giao dịch tăng liên tục mà giá không tăng, giao dịch thành công ở thực trạng đầu cơ, còn hiện làn sóng đầu cơ BĐS mới bắt đầu manh nha”, ông Long cho hay.
Theo 24h
" alt="Bức tranh nào cho thị trường bất động sản 2017?"/>
Các tập đoàn công nghệ ở Thung lũng gặp phải rất nhiều thách thức trên thị trường. Ảnh: Alamy.
Ngay cả những người từng ủng hộ các đế chế công nghệ như cựu Tổng thống Mỹ Barack Obama cũng phải cân nhắc. Ông đã hưởng lợi không ít khi tận dụng Facebook cho lần tranh cử vào năm 2008, nhưng hồi tháng 4 năm nay đã chỉ trích mạng xã hội này vì lan truyền tin giả về các cuộc bầu cử.
Trong khi đó, người dùng cũng nhiều lần lên án về sự bành trướng của các tập đoàn công nghệ. Cụ thể, trong khảo sát hồi tháng 7 của Pew Research Center, 68% người Mỹ cho rằng các công ty này nắm giữ quá nhiều quyền lực và ảnh hưởng lớn lên nền kinh tế chung, tăng 17% so với năm 2018.
“Họ lo lắng khi quyền lực bị tập trung vào một bộ phận nhỏ người”, O’Mara nhận định.
Dấu chấm hết cho thời kỳ của Thung lũng Silicon
Theo các chuyên gia, các ông lớn cũng dần chuyển trụ sở khỏi Thung lũng Silicon hàng thập kỷ “đóng đô” tại đây. Tọa lạc ở phía nam San Francisco, khu vực này vốn được xem là kinh đô công nghệ với hàng loạt trụ sở của các Big Tech.
Nhưng sau đại dịch Covid-19, các tập đoàn ở đây đã bắt đầu mở rộng sang vùng Bay Area ở bang California. Công ty xe điện Tesla của tỷ phú Elon Musk đã chuyển trụ sở của mình sang Austin, bang Texas vào năm 2021.
Đồng thời, các tập đoàn cũng thay đổi kế hoạch tuyển dụng của mình và hậu quả là họ đang phải đối mặt với “mùa đông của các khoản vốn đầu tư”, chuyên gia Brent Williams của công ty tuyển dụng Michael Page nhận định.
“Covid-19 đã thay đổi toàn bộ thị trường. Các hãng giờ đây phải đua nhau để kéo nhân tài về vì họ không chỉ phải cạnh tranh với trung tâm công nghệ Bay Area mới mà còn là cả nước Mỹ”, chuyên gia nói thêm.
Các công ty dần rời khỏi Thung lũng Silicon. Ảnh: Getty Images.
Tuy nhiên, dù đang phải đối mặt với rất nhiều trở ngại, vị thế của Thung lũng Silicon vẫn rất vững mạnh, Nicholas A Bloom, Giáo sư kinh tế tại Đại học Stanford, cho biết. Kinh đô công nghệ này đã trải qua nhiều chu kỳ tăng trưởng và xuống dốc và lần nào cũng phục hồi trở lại như trước đây.
“Silicon Valley vẫn là một đế chế hùng mạnh với tiềm năng phát triển không khu vực nào có thể sánh bằng”, chuyên gia bổ sung.
Đồng quan điểm, giáo sư Margaret O’Mara cho rằng sẽ không nhiều công ty rời khỏi Thung lũng vì nơi đây có những đặc điểm riêng và khả năng tự hồi phục đáng kinh ngạc mà không nơi nào đó. “Đây có thể là dấu chấm hết cho một thời kỳ của Thung lũng Silicon, nhưng kinh đô công nghệ này vẫn chưa đi đến hồi kết”, bà khẳng định.
(Theo Zing)
" alt="Thung lũng Silicon đang dần qua thời hoàng kim"/>
- “Các anh chị đừng vào bên trong, nhìn thấy bà em các anh chị sẽ sợ đấy” - cháu dâu cụ Ẹm vội vã can ngăn chúng tôi khi cả đoàn toan bước vào phòng cụ Ẹm nằm.
