i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

k) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận".

Theo quy định trên thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới.

Trong đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì sau khi khai hết 06 mục thông tin đầu tiên, người làm hồ sơ sẽ tích vào một trong hai ô sau: Ô 1 “có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới” hoặc ô 2 “không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới”.

Như vậy, người nhận chuyển nhượng muốn có Giấy chứng nhận mới phải tích vào ô 1.

Khi cấp Giấy chứng nhận mới thì phải nộp thêm lệ phí cấp Giấy chứng nhận (dù các tỉnh thành có mức thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).

Trường hợp 2: Mặc dù không có nhu cầu cấp mới nhưng tại trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.

Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất hoặc thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải hành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp… thì những thông tin biến động đó đều được ghi vào Giấy chứng nhận.

Khi trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin biến động (chuyển nhượng, tặng cho,…) thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới dù trong đơn đăng ký biến động không có yêu cầu.

Chuyển nhượng nhà đất được thực hiện thế nào?

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) kéo dài từ khi các bên ký hợp đồng cho đến khi đăng ký vào sổ địa chính. Hay nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính.

Để việc chuyển nhượng nhà đất hợp pháp cần thực hiện tuần tự theo 03 bước sau:

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân).

Lưu ý: Dù được miễn lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân thì vẫn phải khai thuế, phí để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động để ghi thông tin vào sổ địa chính.

Theo Người đô thị

4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021

Để tránh mất thời gian khi tặng, cho quyền sử dụng đất cho con - sang tên sổ đỏ, cha mẹ cần biết một số quy định.

“Nhóm tác chiến tên lửa đạn đạo Iskander thuộc Lực lượng vũ trang Nga đã tập kích sở chỉ huy của Lữ đoàn tên lửa phòng không số 302 Ukraine, tại một địa điểm được trinh sát trước đó. Đòn tấn công đã phá hủy sở chỉ huy lữ đoàn trên, một kho đạn dược và vô hiệu hóa khoảng 50 binh sĩ đối phương”, hãng tin TASS dẫn thông cáo từ Bộ Quốc phòng Nga viết.

Bộ Quốc phòng Nga sau đó đã đăng tải video ghi cảnh tên lửa, được cho là Iskander, tấn công vào khu vực rìa rừng gần một khu dân cư. Tuy nhiên, thời gian và địa điểm xảy ra vụ tấn công không được phía Nga công bố.

Quân đội Ukraine tới nay chưa bình luận về thông cáo và video được phía Nga đăng tải.

Theo truyền thông Ukraine, quân đội Nga cuối tuần trước đã phát động đợt tấn công lớn vào khu vực phía bắc Kharkov. Cho đến nay, các cuộc giao tranh vẫn diễn ra ác liệt xung quanh một loạt ngôi làng nằm gần biên giới Nga.

Ủy ban Châu Âu vừa chính thức đệ trình đề xuất buộc các nhà sản xuất thiết bị điện tử phải trang bị cổng sạc tiêu chuẩn chung USB-C. Đề xuất mới này là một phần trong kế hoạch cắt giảm rác thải và giúp người tiêu dùng có thể sử dụng thiết bị một cách tiện lợi hơn.

Đây là dự luật tác động lớn tới Apple khi iPhone hiện nay vẫn trang bị cổng sạc riêng Lightning. Chỉ có một số dòng iPad và MacBook gần đây là được trang bị cổng USB-C. Nếu đề xuất được thông qua, các nhà sản xuất có 2 năm chuẩn bị để tuân thủ quy định mới.

Xem thông tin thêm tại đây.

12 năm tù vì mở khóa iPhone lock

Một người đàn ông Pakistan đã bị kết án 12 năm tù vì cài đặt phần mềm độc hại vào các máy tính nội bộ của AT&T, mở khóa trái phép gần 2 triệu chiếc điện thoại có liên quan đến nhà mạng này.

Muhammad Fahd, 35 tuổi, đã bị dẫn độ từ Hong Kong đến Mỹ vào năm 2019. Từ năm 2012 đến 2017, người này bẻ khóa các mẫu điện thoại được AT&T trợ giá, bao gồm cả iPhone.

Bộ Tư pháp cho biết AT&T đã mất 200 triệu USD từ việc mở khóa điện thoại bất hợp pháp.

Xem thông tin thêm tại đây.

Twitter hỗ trợ tip bằng bitcoin

Hôm Thứ Năm, Twitter thông báo rằng họ sẽ cho phép người dùng tip những người sáng tạo nội dung mà mình yêu thích trên mạng xã hội này bằng bitcoin. Trước đó, công ty đã giới thiệu tiền tip như một tính năng thử nghiệm vào tháng 5

Tính năng mới của Twitter sẽ được tung ra trên toàn cầu cho tất cả người dùng iOS trong tuần này, và sẽ có sẵn cho người dùng thiết bị chạy Android trong một vài tuần tới. Twitter sẽ tích hợp dịch vụ ví tiền Strike để những người sáng tạo có thể nhận được tiền boa là bitcoin.

Việc tích hợp bitcoin vào tính năng Tips của Twitter hầu như không gây ngạc nhiên, khi CEO Jack Dorsey là một trong những người ủng hộ mạnh mẽ nhất tiền số.

Xem thông tin thêm tại đây.

Bốc thăm chia bảng CKTG 2021

Tối ngày 22/9, lễ bốc thăm chia bảng Chung Kết Thế Giới 2021 của bộ môn Liên Minh Huyền Thoại đã chính thức diễn ra. Bất ngờ có vẻ sẽ khó xảy ra khi các bảng đấu đều tương đối dễ đoán. Tuy vậy, bất ngờ vẫn có thể xuất hiện ở giai đoạn vòng bảng, khi suất thi đấu thứ tư của mỗi bảng được xác định sau vòng khởi động.

Chung Kết Thế Giới 2021 sẽ được tổ chức tại Iceland từ ngày 5/10 đến 6/11 với 22 đội tuyển tham dự. Vòng khởi động sẽ diễn ra từ 5/10 đến 9/10 để tìm ra bốn đội cuối cùng bước vào vòng bảng. Năm nay khu vực VCS của Việt Nam tiếp tục không thể góp mặt do công tác tổ chức bị đình trệ vì dịch bệnh.

Xem thông tin thêm tại đây.

Masan mua mạng di động Reddi

Công ty TNHH The Sherpa - một thành viên của Tập đoàn Masan vừa công bố hoàn tất mua lại 70% cổ phần của Công ty Cổ phần Mobicast, đơn vị đang sở hữu mạng di động ảo Reddi với số tiền là 295,5 tỷ đồng.

Masan hiện đang sở hữu các nền tảng tiêu dùng từ các công ty thành viên và liên kết như VinCommerce, Techcombank và Phúc Long. Việc mở rộng sang lĩnh vực viễn thông là bước đầu để Masan số hóa hệ sinh thái tiêu dùng “Point of Life”, mang đến trải nghiệm sản phẩm dịch vụ tích hợp xuyên suốt từ offline đến online.

Hồi tháng 6/2020, Mobicast chính thức khai trương mạng đi động ảo Reddi với đầu số 055. Hiện Việt Nam có 2 nhà mạng cung cấp theo mô hình này.

Xem thông tin thêm tại đây.

Cảnh báo 19 lỗ hổng VMware

Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC), thuộc Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) vừa cảnh báo, ngày 21/9 hãng VMware đã công bố 19 lỗ hổng bảo mật ảnh hưởng đến VMware vCenter Server phiên bản 7.0/6.7/6.5 và VMware vCloud Foundation phiên bản 4.3.1/3.10.2.2.

Trong 19 lỗ hổng bảo mật mới được công bố, lỗ hổng bảo mật có mã CVE-2021-22005 tồn tại trong trong dịch vụ Analytics của VMware vCenter Server, cho phép đối tượng tấn công không cần xác thực có thể thực thi mã tùy ý.

Cũng theo nhận định của Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia, các sản phẩm của VMware được sử dụng khá phổ biến trong các cơ quan tổ chức, doanh nghiệp; đã và đang là mục tiêu nhắm đến của các đối tượng tấn công mạng, nhất là các nhóm chuyên thực hiện tấn công có chủ đích APT.

Xem thông tin thêm tại đây.

Anh Hào

Châu Âu đề xuất dùng cổng sạc USB-C

Ủy ban châu Âu hôm thứ năm đã chính thức đệ trình đề xuất buộc các nhà sản xuất thiết bị điện tử phải trang bị cổng sạc tiêu chuẩn chung USB-C.