Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023. 

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.

Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu tây Hà Nội.

Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội. 

Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch 

“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City. 

Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông. 

GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán. 

Với sức nóng từ tình trạng “đỏ bảng hàng” tại một số tòa chung cư trong khu đô thị Vinhomes Smart City mở bán gần đây điển hình như phân khu The Sola Park, GS5 tạithuộc The Miami được dự báo ghi nhận diễn biến tương tựsẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng. 

Ngọc Minh

Vị này cũng nói thêm, có 2 cầu thủ MU rất hân hoan với thông tin trên là Casemiro và Garnacho (chứ không phải Raphael Varane).

Với tiền vệ Brazil, không có gì ngạc nhiên khi anh muốn tái ngộ thầy cũ sau khi rời Real Madridvào hè năm ngoái.

Riêng với Garnacho thì bởi vì sao trẻ Argentina vốn rất ngưỡng mộ chiến lược gia bậc thầy.

HLV Carlo Ancelotti đang đi vào những tháng cuối trong hợp đồng 3 năm với Real Madrid. Có thông tin tuyển Brazil đã chờ sẵn ông từ lâu, đó là lý do vì sao họ chỉ có HLV tạm quyền suốt thời gian qua.

Nhà cầm quân kỳ cựu hiện vẫn giữ im lặng về tương lai, nhưng báo chí Tây Ban Nha không loại trừ Chủ tịch Florentino Perez có thể giữ ông ở lại lâu hơn.

Trong bối cảnh tương lai của HLV Ancelotti chưa rõ ràng, MU được cho tranh thủ mới chiến lược gia lão làng về Old Trafford ra tay làm mới Quỷ đỏ, sau khi Erik ten Hag có vẻ còn lúng túng và chưa đúng cách.

Vị thuyền trưởng người Hà Lan có mùa giải đầu tiên khá thành công cùng MU, khi giúp đội đứng thứ 3 Ngoại hạng Anh, lấy vé trở lại sân chơi Cúp C1, vào đến tứ kết Europa League và giành League Cup.

Tuy nhiên, ở chiến dịch đang diễn ra MU chơi rất tệ, một phần ảnh hưởng lớn bởi chấn thương nhưng đã xuất hiện những điều không hài lòng ở trong phòng thay đồ Old Trafford về Erik ten Hag.

Có thông tin dàn sao MU cảm thấy phương pháp tập luyện của ông thầy người Hà Lan không ổn, quá nặng dẫn đến họ dễ gặp phải chấn thương, không đạt điểm rơi phong độ.

Erik ten Hag cũng bị đặt vấn đề mâu thuẫn với cầu thủ, cách giải quyết với Ronaldo, Jadon Sancho và hiện là Raphael Varane.

Thực tế, đây không phải là lần đầu tiên MU muốn có HLV Ancelotti ngồi ‘ghế nóng’. Gần nhất là vào 2020, đích thân Sir Alex gặp để thuyết phục nhà cầm quân người Italya về nắm đội. Tuy nhiên, Ancelotti lúc ấy đang tiến gần việc trở lại Bernabeu trước khi chính thức ký 3 năm với Real Madrid vào mùa hè 2021.

Erik ten Hag nhắc MU 2 từ trước trận cầu sinh tử với Galatasaray

Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng thông tin, từ năm 2022 đến nay, Hải Phòng đã khởi công và đang xây dựng 9 dự án NƠXH với tổng số trên 15.000 căn. Có thể kể đến như dự án NƠXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 tòa 29 tầng;

Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công, dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 tòa.

Dự án NƠXH thuộc dự án khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn, hiện đang thi công 3 toà, dự kiến cất nóc trong năm 2024…

Bên cạnh đó, thành phố hiện có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng với quy mô 20.400 căn. Dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030, hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.

Ngoài ra, Hải Phòng đã định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án NƠXH khác.

Chia sẻ về kinh nghiệm phát triển NƠXH tại Hải Phòng, ông Phạm Trung Huy, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP cho biết, khi lập quy hoạch, TP đã khảo sát nhu cầu khu vực nào có nhiều đối tượng có nhu cầu về NƠXH thì sẽ lập quy hoạch xác định sơ bộ quỹ đất nào và báo cáo UBND TP.

"Đã xác định là ưu tiên thì không có gì lấn cấn về lãng phí cả. Giả sử quỹ đất trong trung tâm đấu giá thu ngân sách cao hơn, tuy nhiên xây dựng NƠXH sẽ phục vụ người dân tốt hơn", ông Huy nhấn mạnh.

Đảm bảo đúng đối tượng, tránh trục lợi

Nêu ý kiến tại hội thảo, ông Nguyễn Anh Tuân, Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng cho rằng, giá bán của một số dự án NƠXH trên địa bàn hiện tại vẫn khá cao khi dao động từ 16-19 triệu đồng/m2. Thậm chí nếu tính thêm cả chi phí nội thất thì giá trị căn hộ sẽ lên đến hơn 20 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, còn xuất hiện tình trạng đầu cơ, trục lợi NƠXH để hưởng chênh lệch với mức chênh trung bình từ 100-200 triệu đồng/căn. Điều này ảnh hưởng ít nhiều đến niềm tin của công nhân và người lao động muốn mua NƠXH.

Về vấn đề này, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, tại Hải Phòng, NƠXH có nhiều phân khúc. Có dự án 14 triệu, có dự án 16 triệu, có dự án 19-20 triệu và “mở bán đến đâu đều được bán hết đến đấy".

Phát biểu tại hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, nhiều địa phương đã tích cực vào cuộc, thúc đẩy các dự án bất động sản, trong đó có các dự án NƠXH.

Thứ trưởng nhìn nhận, Hải Phòng là một điểm sáng, được đánh giá rất cao về công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện. 

Nhiều điểm khác biệt của Hải Phòng trong việc thực hiện NƠXH được lãnh đạo Bộ Xây dựng ghi nhận, như địa phương đặc biệt dành quỹ đất ở vị trí đẹp trong nội đô TP, đã được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội để xây dựng. 

“Các dự án NƠXH đáp ứng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, xã hội còn được quan tâm đến chất lượng như nhà ở thương mại. Thậm chí là xanh, đẹp hơn những dự án thương mại đã đầu tư trước đây. Không chỉ làm nhà mà còn quan tâm đến chất lượng sống cho cư dân”, ông Sinh nói.

Thứ trưởng đánh giá, theo Đề án của Chính phủ, Hải Phòng sẽ thực hiện 33.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Thành phố báo cáo, đến năm 2025 sẽ đạt được mức 15.400 căn thì 2030 có thể sẽ vượt mục tiêu trên. Dù vậy, ông Sinh cũng lưu ý, việc bán NƠXH phải đảm bảo đúng đối tượng, tránh việc trục lợi.

4 học sinh đoạt giải Nhất bao gồm: Dương Hoàng Vũ Lâm (học sinh lớp 12), Vũ Ngô Hoàng Dương (học sinh lớp 11), Nguyễn Tuấn Minh (học sinh lớp 11) và Võ Hoàng Hải (học sinh lớp 10).

Các thành viên trong đội tuyển quốc gia môn Vật lý của Trường THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên.

Thầy Nguyễn Công Toản, Phó Hiệu trưởng Trường THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên, cũng là người phụ trách đội tuyển Vật lý của trường cho rằng, kết quả này có được, ngoài nhờ sự dẫn dắt, phát triển và khơi dậy hứng thú học tập trong học sinh của các thầy cô dẫn đội, thì phần quyết định còn lại chính là nhờ sự nỗ lực không ngừng nghỉ của các thành viên tham dự.

“Đội tuyển năm nay tập hợp được nhiều học sinh có năng lực tốt, có tinh thần hăng hái học tập và tinh thần tự học rất cao. Ngoài việc học theo thầy cô, các em còn rất chủ động đọc sách tham khảo, bao gồm cả sách tiếng Việt và tiếng Anh.

Các em cũng được truyền tinh thần từ các anh chị khoá trước - một truyền thống quý báu của đội tuyển chuyên Tổng hợp. Cũng nhờ việc được truyền kinh nghiệm, truyền lửa và truyền lại kiến thức nên các em khoá dưới đều rất khí thế, hăng say học tập”.

Bên canh đó, theo thầy Toản, trong quá trình học, các em cũng đều rất tích cực thảo luận và học nhóm, sẵn sàng phản biện và nói ra quan điểm, từ đó có thể cùng nhau đưa ra cách giải tối ưu nhất và tìm ra đáp án nhanh nhất.

Hành trình ôn luyện năm nay cũng rất đặc biệt với cả thầy và trò, bởi đó là một hành trình dài hơn mọi năm (do lịch thi học sinh giỏi quốc gia năm nay phải lùi lại 2 tháng) và ảnh hưởng bởi tình hình Covid-19; do đó, các giờ học đều phải linh hoạt giữa hình thức học trực tuyến và học trực tiếp.

“Dạy đội tuyển thì luôn vất vả. Các em ngốn bài rất mạnh và hàm lượng kiến thức mỗi bài đều rất cao. Vì vậy, chính bản thân các thầy dẫn dắt đội cũng cảm thấy “áp lực” để chuẩn bị đầy đủ bài dạy cho các em.

Giành được kết quả này, thầy trò đều rất vui và tự hào. Tuy nhiên, tôi cũng mong rằng, các em sẽ không tự mãn mà cần phải nỗ lực hơn nữa để tiếp tục chinh phục những đỉnh cao tri thức mới, đặc biệt là với những em sẽ tham gia dự thi vòng 2 để lựa chọn vào đội tuyển đi thi khu vực và quốc tế tới đây”.

Giành giải Nhất quốc gia khi đang học lớp 10

Trong số 4 học sinh đoạt giải Nhất quốc gia môn Vật lý của Trường THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên, Võ Hoàng Hải là học sinh nhỏ tuổi nhất. Em cũng là học sinh lớp 10 đầu tiên của Việt Nam giành giải Nhất quốc gia môn Vật lý và được tham dự chọn đội tuyển  Olympic Vật lý châu Á (APhO).

Theo thầy Toản, ngay từ sớm, Hải đã bộc lộ là một học sinh có tố chất đặc biệt về môn Vật lý, luôn ham học và chủ động học.

“Tôi biết Hải từ khi em học lớp 8. Ở thời điểm đó, Hải đã đoạt giải trong kỳ thi học sinh giỏi thành phố môn Vật lý. Thực tế, môn Vật lý vốn khó vì nó đòi hỏi không chỉ sự hiểu biết thấu đáo của hiện tượng vật lý mà còn là sự thành thạo của các kỹ thuật Toán học, sự cần mẫn, tỉ mẫn trong tìm tòi học tập.

Chính vì điều này, có rất ít các em học sinh lớp 8 vượt qua được vòng loại chọn đội tuyển. Nhìn thấy tiềm năng và đam mê lớn của Hải, tôi tin rằng nếu được học trong một môi trường tốt, em sẽ phát huy được khả năng của bản thân trong lĩnh vực vật lý”.

Quả thực, đúng như kỳ vọng của thầy Toản, khi được tuyển thẳng và theo học tại Trường THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên, Hải đã khẳng định bản thân và góp mặt vào trong đội tuyển quốc gia môn Vật lý của trường dù mới chỉ học lớp 10.

“Trường thường lựa chọn đội tuyển thông qua nhiều kỳ thi vòng loại, nhưng ở bài thi nào, Hải cũng vượt qua rất xuất sắc và luôn có điểm số thuộc top đầu. Thậm chí, trong bài thi để chọn đội tuyển chính thức, em cũng đứng vị trí thứ hai. Vì vậy, khi Hải đi thi, các thầy cô đều không quá lo lắng, ngược lại còn cảm thấy tin tưởng và kỳ vọng rằng Hải sẽ đạt được kết quả tốt”.

Võ Hoàng Hải, học sinh lớp 10 đầu tiên giành giải Nhất quốc gia môn Vật lý.

Trở thành thành viên nhỏ tuổi nhất tham dự kỳ thi này, Hải cho biết, em cũng từng khá lo lắng vì các anh chị đã có 1 – 2 năm để chuẩn bị, còn bản thân em chỉ có vài tháng ôn luyện nên kiến thức của bậc THPT vẫn còn thiếu sót rất nhiều. Vì thế, giai đoạn nước rút, Hải thường dành khoảng 10 – 12 tiếng mỗi ngày để học Vật lý.

“Nhưng càng gần ngày thi, em cũng không nghĩ nhiều đến điều đó nữa. Em học khá thoải mái và không cảm thấy mệt. Vì yêu thích môn Lý nên em luôn cảm thấy hạnh phúc khi giải được một bài Lý khó hay khi tìm ra được một góc nhìn mới nào đó.

Thay vì đặt ra áp lực cho bản thân, em cố gắng giữ cho mình tinh thần lạc quan nhất và coi cuộc thi này là cơ hội để được trải nghiệm và tăng thêm kiến thức”.

Hải tự nhận bản thân dù tiếp thu tốt, nhưng vẫn còn bất cẩn trong quá trình làm bài. “Vì vậy, em thấy mình vẫn cần phải nỗ lực nhiều hơn”, Hải nói. Nam sinh cũng mong muốn có thể khắc phục được điểm yếu này và cố gắng hơn nữa cho các kỳ thi sắp tới.

Trước đó, Hoàng Hải từng là cái tên khá nổi bật của khối THCS, Trường THPT Chuyên Hà Nội – Amsterdam. Em từng giành nhiều giải thưởng ở các cuộc thi trong nước và quốc tế như Huy chương Vàng trong kỳ thi Olympiad Toán Singapore và Châu Á SASMO trong 2 năm liền 2018 và 2019 tại Việt Nam.

Ngoài ra, Hải còn giành Huy chương Bạc trong kỳ thi quốc tế Olympiad Toán Singapore và Châu Á SIMOC năm 2018 tại Singapore; Huy chương Vàng trong kỳ thi khoa học quốc tế VANDA tại Việt Nam năm 2019 và Huy chương Bạc trong kỳ thi khoa học quốc tế VANDA tại Singapore 2019; Huy chương Đồng cho kỳ thi đánh giá năng lực toán quốc tế 2017-2018 IMAS 7;…

Vừa qua, Hải cũng đoạt Huy chương Đồng kỳ thi Vật lý quốc tế IZHO ở Kazakhstan.

Thúy Nga

Bắc Ninh, Vĩnh Phúc dẫn đầu cả nước về số giải Nhất thi HSG quốc gia

Theo Kết quả thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2021 - 2022, có hơn 2.300 học sinh các trường THPT trong cả nước đạt giải.

Theo giới truyền thông xứ sương mù, khi phiên chợ chuyển nhượng hè sắp đóng cửa, đại diện Martial nhận được tới tấp đề nghị từ West Ham, Inter Milan và Fenerbahce.

West Ham muốn có sự phục vụ của chân sút người Pháp bởi vừa bán Gianluca Scamacca cho Atalanta.

Đội bóng thành London chưa chính thức trả giá nhưng đã liên hệ Martial thông qua trước các điều khoản cá nhân.

Inter Milan từ bỏ Lukaku và chê Balogun quá đắt cũng chuyển hướng sang tiền đạo thuộc biên chế Quỷ đỏ.

Về phần Fenerbahce, sau khi chính thức tậu Fred, họ quan tâm đến Martial vì cần tăng cường thêm nhân sự cho mặt trận tấn công.

Vướng mắc nằm ở chỗ, tay săn bàn 27 tuổi đang hưởng mức lương 250.000 bảng/tuần tại Old Trafford. 

MU có thể lấy mức phí rẻ (dưới 20 triệu bảng) khi bán Martial và dùng số tiền đó đền bù khoản thù lao chênh lệch trong hợp đồng còn thời hạn 1 năm.

Trong vai trò tiền đạo cánh, Cole Palmer có pha xâm nhập vòng cấm thông minh đánh đầu tung lưới Bono, từ đường chuyền của Rodri.

Sự thăng tiến của sao trẻ U21 Anh mang đến cho HLV Pep Guardiola thêm những giải pháp tấn công, nhất là khi Mahrez đã rời Etihad.

Mặc dù vậy, Cole Palmer cũng đang là chủ đề chuyển nhượng cực "hot". Cả Brighton và West Ham sẵn sàng chi đậm để đem về cầu thủ thuân chân trái này.

Khi các phóng viên hỏi về tương lai cậu học trò sau trận Siêu cúp châu Âu, Pep Guardiola bày tỏ:

"Tôi được biết Cole Palmer có ý định ra đi, nhưng giờ không biết điều gì sẽ xảy ra. Man City chắc chắn không cho mượn Palmer.

Cậu ấy có thể ở lại hoặc bị bán đứt. Sẽ không có chuyện Cole Palmer chuyển đến đội khác theo dạng cho mượn."

Pep nói thêm: "Tôi hiểu rằng, Cole Palmer muốn được ra sân thi đấu thường xuyên hơn. Mahrez ra đi và có thêm cơ hội để cậu ấy nắm bắt.

Tuy nhiên, tôi không thể nói bất cứ điều gì về chuyển nhượng. Các quyết định sẽ được CLB đưa ra và mang đến lợi ích tốt nhất cho đội bóng."