Nhận định, soi kèo CS Sfaxien vs Club Africain, 20h00 ngày 20/2: Cửa trên ‘tạch’

Trong hai năm vừa qua, đại dịch Covid-19 bất ngờ ập đến đã làm cho kinh tế của TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung chao đảo. Nguồn thu ngân sách không đạt, các doanh nghiệp gặp trở ngại, nhiều doanh nghiệp phải giải thể, đời sống nhân dân gặp rất nhiều khó khăn.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh đại dịch Covid-19 tiếp tục hoành hành, TP.HCM muốn khôi phục trở lại và phát triển cho xứng tầm cần phát huy cao nhất nguồn thu từ những khu đất cũ và đặc biệt là những khu đất mới mở rộng như TP. Thủ Đức, trong đó có bán đảo Thủ Thiêm. 

TP.HCM ngày nay

Thời gian gần đây, câu chuyện đấu giá đất tại KĐT mới Thủ Thiêm đã khiến dư luận xã hội hết sức quan tâm khi lô đất được đấu giá lên tới 5 - 6,6 lần. Đặc biệt lô đất của Ngôi Sao Việt (công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) diện tích 10.060 m2 được mua với giá 24.500 tỷ đồng (1m2 đất khoảng 2,45 tỷ đồng), cao hơn 8,3 lần so với giá khởi điểm.

Kết quả trúng đấu giá này phần nào phản ánh giá trị của những khu đất “vàng, kim cương” tại bán đảo Thủ Thiêm và “lợi ích kép” khơi thông nguồn lực đất đai.

Cuộc đấu giá 4 khu đất vàng đã thu về cho ngân sách thành phố một khoản tiền rất lớn, hơn 37.000 tỷ đồng trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn tiếp tục hoành hành. Từ lô đất của Ngôi Sao Việt với 1 ha đất, nhà nước thu số tiền rất lớn gần 1,1 tỷ USD. Một con số minh chứng tiềm năng giá trị từ những khu đất “vàng” đang tạo ra nguồn thu cho ngân sách nhà nước để phát triển kinh tế Thủ Thiêm nói riêng, TP.HCM nói chung. 

KĐT Thủ Thiêm - Trung tâm kinh tế mới của TP.HCM

Đẳng cấp tầm nhìn của chủ đầu tư

Tiếp theo, cuộc đấu giá đã, đang và sẽ cho thấy tầm nhìn của một chủ đầu tư đã thành công và uy tín trên thị trường về tương lai cho “một Dubai thứ 2” tại Việt Nam.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh với gần 30 năm thành lập và phát triển, những dự án bất động sản mà tập đoàn này sở hữu hầu hết nằm tại vị trí đắc địa nhất của TP. Hà Nội và đều được sở hữu từ việc mua chuyển nhượng bằng những hình thức công khai.

Theo nguồn thông tin từ Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đơn vị này sẽ hợp tác với một số thương hiệu hàng đầu thế giới như Marriot, Ritz - Carlton, Four Season… để xây dựng một công trình “hàng hiệu” độc nhất vô nhị ngay tại chính khu đất vàng, được ví như “trái tim kim cương” của bán đảo Thủ Thiêm tương lai sẽ trở thành trung tâm tài chính, đô thị thương mại, dịch vụ du lịch hiện đại, công nghệ 4.0 của TP.HCM. Thực tế bất động sản “hàng hiệu” có thể bán với giá “trên trời” như ví dụ thực tế gần đây, khu đất tại Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) được mở bán với giá từ 700 triệu đồng - 1 tỷ đồng/m2. Vì vậy, Tập đoàn Tân Hoàng Minh với bề dày kinh nghiệm hoạt động gần 30 năm sẽ không bỏ lỡ cơ hội vàng này.

Đến đây, lời giải cho quyết định “gây sốc” của Tân Hoàng Minh đã có đáp số về mặt hiệu quả kinh doanh. Theo Tân Hoàng Minh, 4 nhà đầu tư vừa trúng đấu giá trong đó có công ty Ngôi Sao Việt (công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) sẽ đem lại lợi ích lớn nhất đó là tạo động lực kinh doanh cho các doanh nghiệp tại thành phố cũng như cả nước.

Theo lãnh đạo công ty Ngôi Sao Việt, “tiền tham gia đấu giá đều là của doanh nghiệp, chứ không thể sử dụng được vốn vay của ngân hàng, bởi ngân hàng đã và sẽ không cho vay với những “thương vụ” đấu giá mà họ cho là “điên rồ” như vậy”. 

Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh khẳng định, gần 20 năm qua, Tập đoàn Tân Hoàng Minh luôn kiên định chỉ phát triển dự án cao cấp và siêu cao cấp ở những khu đất vàng của Thủ đô Hà Nội, TP.HCM. Các dự án Tập đoàn Tân Hoàng Minh sở hữu đều có được từ việc sang nhượng theo phương thức đấu giá, đấu thầu và nhận chuyển nhượng lại từ các CĐT khác khi đã có giấy phép đầu tư hoặc có các hồ sơ pháp lý dự án được các cơ quan chức năng có thẩm quyền của nhà nước chấp thuận.

Doãn Phong

Trao đổi với PV Xe VietNamNet, anh Đào cho biết: “Ba chiếc SH biển lục quý  5 này đều là hàng nhập Ý. Không chỉ sở hữu biển số đẹp, xe còn thuộc dạng nguyên bản, máy zin nên rất được các dân chơi xe ưa chuộng”.

Theo anh Đào giới thiệu, ba chiếc SH lục quý 5 đều thuộc biển số Sài Gòn. Sở dĩ theo cách đọc biển số thông thường thì chỉ là ngũ quý 5 nhưng vì có thêm số 5 trong số 59 (Sài Gòn) nên đa số dân chơi xe gọi đây là biển lục quý 5.

Trong ba chiếc xe này có chiếc biển 59-B1-55555 màu trắng đen là có giá đắt nhất lên đên 750 triệu đồng. Anh Đào giới thiệu, chiếc SH này 110 đã hết sản xuất, xe vẫn còn zin chưa qua sửa chữa, hóa chất tẩy rửa.

SH biển 59-B1-55555 là chiếc có giá đắt nhất trong bộ ba này.

Lý giải về mức giá đắt đỏ này anh Đào nói: “Ngoài là SH nhập, hàng nguyên bản, hết sản xuất thì biển số lục 5 được đánh giá rất cao. Số 5 có nhiều ý nghĩa, trời đất có ngũ hành (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ); quân tử có ngũ đức (Nhân, Nghĩa, Lễ, Trí, Tín), và... cuộc sống có ngũ phúc (Phú, Quý, Thọ, Khang, Ninh)”.

SH biển 59-P2-55555 đập thùng cuối năm 2017 giá 700 triệu đồng.

Đắt thứ 2 với giá 700 triệu đồng là chiếc SH biển 59-P2-55555 đập thùng cuối năm 2017 và đã chạy lướt 1600km. Dù là xe cũ nhưng chiếc xe này nguyên bản từ A đến Z. Chiếc còn lại là N1-55555 có số máy 107 và đăng ký năm 2011.

SH biển 59- N1-55555 giá 550 triệu đồng của anh Đào.

Anh Đào cho biết có rất nhiều người hỏi mua những chiếc xe biển số đẹp này nhưng anh chưa muốn bán. “Có người mua để tự PR bản thân. Có người mua vì số hợp mạng. Nhìn chung người có tiền với có nhu cầu thì người ta mua không suy nghĩ. Còn người có tiền mà người ta không hiểu được giá trị thì họ vẫn không mua.

Những mẫu xe Honda SH nhập Ý trên có giá gốc khoảng 100-150 triệu đồng. Với mức giá thị trường sau khi đeo biển ngũ quý 5, giá trị chiếc xe đã tăng gấp 3-7 lần.

“Ở Việt Nam, SH là một trong những mẫu xe tay ga duy nhất giá tăng theo thời gian”, anh Đào chia sẻ.

Y Nhụy

Mọi ý kiến chia sẻ, bài, ảnh video cộng tác xin gửi về email: [email protected]! Xin cảm ơn!

Loạt xe máy biển số đẹp giá siêu đắt tuần qua

Chỉ trong hai tuần đầu tháng 5 đã có khá nhiều chiếc xe máy biển số đẹp, hàng khủng được chủ nhân đội giá lên hàng trăm triệu đồng gây sốt cộng đồng chơi xe Việt.  

Khi đến nhà bà T., thấy mọi người đang ngủ nên Hiệu đi vòng ra sau nhà bếp, mở cửa thông gió rồi đổ chai dầu nhớt vào bếp ga kèm theo tờ giấy viết lời đe dọa.

Tiếp đó, Hiệu đi tới khu vực chuồng bò của gia đình bà T, đổ chai chất độc xyanua vào đống cỏ mà 2 con bò đang ăn. Chưa dừng lại, Hiệu tiếp tục đi tới châm lửa vào giàn rơm nhà bà T. rồi rời đi.

Sự việc khiến 2 con bò của bà T. chết và chuồng bò cũng bị cháy. Đến ngày 16/8, do lo sợ hành vi của mình bại lộ nên Hiệu đã đến Công an huyện Hương Sơn đầu thú.

Cơ quan điều tra định giá, Hiệu đã gây thiệt hại cho gia đình bà T. hơn 85 triệu đồng.

Hiện, cơ quan điều tra đang hoàn tất hồ sơ để xử lý đối tượng theo quy định của pháp luật.

Theo nhận định của giới chuyên gia, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài đã tạo ra “cú hích” cho thị trường BĐS lân cận bởi khi hoàn thành, đây sẽ là bước đột phá, chuyển mình ở phía tây Thủ đô.

Tuyến đường với chiều rộng 40 - 100m tùy từng vị trí gồm 6 làn xe vừa giúp kết nối các khu vực xung quanh với trung tâm Hà Nội vừa giải tỏa sự tắc nghẽn cho trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu hiện tại. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là huyết mạch kết nối Mỹ Đình và Hà Đông giúp cho giao thông và di chuyển của người dân trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn.

Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến được thực hiện trong thời điểm từ năm 2022 - 2025 tạo nên cú “hích” lớn cho thị trường BĐS phía tây

Với cơ sở hạ tầng không ngừng được đầu tư hoàn thiện nên dù chịu một số ảnh hưởng tiêu cực từ các đợt dịch Covid-19 trong nửa đầu năm, thị trường BĐS phía tây Thủ đô vẫn sôi động và có sự vươn mình mạnh mẽ.

Theo khảo sát sơ bộ thì hiện nay giá đất biệt thự, liền kề shophouse ở các khu đô thị mới ở khu vực Mỹ Đình, Hà Đông có giá từ 140 - 180 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Lê Quang Đạo hiện có mức trung bình 125 triệu đồng/m2.

Những yếu tố này cho thấy, giá trị BĐS “ăn theo” đường Lê Quang Đạo kéo dài cũng sẽ có mức giá tương đương như trên và có xu hướng tiếp tục tăng mạnh, mang lại triển vọng tích cực cho các nhà đầu tư.

Loạt dự án hưởng lợi dọc tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài

“BĐS khu vực phía tây Hà Nội nóng trở lại khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở đã có niềm tin hơn và tiếp tục tham gia vào thị trường”, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn của Savills Hà Nội nhận định.

Tuy nhiên với thực trạng quỹ đất TP. Hà Nội ngày càng thu hẹp và trong năm 2020 Hà Nội chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở mới dẫn đến số lượng các dự án, nhất là những dự án thuộc phân khúc thấp tầng càng trở nên khan hiếm.

Sự đẩy mạnh đầu tư mạng lưới tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng với việc hình thành loạt tuyến giao thông huyết mạch, BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang dần "lột xác" nhưng thị trường này cũng không nằm ngoài vùng với sự khan hiếm nguồn cung chung trên thị trường.

Dọc trục đường Lê Quang Đạo nguồn cung shophouse thấp tầng vẫn hạn chế. Ở phân khúc tầm trung có thể kể đến shophouse khối đế chung cư Hausman thuộc dự án FLC Premier Parc với quy mô 6,4ha tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài và đường 70 mới.

Dọc trục Lê Quang Đạo kéo dài, các dự án đang được giới đầu tư "săn đón" (ảnh minh họa)

Nhờ lợi thế đón đầu tiềm năng tăng giá hấp dẫn từ sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và kinh tế - xã hội tại khu vực phía tây trung tâm mới của Hà Nội, cùng nguồn cung dự án nhà ở thấp tầng ít ỏi, nhiều chuyên gia nhận định đây là khu vực đang được giới đầu tư "săn đón".

Thúy Ngà