Nhà đầu tư “băn khoăn” tìm kênh rót vốn

Thông thường vào thời điểm cuối năm các cơ hội đầu tư luôn rộng mở để thu hút dòng tiền cá nhân. Trong khi quý IV/2025, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, USD, chứng khoán lại đang chứng kiến sự trồi sụt thất thường, khiến cho giới đầu tư bối rối.

Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi mã lên mức 2.779 USD/ounce vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4% so với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649 USD/ounce (giảm gần 100 USD/ounce) sau khi ông Donald Trump thắng cử Tổng thống Mỹ. Cùng lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6 - 8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ lục 89 triệu đồng/lượng vào cuối tháng 10, nhiều người ôm vàng đã bị lỗ nặng.

Chứng khoán 10 tháng đầu năm 2024 cũng chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm trong tuần cuối tháng 10 và tiếp tục giảm sau khi ông Trump tuyên bố đắc cử, xuống còn 1.152 điểm phiên 8/11. Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm từ nay đến cuối năm, cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.

Đối với bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm trước. Cá biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5 - 7 năm. Giá nhà đất liền kề tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ lục. 

Tuy nhiên, thời điểm này các nhà đầu tư đã thận trọng hơn với hiệu ứng FOMO trên thị trường nhà đất. Theo các chuyên gia thì cơn sốt giá chung cư và đất nền thời gian qua có dấu hiệu bất thường, manh nha hội chứng “bong bóng” bất động sản mới, đem đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho thị trường và giới đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng - Tín hiệu hút dòng tiền trở lại

Trong khi các kênh đầu tư khác đều khá rủi ro thì bất động sản nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu hút dòng tiền trở lại vào thời điểm cuối năm. Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian “ngủ đông” với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm du lịch lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. 

Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm 2024 khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10/2024, lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt. Bên cạnh đó, lượng khách du lịch nội địa trong 10 tháng đầu năm 2024 ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10/2024, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng 5 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690 nghìn tỷ đồng.

Chớp thời cơ này, một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tranh thủ ra hàng. Như tại Quảng Ninh, một dự án đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn - một trong số ít dự án cao tầng cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng biển tại miền Bắc.

Dự án sở hữu hai mặt vịnh Bái Tử Long, gồm 5 tòa tháp 28 - 34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và lưu trú cùng hệ thống tiện ích đa năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, sân golf, khu mua sắm, spa, nhà hàng Á - Âu, cigar lounge, sky bar,... Giai đoạn 1 của dự án đã cất nóc vào tháng 10/2024 và dự kiến sẽ đưa vào vận hành trong quý III/2025. 

Theo đại diện chủ đầu tư, đa phần khách hàng quan tâm đến dự án là bởi vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, tiến độ thi công đảm bảo. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện nay. Bởi vậy các chủ đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu này của khách hàng để hút dòng tiền thông minh quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Ngọc Minh

Tuyển Thái Lan được nghỉ ít hơn so với đối thủ, nhưng nhìn chung toàn đội rất quyết tâm giành kết quả cao nhất", HLV Mano Polking của Thái Lan  nói trước trận làm khách trên sân của Indonesia.

Khen đồng nghiệp Shin Tae Yong là HLV chất lượng và kéo Indonesia tiến bộ hơn, nhưng HLV Mano Polking không ngại ngần tuyên bố, Thái Lan là đội bóng chất lương hơn: "Mục tiêu của chúng tôi khi đối đầu với Indonesia ở AFF Cup 2022 không khác biệt. Năm ngoái Thái Lan giành chiến thắng. Họ là đội bóng mạnh nhưng chúng tôi còn chất lượng hơn.

Mặc dù tuyển Thái Lan vắng nhiều trụ cột so với giải năm ngoái nhưng với lực lượng hiện tại đủ giúp chúng tôi hoàn thành mục tiêu bảo vệ ngôi vô địch. Theo quan điểm của tôi, giải đấu này có Indonesia, Malaysia và Việt Nam là những đội mạnh trong cuộc đua. Họ cùng với Thái Lan là bốn đội bóng mạnh nhất Đông Nam Á".

"Indonesia có nhiều cầu thủ vừa chơi tại SEA Games. Dù họ còn trẻ nhưng đã có thời gian dài gắn bó với nhau. Họ có cả những cầu thủ chơi bóng ở Bỉ hay Tây Ban Nha.

Về phần mình, chúng tôi đã ghi 9 bàn và chưa thua bàn nào. Đó là màn trình diễn làm tôi hài lòng, nhưng cần phải tốt hơn nữa",chiến lược gia người Đức nói thêm.

Trước đòn khiêu khích của đồng nghiệp dẫn dắt Thái Lan, HLV Shin Tae Yong của Indonesia đáp trả: "Thái Lan là đội bóng chất lượng và họ chơi với đội hình khác nhau ở mỗi trận đấu. Họ có nhiều cầu thủ giàu kinh nghiệm và chất lượng. Nhưng Indonesia cũng đang khao khát chiến thắng. 

Việc các cầu thủ được chơi trên sân nhà là điều rất quan trọng, bởi họ có thêm nhiều động lực để giành chiến thắng. Đây sẽ là trận đấu tốt tiếp theo của chúng tôi ở AFF Cup 2022".

Trận tuyển Indonesia vs Thái Lan diễn ra vào lúc 16h30 ngày 29/12 trên SVĐ Gelora Bung Karno.