Nhận định Independiente vs Lanús, 7h30 ngày 16/2

BĐS Tiền Hải giàu tiềm năng phát triển song hành công nghiệp và du lịch

BĐS liền kề khu công nghiệp và BĐS gắn với phát triển du lịch là 2 phân khúc được giới chuyên gia đánh giá cao về triển vọng phát triển. TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, BĐS công nghiệp và du lịch là 2 trong số 3 “điểm sáng” trên thị trường trong 5 - 10 năm tới.

Dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, 2 phân khúc này vẫn duy trì sức hút nhờ những “đòn bẩy” như: dòng vốn FDI vào Việt Nam, khả năng phục hồi kinh tế sau đại dịch, các chính sách kích cầu du lịch sau khi kiểm soát dịch…

Tại miền Bắc, tỉnh Thái Bình nói chung và huyện Tiền Hải nói riêng được đánh giá là thị trường tiềm năng, còn nhiều dư địa phát triển BĐS. Đặc biệt, Tiền Hải sở hữu lợi thế kép để phát triển công nghiệp và du lịch.

Về công nghiệp, địa phương này vừa thuộc khu kinh tế Thái Bình, vừa sở hữu khu công nghiệp Tiền Hải có quy mô bậc nhất tại tỉnh này. Về du lịch, tại Tiền Hải dần hiện hữu khu phố biển Đồng Châu, 2 khu du lịch sinh thái Cồn Vành và Làng Việt với đa dạng loại hình vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng…

BĐS Tiền Hải có đầy đủ nội lực và lợi thế để vươn cao

Bên cạnh đó, sau khi hoàn thiện tuyến cao tốc ven biển dài 160km nối 6 tỉnh Quảng Ninh - Hải Phòng - Thái Bình - Nam Định - Ninh Bình - Thanh Hóa, Tiền Hải sẽ tăng tốc mạnh mẽ, phát triển toàn diện về công nghiệp và du lịch biển.

Đón sóng thị trường, nhiều nhà đầu tư đổ về Tiền Hải để tìm hiểu các dự án, sản phẩm có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch tổng thể đồng bộ. Trong đó, thông tin sắp ra mắt dự án khu đô thị Tiền Hải Center City đang thu hút sự chú ý của đông đảo giới đầu tư.

Tâm điểm đầu tư tại thủ phủ công nghiệp Thái Bình

Các chuyên gia phân tích, dự án khu đô thị Tiền Hải Center hội tụ nhiều lợi thế tạo nên giá trị và sức hút của một sản phẩm BĐS.

Phối cảnh dự án khu đô thị Tiền Hải Center City

Dự án Tiền Hải Center City sở hữu vị trí độc tôn tại “trái tim” của huyện Tiền Hải và ngay sát khu công nghiệp Tiền Hải. Dự án có mặt giáp đường tỉnh lộ 221A, kết nối đến các tuyến đường sầm uất như: Tạ Xuân Thu, Vũ Ngọc Tuấn, Ngã ba Ông Tượng… và gần các khu dân cư hiện hữu.

Nằm ngay giao lộ “vàng” của các tuyến đường trục chính của Tiền Hải, trong bán kính 2km, gần dự án Tiền Hải Center City tập trung đầy đủ tiện ích vùng như: Bệnh viện Đa khoa Tiền Hải, chợ Tây Giang, trường THPT Tiền Hải, khu du lịch sinh thái Làng Việt…, cách khu du lịch biển Đồng Châu 8,5km. Đặc biệt, đối diện dự án là khu công nghiệp Tiền Hải - khu công nghiệp đa ngành, thu hút hàng loạt các nhà máy về đây hoạt động với hàng ngàn công nhân làm việc.

Nhờ vị trí đắt giá này, các sản phẩm tại dự án giàu tiềm năng sinh lời cho các chủ nhân tương lai: có thể vừa ở, vừa kinh doanh; hoặc cho thuê để làm cửa hàng, nhà hàng, siêu thị mini với lượng khách hàng dồi dào từ khu công nghiệp.

Không những vậy, dự án Tiền Hải Center City còn nổi bật nhờ hạ tầng được đầu tư, mang đến vô vàn tiện ích sống như: vườn hoa, khu vui chơi, sân thể thao, nhà văn hóa… hứa hẹn nâng cao chuẩn sống hiện đại cho cư dân tương lai.

Với tổng diện tích toàn dự án gần 84.000m2, Tiền Hải Center City được định hướng phát triển đa dạng loại hình sản phẩm: liền kề, nhà vườn và biệt thự; phù hợp với mọi nhu sống cũng như kinh doanh của các cư dân tương lai.

Các chuyên gia đánh giá, hội tụ nhiều lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích, kết nối… dự án Tiền Hải Center City hứa hẹn đón đầu làn sóng phát triển kinh tế địa phương trong thời gian tới.

Minh Tuấn

Mới đây, PGS.TS Nguyễn Đức Thành (1984) và nhóm nghiên cứu Nguyen Lab của anh tại Đại học Connecticut (Mỹ) đã sáng chế thành công loại khẩu trang sinh học đặc biệt.

Chiếc khẩu trang nhiều tính năng đột phá

TS Nguyễn Đức Thành cho biết, năm 2018, Nguyen Lab là nhóm nghiên cứu đầu tiên công bố việc tạo nên những tấm polymer áp điện có khả năng tự tiêu hủy cho các ứng dụng trong y học cấy ghép.

Nhóm đã công bố rất nhiều nghiên cứu và khảo sát về tấm màng nano này, bao gồm việc sử dụng nó để tạo nên các cảm biến, các đầu rung siêu âm tự tiêu, các mô cơ quan giả trong cơ thể...

Năm 2020, trước ảnh hưởng của dịch Covid-19, anh và nhóm nghiên cứu nảy ra ý tưởng sử dụng tấm màng nano cho một loại khẩu trang đặc biệt.

“Những ngày đầu dịch Covid-19 bùng phát, người dân Mỹ tranh thủ mua và tích trữ các thiết bị y tế, đặc biệt là khẩu trang, dẫn đến tình trạng khan hiếm khẩu trang cho các nhân viên y tế. Cũng không ít người không thể mua nổi khẩu trang để bảo vệ mình và gia đình trong mùa dịch.

Đến khi nguồn cung cấp khẩu trang được cải thiện, thì lại xảy ra tình trạng hàng triệu khẩu trang y tế chỉ dùng một lần đã bị vứt bỏ tràn lan.

Những khẩu trang y tế đa phần làm từ polymer tổng hợp tương tự như những bao nylon, theo thời gian, sẽ tạo ra hàng tỉ tấn chất thải không phân hủy và gây ra hiểm họa lớn cho môi trường.

Hơn nữa, khẩu trang y tế mặc dù giúp ích được phần nào nhưng không có khả năng cản vi khuẩn, virus và các bụi mịn đủ tốt như những loại khẩu trang cao cấp kiểu KN95 hay N95 (lọc ít nhất 95% số hạt trong không khí).

Trong khi đó, khẩu trang N95 lại rất đắt đỏ, cũng chỉ có thể dùng một lần duy nhất rồi vứt bỏ, và cũng không thể tự phân hủy”, TS Thành chia sẻ.

Vì vậy, ý tưởng của nhóm là sử dụng tấm màng polymer tự tiêu để sản xuất loại khẩu trang có khả năng lọc hiệu quả gần như N95, nhưng có thể tái sử dụng sau khi được khử trùng bằng những biện pháp đơn giản (như sử dụng nồi hấp: autoclave, hay dùng biện pháp rung siêu âm: ultrasound). Đặc biệt, nó có thể tự phân hủy sau khoảng vài năm sử dụng.

Dù đã được ứng dụng vào nhiều sản phẩm y tế nhưng đây là lần đầu tiên tấm màng nano này được sử dụng cho việc lọc bụi bẩn, vi khuẩn và virus.

TS Thành cho biết, so với các loại khẩu trang khác, sự khác biệt của khẩu trang sinh học tự hủy nằm ở tính áp điện (piezoelectric effect) của tấm màng nano.

Nhờ đó, tấm màng nano trong khẩu trang này có thể tự tạo nên một lớp điện áp nhỏ khi có một dòng không khí tương tác (ví dụ từ hơi thở, khi hắt hơi hoặc ho).

Lớp điện áp này (mặc dù vô cùng nhỏ) sẽ tạo nên một lớp bảo vệ vô hình ngăn chặn sự xâm nhập của các hạt nước nhỏ tích điện mang theo virus và vi khuẩn.

“Với sản phẩm khẩu trang này, nghiên cứu và công việc chính của nhóm là đo đạc hiệu suất lọc của tấm màng, điều chỉnh chức năng lọc bằng cách thay đổi các thông số trong quá trình sản xuất và tiến hành đo đạc để so sánh với các khẩu trang y tế thông thường và khẩu trang chuyên dụng N95.

Kết quả rất khả quan là tấm màng nano polymer cho khả năng lọc gần như N95 và cao hơn các khẩu trang y tế thông thường”, TS Thành khẳng định.

Các nghiên cứu sinh tiến sĩ và sau tiến sĩ trong nhóm nghiên cứu Nguyen Lab ở trường Đại học Connecticut tháng 12/2020.

Ngoài ra, nhóm nghiên cứu đã thử nghiệm và thấy rằng, tính chất áp điện này không bị mất đi khi tấm màng được khử trùng hay khử khuẩn bằng những phương pháp sử dụng nhiêt độ cao và áp suất cao hay bằng việc rung siêu âm. Điều này cho phép khẩu trang có thể tái sử dụng nhiều lần.

Kỳ vọng về miếng dán đưa vaccine vào cơ thể

TS Thành cho biết, nhóm nghiên cứu gần đây còn đang tập trung tạo nên những miếng dán (tương tự như tấm băng Ego) để đưa vaccine vào cơ thể người một cách dễ dàng mà không cần đến những mũi tiêm từ nhân viên y tế.

Công nghệ này hứa hẹn có thể phân phối vaccine Covid-19 (hay các loại vaccine khác) ra cộng đồng một cách nhanh chóng mà người dân không cần phải đến cơ sở y tế để tiêm trong thời gian giãn cách xã hội.

Nghiên cứu về miếng dán vaccine này đã được đăng trên tạp chí chuyên ngành nổi tiếng về công nghệ y sinh Nature Biomedical Engineering và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà khoa học trên thế giới.

“Với những thành tựu to lớn trong y học như vaccine Covid-19, ý thức đeo khẩu trang thường xuyên, tôi nghĩ nạn dịch sẽ sớm được giải quyết trên toàn thế giới. Và tôi hy vọng mình có thể góp một phần nào cho nỗ lực toàn cầu này”, TS Thành bày tỏ.

Khó khăn đang bủa vây các tay chơi lớn trên thị trường tiền điện tử và các đợt sụt giảm tiếp theo càng tạo thêm sức ép buộc nhà đầu tư phải bán số tài sản đang nắm giữ để đáp ứng margin-call cũng như bù lỗ.

Ngày 30/6, sắc đỏ bao phủ thị trường crypto. Đồng Ethereum giảm 7,5%, xuống 1.016 USD, Solana giảm hơn 6%, BNB, ADA, Chainlink cũng lần lượt mất từ 3-4% giá trị.

Các đồng tiền mã hoá đang có 1 năm đầy khó khăn, do các yếu tố kinh tế vĩ mô kết hợp những cuộc khủng hoảng trong ngành, tạo ra những cú sụt giảm hiệu ứng domino.

Sự sụp đổ của đồng ổn định terraUSD và mã thông báo Luna vào tháng 5 vừa qua đã làm lộ ra nhiều vấn đề của lĩnh vực tiền mã hoá. Cùng với đó, việc công ty cho vay tiền điện tử Celsius Network thông báo tạm dừng việc rút tiền và chuyển khoản, càng đẩy thị trường crypto vào vòng xoáy khủng hoảng. Chưa dừng lại, mới đây quỹ đầu cơ Three Arrows Capital đã mất khả năng thanh toán và bắt đầu quy trình thanh lý tài sản càng như “đổ thêm dầu vào lửa”.

Cũng trong ngày 30/6, Uỷ ban giao dịch và chứng khoán Mỹ (SEC) đã từ chối đề xuất đưa Bitcoin vào quỹ hoán đổi danh mục (ETF) của Grayscale và Bitwise. Cơ quan này lập luận “giá Bitcoin đang là mục tiêu thao túng trên các nền tảng không được kiểm soát”, do đó việc đưa đồng tiền này vào rổ ETF càng khiến tình trạng này thêm trầm trọng.

Vinh Ngô