Nhận định, soi kèo Nữ Áo vs Nữ Hà Lan, 23h15 ngày 8/4: Đắng cấp vượt trội
发布时间：2025-04-10 22:22:06 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 08/04/2025 12:26 Nhận định bóng
giải vô địch ýgiải vô địch ý、、。
ậnđịnhsoikèoNữÁovsNữHàLanhngàyĐắngcấpvượttrộgiải vô địch ý Hoàng Ngọc - 08/04/2025 12:26 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Hoàng Ngọc - 08/04/2025 12:29 Nhận định bóng2025-04-10
Dortmund giành lợi thế sau trận bán kết lượt đi. Ảnh: Reuters Đội hình ra sân:
Dortmund (4-2-3-1): Kobel, Hummels, Schlotterbeck, Maatsen, Ryerson (Marius Wolf 87'), Sabitzer, Can, Brandt (Felix Nmecha 87'), Adeyemi (Marco Reus 83'), Sancho, Fullkrug (Youssoufa Moukoko 90')
PSG (4-3-3):Donnarumma, Hakimi, Marquinhos, Lucas Hernandez (Lucas Beraldo 42'), Nuno Mendes, Vitinha, Zaire-Emery, Fabian Ruiz, Dembele, Barcola (Kolo Muani 65'), Mbappe
'/>2025-04-10
Nhận định, soi kèo Bologna vs Napoli, 01h45 ngày 8/4: Tiếp đà thăng hoa
Nguyễn Quang Hải - 07/04/2025 08:29 Ý2025-04-10
 cho biết so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2023 tại TP.HCM tăng 1,37 lần. Tổng giá trị huy động vốn gần 99.000 tỷ đồng, giảm 4,7% so với cùng kỳ năm ngoái. </p><p>Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường BĐS cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng tiếp tục bị lệch pha ”cung-cầu”, thiếu nguồn cung dự án dẫn đến thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở bình dân giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội (NƠXH).</p><p>Từ năm 2020 đến nay, nhà ở cao cấp luôn chiếm tỷ lệ áp đảo, lên đến 70-80% tổng sản phẩm nhà ở trên thị trường. Phần còn lại là nhà ở trung cấp và hầu như không còn nhà ở bình dân. Điều này dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở giá vừa túi tiền và NƠXH, đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu thực của đa số người dân.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="W-bat-dong-san-sai-gon-2.jpg" data-id="00UQRK" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/18/w-bat-dong-san-sai-gon-2-378.jpg" /><figcaption>HoREA nhận định, thị trường BĐS đã đi qua "vùng đáy". (Ảnh: Hoàng Hà)</figcaption></figure><p>Theo ông Châu, giá nhà tăng liên tục từ năm 2017 đến nay và vẫn “neo cao” vượt ngoài khả năng tài chính của người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. </p><p>Những căn hộ bình dân có giá 2-3 tỷ đồng thì người có thu nhập trung bình thấp, nếu có tiền để dành được khoảng 100 triệu đồng/năm cũng phải mất khoảng 25 năm mới có thể mua được nhà. </p><p>Nếu không thay đổi chính sách NƠXH thì người nộp thuế thu nhập cá nhân “bậc 1” (hiện nay quy định dưới 60 triệu đồng/năm) cũng không được mua NƠXH. Nhưng họ cũng không đủ khả năng tài chính để mua nhà ở thương mại giá bình dân. Thực tế thị trường rất hiếm dự án nhà ở thương mại có giá bình dân. </p><p>“Kể từ năm 2017, thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản, đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục sụt giảm nguồn cung. Từ năm 2020 đến nay, tình trạng nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ lớn trong tổng nguồn cung đã dẫn đến giá nhà tăng liên tục”, ông Châu đánh giá. </p><p><strong>Thị trường bất động sản đã đi qua ‘vùng đáy’</strong></p><p>HoREA nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất, có thể nói quý I/2023 được xem là “vùng đáy” của thị trường. </p><p>Về tổng thể, tuy đánh giá thị trường BĐS hiện nay vẫn còn khó khăn nhưng HoREA cho rằng mức độ khó khăn có xu hướng giảm dần theo thời gian, quý sau tốt hơn quý trước, thể hiện rõ rất là thị trường BĐS TP.HCM.</p><p>Cụ thể, quý I/2023 tăng trưởng âm 16,2%. 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm 11,58%. Đến cuối quý III/2023, tăng trưởng âm 8,71%, so với giai đoạn 6 tháng đầu năm thì thị trường BĐS đã có chuyển biến tích cực. </p><p>Về nguồn cung nhà ở, theo Chủ tịch HoREA, trong 9 tháng đầu năm 2023, TP.HCM có 13 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán với 15.020 căn nhà. Trong đó, 13.767 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng. </p><p>Phân khúc nhà ở cao cấp có 9.969 căn, chiếm 66,73% tổng nguồn cung. Còn lại là nhà ở phân khúc trung cấp. Thị trường tiếp tục “vắng bóng” nhà ở phân khúc bình dân có giá bán vừa túi tiền, đồng thời cũng không có thêm nhà ở xã hội. </p><p>Về thị trường BĐS cho thuê, ông Châu cho biết các loại hình như nhà cho thuê, văn phòng cho thuê hay mặt bằng cho thuê kinh doanh thương mại, dịch vụ vẫn còn rất khó khăn. </p><p>“Trong bức tranh tối màu của thị trường BĐS thì vẫn có điểm sáng là thị trường BĐS công nhiệp”, Chủ tịch HoREA chia sẻ. </p><p>Theo thống kê của HoREA, từ năm 2016 đến tháng 9/2023, tại TP.HCM có 359 dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 183.662 căn nhà. </p><p>Trong đó, 77.720 căn thuộc phân khúc nhà ở cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2); 77.587 căn thuộc phân khúc nhà ở trung cấp (giá bán từ 25-40 triệu đồng/m2); 28.295 căn thuộc phân khúc nhà ở bình dân (giá bán dưới 25 triệu đồng/m2). </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/19/landmark-040818-42-622.jpg" alt="" />5 dự án được gỡ vướng, thị trường BĐS TP.HCM đón nhận hơn 5.400 căn hộTrong khi chờ rà soát thủ tục pháp lý, chủ đầu tư 5 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được phép huy động vốn 50% sản phẩm, cung ứng hơn 5.400 căn hộ ra thị trường.)
, Bộ Xây dựng chủ trì hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” năm 2024. Tham dự và chỉ đạo có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. </p><p>Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, theo số liệu tổng hợp của các địa phương, trên cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390ha. </p><p>Tuy nhiên còn một số địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất NƠXH như: Ninh Bình, Hà Giang, Lai Châu, Nghệ An, Đắk Nông, Ninh Thuận, Đồng Tháp...</p><p>Từ năm 2021 đến hết năm 2023, cả nước có 499 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn. </p><p>Bên cạnh những địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng NƠXH, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, một số địa phương trọng điểm mặc dù có nhu cầu về NƠXH rất lớn, nhưng việc đầu tư NƠXH còn hạn chế so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025. </p><p>Có thể kể đến Hà Nội chỉ với 3 dự án, 1.700 căn đáp ứng 9%; TP.HCM 7 dự án, 4.996 căn đáp ứng 19%; Đà Nẵng 5 dự án, 2.750 căn đáp ứng 43%;... ); một số địa phương không có dự án NƠXH khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay (Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi,... ). </p><p>Trong năm nay, các địa phương đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án, quy mô hơn 47.500 căn. </p><p>Ba địa phương dẫn đầu cả nước về mục tiêu hoàn thành NƠXH là Bắc Ninh, Bình Dương và Hải Phòng. Bắc Ninh đăng ký hoàn thành nhiều NƠXH nhất với 5 dự án, quy mô 6.000 căn. Đứng thứ hai là Bình Dương với 20 dự án, quy mô 4.500 căn. Hải Phòng xếp thứ ba với gần 4.000 căn từ 8 dự án.</p><p>Hà Nội đăng ký 3 dự án với gần 1.200 căn, còn TP.HCM là 6 dự án, quy mô gần 3.800 căn. Chỉ tiêu của hai địa phương này trong giai đoạn 2021-2025, theo đề án xây một triệu căn NƠXH của Thủ tướng, lần lượt hơn 18.700 căn và hơn 26.000 căn.</p><p>Nhiều địa phương cũng đặt mục tiêu hoàn thành hơn 1.000 căn NƠXH trong năm nay như Quảng Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ, Hà Nam, Đà Nẵng, Bình Định, Đắk Lắk, Cần Thơ, An Giang,...</p><p>Trong khi đó, một số địa phương không đăng ký hoàn thành dự án NƠXH, nhà ở công nhân nào trong năm nay như Hải Dương, Hà Giang, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Nam Định, Ninh Bình, Quảng Bình, Quảng Nam, Ninh Thuận,...</p><p>Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng.</p><p>Tính đến nay, có 6 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn hơn 530 tỷ đồng. </p><p><em>Biểu đồ: </em><strong>Hồng Khanh </strong></p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/8/cua-sang-bat-dong-san-2024-them-5000-can-nha-xa-hoi-cho-nguoi-mua-721.jpg?width=0&s=k0BDojC527i53CGZXG20mg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/8/cua-sang-bat-dong-san-2024-them-5000-can-nha-xa-hoi-cho-nguoi-mua-721.jpg?width=260&s=CwpcCVtSPap0eEn_rrzlsA" alt=""></picture>Cửa sáng bất động sản 2024, thêm 5.000 căn nhà xã hội chờ người muaHà Nội đăng ký hoàn thành hơn 1.100 căn nhà xã hội, TP.HCM gần 3.800 căn trong năm nay. Với sự vào cuộc của các doanh nghiệp, phân khúc này kỳ vọng sẽ có sự bứt phá về nguồn cung trong năm 2024.)
![](<p>Theo kết luận mới đây của Thanh tra Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai về việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên nước và bảo vệ môi trường tại Công ty TNHH Pou Chen Việt Nam, từ năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định chấp thuận cho Công ty TNHH Pou Chen Việt Nam thuê hơn 12ha đất để mở rộng sản xuất, khu phục vụ sản xuất và nhà ở công nhân.</p><p>Theo quy định, tiến độ triển khai khu nhà ở công nhân sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2012-2014.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/27/z5195523568783-5c1a4dedc85ca50281bd3cb8ea8b7dfa-1-276.jpg?width=0&s=9ySBcv3xj0_AnZUGc-4vMg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/27/z5195523568783-5c1a4dedc85ca50281bd3cb8ea8b7dfa-1-276.jpg?width=0&s=9ySBcv3xj0_AnZUGc-4vMg" alt="z5195523568783-5c1a4dedc85ca50281bd3cb8ea8b7dfa-1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/27/z5195523568783-5c1a4dedc85ca50281bd3cb8ea8b7dfa-1-276.jpg?width=260&s=tZHtvM-tzBoNTqRhOAxbYQ"></picture><figcaption>Khu đất hơn 4ha để xây dựng nhà ở cho công nhân. Ảnh: H.H</figcaption></figure><p>Tuy nhiên, sau hơn 9 năm, dự án vẫn chưa được triển khai. Khu đất được cấp vẫn bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.</p><p>Người dân địa phương cho biết, họ chưa từng thấy bất kỳ hoạt động thi công nào diễn ra tại đây.</p><p>Theo giải trình của Công ty TNHH Pou Chen Việt Nam, việc chưa triển khai dự án là do "công ty tự xác định nhu cầu nhà ở của công nhân không nhiều do công nhân tự thuê mướn nhà trọ bên ngoài".</p><p>Vậy nhưng, người lao động tại công ty cho hay, họ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở do giá nhà trọ cao và mong muốn có nhà ở lâu dài. Việc công ty không xây nhà ở cho công nhân đã ảnh hưởng đến đời sống và chất lượng công việc của họ.</p><p>Việc "treo" đất hơn 9 năm của Công ty TNHH Pou Chen Việt Nam cũng gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến đời sống của người lao động.</p><p>Trong kết luận thanh tra, Thanh tra sở TN-MT tỉnh Đồng Nai yêu cầu công ty nhanh chóng triển khai hạng mục trên theo đúng thời gian quy định (nếu được gia hạn thời gian thực hiện dự án); đồng thời kiến nghị lãnh đạo Sở TN-MT rà soát, xem xét trường hợp công ty không có nhu cầu thực hiện hạng mục nhà ở công nhân thì kiến nghị UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.</p>)
最新评论