Nathan Lee diện set đồ hiệu trăm triệu trong vườn nhà biệt thự mới

(Dân trí) - Mỹ công bố gói hỗ trợ mới nhằm giúp Việt Nam nâng cao năng lực thực thi pháp luật biển và chống khai thác thủy sản bất hợp pháp, không có khai báo và không theo quy định (IUU).

Thông cáo của Đại sứ quán Mỹ tại Việt Nam cho biết, ngày 5/12, tại buổi họp với Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Phùng Đức Tiến tại Trung tâm huấn luyện Kiểm Ngư vùng 5, Phú Quốc, Đại sứ Mỹ tại Việt Nam Marc E. Knapper đã thông báo về gói viện trợ mới, trị giá 12,5 triệu USD cho Việt Nam.

Thông qua Cục Phòng chống ma túy và Thực thi pháp luật quốc tế (INL), Bộ Ngoại giao Mỹ, gói viện trợ này sẽ hỗ trợ Việt Nam nâng cao năng lực thực thi pháp luật biển, và chống khai thác thủy sản bất hợp pháp, không có khai báo và không theo quy định (IUU). 

Gói viện trợ sẽ được phân bổ cho các cơ quan thực thi pháp luật của Việt Nam, bao gồm Cục Kiểm Ngư, Bộ Công an, và Tổng cục Hải quan Việt Nam, để mua xuồng nhỏ, tập huấn nâng cao năng lực, và xây dựng các mô hình hỗ trợ huấn luyện, đào tạo về thực thi pháp luật biển.

Cũng trong chuyến thăm và làm việc tại Phú Quốc, Đại sứ Knapper đã có dịp quan sát các học viên, phần lớn là các nữ cán bộ, đến từ các cơ quan thực thi pháp luật thủy sản và Hải quan Việt Nam thực hành lên tàu kiểm tra.

Đây là hoạt động thuộc khuôn khổ của chuỗi các hoạt động nâng cao năng lực, nhằm thúc đẩy vai trò của nữ giới trong thực thi pháp luật biển, do văn phòng INL, Phái đoàn ngoại giao Mỹ tại Việt Nam hỗ trợ.

Mỹ cam kết hỗ trợ một khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương tự do và rộng mở cũng như một Việt Nam vững mạnh, thịnh vượng, độc lập và kiên cường.

Các chương trình hỗ trợ mới này là một phần trong các hoạt động của Mỹ và Việt Nam nhằm làm sâu sắc thêm quan hệ hợp tác về thực thi pháp luật biển và tăng cường năng lực đảm bảo an ninh hàng hải trong khuôn khổ Quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện giữa hai nước.

Đây cũng là minh chứng cho thấy cả hai chính phủ đang cùng hợp tác để giải quyết những thách thức chung của khu vực và toàn cầu.

(Dân trí) - Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng có tổng vốn gần 11.500 tỷ đồng, hiện nay chưa được xây dựng, cỏ mọc um tùm bên trong.

Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước tại quận Sơn Trà do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư. Công ty này được thành lập năm 2009, có địa chỉ tại phường Thạch Thang (quận Hải Châu, Đà Nẵng).

Theo thông tin từ Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước, năm 2010 dự án Khu đô thị, Thương mại và Du lịch phía Bắc Vịnh Mân Quang được thành phố Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng chi tiết.

Năm 2017, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, theo đó đổi tên dự án thành Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng.

Ngày 29/12/2023, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh lần 1 chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó, dự án với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị để bán hoặc cho thuê/cho thuê mua, chuyển nhượng/cho thuê quyền sử dụng đất phù hợp theo quy định…

Dự án có diện tích hơn 97ha thuộc phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang (quận Sơn Trà) gồm khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề, khoảng 212 căn biệt thự, 2 khối công trình chung cư với chiều cao xây dựng tối đa 29 tầng nổi, 5 tầng hầm.

Ngoài ra, dự án còn có một công trình khách sạn cao cấp chuẩn 6 sao và 5 khối công trình tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 11.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.800 tỷ đồng, vốn huy động từ tổ chức tín dụng gần 9.700 tỷ đồng.

Vừa qua, cử tri tại quận Sơn Trà phản ánh dự án này được giao đất từ rất lâu nhưng chậm đầu tư, gây lãng phí tài nguyên đất đai, tạo điểm đen về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, hiện tại trong khu đất của dự án chưa triển khai xây dựng, cửa ra vào luôn đóng kín. Bên ngoài dự án, một số đoạn được rào kín và có bảo vệ. Do bỏ không lâu năm nên nơi đây cỏ mọc um tùm, một số vị trí thành nơi vứt rác.

Trả lời ý kiến trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho rằng Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án để triển khai khởi công xây dựng dự án trong quý IV năm nay. 

Theo báo cáo của chủ đầu tư, tiến độ thực hiện dự án gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 là quý IV năm nay đến quý I/2026, công ty sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng, triển khai hạng mục kè ứng phó biến đổi khí hậu.

Giai đoạn 2 là quý I/2028 đến IV/2030, công ty sẽ triển khai hạ tầng kỹ thuật (khu đô thị), công trình nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề, khu công viên chuyên đề, khu ở cao tầng, công trình thương mại dịch vụ và khách sạn.

Được biết, mới đây Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước đã có báo cáo đánh giá tác động môi trường về dự án. Trong báo cáo có nhiều cam kết của chủ đầu tư về công tác bảo vệ môi trường khi thực hiện dự án.

Chủ đầu tư cũng cam kết trường hợp đang thực hiện dự án mà có hiện tượng sạt lở, tác động xấu đến chất lượng nước biển, hệ sinh thái biển vịnh Thuận Phước sẽ tạm dừng việc thi công, đồng thời báo cáo ngay cho chính quyền địa phương để kiểm tra...

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.

Giá chung cư ngoại thành vượt mức 70 triệu đồng/m2

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, nhiều dự án chung cư tại các huyện ven Hà Nội giá đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án Eco Green (Tân Triều, huyện Thanh Trì) rao bán các căn chung cư với mức giá từ 65 triệu đồng/m2 đến 71 triệu đồng/m2. Một căn hộ tại dự án này có diện tích 85m2, thiết kế 3 phòng ngủ đang được rao bán với giá hơn 6 tỷ đồng, tương đương 71 triệu đồng/m2.

Tại huyện Thanh Trì, các dự án Housinco Premium, Tecco Diamond, Hồng Hà Eco City... có giá bán dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 56 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 65m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Diamond, dù được rao bán gấp nhưng vẫn có giá 3,65 tỷ đồng, tương đương hơn 56 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hoài Đức, giá rao bán căn hộ dự án An Lạc Green Symphony, The Wisteria, dao động từ gần 60 triệu đồng/m2 đến 73 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 108m2, thiết kế 3 phòng ngủ tại dự án The Wisteria đang được rao bán với giá 7,5 tỷ đồng, tương đương hơn 69 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các dự án khác tại huyện Hoài Đức như Gemek Tower, The Golden An Khánh, Thăng Long Capital... cũng có giá dao động từ 43 triệu đồng đến 53 triệu đồng/m2.

Tại huyện Gia Lâm, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park xuất hiện những căn chung cư có giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 90 triệu đồng/m2. Một căn hộ chung cư có diện tích 62m2, 2 phòng ngủ tại dự án Masteri Water Front thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đang được rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương gần 92 triệu đồng/m2. 

Người bán cho biết, do gia đình có nhu cầu chuyển sang căn hộ 3 phòng ngủ nên nhượng lại. Căn hộ đã được thanh toán sớm tiền cho chủ đầu tư, chỉ đợi nhận nhà trong tháng 11.

Ngoài ra, một số dự án khác tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park có giá rao bán chung cư dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, giá rao bán căn hộ chung cư tại Intracom Riverside Vĩnh Ngọc dao động 52-64 triệu đồng/m2. Tại dự án chung cư CT3-CT4 xã Kim Chung giá rao bán dao động từ 36 triệu đồng/m2 đến 48 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà gần như không có

Trước đó, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từng chia sẻ, trong suốt 15 năm làm nghề, điều ông không ngờ đến là giá chung cư ngoại thành đã lên 60-70 triệu đồng/m2.

Ông Khánh nhận định với giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay, nếu mua nhà, họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung chung cư tại Hà Nội đã tăng trong thời gian qua nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, chi phí đất đai tăng cao. 

Với mức chi phí đầu tư cao như hiện nay, các chủ đầu tư cũng kỳ vọng lợi nhuận cao hơn trước. Giá chung cư ở thị trường sơ cấp tăng cao đã kéo theo giá tại thị trường thứ cấp cũng tăng đột biến.

Tuy nhiên, ông Đính đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội. Hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông nhấn mạnh.

(Dân trí) - Giới phân tích Ukraine cho rằng Nga có thể coi việc Tổng thống đắc cử Donald Trump trở lại Nhà Trắng là một bước ngoặt và sẽ leo thang tấn công ở Zaporizhia để gây áp lực.

Lực lượng Nga có khả năng sẽ tiến hành các cuộc tấn công trên bộ tại khu vực Zaporizhia, ở Đông Nam Ukraine trong vài ngày tới, người phát ngôn Lực lượng Phòng vệ miền Nam Ukraine Vladyslav Voloshyn nói với Reuters.

Những cuộc tấn công này có thể gây thêm áp lực cho lực lượng Ukraine vốn đã quá tải và bị kéo căng ở miền Đông và mặt trận Kursk. Điểm yếu thiếu nhân lực của Ukraine có thể trở nên nghiêm trọng nếu họ phải dàn lực lượng ra quá mỏng ở khắp các mặt trận. 

"Các cuộc tấn công có thể bắt đầu sớm, thậm chí không thể tính bằng tuần, mà có thể là bất cứ ngày nào", ông nói thêm, lưu ý rằng quân đội Nga đông hơn nhiều so với quân đội Ukraine trong khu vực.

Ông Voloshyn cũng trích dẫn dữ liệu tình báo của Ukraine, cho thấy Nga dường như có kế hoạch sử dụng xe bọc thép và một số lượng lớn máy bay không người lái trong cuộc tấn công. Ông cho biết số lượng các cuộc không kích của Nga tăng lên trong những tuần gần đây, tăng 30-40%, cũng cho thấy sự chuẩn bị cho trận đánh lớn.

Đại tá Vladyslav Seleznyov, cựu giám đốc phòng báo chí của Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang Ukraine (AFU), nói với Kyiv Post: "Hoạt động gia tăng của Nga ở phía nam Zaporizhia là rõ ràng. Theo cách này, Moscow đang cố gắng tạo ra tiền đề giúp cuộc tấn công ở phía Nam vùng Donetsk hiệu quả hơn".

Lực lượng Nga gần đây đã xâm nhập vào hệ thống phòng thủ của Ukraine gần làng Levadne ở vùng Zaporzhia và họ đang tiến gần Novodarivka.

Ở khu vực từ Hulyaipole đến Orikhiv, lực lượng Nga đã tập trung một lượng lớn nhân lực và thiết bị. Ngoài ra, các cuộc đột kích của các nhóm trinh sát Nga đã trở nên thường xuyên hơn ở khu vực này.

RBC-Ukraine, trích dẫn các nguồn tin cho biết rằng, các hướng tấn công tiềm năng bao gồm Hulyaipole, Orikhiv và Kamyanske.

Andriy Kovalenko, người đứng đầu Trung tâm Chống thông tin sai lệch thuộc Hội đồng An ninh và Quốc phòng Quốc gia Ukraine, xác nhận rằng quân đội Nga đang chuẩn bị cho các hoạt động tấn công ở khu vực Zaporizhia, cụ thể là ở một số khu định cư. Ông cũng cho biết rằng người Nga có thể coi khu vực Kurakhove là một phần trong các hoạt động tiềm năng của họ trong khu vực.

Oleksandr Musienko, người đứng đầu Trung tâm Nghiên cứu Quân sự - Pháp lý, nói với RBC-Ukrainerằng, sau khi Nga tái triển khai một phần lực lượng của mình từ khu vực Zaporizhia đến mặt trận Kursk của Moscow, họ đã tiến hành luân chuyển nhân sự và tập hợp lại thêm.

"Họ hiện đã đưa vào càng nhiều quân tiếp viện càng tốt và đang chuẩn bị cho các hành động tấn công theo hướng Zaporizhia", ông nói.

Ông Musienko cho rằng động thái này có thể nhằm mục đích kéo căng Lực lượng Phòng vệ Ukraine, buộc Kiev đưa quân ra khỏi khu vực Kursk và ngăn chặn việc chuyển thêm lực lượng tới các khu vực Pokrovsk và Kurakhove.

Đại tá Seleznyov nhận định lực lượng Nga có thể đang cố gắng bảo đảm các vị trí có lợi hơn ở khu vực Zaporizhia.

Ông cho biết: "Tôi nghĩ những gì chúng ta đang chứng kiến hiện nay ở khu vực Zaporizhia là động thái nhằm cải thiện vị trí chiến thuật của quân đội Nga và củng cố hành lang trên bộ đang kết nối khu vực Donetsk với bán đảo Crimea".

Vào ngày 12/11, Economistđưa tin rằng Nga đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công vào Zaporizhia, thủ phủ của vùng cùng tên, đồng thời là trung tâm công nghiệp quan trọng trong khu vực. 

Ông Musienko bình luận, xét về mặt quân sự, Điện Kremlin dường như đang lên kế hoạch cho một cuộc tấn công đánh lạc hướng kết hợp với các hành động tấn công có thể đạt được những lợi ích chiến thuật hạn chế. Các chuyên gia hoài nghi về khả năng Nga dồn một lực lượng quá lớn để tấn công Zaporizhia trong khi họ vẫn đang duy trì đà tiến ở các khu vực khác.

Tuy nhiên, chuyên gia Musienko thừa nhận rằng rủi ro vẫn còn nghiêm trọng. Theo ông, mục tiêu hiện tại của Nga là đánh giá các tuyến phòng thủ của Ukraine, tìm kiếm các điểm yếu và tiếp tục các nỗ lực tiến lên.

Ông cho biết người Nga có thể coi sự kiện ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng là một bước ngoặt và đang tìm cách gây sức ép lên Ukraine, đặc biệt là thông qua leo thang ở khu vực Zaporizhia.

Ông Seleznyov nhận xét, quân đội Nga đang hoạt động tích cực ở khu vực Kurakhove và Pokrovsk, đồng thời cố gắng đẩy lực lượng Ukraine ra khỏi khu vực Kursk. "Vào ngày ông Trump nhậm chức, Nga muốn tạo ra một số điều kiện thuận lợi cho mình trong bất kỳ cuộc đàm phán nào với chính phủ Mỹ", ông nói với Kyiv Post.