Hàng ngày, chị Ánh Quyên ở Ba Vì (Hà Nội) đều dành thời gian buổi tối và các ngày nghỉ cuối tuần để chăm sóc, tỉa lá bón phân cho vườn hồng của gia đình. Nhìn vườn hồng cả trời thương nhớ nở rực rỡ, tỏa hương thơm ngát là niềm vui giúp chị Ánh Quyên thư giãn, quên đi những mệt mỏi trong công việc.

Nhiều chị em nhìn vườn hồng của chị rồi nhắn tin hỏi đầu tư có nhiều tiền không? Có bạn kể đầu tư cả 500 triệu đồng nhưng vườn hồng chẳng đi đến đâu. "Thú thật, tôi yêu hoa lắm nhưng cũng phải nhìn vào điều kiện kinh tế gia đình. Tiền lương hàng tháng tôi để dành chi tiêu, còn tiền thưởng thì để mua hoa".

- Mẹo 1: Chọn giống hồng: Trong vườn chị Ánh Quyên nhiều nhất là hồng đào cổ, hồng tường vi, hồng cổ Sapa, hồng bạch vì những loài hồng này sai hoa, rất thơm, dễ trồng, dễ chăm sóc. Vì bận công tác không có nhiều thời gian chăm sóc nên những giống hồng này đều phù hợp với đất và người.

Để tiết kiệm chị Ánh Quyên chọn mua những cây hồng còn bé, ương tầm khoảng 1 năm rồi đem về nhà trồng, chăm sóc.

Tùy từng loại hồng, những cây bé giống hồng bé sẽ dao động trong khoảng 100.000 – 200.000/cây. Chị Quyên thường ưu tiên chọn những cây hồng được chiết thay vì chọn cây ghép. Theo chị Quyên những cây hồng được chiết sẽ sống khỏe, bật mầm tốt, sai hoa hơn cây ghép.

- Mẹo 2: Cách trồng: Chị Ánh Quyên cho biết muốn cây hồng sai hoa, nhanh lớn nên đào hố rộng, rải đều phân chuồng trước rồi mới bứng cây trồng xuống đất. Hoa hồng ưa ánh nắng, đất tơi xốp và thoát nước tốt.

- Mẹo 3: Bón phân: Người trồng cần cắt tỉa liên tục và bón phân sau mỗi kỳ hoa. Mỗi lần hoa nở đều nở đồng loạt do chị cắt tỉa đồng loạt từng lứa. Về phân bón, chị Ánh Quyên thường dùng phân cá, phân gà, phân thỏ, phân đầu trâu để bón cho hoa.

Tùy vào gốc hồng to hay bé sẽ bón lượng phân thích hợp. Nếu bón ít quá cây không đủ chất dinh dưỡng, bón phân nhiều quá, hoa hồng dễ bị xót, chết cây.

- Mẹo 4: Phòng, trừ sâu bệnh: Nên chăm sóc phòng trừ sâu bệnh cho vườn hồng theo định kỳ. Chị Ánh Quyên cho biết, do chị lấy cánh hoa hồng phơi khô làm trà uống nên việc phòng trừ sâu bệnh hoàn toàn thủ công và do chị tự chế.

Cụ thể: Để phòng trừ sâu bệnh chị Ánh Quyên thường nghiền 0.5 kg tỏi + 1 kg ớt + 1 lít rượu (trên 40 độ). Lấy 100 ml hỗn hợp trên pha với 1 bình nước 20 lít và phun đều lên mặt cây hồng. Phun liên tục trong 3 lần, mỗi lần cách nhau 3 ngày.

Ngôi nhà hoa hồng của chị Ánh Quyên ở xã Cẩm Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội không chỉ có nhiều loài hoa hồng mà còn ấn tượng bởi nữ chủ nhân xinh xắn, khéo léo chăm sóc, sắp xếp không gian để vườn hồng gây thương nhớ cho hàng ngàn chị em yêu hoa.

Chia sẻ kinh nghiệm cắt tỉa để vườn hồng nở rực rỡ cùng một dịp theo ý muốn chị Ánh Quyên cho biết: "Hồng tường vi đúng 60 ngày là nở rực rỡ, còn hồng đào đúng 56 ngày và hồng sa pa và một số hồng khác lại đúng 53 ngày là nở rực rỡ. Để có vườn hồng nở rực rỡ vào dịp Tết Nguyên đán vừa qua, chị Ánh Quyên cắt tỉa hoa hồng vườn vào ngày 15.11.2017 âm lịch cùng một ngày".

"Ngôi nhà có hoa hồng trải dài từ cổng vào tận nhà. Hai bên hàng rào là những gốc hồng tường vi leo màu đỏ có mùi thơm ngọt. Quanh nhà và hiên sân, những bụi hồng đào cổ dìu dịu màu phấn hồng lãng mạn và tỏa hương ngào ngạt. Còn lại toàn bộ từ sân trở là trồng hồng cổ Sapa và một số giống hồng khác”, chị Quyên mô tả.

Tuy vườn hồng mới được chị trồng 2 năm nhưng những bụi hồng bung nở rực rỡ, đẹp đến mê mẩn, phát hờn. Chia sẻ trên các trang mạng xã hội, vườn hồng của chị Ánh Quyên nhận được rất nhiều lời khen, ngưỡng mộ và gây thương nhớ cho hàng ngàn chị em yêu hoa.

Theo Dân Việt

Những tuyệt chiêu làm nội thất nổi bật phòng khách nhà bạn

Để có được một phòng khách tuyệt vời bạn phải chú ý đến từng chi tiết nhỏ từ việc chọn chọn đồ nội thất phòng khách cho đến cách bố trí.

Hãng xe điện Trung Quốc 'tuyên chiến' với Tesla

Tính năng tự lái hoàn toàn là một công nghệ cao mà nhiều nhà phát triển xe tự hành đang hướng tới. Một hãng xe điện Trung Quốc đang đẩy mạnh phát triển công nghệ tự lái hoàn toàn, đồng thời sẵn sàng "tuyên chiến" với Tesla của Elon Musk.

Ảnh minh họa: Internet

Tại Hội nghị Giao ban quản lý nhà nước của Bộ TT&TT ngày 6/3/2019, đối với lĩnh vực thanh toán điện tử mobile money, cho phép dùng tài khoản viễn thông thanh toán cho các dịch vụ nội dung số, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu các đơn vị của Bộ cần làm nhanh để tạo cho doanh nghiệp viễn thông có không gian mới để phát triển.

Trước đó, phát biểu tại Hội nghị Triển khai nhiệm vụ năm 2019 của Bộ TT&TT, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết, Chính phủ đồng ý cho sử dụng tài khoản viễn thông thanh toán hàng hóa có giá trị nhỏ, ít nhất cho một doanh nghiệp viễn thông thí điểm phương thức này. Ngân hàng và hệ thống viễn thông cùng tham gia thanh toán điện tử nhỏ lẻ ở một số lĩnh vực.

Cũng tại Hội nghị này, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, Bộ sẽ thí điểm MobileMoney, cho phép khách hàng chuyển tiền, mua sắm thông qua tài khoản viễn thông sẽ giúp thanh toán điện tử đến được mọi người dân, dù ở bất kỳ đâu, sẽ kích thích kinh tế tăng trưởng. Đồng thời, Bộ TT&TT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai thí điểm dùng tài khoản viễn thông để thanh toán các dịch vụ có giá trị nhỏ.

Theo đó, tài khoản viễn thông đang dùng để thanh toán các dịch vụ viễn thông và các dịch vụ giá trị gia tăng trên nền mạng viễn thông. Tài khoản viễn thông có vùng phủ xấp xỉ 100% dân số trong khi tài khoản ngân hàng chỉ có độ phủ 30-40%. Do đó, bằng cách này chúng ta có thể triển khai ngay thanh toán điện tử trên phạm vi cả nước, tránh được nguy cơ các đối tác nước ngoài vào Việt Nam chiếm lĩnh thanh toán điện tử. Chỉ cần Chính phủ cho phép thì chỉ ngay ngày hôm sau ngân hàng điện tử có thể phủ tới 100% dân.

Tài sản cố định sau kiểm toán là 30,1 tỷ đồng, chênh lệch giảm 8,8 tỷ đồng, do điều chỉnh giảm ghi nhận giá trị xây dựng công trình AnSpa còn lại và điều chỉnh hủy chi phí khấu hao của công trình Anspa đã ghi nhận trong năm.

Tài sản dở dang dài hạn sau kiểm toán là 9,28 tỷ đồng, chênh lệch tăng 9,28 tỷ đồng, do điều chỉnh giảm ghi nhận giá trị xây dựng công trình AnSpa còn lại.

Theo báo cáo, sau kiểm toán vốn chủ sở hữu lại giảm gần 1,5 tỷ đồng. Trong khi đó nợ ngắn hạn của First Real tăng thêm 123,2 tỷ đồng, do phải trả người bán ngắn hạn tăng và phải trả ngắn hạn khác giảm từ việc giảm các khoản phải thu đặt cọc của khách hàng.

Cũng theo báo cáo, năm 2018, First Real ghi nhận lợi nhuận đật 76,9 tỷ đồng. Theo First Real nguyên nhân chủ yếu làm cho lợi nhuận của công ty tăng lên so với năm trước và ảnh hưởng đáng kể trong tổng lợi nhuận của công ty trong năm là do First Real thu được tiền bồi thường dự án với số tiền 60 tỷ đồng vì chủ đầu tư không thực hiện được hợp đồng.

Bán “chui” dự án lấp sông ở Long An

Tháng 5/2018, First Real Miền Nam từng gây xôn xao dư luận với việc bán “chui” dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng với tên thương mại tự đặt là Trị Yên Riverside (nay là Long Thượng Riverside).

First Real Miền Nam mở bán dự án Trị Yên Riverside khi chưa đủ điều kiện pháp lý

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, khu đất của dự án này rộng 4,0195ha, tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nguồn gốc khu đất được hình thành từ việc lấp đoạn rạch Trị Yên (còn gọi là sông Cầu Tràm) dài 1,2km, rộng khoảng 34m, là ranh giới tự nhiên của hai xã Long Thượng và Phước Hậu.

Tháng 3/2018 bà Trương Ngọc Hiền Khanh, trúng đấu giá khu đất, đã ký hợp đồng đặt cọc với Công ty Địa ốc First Real Miền Nam, với diện ích khoảng 1,47ha, khi dự án không đảm bảo các điều kiện theo quy định.

Ngày 6/5/2018, tại Trung tâm hội nghị Gem Center, First Real đã tổ chức lễ ra mắt thương hiệu First Real Miền Nam tại TP.HCM và chính thức mở bán các sản phẩm của dự án Trị Yên Riverside.

First Real Miền Nam cũng gửi thông cáo báo chí cho rằng: “Với giá bán 13,5 triệu/m2, chiết khấu lên đến 12% cùng phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ chưa đầy một giờ đồng hồ, 85% sản phẩm tại dự án đã được giao dịch thành công. Trị Yên Riverside thực sự đã tạo nên cơn “sốt” tiếp theo trên thị trường bất động sản Long An”.

Tuy nhiên, đến ngày 31/10/2018, dự án mới được cấp Giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật. Điều này cho thấy, First Real Miền Nam đã tổ chức huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

Liên quan tới sự việc này, ngày 30/10, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có tờ trình số 3721/TTr-SXD, trình Chủ tịch UBND tỉnh Long An ký ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đối với bà Khanh, do mức tiền phạt vượt quả thẩm quyền của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng.

Mạnh Đức

Lấp 1,2km sông làm ‘dự án Los Angeles’ chấn động miền Tây

Dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng được đổi tên thành Long Thượng Riverside. Cùng với đó, hàng loạt tiện ích được môi giới quảng cáo kiểu ‘quăng bom’, không có trong quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Người dân London đi mua sắm trong dịp Giáng sinh. Ảnh: AP 

Với các biểu hiện trên, Omicron dường như rất giống như cảm lạnh thông thường.

Điều này khiến người bệnh gặp nhiều khó khăn để phân biệt mình đang ở tình trạng nào. Đặc biệt, nhiều nước trên thế giới đang giữa mùa lạnh kéo theo những cơn cảm cúm.

Bởi vậy, nếu có 5 triệu chứng như trên, bạn hãy cẩn thận, đặc biệt khi sắp gặp một người thân lớn tuổi hoặc người có hệ miễn dịch dễ bị tổn thương. Bạn nên tiến hành xét nghiệm SARS-CoV-2.

Covid-19 đang có xu hướng nhẹ hơn với hầu hết mọi người. Nhưng các đối tượng chưa tiêm chủng hoặc có hệ miễn dịch suy giảm vẫn có nguy cơ trở nặng nếu nhiễm virus SARS-CoV-2.

Dù có hàng trăm người đã được đưa vào bệnh viện do nhiễm biến thể Omicron, Anh vẫn không áp dụng các hạn chế trong dịp cuối năm.

Thay vào đó, Chính phủ đặt trọng tâm là chương trình tiêm vắc xin, đặc biệt khuyến khích tiêm liều tăng cường. Hiện tại, đã có 70% người dân tiêm đủ 2 mũi. Như vậy, vẫn còn hàng triệu người Anh chưa chủng ngừa. 

Dữ liệu sơ bộ của cơ quan y tế công cộng Anh ghi nhận, những người nhiễm Omicron có nguy cơ nhập viện thấp hơn từ 50 đến 70% so với những người nhiễm Delta. Phát hiện này được ví là một tia sáng mặt trời nhỏ giữa những đám mây đen của đại dịch Covid-19.

An Yên(TheoThe Sun)

Số ca Covid-19 ở tâm dịch Omicron thế giới giảm mạnh bất ngờ

Số ca nhiễm Covid-19 ở Nam Phi tiếp tục giảm, mang lại tia hy vọng cho các quốc gia đang bị biến thể Omicron tác động mạnh. 

Theo ghi nhận của phóng viên, bên cạnh đầu tư vào các dự án mới, việc mua bán nhà cũ cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thậm chí, không ít người đã phất lên nhờ việc mua bán nhà cũ trong thời gian qua.

Tìm mua những căn nhà cũ trong hẻm để sửa chữa rồi bán lại được nhiều nhà đầu tư coi là cách đầu tư tốt

Đơn cử như trường hợp của anh Nguyễn Văn Thành, một môi giới bất động sản tự do tại TP.HCM đã kiếm bộn tiền từ việc mua đi bán lại những căn nhà cũ trong năm vừa qua.

Theo anh Thành, trong quá trình tìm kiếm nguồn hàng để bán, anh nhận thấy một số căn nhà có thể bán với giá cao hơn nếu được tân trang lại cho đàng hoàng. Do vậy, anh đã quyết định mua lại một căn nhà trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh (TP.HCM) với giá 3,5 tỷ đồng. Sau đó, anh đầu tư thêm khoảng 200 triệu đồng để tu sửa lại ngôi nhà. Trong đó, chủ yếu là sơn cả bên trong lẫn bên ngoài và gia cố một số chỗ trong ngôi nhà.

Tu sửa xong, anh rao bán ngôi nhà này với giá 4,5 tỷ đồng. Với kinh nghiệm nhiều năm làm trong nghề môi giới và với quỹ khách hàng có sẵn trong tay, chưa đến gần 1 tháng, anh Thành đã bán được nhà và bỏ túi gần 800 triệu đồng.
“Do chủ nhà này đang bị ngân hàng siết nợ, cần tiền gấp nên mới bán giá rẻ như vậy, chứ nếu tính theo giá thị trường thì phải 3,8 - 4 tỷ đồng”, anh Thành cho biết.

Tương tự, trao đổi với phóng viên, anh Tuấn, một nhà đầu tư chuyên về phân khúc đất nền tại quận 9, TP.HCM cho biết, trong một buổi cafe với vài người bạn, tình cờ anh biết một căn nhà cũ có giá khá mềm tại khu vực phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức (TP.HCM), nên đã đến tận nơi để tìm hiểu.

Theo anh Tuấn, căn nhà có diện tích 60m2, hẻm xe hơi vào được, nhưng chủ nhà rao bán với giá 3 tỷ đồng. Nhận thấy có thể sinh lời từ ngôi nhà này nếu được sửa chữa lại, anh đã quyết định mua và bỏ thêm 500 triệu đồng để sửa sang lại, khiến ngôi nhà đẹp như mới. Một tháng sau đó, anh đã bán lại với giá 4,2 tỷ đồng.

“Trong thời buổi thị trường nhà đất đang biến động, đây được xem là cách đầu tư tốt nhất. Chỉ cần tìm mua những căn nhà cũ trong hẻm, xập xệ được gia chủ bán rẻ rồi tân trang, sửa chữa lại, sau đó bán ra là lãi rất đậm”, anh Tuấn nói.

Theo anh Tuấn, sở dĩ kênh đầu tư này được nhà đầu tư ưa thích, bởi hiện tại, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn cung mới, trong khi giá căn hộ và đất nền neo ở mức khá cao. Nếu muốn mua rẻ phải tìm ra các khu vực xa trung tâm, nhưng đầu tư ở những khu vực đó thì khó sinh lời.

Nhưng không dành cho “tay mơ”

Trao đổi về vấn đề này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia về bất động sản cho biết, bất cứ phân khúc nào trong lĩnh vực bất động sản đều có 2 mặt, thuận lợi và rủi ro, không có riêng phân khúc nào chỉ toàn thuận lợi. Tuy nhiên, ưu điểm của phân khúc này là nhu cầu trên thị trường luôn có.

Điều đó lý giải vì sao nhà nát mà có giấy tờ hợp lệ bao giờ cũng hút khách. Tuy nhiên, lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh này phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố kinh nghiệm của nhà đầu tư.

“Đối với phân khúc này, nhà đầu tư thường phải đối mặt với một số khó khăn như sơn sửa xong nhưng không phù hợp với thị hiếu của người mua thì vẫn lỗ như thường”, ông Chánh nói và lý giải thêm, giả sử mua căn nhà cũ với giá 2 tỷ đồng, đầu tư thêm 1 tỷ nữa để xây mới, thì giá bán căn nhà đó phải trên 3 tỷ đồng, vượt khỏi khả năng chi trả của thị trường tại khu vực đó. Số tiền đầu tư bị ngâm lâu, giá lại không thể tăng quá nhiều, nhà đầu tư sẽ đối mặt với nguy cơ lỗ vốn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành cũng khẳng định, kênh đầu tư này không dành cho những người thiếu kinh nghiệm. Đừng đầu tư theo kiểu nghe người ta có lợi nhuận khủng mà lao vào, bởi những nhà đầu tư đó có kinh nghiệm đầu tư 5-10 năm, họ biết giá thế nào là phù hợp, sơn sửa thế nào cho bắt mắt mà chi phí lại rẻ…

Cũng theo ông Đực, kênh đầu tư này có thể mang lại lợi nhuận trung bình 10 - 20% trong thời gian 2-3 tháng, nhưng nhà đầu tư chỉ nên quan tâm đến những căn từ 10 tỷ trở xuống vì đây là phân khúc dễ tìm khách nhất.

Theo Đầu tư bất động sản

Đầu tư năm 2019: Bỏ tiền vào đâu lãi to?

Năm 2019, đầu tư vào đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư, ngoài ra cũng có thể đầu tư vào căn hộ cho thuê, bất động sản nghỉ dưỡng hoặc gửi tiền vào ngân hàng.