Vị trí của 20 lô đất nằm ngay cạnh 19 thửa đất huyện Hoài Đức đấu giá ngày 19/8. Phiên đấu giá trước đó gây xôn xao thị trường với hơn 500 người và trên 1.500 bộ hồ sơ tham gia đấu giá. Cũng với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng, giá trúng đã được đẩy lên gấp nhiều lần. Lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần khởi điểm.

Ghi nhận của PV VietNamNet, từ sáng sớm, nhiều người đã có mặt tại Trung tâm văn hóa thể thao huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, số lượng người tham gia đấu giá không đông, giảm nhiều so với phiên đấu giá ngày 19/8.

Đến 9h, bên ngoài hầu như là các đội nhóm “ôm đất” ngồi đợi. Anh Dũng cũng ngồi chờ người thân tham gia đấu giá bên trong, hôm nay đội gia đình anh đi đấu giá 4 lô. 

“Phiên đấu giá hôm nay sẽ không nóng và khó xảy ra chuyện sốt giá do số lượng người tham gia đấu giá ít hơn nhiều so phiên trước đó, nhưng giá trúng vẫn có thể hơn 100 triệu đồng/m2. Giá cao nhất có thể chạm ngưỡng phiên đấu giá đất trước đó hoặc lên tới 150 triệu đồng/m2”, anh Dũng dự đoán. 

Khi được hỏi về dự đoán giá chênh, chị Thảo cho hay, phải đến khi nào có giá trúng mới có thể đưa ra giá bán chênh bên ngoài được. 

Giá rao bán đất Hoài Đức tăng mạnh

Khảo sát trước thềm phiên đấu giá, đất nền tại khu vực xã Tiền Yên đang rao bán khoảng 60-90 triệu đồng/m2. Trong khi 6 tháng đầu năm 2024, giá rao bán đất nền tại đây chỉ dao động từ 25-45 triệu đồng/m2.

Dữ liệu từ các trang rao bán bất động sản cho thấy, so với quý I/2023, giá đất nền tại huyện Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình toàn thị trường là 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2.

Nhiều khu vực trong huyện Hoài Đức có giá rao bán tăng hơn 50% trong vòng một năm qua. Đơn cử, tại xã Yên Sở, nhiều người rao bán những lô đất khoảng 61 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với hồi đầu năm. Hay tại xã Đức Thượng, giá đất rao bán là 71 triệu đồng/m2, tăng hơn 70%...

Giá rao bán ở những khu vực này đều có biến động tăng, hiện đã chững lại. Nhiều môi giới cho hay, số lượng giao dịch thực tế thấp, nhà đầu tư đang có tâm lý thận trọng, quan sát và chờ thêm tín hiệu thị trường. 

Đất đấu giá Hoài Đức vọt lên gần 130 triệu/m2 sau 9 vòng, nhiều người 'rời sàn'

Giá trúng dự đoán là bao nhiêu?

20 thửa đất đấu giá hôm nay thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức, đều có giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Các thửa đất có diện tích từ 89-145m2/thửa. Tiền đặt trước của các thửa từ hơn 130,8-212 triệu đồng.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 6 vòng, theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng chung là 6 triệu đồng/m2, giống phiên đấu giá 19 lô đất kéo dài trong gần 20 tiếng đồng hồ từ sáng 19/8 đến rạng sáng 20/8, qua 9 vòng đấu mới kết thúc.

Vị trí của 20 lô đất nằm ngay cạnh 19 thửa đất huyện Hoài Đức đấu giá ngày 19/8. Phiên đấu giá trước đó gây xôn xao thị trường với hơn 500 người và trên 1.500 bộ hồ sơ tham gia đấu giá. Cũng với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng, giá trúng đã được đẩy lên gấp nhiều lần. Lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần khởi điểm.

Ghi nhận của PV VietNamNet, từ sáng sớm, nhiều người đã có mặt tại Trung tâm văn hóa thể thao huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, số lượng người tham gia đấu giá không đông, giảm nhiều so với phiên đấu giá ngày 19/8.

Đến 9h, bên ngoài hầu như là các đội nhóm “ôm đất” ngồi đợi. Anh Dũng cũng ngồi chờ người thân tham gia đấu giá bên trong, hôm nay đội gia đình anh đi đấu giá 4 lô. 

“Phiên đấu giá hôm nay sẽ không nóng và khó xảy ra chuyện sốt giá do số lượng người tham gia đấu giá ít hơn nhiều so phiên trước đó, nhưng giá trúng vẫn có thể hơn 100 triệu đồng/m2. Giá cao nhất có thể chạm ngưỡng phiên đấu giá đất trước đó hoặc lên tới 150 triệu đồng/m2”, anh Dũng dự đoán. 

Khi được hỏi về dự đoán giá chênh, chị Thảo cho hay, phải đến khi nào có giá trúng mới có thể đưa ra giá bán chênh bên ngoài được. 

Giá rao bán đất Hoài Đức tăng mạnh

Khảo sát trước thềm phiên đấu giá, đất nền tại khu vực xã Tiền Yên đang rao bán khoảng 60-90 triệu đồng/m2. Trong khi 6 tháng đầu năm 2024, giá rao bán đất nền tại đây chỉ dao động từ 25-45 triệu đồng/m2.

Dữ liệu từ các trang rao bán bất động sản cho thấy, so với quý I/2023, giá đất nền tại huyện Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình toàn thị trường là 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2.

Nhiều khu vực trong huyện Hoài Đức có giá rao bán tăng hơn 50% trong vòng một năm qua. Đơn cử, tại xã Yên Sở, nhiều người rao bán những lô đất khoảng 61 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với hồi đầu năm. Hay tại xã Đức Thượng, giá đất rao bán là 71 triệu đồng/m2, tăng hơn 70%...

Giá rao bán ở những khu vực này đều có biến động tăng, hiện đã chững lại. Nhiều môi giới cho hay, số lượng giao dịch thực tế thấp, nhà đầu tư đang có tâm lý thận trọng, quan sát và chờ thêm tín hiệu thị trường. 

Đất đấu giá Hoài Đức vọt lên gần 130 triệu/m2 sau 9 vòng, nhiều người 'rời sàn'

- Kiện tướng dancesport Chí Anh thẳng thắn chia sẻ đôi lúc anh sợ vợ ghen khi bị chất vấn về tình cũ Khánh Thi.

TIN BÀI LIÊN QUAN
Các giáo sư chưa thông đề ánGD 70.000 tỷ
Hết năm học, giáo dục bàntiêu tiền nghìn tỷ

PGS -TS Nguyễn Kế Hào, nguyênVụ trưởng Vụ Giáo tiểu học:"70.000 tỷ gói trong 30 trang chỉ là bảnnháp...vội"

Sau khi đọc bản dự thảo này, tôicoi đây như một bản sơ thảo dự phòng trước về một công đoạn chơi vơi ở khoảnggiữa của một hệ thống công việc trong một chỉnh thể chứ chưa thể coi là đề áncủa bộ trình Chính phủ để rồi Chính phủ trình Quốc hội. Một đề án 70.000 tỷ đồngmà chỉ nằm vỏn vẹn trong 30 trang giấy thì tôi thấy đây chỉ là một bản nháp vộivàng.

PGS-TS Nguyễn Kế Hào

- Dù Bộ GD-ĐT khẳng định "đề ánđang trong quá trình lấy ý kiến", nhưng những gì được "trưng cầu" đang nhậnnhiều sóng gió dư luận. Nhiều nội dung trong "đề án 70.000 tỷ" chưa thuyết phục,bởi một số chuyên gia cho rằng: Nhóm soạn thảo đề án đang làm theo quy trìnhngược. Thậm chí chỉ coi đề án là một "bản nháp vội".

TIN BÀI LIÊN QUAN
Các giáo sư chưa thông đề ánGD 70.000 tỷ
Hết năm học, giáo dục bàntiêu tiền nghìn tỷ

PGS -TS Nguyễn Kế Hào, nguyênVụ trưởng Vụ Giáo tiểu học:"70.000 tỷ gói trong 30 trang chỉ là bảnnháp...vội"

Sau khi đọc bản dự thảo này, tôicoi đây như một bản sơ thảo dự phòng trước về một công đoạn chơi vơi ở khoảnggiữa của một hệ thống công việc trong một chỉnh thể chứ chưa thể coi là đề áncủa bộ trình Chính phủ để rồi Chính phủ trình Quốc hội. Một đề án 70.000 tỷ đồngmà chỉ nằm vỏn vẹn trong 30 trang giấy thì tôi thấy đây chỉ là một bản nháp vộivàng.

PGS-TS Nguyễn Kế Hào