Ông Chung cảnh báo, thị trường một số nơi đang có hiện tượng giá tăng giá một cách vô căn cứ. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý để tránh cuốn theo những “cơn sốt ảo”, nhất là khi thị trường mới đang giai đoạn hồi phục.

Cùng với đất nền, theo ông Chung, phân khúc đất thổ cư cũng đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư tại các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở, mức giá khoảng 3-5 tỷ đồng tại trung tâm thành phố và trên dưới 2 tỷ đồng tại các vùng ven. 

“Giá bán đất thổ cư hiện tăng giá 5-10% so với quý IV/2023. Riêng vùng ven Hà Nội, những nơi gắn liền với các khu công nghiệp, mức tăng khoảng 10-20%”, ông Chung cho hay.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đánh giá thêm, ngay trong các tháng đầu năm, thị trường ghi nhận hiện tượng tăng giá căn hộ chung cư, đất nền, thổ cư cục bộ ở một số khu vực. 

Ông Đính nhận định, trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chưa thực sự thoát khỏi khó khăn, mới có dấu hiệu phục hồi, thu nhập, việc làm của người dân chưa ổn định mà giá tăng mạnh là bất thường, dấu hiệu của bong bóng.

“Mức giá tăng nóng trong thời gian ngắn, không có cơ sở được nhận định có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ các nhóm đầu cơ đẩy giá, thổi giá nhằm trục lợi. Do đó, người mua và các nhà đầu tư bất động sản cần tỉnh táo, lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và pháp lý đảm bảo. Tuyệt đối không lao theo các cơn “sốt”, phong trào đám đông.

Để không ảnh hưởng đến tiến trình phục hồi của thị trường, các chủ đầu tư cũng cần điều chỉnh giá bán ở mức hợp lý và kiểm soát chặt các kênh phân phối”, ông Đính lưu ý.

Dư nợ tín dụng bất động sản gần 2,9 triệu tỷ đồng

Theo số liệu mới nhất của Trung tâm kiểm soát bệnh tật TPHCM, trong tuần 36, thành phố ghi nhận 104 ca sốt phát ban nghi sởi, trong đó có 98 ca sởi, tăng 33,8% so với trung bình 4 tuần trước.

Tổng số ca sốt phát ban nghi sởi tích lũy từ đầu năm đến tuần 36 là 748 ca, trong đó có 581 ca sởi. Những địa phương có số ca mắc cao bao gồm huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và huyện Hóc Môn.

“Dịch sởi tại TPHCM đang tăng rất nhanh theo đường thẳng đứng cả về số lượng và phạm vi. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêm vắc xin phòng sởi vẫn còn thấp” - bà Nga thông tin.

Từ ngày 31/8 đến ngày 9/9 vừa qua, thành phố tiêm được 28.229 mũi vắc xin, bao gồm: 19.821 trẻ từ 1-5 tuổi; 5.260 trẻ từ 6-10 tuổi; 3.148 mũi cho trẻ nguy cơ và nhân viên y tế.

Trong khi đó, căn cứ vào số liệu trẻ được quản lý trên Hệ thống thông tin tiêm chủng quốc gia, ước tính số trẻ từ 1-5 tuổi chưa được tiêm đủ trên địa bàn thành phố là 60.733 bé. Trẻ từ 6-10 tuổi phải tiêm khoảng 63.303 bé. Tổng số trẻ từ 1-10 tuổi cần tiêm trên toàn thành phố khoảng 125.000 bé.

Trước tình hình trên, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Thị Diệu Thúy chỉ đạo UBND các huyện Bình Chánh, quận Tân Phú, quận 7 và TP Thủ Đức ưu tiên tổ chức tiêm tại các phường, xã có trường học đã ghi nhận ổ dịch.

TPHCM cũng bắt đầu triển khai tiêm vắc xin tại trường học và các cơ sở bảo trợ xã hội. Có 31 trẻ được nuôi dưỡng tại Trung tâm Bảo trợ trẻ em Tam Bình, TP Thủ Đức đã được tiêm ở đợt này, trong đó có 11 bé được chuyển từ mái ấm Hoa Hồng về, và 32 nhân viên.

Từ khi TPHCM công bố dịch sởi, trung bình mỗi ngày có khoảng 20 trẻ mắc bệnh, hầu hết đều chưa tiêm đủ mũi vắc xin.

Sở Y tế TPHCM cho biết từ nay đến hết tháng 9, các địa phương cần đẩy nhanh tiến độ tiêm cho trẻ từ 1-5 tuổi còn lại, ít nhất phải đạt 70%, đồng thời tiêm đủ mũi cho trẻ 6-10 tuổi. 

55 trường ở TPHCM có ca mắc sởi sau 2 tuần vào năm học

Giáo sư Horvath nói vớiInsider: “Vào thời điểm đó, đo tuổi sinh học dựa vào nước bọt là một phát hiện kỳ lạ nên gần như bị quên lãng”. 

Hơn một thập kỷ sau, rất nhiều cơ sở hứa hẹn sẽ đo tuổi sinh học của bạn thông qua phân tích nước bọt hoặc máu dựa trên khám phá của Horvath. "Sự quan tâm là tốt nhưng cũng có một mối nguy hiểm là nhiều người nhiệt tình quá mức khi việc nghiên cứu chưa hoàn thiện. Điều đó khiến tôi rất lo lắng”, Giáo sư Horvath nói. 

Bộ dụng cụ xét nghiệm hiện có giá hàng trăm USD. DNA được thu thập từ nước bọt, máu hoặc nước tiểu của bạn. Các nhà khoa học cũng dễ dàng xác định tuổi của gấu, voi, ngựa vằn, ngựa và hơn 100 loài động vật có vú khác bằng kỹ thuật tương tự.

Tất cả xét nghiệm này đều hoạt động bằng cách đo những dấu hiệu hóa học trong DNA. Những dấu hiệu này thay đổi theo thời gian và phản ứng với cả ảnh hưởng của môi trường và sinh học. Về cơ bản, các bài kiểm tra đo lường mức độ lão hóa nhanh hay chậm của con người. 

Tuy nhiên, kiểm tra tuổi sinh học không cung cấp bức tranh đầy đủ về sức khỏe của một người. Có những chỉ số có ý nghĩa khác như huyết áp, cân nặng, cholesterol và lượng đường trong máu. 

4 yếu tố làm chậm quá trình lão hóa

Giáo sư Horvath nói rằng những người muốn tăng cường sức khỏe và tuổi thọnên tập trung vào những điều đơn giản. Họ cần dựa trên bằng chứng mà khoa học đã chỉ ra cách chúng ta có thể làm chậm quá trình lão hóa. Dưới đây là những hành động có thể làm giảm đáng kể tuổi sinh học của một người: 

- Không hút thuốc

- Tăng cường ăn rau

- Tập thể dục

- Giảm chứng viêm mạn tính (có thể dẫn đến các vấn đề như ung thư và bệnh tim).

Giáo sư Horvath nhận định: “Mọi thứ bạn biết về lối sống lành mạnh dường như đều ảnh hưởng đến những dấu ấn sinh học này”. Ông khuyên những người bạn thân nhất của mình không nên lãng phí tiền vào các xét nghiệm DNA đắt tiền. 

Vị giáo sư đã phát hiện một trong những cách nhanh nhất để cải thiện tuổi sinh học là ngừng hút thuốc. Ông đã làm điều đó khi bước sang tuổi 40. Ông cũng ăn ít đường và chocolate hơn trước đây, đồng thời tuân thủ chế độ ăn kiêng các loại hạt tốt cho sức khỏe. 

Giáo sư Horvath nhận thấy tuổi sinh học của mình giảm dần theo thời gian do những thay đổi này.

Bữa sáng bình dân của Công chúa Anh 73 tuổi vẫn năng động

Theo Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi, công trình do Công ty TNHH MTV tư vấn xây dựng Thiện Ân khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật và Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Mộ Đức thẩm định. Tuy nhiên, hai đơn vị này đã lập dự toán và thẩm định phê duyệt sai, trùng khối lượng đắp đất nền đường, khiến dự toán tăng hơn 929 triệu đồng.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh kết luận, đơn vị trúng thầu thi công là Công ty TNHH Tư vấn và xây dựng Công Thành đã cố ý làm trái để chiếm đoạt gần 986 triệu đồng, khi hồ sơ dự thầu không trung thực. Doanh nghiệp này còn cố ý nghiệm thu khống khối lượng xây lắp; không tính khối lượng thi công thực tế,...

Việc thực hiện giám sát công trình của Công ty TNHH Tư vấn xây lắp và thương mại Thành Công có dấu hiệu cố ý làm trái quy định dẫn đến chiếm đoạt số tiền hơn 31 triệu đồng và gây thất thoát ngân sách nhà nước số tiền gần 986 triệu đồng.

Liên quan đến công tác quản lý đầu tư và xây dựng công trình, Ban Quản lý thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xã Đức Lợi đã buông lỏng quản lý dẫn đến sai phạm thanh toán và quyết toán công trình tăng giá trị lên hơn 1 tỷ đồng.

Nguyên nhân dẫn đến sai phạm, theo Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi, là do UBND xã, Ban Quản lý thực hiện Chương trình MTQG xã Đức Lợi buông lỏng quản lý đầu tư và xây dựng; Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Mộ Đức thiếu trách nhiệm không phát hiện sai phạm; nhà thầu thi công, đơn vị lập thiết kế - dự toán, đơn vị giám sát có dấu hiệu cố ý làm trái quy định. 

Do đó, Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định thu hồi nộp vào ngân sách nhà nước số tiền sai phạm hơn 1 tỷ đồng. 

Đến nay, các đơn vị đã nộp đủ số tiền này vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh tại Kho bạc nhà nước Quảng Ngãi. 

Xét tính chất và mức độ sai phạm, Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi kiến nghị khởi tố và chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh xem xét, khởi tố vụ án hình sự đối với hành vi vi phạm về quản lý và sử dụng vốn đầu tư công, xây dựng công trình gây hậu quả nghiêm trọng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến trước 17h ngày 25/4. Người tham gia đấu giá nộp trước số tiền bằng 20% giá khởi điểm trên từng suất đất, trước 17h ngày 26/4.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá, mở kết quả công khai; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Tống Phan.

Cũng tại huyện Phù Cừ, 48 suất đất cho nhân dân làm nhà ở cũng sẽ được Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Mai Group tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào sáng 20/4.

Theo đó, các suất đấu đấu giá là tài sản của UBND xã Đình Cao. Diện tích các lô đất từ 87,4-98,5 m2. 

Đơn giá từ 10,2-18,5 triệu đồng/m2, tương đương giá khởi điểm từ 918 triệu đến trên 1,6 tỷ đồng/suất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá, mở kết quả công khai; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường Nhà văn hóa xã Đình Cao.

Tại huyện Kim Động,18 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu dân cư mới xã Hùng An sẽ được Công ty Đấu giá Hợp danh Bến Thành tổ chức đấu giá vào sáng 27/4.

Các suất đất đấu giá là tài sản của UBND xã Hùng An. Diện tích các suất đất từ 88,1-161,3 m2. Giá khởi điểm từ 11,1-29,2 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1,2 tỷ đến trên 3,2 tỷ đồng/suất.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá đến 17 giờ ngày 23/4 nếu nộp tại công ty đấu giá và đến 17 giờ ngày 24/4 nếu nộp tại UBND xã Hùng An. 

Hình thức đấu giá từng suất đất bằng bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Hùng An.

Bình Phước sắp đấu giá 242 lô đất, khởi điểm từ gần 350 triệu đồng

Toyota Camry "vượt mặt" Vinfast Lux A2.0

Tổng kết năm 2021, mẫu xe nhà Toyota đạt 4.206 xe được giao đến tay khách hàng, giảm 22% so với năm ngoái đạt 5.406 xe. 

Toyota Camry phiên bản mới vừa ra mắt thị trường vào giữa tháng 12 vừa qua. Ở phiên bản 2022, Toyota Camry có tới 4 phiên bản để lựa chọn khi mua Toyota Camry, bao gồm 2.0G, 2.0Q, 2.5Q và 2.5HV. Giá bán của Toyota Camry 2022 dao động từ 1,05 - 1,441 tỷ đồng.

Với lợi thế, nguồn cung khá ổn định từ Thái Lan, giá bán không có nhiều thay đổi, sắp tới khi mẫu xe Lux A2.0 của nhà Vinfast không còn được sản xuất thì Toyota Camry thừa sức duy trì vị trí "ông hoàng phân khúc" như trước đây. 

VinFast Lux A2.0: 601 xe

Kết thúc thang 12/2021, doanh số VinFast Lux A2.0 đạt 601 xe, tăng 42% so với tháng trước đạt 421 xe. Tuy nhiên, kết quả này vẫn không giúp LuxA2.0 giữ vững được vị thế của mình trong bảng xếp hạng phân khúc. 

VinFast Lux A2.0: 601 xe

Dù vậy, tổng doanh số năm của mẫu xe này đạt đến 6.330 xe được bán ra, cao hơn đáng kế so với Toyota Camry. 

Thời gian tới, Lux A2.0 có thể sẽ khó đạt được mức tăng trưởng tốt vì nhiều khách hàng đang bị ảnh hưởng tâm lý sau tuyên bố dừng sản xuất xe động cơ xăng vào cuối năm 2022 của hãng VinFast.

Tại Việt Nam, VinFast LUX A2.0 có 3 phiên bản với giá bán niêm yết từ 1,115 - 1,358 tỷ đồng. 

Mazda6: 224 xe

Mazda6  liên tiếp  tăng trưởng trong 2 tháng cuối năm 2021. Kết thúc tháng 12, mẫu xe này bán ra tới 224 xe, tăng 113% so với tháng trước đạt 105 xe. Sự tăng trưởng tốt trở lại cũng là một điểm sáng cho mẫu xe này trong thời gian tới. 

Mazda6: 224 xe

Lũy kế 12 tháng trong năm 2021, Mazda6 đạt 1.122 xe được bán ra thị trường.

Tại Việt Nam, Mazda6 hiện có 5 phiên bản là New 2.0L Luxury, New 2.0L Premium, New 2.5L Signature Premium, 2.0L Luxury và 2.5L Premium. Giá bán của xe dao động từ 829 triệu đồng đến 1,049 tỷ đồng.

Honda Accord: 15 xe

Honda Accord đạt doanh số trong tháng 12/2021 là 15 xe, ít hơn 1 xe so với tháng 11/2021. Là mẫu xe duy nhất giảm doanh số trong phân khúc.

Honda Accord: 15 xe

Kết thúc năm 2021, mẫu xe này chỉ đạt 120 xe được bán ra thị trường, lọt top 10 xe bán ế nhất năm qua. 

Honda Accord 2022 cũng vừa ra mắt Việt Nam trong tháng 12. Giá bán của Honda Accord tại Việt Nam là 1,319 tỷ đồng cho bản màu đen, ghi, bạc và 1,329 tỷ đồng với bản màu trắng.

Mẫu sedan cỡ D cuối cùng là Kia K5 thế hệ mới (thay tên gọi Optima) quay trở lại thị trường từ tháng 12, trước đó Optima dừng bán từ tháng 4.

Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, sức mua của các mẫu sedan phân khúc này giảm đáng kể, cùng đà giảm chung của toàn thị trường. Phân khúc sedan với tầm giá hơn 1 tỷ hiện được đánh giá không còn sôi động. Bởi tâm lý khách hàng trong nhiều năm gần đây dịch chuyển lên các dòng xe gầm cao- một xu hướng tiêu dùng chung trên toàn thế giới.

 Y Nhụy

Mời bạn đọc  chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

10 ô tô ế ẩm nhất thị trường Việt năm 2021

Tổng kết 12 tháng qua với doanh số lèo tèo chỉ vài chục đến hơn trăm chiếc, những mẫu ô tô sau đây "lọt" top xe ế ẩm nhất năm 2021.