Nhận định, soi kèo Nữ Pachuca vs Nữ Club America, 8h00 ngày 4/2: Khẳng định đẳng cấp
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs Lamia, 23h00 ngày 3/2: Cửa dưới thất thế
Hư Vân - 03/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-02-07. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C không ghi nhận dự án mới mở bán trong tháng.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="TPHCM: Khát nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM tháng 11, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm. Ảnh minh họa: Quế Sơn
Xét theo khu vực, khu Nam và khu Đông chiếm 2/3 tổng sản phẩm mở bán trong tháng. Đặc biệt, khu Nam thành phố vươn lên và trở thành tâm điểm của thị trường với 519 căn mở bán, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới.
Khu đông chiếm 30,5%, với 235 căn hộ mới, giảm mạnh so với 1.440 căn mở bán ở tháng trước. Với khu vực trung tâm thành phố, có 15 căn hộ mới mở bán, chiếm 2%. Hai khu vực còn lại là khu tây và khu bắc không có sản phẩm mới trong tháng.
Theo nhận định của DKRA, sở dĩ nguồn cung mới giảm mạnh trong tháng 11 là do một số dự án phải dời ngày mở bán để hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Bên cạnh đó, DKRA cho rằng, các dự án có yếu tố nước ngoài với tiến độ thanh toán giãn cách, linh hoạt nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Ngoài ra, thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức trung bình thấp, giá bán hầu như không tăng so với tháng trước. Thậm chí, quan sát ở một số dự án đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao nhà khu vực Quận 2, Quận 9, H. Bình Chánh,... vẫn có khá nhiều giao dịch ở mức giá hợp đồng để nhanh chóng thu hồi vốn.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án
Với phân khúc nhà phố và biệt thự, trong tháng 11, thị trường TP.HCM ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 66 sản phẩm, giảm 21% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 21 căn), giảm 75% so với tháng trước.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "TPHCM: Khát nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm - 2")
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án. Ảnh minh họa
Ghi nhận của DKRA cho thấy, nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ so với tháng trước, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Tây, đa số là những dự án cũ thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó.
Trong đó, khu tây với 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 50 căn, chiếm 76% tổng nguồn cung mới. Dự án có tình hình bán hàng khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 28%, với mức giá dao động từ 33 - 52,6 triệu đồng/m2.
Khu đông cung cấp ra thị trường 16 căn đến từ 1 dự án, chiếm 24% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 44% (khoảng 7 căn) với mức giá bán dao động từ 26 - 42,2 triệu đồng/m2.
Theo DKRA, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ đồng/căn và những dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.
Theo đại diện của DKRA, dự kiến trong tháng 12, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng khi nhiều chủ đầu tư tranh thủ đưa sản phẩm ra thị trường vào dịp cuối năm. Bên cạnh đó, đây cũng là thời điểm khách hàng có nhu cầu ở thực lớn, sẵn sàng xuống tiền.
'/>
Nhận định, soi kèo Al Safa vs Al Adalah, 22h00 ngày 3/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
Hư Vân - 03/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-02-07
最新评论