"Đầu tháng 12 năm ngoái, tôi tham gia dự án đầu tư chung do một công ty fintech (viết tắt của Financial Technology: công nghệ tài chính) dẫn dắt để mua một tòa nhà 8 tầng có tên Yeoksam London Vill. Tôi đã đầu tư 5.000 won và nhận được 38 won tiền cổ tức vào tháng 7. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm là 3,14%".

Kang nằm trong số ngày càng nhiều người thuộc thế hệ MZ (chỉ những người sinh từ những năm 1980 đến 2010) hướng đến quyền sở hữu chung tài sản, ngay cả khi chỉ với một khoản tiền rất nhỏ.

Mua chung

Theo Kasa Korea, công ty fintech điều hành ứng dụng đầu tư bất động sản di động Kasa, có tổng cộng 2.694 nhà đầu tư cá nhân như Kang đã tham gia dự án mới nhất, từ 8/9-16/9, là một tòa nhà thương mại 21 tầng ở Yeoksam-dong, Seoul. Công ty đã huy động được tổng cộng 8,4 tỷ won.

Công ty cho biết những người ở độ tuổi 20 và 30 chiếm gần 60% số nhà đầu tư, tiếp theo là nhóm 40 tuổi (26%), 50 tuổi (12%) và những người từ 60 tuổi trở lên (3%).

Ra mắt vào tháng 9/2020, nền tảng di động Kasa sử dụng công nghệ blockchain để phát hành chứng khoán đảm bảo bằng tài sản, có giá từ 5.000 won/đơn vị để sở hữu một tòa nhà nhất định do Kasa Korea mua. Công ty sẽ chia sẻ doanh thu cho thuê của tòa nhà đến các nhà đầu tư dưới hình thức cổ tức 3 tháng một lần.

Giá bất động sản ngày càng cao tại Hàn Quốc khiến người trẻ khó lòng tự mua được nhà. Ảnh: Allan Baxter/Getty Images.

Được xem là một trong những dịch vụ tài chính sáng tạo, dịch vụ này hướng đến việc hạ thấp ngưỡng đầu tư cho các nhà đầu tư lẻ trong thị trường bất động sản thương mại có khả năng sinh lời.

Xu hướng đồng đầu tư bất động sản ở xứ củ sâm cũng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là trong thế hệ trẻ đang nản lòng trước giá bất động sản cao ngất ngưởng.

"Tôi từng đọc bài báo nói rằng một người có thu nhập trung bình phải tiết kiệm toàn bộ tiền kiếm được trong hơn 10 năm mới có thể mua được một căn nhà ở Seoul. Trong bối cảnh hiện nay, tôi gần như không thể mua được một bất động sản nào với thu nhập của mình. Vì vậy tôi chọn cách đầu tư này như một phương án thay thế dù tỷ suất lợi nhuận không quá cao", một nhà đầu tư họ Lee (31 tuổi) cho biết.

Hình thức mua chung bất động sản cũng đang nổi lên như một hiện tượng quốc tế. Tại Mỹ, số người có họ khác nhau mua chung nhà đã tăng 771% từ năm 2014 đến 2021, theo dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản Attom Data Solutions.

"Giá nhà càng tăng cao, nhu cầu sở hữu nhà của thế hệ millennials càng mạnh. Mệt mỏi với việc trả tiền thuê nhà, các thế hệ trẻ sẽ tiếp tục để mắt đến các cơ hội đồng đầu tư thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà của họ", Ahn Dong-hyun, giáo sư kinh tế tại Đại học Quốc gia Seoul, cho biết.

Cùng xây nhà

Trong khi đó, một số nhà đầu tư lại cùng gom tiền để mua đất, xây dựng khu chung cư. Được gọi là "hiệp hội nhà ở địa phương cho dự án căn hộ", một nhóm người không có nhà sống cùng thành phố hoặc khu vực lân cận sẽ cùng nhau góp số tiền lớn để mua một khu đất (được chính quyền địa phương chấp thuận) và trang trải chi phí xây dựng chung cư.

Kim, nhân viên văn phòng 35 tuổi ở Seoul, gần đây đã nộp đơn xin trở thành thành viên của hiệp hội nhà ở địa phương tại Sadang-dong, Dongjak-gu. Nhóm đang có kế hoạch xây dựng một khu chung cư 961 căn hộ gần ga Isu.

Góp tiền, cùng xây chung cư là phương án được nhiều người tìm đến khi muốn sở hữu căn hộ. Ảnh: SeongJoon Cho/Bloomberg /Getty.

"Dù quy trình xin ủy quyền thường mất vài năm, tôi nghĩ rất đáng để thử vì dù sao tôi cũng không thể mua nhà trong thời điểm hiện tại".

Dù chính phủ Hàn Quốc đưa ra nhiều chính sách nhằm kiềm chế giá nhà tăng cao trong 4 năm qua, giá trung bình của một căn hộ ở Seoul đã tăng gấp đôi lên 1,21 tỷ won vào tháng 10, từ mức 607 triệu won vào tháng 5/2017, theo KB Kookmin Bank.

Ngoài ra, giá nhà ở trung bình trên toàn quốc cũng tăng 11,98% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9, mức tăng mạnh nhất trong 15 năm qua.

Sống chung

Thị trường nhà ở nóng bỏng tại Hàn Quốc cũng đang tạo ra gánh gặng tài chính cho những người sống trong các căn hộ cho thuê.

Trước tình hình giá nhà tăng cao, một số người trẻ quyết định chuyển tới sống trong các ngôi nhà chung, loại hình nhà cho thuê mà trong đó mọi người cùng chia sẻ một số khu vực như nhà bếp hoặc phòng tắm và có phòng ngủ riêng. Tiền đặt cọc và phí thuê hàng tháng ở mô hình này thấp hơn các căn hộ cho thuê thông thường.

Kim Joo-hye (28 tuổi, nhân viên văn phòng) từng sống trong một căn hộ studio ở tỉnh Gyeonggi. Hiện, cô đã chuyển tới một ngôi nhà chung gần chỗ làm ở Yeouido, chủ yếu để tiết kiệm chi phí.

"Bạn cùng nhà của tôi cũng là nhân viên văn phòng ở Yeouido. Chúng tôi sống chung trong gần 2 năm, ngủ phòng riêng, dùng chung nhà bếp, phòng tắm và phòng khách. Thay vì phải trả gần 700.000 won tiền thuê hàng tháng như khi còn sống trong căn studio, tôi chỉ cần bỏ ra khoảng 400.000 won", Kim cho biết.

"Những nhân viên văn phòng trẻ, mới bắt đầu sự nghiệp như tôi phải đối mặt với gánh nặng tiền thuê nhà và các chi phí nhà ở khác như phí bảo trì. Sống chung với người khác sẽ giúp giảm bớt áp lực, khi mọi người cùng chia sẻ trách nhiệm tài chính".

Jung thuê chung nhà với người lạ để giảm chi phí. Ảnh: Korea Herald.

Thuê chung nhà cũng là một lựa chọn phổ biến đối với các sinh viên không sống trong ký túc xá.

"Giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ 2 phòng ngủ ở Yongin, tỉnh Gyeonggi, dao động trên 400.000 won, tất nhiên là rẻ hơn so với chi phí ở Seoul. Vào tháng 3, tôi chuyển đến một ngôi nhà chung gần trường đại học. Nơi này có sẵn giường, thiết bị gia dụng cơ bản, giúp tôi không chỉ giảm được tiền thuê nhà mà còn cả chi phí sinh hoạt", Jung (23 tuổi) cho hay.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng sống chung có thể sẽ còn tiếp tục phát triển do giá nhà và số hộ gia đình độc thân ngày càng tăng. Theo Bộ Nội vụ và An toàn Hàn Quốc, tỷ lệ hộ gia đình một thành viên tại nước này đã vượt 40% vào tháng 10, so với 39,7% vào tháng 6; 39,5% vào tháng 3 và 39,2% vào cuối năm 2020.

"Dưới áp lực gia tăng lạm phát, thế hệ trẻ không có điều kiện tài chính, đặc biệt là những hộ gia đình độc thân, không thể không cố gắng giảm chi phí nhà ở thông qua những lựa chọn như thuê nhà chung", Kim Kyung-min, giáo sư tại Đại học Quốc gia Seoul, nhận định.

Theo Zing

Dân văn phòng Hàn Quốc sợ quay lại chỗ làm

Nhiều người lao động xứ kim chi, đặc biệt là nhóm trẻ tuổi, lo lắng khi trở lại công ty đồng nghĩa với những cuộc nhậu nhẹt ép buộc sau giờ làm và mất đi thời gian riêng tư.

Một thị trấn ở Ukraine đã "thay áo" rực rỡ.

Thị trấn Comfort, ngoại ô thủ đô Kiev, đã làm “bừng sáng” lại các tòa nhà cũ xám xịt được xây từ những năm 1950 - 1960. Giờ đây, các tòa nhà được sơn màu vàng tươi, xanh lá cây, cam và hồng. Nhiều người ví chúng như những tòa nhà Lego, hay như những ngôi nhà và khách sạn trong trò chơi cờ tỷ phú Monopoly.

Theo tạp chí Architecture Digest, các nhà thiết kế Dmytro Vasyliev, Aleksandr Popov và Olga Alfiorova là những người đứng sau dự án này. Họ đã mất 11 năm để hoàn thành dự án với kinh phí eo hẹp.

Ý tưởng của chính quyền khi triển khai dự án nhằm thu hút mọi người di chuyển đến sống ở đây, bằng cách biến khu dân cư có diện tích 46 hecta - rộng gấp 1,5 lần so với Disneyland - thành một thứ gì đó đẹp đẽ hơn.

Thị trấn Comfort đã được so sánh với những khối xếp hình Lego.

Kiến trúc sư Vasyliev nói: “Thứ duy nhất chúng tôi sử dụng là màu sắc. Chúng tôi đã sử dụng những vật liệu đơn giản nhất, những kỹ thuật đơn giản nhất. Chúng tôi thực sự chỉ có màu sắc và đường chân trời”.

Bên trong khu ngoại ô đầy màu sắc là các quán cà phê, cửa hàng, văn phòng, một trung tâm thể thao ngoài trời khổng lồ và 8.500 căn hộ.

Màu sắc tươi sáng đã khiến người mua nhà đổ về khu vực này. Vào tháng 2/2020, có hơn 200 căn nhà được bán mỗi tháng, cao nhất cả nước. Hiện có hơn 20.000 người sống ở thị trấn Comfort.

Zhanna Rzhanova, nhà phát triển địa ốc ở thị trấn, nói: “Bạn có thể rất yêu thích nó hoặc ghét nó. Nhưng đây chắc chắn không phải là khu phố dành cho những người thiếu cá tính”.

Việc cải tạo bề ngoài cho thị trấn với ngân sách hạn hẹp được ca ngợi là một bài toán khó cho đội ngũ kiến trúc sư.

Đăng Dương(Theo The Sun)

Thị trấn miễn tiền thuê nhà, cung cấp việc làm để mời người đến ở

Một thị trấn ở Tây Ban Nha đang miễn phí tiền thuê nhà, cung cấp việc làm để khuyến khích người dân đến định cư.

Ảnh: BTC

Mẫu phụ nữ khó giữ chồng nhất là mẫu người không biết làm đẹp (Ảnh minh họa)

Việc đàn ông ngoại tình cũng một phần xuất phát từ chính người vợ của họ. Khi phụ nữ không biết làm đẹp, không lo cho nhan sắc của mình, suốt ngày chỉ biết đến cơm nước, con cái thì dễ đánh mất chồng. Đàn ông thường thích sự mới lạ. Phụ nữ được mệnh danh là phái đẹp, thế nên hãy yêu quý bản thân mình trước thì người khác mới yêu quý bạn được.

Phụ nữ hay ghen

Ghen tuông mù quáng trong tình yêu – là việc làm hoàn toàn sai, thậm chí còn có thể đi ngược lại vấn đề, khiến hạnh phúc gia đình vô tình đổ vỡ. Cách giữ chồng tốt nhất là tin tưởng, và cách yêu thương, quan tâm chân thành chứ không phải là ghen.

Ghen tuông mù quáng sẽ khiến một gia đình tuyệt vời đứng trước vực thẳm của sự tan vỡ và chia lìa (Ảnh minh họa)

Phụ nữ có máu ghen, nhất là máu ghen “Hoạn Thư” vô cùng nguy hiểm. Những mẫu phụ nữ này sẽ trở nên đa nghi Tào Tháo, thường xuyên theo dõi nhất cử nhất động của chồng, khiến các ông chồng cảm thấy chán nản, mệt mỏi và muốn vùng vẫy khỏi kiếp sống trói buộc.

Ghen tuông mù quáng sẽ khiến một gia đình tuyệt vời đứng trước vực thẳm của sự tan vỡ và chia lìa. Hãy suy nghĩ thấu đáo và thông minh hơn để nghĩ cách giữ chồng và giữ gìn hạnh phúc gia đình, chứ không nhất thiết phải tỏ ra ghen tuông vì vốn dĩ phụ nữ không cần làm vậy.

Phụ nữ không có công việc

Phụ nữ sinh ra là để đảm đang việc nhà, không nhất thiết phải trở thành trụ cột kiếm tiền nuôi sống gia đình. Tuy nhiên, nếu muốn giữ được chồng, các bà vợ không nên tự giam lỏng cuộc đời mình trong 4 bức tường phòng bếp.

Công việc sẽ khiến chồng tôn trọng bạn hơn, gia đình chồng coi trọng bạn hơn (Ảnh minh họa)

Người phụ nữ thông minh là người giỏi việc nhà, đảm việc nước. Hãy tìm cho mình một công việc trong xã hội để thấy cuộc sống này còn rất nhiều điều cần quan tâm, hiểu cuộc sống hơn sẽ biết cách giữ chồng. Công việc sẽ khiến chồng tôn trọng bạn hơn, gia đình chồng coi trọng bạn hơn.

Phụ nữ không biết nấu ăn, làm việc nhà

Đàn ông ngoài thích vợ mình xinh đẹp ra thì ai cũng mong muốn lấy được một người vợ đảm đang . Dù cuộc sống có vất vả đến đâu họ cũng sẽ cố gắng bươn trải, chỉ mong mỗi buổi tan làm về nhà sẽ được thưởng thức những vợ nấu.

Nếu không muốn mất chồng, không muốn để kẻ thứ 3 thay mình chăm sóc chồng thì hãy học cách làm hài lòng dạ dày anh ấy (Ảnh minh họa)

Nếu không muốn mất chồng, không muốn để kẻ thứ 3 thay mình chăm sóc chồng thì hãy học cách làm hài lòng dạ dày anh ấy. Tuyệt đối không nên tra tấn chồng bằng những món ăn quá tệ, những món không biết gọi tên.

Phụ nữ không biết “chiều” chồng

Mẫu phụ nữ dễ mất chồng nhất có lẽ là mẫu người không biết “chiều chồng”. Đàn ông cần được đáp ứng về mặt sinh lí. Họ mong muốn ở người vợ mình là sự hài hòa chăn gối. Nếu ngay cả việc bản năng này bạn cũng không thể làm được thì lẽ dĩ nhiên đàn ông họ sẽ đi tìm nơi khác, và sẽ có người giúp bạn làm việc đó.

Mẫu phụ nữ dễ mất chồng là mẫu người không biết cách "chiều" chồng (Ảnh minh họa)

Phụ nữ nói nhiều, hay ca thán

Thật ra người phụ nữ nào cũng biết nhược điểm của chính bản thân mình, nhưng không phải ai cũng khắc phục được. Muốn gia đình hạnh phúc, một vợ một chồng thì người phụ nữ phải biết cách điều khiển gia đình bằng hành động, không nhất thiết phải nói nhiều. Đàn ông đã chán ngán với những người phụ nữ cả ngày chỉ biết ca thán, họ sẽ thấy phiền phức và hối hận khi phải sống chung với một “con vẹt”.

Chuyện công việc đã đủ cho các ông chồng đau đầu, vậy nên bạn đừng để họ căng thẳng thêm nữa. Nhỏ nhẹ và tâm lí là việc phụ nữ nên làm.

Đàn ông đã chán ngán với những người phụ nữ cả ngày chỉ biết ca thán (Ảnh minh họa)

Phụ nữ "không biết sinh con”

Thiên chức của phụ nữ là sinh con. Muốn làm một người vợ tốt, một người con dâu thảo thì nhất thiết phải biết cách sinh con và dạy con. Ngày nay, biết sinh con không nhất thiết phải là sinh con trai, con nào cũng được miễn là phải biết sinh con.

Phụ nữ không biết "sinh con" thì khó có thể giữ được chồng (Ảnh minh họa)

Chồng bạn có thể yêu bạn vô cùng, có thể chỉ cần bạn còn chuyện con cái tính sau. Nhưng gia đình chồng sẽ không bao giờ chấp nhận một cô con dâu không thể sinh cho họ một đứa cháu. Bạn sẽ phải sống cảnh “kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng” nếu như không sinh con được.