Thu nhập 25 triệu đồng/tháng không được mua nhà ở xã hội ?
Mỗi tháng chỉ có thể trả tối đa 4 triệu đồng tiền mua nhà
Hôm nay,ậptriệuđồngthángkhôngđượcmuanhàởxãhộlich da bong 28/3, tại hội thảo “Đột phá phát triển nhà ở xã hội” do Báo Người Lao động tổ chức, đại diện các cơ quan quản lý, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) và các chuyên gia tiếp tục nêu lên thực trạng cũng như đóng góp ý kiến để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Dưới góc độ người tìm mua NƠXH, anh Nguyễn Trọng Nhân, đang làm việc ở Khu Công nghiệp Đông Nam, huyện Củ Chi, cho biết anh đã sinh sống tại TP.HCM được 22 năm và mức lương hiện nay là 10 triệu đồng/tháng.

Theo anh Nhân, việc mua NƠXH tại các đô thị lớn như TP.HCM thật sự khó khăn. Tiền lương vẫn chưa theo kịp mức sống, trong khi đó giá bán NƠXH thì ngày càng cao.
“So với nhà ở thương mại, nguồn cung NƠXH rất ít. Thông tin về các dự án NƠXH cũng rất hạn chế, khi tiếp cận được thì cũng phải mua sang tay rồi. Mong ước của tôi là mua được căn nhà để an cư lạc nghiệp”, anh Nhân nói.
Làm việc tại Khu chế xuất Tân Thuận, Q.7, chị Lê Thị Hằng cho biết hiện chị vẫn đang thuê nhà trọ. Thời gian gần đây, công ty không có nhiều đơn hàng, cuộc sống của các công nhân như chị cũng khó khăn hơn vì không được tăng ca, trong khi giá cả sinh hoạt leo thang.

Với mức thu nhập khoảng 8 triệu đồng/tháng, chị Hằng mong muốn mua một căn NƠXH để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về NƠXH, nữ công nhân này cho rằng thủ tục và điều kiện để tiếp cận được vốn vay ưu đãi không dễ dàng.
“NƠXH gắn liền với người lao động nhưng khi tiếp cận thì thấy rất xa xôi. Tôi mong giá bán NƠXH giảm hơn nữa, thời gian vay dài hơn, lãi suất vay thấp hơn và nhất là thủ tục vay vốn đơn giản hơn”, chị Hằng chia sẻ.
Liên quan đến chia sẻ của chị Hằng, ông Lê Hữu Nghĩa, TGĐ Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành (Công ty Lê Thành), doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án NƠXH tại TP.HCM, đặt câu hỏi: “Theo chị, giá bán một căn hộ NƠXH bao nhiêu là phù hợp và mỗi tháng chị có thể trả tối đa bao nhiêu tiền?”
Theo chị Hằng, với căn hộ NƠXH có diện tích từ 40 - 50m2 thì giá bán phù hợp là khoảng 1 tỷ đồng và mỗi tháng chị có thể dành tối đa 4 triệu đồng để trả tiền mua nhà.
“Như vậy thì quá khó, doanh nghiệp không thể làm được”, ông Nghĩa trả lời thẳng thắn.
Thu nhập 25 triệu đồng không được mua NƠXH
Nói về những khó khăn khi tham gia đầu tư NƠXH, ông Lê Hữu Nghĩa, TGĐ Công ty Lê Thành cho biết, công ty ông đang triển khai hai dự án NƠXH tại TP.HCM và không gặp vấn đề gì về đất đai do quỹ đất của hai dự án này do công ty tạo lập. Hai vướng mắc chính hiện nay là điều chỉnh quy hoạch và vấn đề “con người”.
Về quy hoạch, ông Nghĩa cho biết, hai khu đất dự án NƠXH mà Công ty Lê Thành đang triển khai được quy hoạch đất ở và quy mô 15 tầng. Vì dự án NƠXH được tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần nên công ty điều chỉnh quy mô dự án thành 18 tầng.

“Chỉ việc điều chỉnh quy hoạch này Công ty Lê Thành mất 4 năm và vẫn chưa có kết quả. May thay, lãnh đạo UBND Thành phố có sự quan tâm và đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết nên từ sau Tết Nguyên đán đến nay, tiến độ pháp lý của hai dự án này được đẩy nhanh”, ông Nghĩa chia sẻ.
Vấn đề “con người” được ông Nghĩa kiến nghị cần đột phá ở đây là những chuyên viên tại các sở, ngành đang trực tiếp giải quyết hồ sơ dự án NƠXH.
Ông Nghĩa lấy dẫn chứng về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH. Sau khi thụ lý hồ sơ, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải xin ý kiến khoảng 10 sở, ngành khác. Tuy nhiên, thời gian chờ các sở, ngành trả lời rất lâu, có hồ sơ 1 năm trôi qua vẫn không có câu trả lời.
“Các chuyên viên đang trực tiếp thụ lý, giải quyết hồ sơ cần phải thay đổi suy nghĩ. Xử lý nhanh hồ sơ dự án NƠXH chính là giúp cho người dân nhanh chóng có nhà, giúp doanh nghiệp để họ giải quyết nhu cầu nhà ở và nhất là giúp ích cho nền kinh tế bởi dự án NƠXH cũng là dự án phát triển kinh tế”, ông Nghĩa mong muốn.
Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho NƠXH đang được Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Xây dựng triển khai, TGĐ Công ty Lê Thành cho biết công ty ông đang mong chờ để được vay. Bởi hiện công ty đang phải vay với lãi suất 14%/năm để triển khai NƠXH.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, một trong những ách tắc khiến cho người thu nhập thấp khó tiếp cận NƠXH chính là quy định về đối tượng thụ hưởng. Luật Nhà ở năm 2014 và dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định, điều kiện người mua có thu nhập nhưng khoản thu nhập đó không phải nộp thuế thu nhập cá nhân hàng tháng.
Ông Châu lý ví dụ, với thu nhập 25 triệu đồng/tháng, một người đàn ông nuôi vợ và hai con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và người phụ thuộc 19,8 triệu đồng. 5,2 triệu đồng còn lại, mỗi tháng người này phải nộp thuế thu nhập cá nhân 270.000 đồng.
“Thu nhập 25 triệu đồng/tháng là cao hơn nhiều so với các công nhân ở đây nhưng chỉ cần nộp một đồng thuế thu nhập cá nhân thì sẽ không thuộc đối tượng được mua NƠXH. Anh này có đủ tiền mua nhà ở thương mại không? Có khả năng vay ngân hàng để mua nhà thương mại không? Có loại nhà nào có giá khoảng 1 tỷ đồng để mua không?”, ông Châu đặt vấn đề.
Ông Châu kỳ vọng, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang lấy ý kiến cần xem xét, đánh giá tác động đến các đối tượng thụ hưởng NƠXH như trường hợp trên.

相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al Shabab, 21h10 ngày 25/2: Khó tin cửa trên
-
Bộ Tài Chính vừa ban hành Thông tư số 22/2016/TT-BTC quy định quy tắc, điều khoản, biểu phí và mức trách nhiệm bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới. Theo đó, mức phí bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự đối với các phương tiện cơ giới sẽ được điều chỉnh. Đồng thời, khi xảy ra tai nạn trong phạm vi trách niệm bảo hiểm, các doanh nghiệp bảo hiểm phải bồi thường cho chủ xe cơ giới số tiền mà chủ xe đó đã bồi thường hoặc sẽ phải bồi thường cho người bị thiệt hại.
Cụ thể, từ 1/4/2016, Thông tư mới điều chỉnh mức phí bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự đối với xe ô tô dưới 6 chỗ ngồi không kinh doanh vận tải lên mức 437.000 đồng/năm (tăng 40.000 đồng/năm so với trước). Các xe ô tô 16 chỗ ngồi kinh doanh vận tải là 3,054 triệu đồng/năm (tăng 509.000 đồng/năm) và xe ô tô 24 chỗ ngồi kinh doanh vận tải là 4,632 triệu đồng/năm (tăng 772.000 đồng/năm).
Mức phí đối với các loại phương tiện cơ giới còn lại vẫn được giữ nguyên. Cụ thể, phí bảo hiểm với mô tô hai bánh là 55.000 - 60.000 đồng/năm (tùy dung tích). Đối với xe ô tô không kinh doanh vận tải từ 6 - 11 chỗ ngồi là 794.000 đồng/năm. Các loại xe tải dưới 3 tấn là 853.000 đồng/năm.
" alt="Từ 1/4, tăng phí bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự đối với ô tô con">Từ 1/4, tăng phí bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự đối với ô tô con
-
Theo nghiên cứu của Citizen Lab thuộc Đại học Toronto, các tài khoản WeChat được đăng ký bằng số điện thoại Trung Quốc vẫn bị chặn một số từ khóa nhất định tại bất kỳ đâu trên thế giới, miễn là họ vẫn giữ tên người dùng cũ. Tuy nhiên, các tài khoản tạo ở nước ngoài, chẳng hạn qua nhà mạng Hồng Kông hay Mỹ, không bị ảnh hưởng.
Jason Q. Ng, chuyên gia nghiên cứu của Citizen Lab, cho rằng ý tưởng bạn không thể thoát khỏi hệ thống kiểm duyệt bị áp vào thời điểm đăng ký rất khó chịu. Dường như, đây là biện pháp để Tencent – công ty chủ quản WeChat – có thể mở rộng dịch vụ ra toàn cầu trong khi vẫn chấp hành quy định về thông tin của chính phủ. Với 846 triệu người dùng đang hoạt động, WeChat tìm diệt các bài đăng có nội dung nhạy cảm và chặn tin nhắn chứa các từ khóa cấm.
Các nhà nghiên cứu thử nghiệm 26.821 từ khóa đã bị chặn trên các website khác, bao gồm cả Weibo và YY. Họ tìm ra 174 từ chịu kiểm duyệt. Nếu chúng được máy chủ WeChat tại Trung Quốc phát hiện, tin nhắn không thể được gửi đi.
" alt="WeChat kiểm duyệt người dùng ngoài biên giới Trung Quốc">WeChat kiểm duyệt người dùng ngoài biên giới Trung Quốc
-
" alt="Xem Messi đảo chân ảo diệu trong trailer mới của FIFA Online 3 New Engine"> Xem Messi đảo chân ảo diệu trong trailer mới của FIFA Online 3 New Engine
-
Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
-
Biên bản ghi nhớ hợp tác về đào tạo và nghiên cứu khoa học (NCKH) trong các lĩnh vực CNTT, điện tử, viễn thông, kinh tế và quản lý giữa PTIT và Cao đẳng CNTT Hữu nghị Việt - Hàn vừa được ký kết sáng nay, 8/12/2016 tại Hà Nội.
Lễ ký kết ghi nhớ hợp tác có sự tham dự của Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn và hai Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Minh Hồng và Phan Tâm.
Theo biên bản ghi nhớ hợp tác, PTIT và Cao đẳng CNTT Hữu nghị Việt - Hàn thống nhất sẽ phối hợp thúc đẩy liên kết, hợp tác đào tạo, hỗ trợ sinh viên, giảng viên trao đổi học thuật; chia sẻ kinh nghiệm đào tạo, xây dựng giáo trình, bài giảng; liên kết tổ chức các khóa đào tạo ngắn hạn, đào tạo bồi dưỡng trong lĩnh vực CNTT, điện tử, viễn thông, kinh tế và quản lý.
Hai cơ sở đào tạo thuộc Bộ TT&TT sẽ phối hợp trong KHCN, chia sẻ kinh nghiệm đăng ký các đề tài cấp nhà nước, các chương trình trọng điểm quốc gia. Đồng thời, tăng cường trao đổi, triển khai các kết quản NCKH, đưa vào ứng dụng thực tế các đề tài KHCN có tính thời sự và ý nghĩa thực tiễn thiết thực.
Bên cạnh đó, hai trường cũng nhất trí sẽ xây dựng kế hoạch, triển khai các hoạt động hợp tác cụ thể để tận dụng thế mạnh của mỗi bên về đào tạo, NCKH, tăng cường liên kết trong và ngoài nước để phối hợp tổ chức các chương trình đào tạo, tổ chức các hội thảo khoa học cấp quốc gia và quốc tế, thúc đẩy công tác đào tạo, NCKH cho sinh viên, cán bộ giảng dạy và các cán bộ khoa học của hai đơn vị và ở Việt Nam.
Phát biểu tại lễ ký, Bộ trưởng Trương Minh Tuấn nhấn mạnh, ngành TT&TT có đặc thù là ngành kinh tế, chính trị, kỹ thuật, dịch vụ tổng hợp, làm nền tảng cho phát triển đất nước và hội nhập quốc tế trên tất cả các lĩnh vực văn hóa, kinh tế và chính trị. Đáp ứng nhu cầu của xã hội, từng lĩnh vực thuộc ngành TT&TT đang phát triển nhanh, mạnh theo hướng tiên tiến, hiện đại. Do đó, phát triển nguồn nhân lực nhất là nguồn nhân lực chất lượng cao, đủ khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển của ngành luôn được Bộ TT&TT quan tâm, chú trọng.
" alt="PTIT hợp tác Cao đẳng CNTT Hữu nghị Việt">PTIT hợp tác Cao đẳng CNTT Hữu nghị Việt
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Gamba Osaka, 17h00 ngày 26/2: Không hề ngon ăn
- Cực choáng với trận đấu LMHT có tỷ số không tưởng
- Khánh Hòa tổ chức diễn tập đảm bảo an toàn thông tin
- Con gái nói một là hai, con gái nói hai là một
- Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Yokohama FC, 17h00 ngày 26/2: Bệ phóng sân nhà
- Gần 4000 người đặt mua Galaxy S7, S7 Edge tại Thế Giới Di Động
- CMS tiếp tục là đối tác OEM định danh của Microsoft
- Ngắm dung nhan của thiên thần sắp soán ngôi nữ hoàng của Maria Ozawa
- Nhận định, soi kèo ASO Chlef vs MC Oran, 21h30 ngày 25/2: Khách thất thế
- Mở hộp chiếc Galaxy S7 Edge đầu tiên được giao tới tay khách hàng
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2: Khó tin Pháo thủ
- Lốc kinh hoàng thổi bay ô tô tải
- Phát hoảng thấy hổ đi dạo trên cao tốc
- AOE: Chim Sẻ Đi Nắng và ShenLong sẽ lần đầu tiên đứng chung team
- Nhận định, soi kèo U21 Hull vs U21 Sheffield United, 21h00 ngày 25/2: Tin vào cửa dưới
- Giá iPhone SE ở đâu rẻ nhất thế giới
- 10 người được theo dõi nhiều nhất trên Instagram
- Uber Ấn Độ cho gọi xe không cần tài khoản
- Nhận định, soi kèo Nữ Kosovo vs Nữ Latvia, 20h00 ngày 25/2: Cứ ngỡ ngon ăn
- 4,6 triệu người ký một thỉnh cầu trực tuyến yêu cầu đưa Clinton lên làm Tổng thống
- Cựu nhân viên Samsung sản xuất loại ô có khả năng dự báo thời tiết
- Triển lãm thiết bị âm thanh cao cấp sắp khai mạc tại Hà Nội
- Nhận định, soi kèo Septemvri Sofia vs Krumovgrad, 22h30 ngày 24/2: Cửa trên thất thế
- Mở hộp chiếc Galaxy S7 Edge đầu tiên được giao tới tay khách hàng
- Laptop ASUS màn hình xoay 360 độ thế hệ mới về Việt Nam
- Cười té ghế với những kết thúc bá đạo của truyện cổ tích
- Nhận định, soi kèo Alashkert vs Pyunik, 17h00 ngày 25/2: Khách ‘ghi điểm’
- Sendo ứng dụng Big Data loại bỏ khuyến mãi ảo trong lễ hội mua sắm trực tuyến
- Mở hộp chiếc Galaxy S7 Edge đầu tiên được giao tới tay khách hàng
- Có một tình yêu như thế dành cho Nokia!
- 搜索
-
- 友情链接
-