Nhận định, soi kèo Angers vs Marseille, 02h45 ngày 10/2: Chặn đà tiến chủ nhà
Nguyễn Quang Hải - 09/02/2025 07:12 Pháp lich bdlich bd、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
![](http://member.tour-time.com/template/news/lvse/skin/html/images/symbol-23.png)
-
Nhân định, soi kèo Lyon vs Reims, 21h00 ngày 9/2: Khách tự tin
2025-02-12 08:10
-
Đất không có giấy tờ là đất mà người dân đang sử dụng không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP gồm:
– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định – Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật.
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
Điều kiện làm sổ đỏ khi đất không có giấy tờ sẽ khó khăn, phức tạp hơn đất có giấy tờ. Sổ đỏ có thể được cấp tùy thuộc vào trường hợp cụ thể.
Hai trường hợp được cấp sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp sổ đỏ, phân thành hai trường hợp như sau:
Cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:
- Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;
- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).
Cấp sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:
- Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.
- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định
Với đất không có giấy tờ, một trong những căn cứ quan trọng để được xem xét cấp sổ đỏ là phải sử dụng đất ổn định.
Theo Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp sổ. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:
- Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất.
- Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký.
- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất.
- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.
- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ.
- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký….
Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.
Quy trình cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Nếu đáp ứng đủ các điều kiện nói trên, để yêu cầu cấp sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo mẫu.
- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp hoặc xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan chức năng sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Hương Linh (Tổng hợp)
Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, trầy trật đòi lại đất
Có trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.
" width="175" height="115" alt="Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ" />Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
2025-02-12 07:50
-
Giám đốc công ty chuyển phát đánh tráo hàng hóa tại sân bay Nội Bài
2025-02-12 06:44
-
Sau kỷ nguyên vàng từ 2003 đến 2010, người đàn ông 58 tuổi trở lại văn phòng ở Nou Camp để đưa CLB trở lại với những giá trị cốt lõi.
Joan Laporta trở lại ghế Chủ tịch Barca sau kỷ nguyên vàng 2003-2010 Các thành viên của Barca đã bầu chọn Laporta lên nắm quyền trước các đối thủ Victor Font và Toni Freixa.
Đây là một kết quả không ngoài dự đoán. Victor Font, đối thủ có khả năng cạnh tranh nhất với Laporta nhất, đã bị loại ở phía sau với khoảng 32% phiếu bầu.
Dự kiến, Jordi Cruyff sẽ đến Barca vào thứ Tư này, ra mắt với tư cách là Giám đốc thể thao.
Chúng ta phải chờ xem Laporta sẽ đối phó với chuỗi khủng hoảng hiện tại ở CLB xứ Catalan thế nào: từ vấn đề tài chính và thể thao đến việc gia hạn Leo Messi.
Điều này cũng dự báo nụ cười trở lại với Messi và anh sẽ không rời Barca Tuy nhiên, truyền thông Tây Ban Nha sớm nhìn nhận, nếu ai đó có thể giải quyết tất cả những vấn đề trên, thì đó chính là Joan Laporta.
Trong lần đầu tiên làm Chủ tịch Barca, Laporta đã xoay chuyển tình thế CLB, giúp họ giành 2 danh hiệu Champions League.
Ông là người đã đưa ra lựa chọn táo bạo để Pep Guardiola lên ngồi ‘ghế nóng’ cùng với Messi bùng nổ trên sân tạo nên một kỷ nguyên thành công rực rỡ, trong đó có cú ăn 6 vào 2009.
L.H
" width="175" height="115" alt="Joan Laporta trở thành tân Chủ tịch Barca" />Joan Laporta trở thành tân Chủ tịch Barca
2025-02-12 05:53
![](http://member.tour-time.com/template/news/lvse/skin/html/images/symbol-23.png)
![](http://member.tour-time.com/template/news/lvse/skin/html/images/symbol-3.png)
Khoảng thời gian này, gia đình chị Dương Linh đã dành trọn khoảnh khắc, cùng sống chậm và gần gũi nhau hơn.
Vợ chồng chị Linh mang cả thế giới nghỉ dưỡng vào ngôi nhà 600m2 của mình, với bể bơi mini, vườn nướng trên sân thượng.
Ngôi nhà tổng diện tích 600m2 với 3,5 tầng (200m2/mặt sàn) biến thành nơi “nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao” cho cả gia đình.
Chị Linh vui vẻ ví 2 con trai là khách Vip, được đặc quyền hưởng trọn gói ở và ăn cả ngày miễn phí. Còn chị trở thành bếp trưởng kiêm quản lý khách sạn không chuyên.
Người phụ nữ này cho biết, mỗi ngày như 1 tour du lịch khắp các phòng, các nơi trong nhà. Cả gia đình tham gia các hoạt động ngoài trời, dã ngoại cắm trại...
Ngôi nhà xây từ năm 2020, do hai vợ chồng tự thiết kế. Việc không thuê kiến trúc sư khiến công việc xây dựng vất vả hơn nhưng qua đó, chị cũng tích lũy được nhiều kinh nghiệm cho bản thân.
Tiêu chí khi xây nhà của chị là không cần quá sang trọng nhưng phải tiện nghi, tạo cảm hứng và năng lượng cho các thành viên.
Sân thượng trải thảm cỏ, dùng làm nơi cho các bạn nhỏ chạy nhảy, đạp xe, tập thể dục hoặc tổ chức tiệc nướng ngoài trời.
Phòng ăn và bếp thông nhau, giúp chị nấu cơm nhưng vẫn bao quát được các con.
![]() |
Phòng bếp tối giản, tiện dụng với các thiết bị hiện đại. Phần bồn rửa chị đặt luôn trên đảo bếp để tiện vệ sinh, sơ chế thực phẩm. Liên kết với đảo là bàn ăn. |
Một vài món ăn đẹp mắt do bếp trưởng kiêm chủ nhà chế biến.
![]() |
Tầng 2 có cửa kính với tầm nhìn rộng, liên thông với tầng dưới. |
![]() |
Phần sân thượng, ngoài trải thảm cỏ, chị Linh chăm chút trồng nhiều loại cây xanh cho mát mẻ, đặc biệt là cây trúc nhỏ. |
![]() |
Bữa tối ấm cúng trên sân thượng. |
![]() |
Hồ bơi mini cạnh bếp, giúp điều hòa không khí cho cả nhà. |
![Ngợp mắt trước ngôi nhà không gian đa chiều, gió thông khắp các phòng mát rượi](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/08/13/11/ngop-mat-truoc-ngoi-nha-khong-gian-3-chieu-gio-thong-khap-cac-phong-mat-ruoi.jpg?w=145&h=101)
Ngợp mắt trước ngôi nhà không gian đa chiều, gió thông khắp các phòng mát rượi
Với cách thiết kế độc đáo, ngôi nhà sở hữu không gian đa chiều, có thể kết nối các phòng với nhau. Đặc biệt, gió len lỏi vào nhà qua giếng trời, rất mát mẻ.
" alt="Cặp vợ chồng mang cả ‘thế giới nghỉ dưỡng’ vào ngôi nhà tổng diện tích 600m2" width="90" height="59"/>Cặp vợ chồng mang cả ‘thế giới nghỉ dưỡng’ vào ngôi nhà tổng diện tích 600m2
![](http://member.tour-time.com/template/news/lvse/skin/html/images/symbol-13.png)
- Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Western Sydney, 15h35 ngày 8/2: Tiếp tục gieo sầu
- Nhận định, soi kèo Baku Sportinq FK vs Qaradag Lokbatan, 17h00 ngày 25/10: Những người khốn khổ
- Lô thuốc ung thư giả của VN Pharma ảo diệu lọt cửa hải quan
- HLV Tuchel ca ngợi 'bom tấn' 70 triệu bảng Kai Havertz
- Nhận định, soi kèo Empoli vs AC Milan, 0h00 ngày 9/2: Khó cho Rossoneri
- Doanh nghiệp vận chuyển tìm cách gỡ rối cho đơn hàng thương mại điện tử
- Bị chiếm chỗ tập dưỡng sinh, các cụ bà U70 hò nhau đẩy ô tô ra khỏi sân
- Pique vừa ‘cứu’ Barca 3
- Kèo vàng bóng đá Real Sociedad vs Espanyol: 00h30 ngày 10/2: Khó thắng cách biệt
![](http://member.tour-time.com/template/news/lvse/skin/html/images/symbol-5.png)