Nhận định, soi kèo Blackburn Rovers vs Sheffield United, 19h30 ngày 2/11: Chia điểm?

Twitter đã đuổi việc đội ngũ lãnh đạo cũng như một nửa lực lượng lao động ngay sau khi về tay Elon Musk. Khoảng 3.700 người đã bị mất việc, cũng như hàng trăm người được cho là xin thôi việc. Ngày 21/11, Giám đốc Twitter tại Pháp quyết định ra đi kèm theo bình luận: “Kết thúc rồi”.

Nhận thấy cơ hội này, một số doanh nghiệp đang cố gắng tiếp cận các nhân sự giàu kinh nghiệm bằng cách đánh vào trải nghiệm không mấy vui vẻ với tỷ phú giầu nhất thế giới. Chẳng hạn, Katie Burke – Giám đốc nhân sự hãng phần mềm Hubspot – chỉ trích Musk vì sa thải nhóm nhân viên công kích ông trên kênh truyền thông nội bộ Slack.

“Là một lãnh đạo, bị chỉ trích là một phần của công việc”, cô viết trên LinkedIn. “Những lãnh đạo tài ba nhận thức được tranh luận và bất đồng sẽ làm họ tốt hơn và là một phần của quá trình tiến bộ. Nếu muốn một nơi mà bạn có thể bất đồng (theo một cách tử tế, rõ ràng) với mọi người, HubSpot đang tuyển dụng”.

Cuối ngày 21/11, bài viết của Burke nhận được hơn 35.000 phản ứng tích cực.

Các công ty khác cũng áp dụng cách tiếp cận tương tự Hubspot. Amanda Richardson, CEO startup phần mềm tuyển dụng CoderPad, đăng thư ngỏ gửi đến những cựu nhân viên Twitter. Nhắc đến lệnh cấm làm việc từ xa, Richardson mô tả vụ tiếp quản của Musk là “chết tiệt”,“gây thất vọng, chán nản và mất động lực khủng khiếp”.

“Tại CoderPad, chúng tôi tin kỹ năng của các bạn sẽ nói lên tất cả. Không phải nơi bạn ngồi làm việc. Không phải nếu bạn ngủ tại nơi làm việc. Không phải làm 7 ngày một tuần 18 tiếng một ngày”.

Một số hãng công nghệ lớn như Amazon, Meta cũng cho hàng ngàn nhân sự nghỉ việc trong những tuần gần đây do tình hình kinh tế khó khăn. Song, nhu cầu đối với các nhân viên công nghệ lành nghề vẫn rất mạnh mẽ. Báo cáo của hãng phân tích Gartner chỉ ra nỗ lực số hóa trong doanh nghiệp và chính phủ đã tạo ra thị trường “siêu cạnh tranh” đối với nhân tài kỹ thuật.

Với Michael Weening, CEO công ty phần mềm và đám mây Calix, đây là cơ hội lớn để tuyển dụng. Những người trước đây không đầu quân cho họ đang “vỡ mộng” và tìm kiếm công việc mới.

(Theo Reuters)

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến thẩm định Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (viết tắt là Dự án) do Công ty CP Crystal Bay đề xuất. Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nhiều điểm chưa phù hợp.

Cụ thể, theo hồ sơ đề xuất Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City có quy mô khoảng 262 ha thuộc các phường Nam Hà, Văn Yên, Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2738 ngày 30/7/2021.

Đề xuất dự án đầu tư của Crystal Bay với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh (Ảnh: Phối cảnh Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City)

Tuy nhiên một số chức năng sử dụng đất ở, xây dựng chung cư, thương mại và định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh… trong khu vực đề xuất dự án đầu tư chưa phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh (theo Quyết định số 3926/QĐ-UBND ngày 9/10/2015 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050).

Bên cạnh đó, theo Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2030 đã được phê duyệt (Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 29/6/2018), có đề cập đến dự án “Công viên trung tâm thành phố Hà Tĩnh” thuộc danh mục công trình văn hóa, thể thao, du lịch, công viên, cây xanh ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2018-2020; không đề cập việc tổ chức triển khai Dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (theo đề xuất của Nhà đầu tư là triển khai trong giai đoạn 2021-2027).

“Do đó, đề xuất dự án đầu tư của Nhà đầu tư với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh”, Bộ Xây dựng cho biết.

Lưu ý khi “xoá sổ”  gần 140ha đất lúa

Cũng theo Bộ Xây dựng, Dự án đầu tư có quy mô lớn (khoảng 262 ha) gồm nhiều hạng mục công trình (nhà ở liền kề, chung cư, công trình công cộng…), việc đề xuất tiến độ dự án đầu tư chưa đảm bảo yêu cầu về tính đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực)

Do đó, cần bổ sung đầy đủ số liệu về quy mô dân số, đảm bảo sự phù hợp quy mô dân số của Dự án với khu vực, đồng thời cần đánh giá nhu cầu nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị, xác định phương án bố trí dân cư, lao động để đảm bảo đời sống người dân và sự phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai.

Bên cạnh đó, diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực; diện tích đất nuôi trồng thủy sản là hơn 29 ha, chiếm 11,18% diện tích toàn khu vực),

Do đó, Bộ Xây dựng lưu ý cần đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các thủ tục và trách nhiệm tài chính về đất đai có liên quan.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý cần bổ sung thuyết minh và thiết kế sơ bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải đáp ứng yêu cầu vận hành và phù hợp với khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật khu vực, phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành khác.

Đồng thời rà soát, tính toán tổng mức đầu tư của dự án trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng hiện hành được Bộ Xây dựng công bố và tuân thủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Về hình thức kinh doanh sản phẩm của Dự án, theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, nhà đầu tư đề xuất đối với đất ở chia lô (là nhà liền kề và nhà biệt thự) chủ yếu được đầu tư kinh doanh theo hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hạ tầng; đối với nhà chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư chưa thể hiện rõ phương án kinh doanh để bán, cho thuê hay cho thuê mua. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư bổ sung, làm rõ các nội dung nêu trên trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, đảm bảo thực hiện tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thuận Phong

Thu hồi ruộng lúa đền bù cho dân mức thấp, đưa ra đấu giá gần 5 tỷ

Sau khi thu hồi ruộng lúa và đền bù cho người dân ở mức thấp, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đã đưa ra đấu giá với mức cao, có lô giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng khiến người dân "choáng váng".

- Mới 20 tuổi Nguyễn Thị Linh (xóm 5B, xã Hưng Mỹ, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An) đã chịu cảnh mất cả bố lẫn mẹ. Giờ đây cô sinh viên năm 2 Đại học Thương Mại đang đứng trước nguy cơ nghỉ học...

TIN BÀI KHÁC:

Chủ nhân ngôi nhà đẹp mộng mơ này là chị Phan Hồng Minh. Chị cho biết, vợ chồng chị mua lại ngôi nhà cũ xây dựng từ những năm 2000.

Một số hình ảnh nhà trước và sau khi tu sửa. 

Sau khi bàn bạc với kiến trúc sư, đưa ra những mong muốn về nhu cầu sử dụng cũng như tài chính, vợ chồng chị đã có được không gian sống đầy đủ công năng, tiết kiệm được chi phí và tận dụng tất cả vật dụng sẵn có của gia đình như: Tivi, tủ lạnh, điều hòa…

Nhà đan xen nội thất giữa mới và cũ, đồ cũ sưu tầm nhiều hơn nhưng tất cả hoà hợp tạo thành không gian lý tưởng, cho gia đình chị tận hưởng những giây phút đầm ấm bên nhau.

Tổng diện tích sử dụng của công trình là 123,5m2 gồm phòng khách liên thông khu bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,1 góc sân tầng 1. Kho, phòng thờ và phòng giặt ở tầng 2.

Ngôi nhà mang đến cho mọi người những cảm xúc đầy hoài niệm, dường như tái hiện lại bối cảnh thập niên 70 của thế kỷ 20 qua những mảng màu bê-tông xám, phòng tắm xưa cũ, hay bộ bàn ghế ăn màu nâu...

Hiên trước nhà trồng hai cây tùng thơm mua ở Đà Lạt. Chị Minh đặt chiếc ghế văng gỗ để ngồi nghỉ chân, tủ giày đóng từ các mảnh gỗ ghép. Một mảng tường rào xây bằng gạch đỏ thông gió tạo ấn tượng về ký ức xưa. 

 Cửa sổ nhìn ra hiên chị Minh làm nhỏ và dài. Đây cũng là góc uống trà, hóng gió, hàn huyên mỗi chiều mát mẻ của cả gia đình. 

 Nơi giông bão dừng sau cánh cửa, một không gian bình dị, sum vầy, bỏ lại những ồn ào, xô bồ ngoài kia. 

Bếp thông với sân trước và sân sau nên luôn thoáng khí, khô ráo và thơm tho. 

"Tôi mong đây không chỉ là ngôi nhà, mà còn là nơi để các con lớn lên, trưởng thành. Sau này dù thất bại hay khó khăn chúng cũng sẽ tìm về để lấy lại cân bằng", chị Minh tâm sự. 

Cầu thang cũ nằm trong nhà, kiến trúc sư cho phá đi, lấy khoảng trống làm thông tầng và giếng trời. Như vậy, không gian luôn có khí tươi, ánh sáng tự nhiên.

Dưới khoảng thông tầng, kiến trúc sư trồng cây nguyệt quế có tác dụng đuổi muỗi. 

Hoa có mùi thơm đặc trưng. Nếu cắm thêm bình hoa ly nữa, hai mùi thơm sẽ hòa quyện, phảng phất khắp nhà. 

Phòng khách thông với bếp. Gia chủ chỉ đặt chiếc ghế sofa màu nâu, đồng màu với nội thất khác. Phía sau là tủ sách cho cả gia đình. Mỗi khi rảnh rỗi, chị cùng các con đọc sách, suy tư và ngắm thiên nhiên thay đổi trong một ngày.

Phòng ngủ master, có phòng tắm bên trong. Chiếc bồn tắm độc đáo, tạo hình theo đặt hàng. 

Phòng ngủ của hai bé trai hạn chế đồ đạc để các con có không gian nô đùa.

Tủ quần áo cũ được tận dụng, chị Minh bố trí một khoang đựng mỹ phẩm và thuốc.

Lối vào phòng thay đồ thiết kế hình vòm, tường gạch xây và không trát vữa mang đến hiệu ứng lạ lẫm.

Cầu thang chuyển ra ngoài, tăng diện tích cho nhà. 

Phòng vệ sinh nhỏ gọn nhưng sáng, thoáng. 

"Cuộc sống không cần sang giàu, chỉ cần ngày ngày chúng tôi bình an bên nhau trong tổ ấm này, như vậy là hạnh phúc lớn lao nhất", nữ gia chủ chia sẻ. 

Vợ chồng lớn tuổi cải tạo ngôi nhà bong tróc, ố vàng để tận hưởng cuộc sống an yên

Sau những năm tháng lo toan bộn bề cho các con, cặp vợ chồng lớn tuổi đã quyết định cải tạo nhà để sống những năm tháng còn lại thật an yên, tiện nghi và thoải mái. 

Dưới cái nắng như thiêu đốt giữa trưa ngày 23/7, hai ngày sau khi cơn lũ lớn hơn cả trận lũ lịch sử năm 1971 đi qua, tại bờ sông Bứa thuộc địa bàn xã Địch Quả, huyện Thanh Sơn, anh Nguyễn Ngọc Thắng, Giám đốc Viettel Thanh Sơn đang chỉ huy đội ngũ kỹ thuật gần 10 người kéo nối tuyến cáp dài hơn 300 mét vắt qua con sông đã bị lũ cắt đứt.

“Ngay sau khi phát hiện sự cố, chúng tôi đã có mặt tại đây để ghi nhận tình hình và lên phương án ứng cứu thông tin khẩn cấp. Tuy nhiên, do nước sông dâng cao chảy siết, hoạt động gặp rất nhiều khó khăn phải chờ đến hơn 1 ngày sau, khi nước rút mới tiến hành công việc để đảm bảo tính mạng anh em”, anh Nguyễn Ngọc Thắng chia sẻ.

Nước lũ rút, mực nước con sông Bứa xuống thấp, những người lính Viettel đã ngay lập tức bắt tay vào việc, tức tốc chuyển cáp, thuê thuyền của người dân địa phương để mang theo đầu cáp đầu tiên sang sông để kết nối thông tin hai bờ.

Tuyến cáp đang được những người lính Viettel khôi phục với tinh thần cao nhất:

Trong khi đó tại huyện Tân Sơn, cách trung tâm thành phố Việt Trì hơn 60km và cách bờ sông Bứa Thanh Sơn gần 30km, nước lũ vẫn chưa rút hết và nhiều tuyến đường sạt lở chia cắt các vùng, khiến cho ô tô của đội ứng cứu Viettel không thể tiếp cận các điểm bị sự cố:

Giải pháp duy nhất chỉ còn là dùng sức người vượt qua đường núi hiểm trở để mang những can xăng dầu tiếp ứng vận hành máy phát điện cho các trạm BTS :

Thuê xe máy của người dân địa phương để băng qua các đập tràn nguy hiểm:

Khi các phương tiện cơ giới bất lực trước thiên tai, những can dầu nặng trĩu được băng rừng, vượt suối hoàn toàn trên đôi vai những người lính quả cảm:

Giá tăng vì hạ tầng và sự khan hiếm

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, năm 2017, đất nền một số khu vực ở TP.HCM và vùng ven đã tăng đột biến. Đơn cử như giá đất quận 9 đã tăng đến 50%, hay một số nơi cũng tăng mạnh như Thủ Đức, Long Thành, Dĩ An… Nguyên nhân khiến giá đất nền tăng mạnh là do TP.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất và hạ tầng dần kết nối tốt. Đồng thời, tâm lý người Việt thích mua đất để ở.

Dù vẫn tăng giá nhưng sốt đất khó diễn ra trên diện rộng

Với tâm lý và diễn biến thị trường như hiện nay, năm 2018, đất nền nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt. Những khu vực gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, gần khu công nghiệp, gần chợ… có khả năng khai thác kinh doanh thì khả năng giá đất sẽ tăng mạnh.

“Những điểm có giá đất tăng nóng có thể lọt vào các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay thậm chí là Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết…”, bà Oanh chia sẻ.

Trong khi đó, dự báo từ phía Công ty DKRA Việt Nam cũng cho rằng, giá đất nền sẽ ngày càng tăng mạnh do loại hình này được người Việt ưa chuộng bởi tính ổn định và bền vững.

Tình trạng quỹ đất khan hiếm, nhiều khách quan tâm muốn mua là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá đất nền tăng cao. Mặc dù vậy, biên độ tăng giá đất nền lại không đồng đều do phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông.

Chẳng hạn, khu Đông TP.HCM được ghi nhận tăng giá từ 130 - 170% trong hơn 3 năm qua do hạ tầng giao thông phát triển mạnh, trong đó giá đất nền tại phường Phước Long B (quận 9) dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Còn ở khu Nam mà điển hình là khu vực phường Tân Thuận Đông (quận 7) có giá tăng khoảng 50%, dao động khoảng 42 - 55 triệu đồng/m2.

Trong năm 2018, DKRA nhận định đất nền sẽ tăng giá do quỹ đất của TP.HCM đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Khó xảy ra cơn sốt như năm 2017

Bà Võ Thị Khánh Trang, Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM nói rằng, giá bán đất nền bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa của khu vực và quy hoạch phát triển đồng bộ của dự án đóng vai trò trọng trong xu hướng giá của thị trường. Giá chào bán của các dự án vẫn bám rất sát thị trường và đảm bảo tính cạnh tranh trong thời gian tới.

“Trong 2 năm tới, nguồn cung mới của thị trường bất động sản gắn liền với đất vẫn tập trung các quận khu vực phía Đông gồm quận 2 và 9. Hai quận này chiếm khoảng 50% tổng nguồn cung tương lai. Với lợi thế quỹ đất chưa phát triển còn khá nhiều, các quận 8, Bình Chánh và Cần Giờ sẽ cung cấp nguồn cung đáng kể đến thị trường chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung mới trong 2 năm tới”, bà Trang dự báo.

Tương tự, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển, Công ty cổ phần DKRA Việt Nam đánh giá, đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn đầu tư đầu tiên với tất cả các năng lực tài chính khác nhau từ vài trăm triệu đến hàng chục tỉ đồng. Qua đó, tính tích cực và thanh khoản của nó sẽ tiếp tục như 2017.

“Đất nền sẽ khó có cơn sốt đất vì hiện nay sự phản ứng của thị trường khá tốt, đồng thời có sự phản ứng của cơ quan chức năng và đặc biệt là sự thông minh tỉnh táo của người mua, người đầu tư. Đất nền các vùng giáp ranh với TP.HCM, đất ngoại thành cả 4 khu vực Đông – Tây – Nam – Bắc đều sẽ hút khách”, ông Hoàng nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy cũng nhận định, khi thị trường càng minh bạch thông tin thì càng khó để một cá nhân hay tổ chức nào có thể tạo nên cơn sốt ảo mà mọi vấn đề đều sẽ quay về giá trị thật của sản phẩm. Nếu sản phẩm chất lượng, dịch vụ tốt, được khách hàng săn đón thì đều có thể tạo cơn sốt mua hàng dù là căn hộ hay đất nền.

“Thị trường đất nền năm 2018 dự báo sẽ rất sôi động. Tuy nhiên, một bộ phận không nhỏ đã lợi dụng nhu cầu trên, đẩy giá đất nền lên cao tạo nên cơn sốt ảo, khiến chính quyền phải vào cuộc. Việc đầu tư theo tin đồn quy hoạch tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra, nghiệm thu sẽ rất rủi ro. Nhà đầu tư và người tiêu dùng cần thận trọng khi tiếp nhận thông tin thị trường để đưa ra quyết định đầu tư”, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Tại các quận, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng nhẹ so với quý III/2017.