Tiến sĩ Alexander Witkowski, Đại học Khoa học & Sức khỏe Oregon (Mỹ) nghi ngờ đó là khối u ác tính sau khi chụp ảnh, soi kính hiển vi, quét bằng tia laser. Sau đó, ông cùng các cộng sự đã tiến hành sinh thiết nốt ruồi để kiểm tra thêm. 

Nhóm nghiên cứu xác nhận đây là khối u ác tính tại chỗ, giai đoạn 0. Điều đó đồng nghĩa, các tế bào ung thư ở lớp trên cùng của da, lớp biểu bì, chưa xâm nhập sâu hơn.

Đốm nhỏ có kích thước 0,65mm và gần như không thể nhìn thấy bằng mắt người, là ung thư hắc tố da - loại ung thư danguy hiểm nhất. Theo tổ chức Kỷ lục Guinness Thế giới, đây là khối ung thư da nhỏ nhất từng được phát hiện. 

Tiến sĩ Witkowski nhận định Christy có thể chữa khỏi bằng phẫu thuật loại bỏ khối u ác tính và viền da khỏe mạnh xung quanh để đảm bảo loại bỏ tất cả các tế bào bất thường. Phát hiện bệnh sớm có nghĩa là khối u còn rất nhỏ, chưa có cơ hội lan sang các bộ phận khác của cơ thể. 

Christy cho biết cô thấy may mắn  vì khối u ác tính của cô đã được phát hiện trước khi phát triển và ở “đúng nơi, đúng thời điểm với công nghệ phù hợp”. 

“Nếu các bác sĩ có thể phát hiện khối u của tôi khi còn rất sớm, thì không có gì phải bàn cãi khi công nghệ này có thể giúp đỡ những người khác. Đó là một lời nhắc nhở rằng bạn không thể lười biếng với làn da của mình. Bạn phải luôn để mắt tới những thay đổi”, cô nói thêm.

Gần 17.000 người Anh và 100.000 người Mỹ được chẩn đoán mắc ung thư hắc tố damỗi năm, gây ra tương ứng khoảng 2.300 và 8.000 ca tử vong. Mặc dù loại bệnh này chiếm một phần nhỏ trong tổng số ca ung thư da, nhưng lại gây ra phần lớn các trường hợp tử vong. Nguyên nhân chủ yếu là tia cực tím đến từ mặt trời và giường phơi nắng. 

Triệu chứng chính là một nốt ruồi mới hoặc thay đổi trên nốt ruồi hiện có ở bất cứ đâu trên cơ thể nhưng phổ biến nhất ở những vùng thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng. 

Tiến sĩ Sancy Leachman, Giám đốc Chương trình Ung thư hắc tố da của Viện Ung thư Knight, cho biết trường hợp này chứng minh sức mạnh của công nghệ mới trong việc xác định sớm các nguy hiểm tiềm ẩn.

Dấu hiệu khi ăn cảnh báo ung thư

Christy Staats lo lắng về đốm đỏ ngay dưới mắt đã tồn tại nhiều năm. Ban đầu, các bác sĩ cho rằng đây là dấu hiệu vô hại. Tuy nhiên, một thời gian sau, họ phát hiện một nốt khác trên má của cô. 

Tiến sĩ Alexander Witkowski, Đại học Khoa học & Sức khỏe Oregon (Mỹ) nghi ngờ đó là khối u ác tính sau khi chụp ảnh, soi kính hiển vi, quét bằng tia laser. Sau đó, ông cùng các cộng sự đã tiến hành sinh thiết nốt ruồi để kiểm tra thêm. 

Nhóm nghiên cứu xác nhận đây là khối u ác tính tại chỗ, giai đoạn 0. Điều đó đồng nghĩa, các tế bào ung thư ở lớp trên cùng của da, lớp biểu bì, chưa xâm nhập sâu hơn.

Đốm nhỏ có kích thước 0,65mm và gần như không thể nhìn thấy bằng mắt người, là ung thư hắc tố da - loại ung thư danguy hiểm nhất. Theo tổ chức Kỷ lục Guinness Thế giới, đây là khối ung thư da nhỏ nhất từng được phát hiện. 

Tiến sĩ Witkowski nhận định Christy có thể chữa khỏi bằng phẫu thuật loại bỏ khối u ác tính và viền da khỏe mạnh xung quanh để đảm bảo loại bỏ tất cả các tế bào bất thường. Phát hiện bệnh sớm có nghĩa là khối u còn rất nhỏ, chưa có cơ hội lan sang các bộ phận khác của cơ thể. 

Christy cho biết cô thấy may mắn  vì khối u ác tính của cô đã được phát hiện trước khi phát triển và ở “đúng nơi, đúng thời điểm với công nghệ phù hợp”. 

“Nếu các bác sĩ có thể phát hiện khối u của tôi khi còn rất sớm, thì không có gì phải bàn cãi khi công nghệ này có thể giúp đỡ những người khác. Đó là một lời nhắc nhở rằng bạn không thể lười biếng với làn da của mình. Bạn phải luôn để mắt tới những thay đổi”, cô nói thêm.

Gần 17.000 người Anh và 100.000 người Mỹ được chẩn đoán mắc ung thư hắc tố damỗi năm, gây ra tương ứng khoảng 2.300 và 8.000 ca tử vong. Mặc dù loại bệnh này chiếm một phần nhỏ trong tổng số ca ung thư da, nhưng lại gây ra phần lớn các trường hợp tử vong. Nguyên nhân chủ yếu là tia cực tím đến từ mặt trời và giường phơi nắng. 

Triệu chứng chính là một nốt ruồi mới hoặc thay đổi trên nốt ruồi hiện có ở bất cứ đâu trên cơ thể nhưng phổ biến nhất ở những vùng thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng. 

Tiến sĩ Sancy Leachman, Giám đốc Chương trình Ung thư hắc tố da của Viện Ung thư Knight, cho biết trường hợp này chứng minh sức mạnh của công nghệ mới trong việc xác định sớm các nguy hiểm tiềm ẩn.

Dấu hiệu khi ăn cảnh báo ung thư

Nếu diện tích đất lấn chiếm có nguồn gốc nông lâm trường, được quy hoạch để làm hạ tầng công cộng thì UBND cấp tỉnh sẽ thu hồi, giao chủ đầu tư xây dựng. Người đang sử dụng đất vi phạm này được tạm thời sử dụng đến khi Nhà nước thu hồi và phải giữ nguyên hiện trạng, kê khai đăng ký đất.

Đất lấn chiếm có nguồn gốc nông lâm trường và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 1/7/2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trường hợp thứ ba, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp đã nêu và sử dụng đất không đúng mục đích, nếu đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Nếu đất vi phạm chưa sử dụng ổn định hoặc không phù hợp quy hoạch thì người sử dụng chỉ được dùng tạm thời đất khi Nhà nước thu hồi.

Cuối cùng, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp sổ đỏ theo hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND cấp tỉnh quy định. Diện tích đất vượt hạn mức chuyển sang thuê của Nhà nước.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai như đã nêu kể từ ngày 1/7/2014 trở về sau thì Nhà nước không cấp sổ đỏ và xử lý theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định, trường hợp thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 1/7/2014, do lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình sau khi Nhà nước công bố, cắm mốc; lấn chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi công bố chỉ giới xây dựng; lấn chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác, thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp sổ đỏ đối với diện tích đã lấn chiếm.

Tuy nhiên, các trường hợp đất vi phạm nêu trên, nếu đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt mà phần diện tích đất lấn chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công cộng khác, thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ. Chủ đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi làm sổ đỏ cho phần đất này.

Trường hợp thứ hai, người đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất. Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Nếu địa phương không có Ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được xem xét cấp sổ đỏ.

Nếu diện tích đất lấn chiếm có nguồn gốc nông lâm trường, được quy hoạch để làm hạ tầng công cộng thì UBND cấp tỉnh sẽ thu hồi, giao chủ đầu tư xây dựng. Người đang sử dụng đất vi phạm này được tạm thời sử dụng đến khi Nhà nước thu hồi và phải giữ nguyên hiện trạng, kê khai đăng ký đất.

Đất lấn chiếm có nguồn gốc nông lâm trường và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 1/7/2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trường hợp thứ ba, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp đã nêu và sử dụng đất không đúng mục đích, nếu đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Nếu đất vi phạm chưa sử dụng ổn định hoặc không phù hợp quy hoạch thì người sử dụng chỉ được dùng tạm thời đất khi Nhà nước thu hồi.

Cuối cùng, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp sổ đỏ theo hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND cấp tỉnh quy định. Diện tích đất vượt hạn mức chuyển sang thuê của Nhà nước.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai như đã nêu kể từ ngày 1/7/2014 trở về sau thì Nhà nước không cấp sổ đỏ và xử lý theo quy định của pháp luật.

- Chị hãy cho biết ý tưởng phát triển dự án Vaquarius là gì?

Hưng Yên nói chung, Văn Giang nói riêng là một vùng đất cổ nằm bên bờ sông Hồng. Nơi đây còn chứa đựng nhiều huyền tích gắn liền với văn hoá tâm linh của người Việt như: truyền thuyết Tiên Dung - Chử Đồng Tử, sự tích Trâu vàng, nơi tìm ra trống đồng Cửu Cao… Vùng đất thiêng đã hun đúc nên rất nhiều người đỗ đạt, thành danh trong các kỳ khoa cử, thành danh xưng “làng tiến sĩ, đất đa văn”. Đến ngày nay, người Văn Giang vẫn tiếp nối truyền thống hiếu học, đóng góp cho đất nước. 

Ngay từ bước lập quy hoạch, chúng tôi đã nhận thấy chảy giữa dự án Vaquarius là dòng sông cổ Ngưu Giang. Đây không chỉ là một 1 điểm nhấn cảnh quan, mà sâu xa hơn mang ý nghĩa giá trị văn hoá của địa phương. Chúng tôi quyết tâm bằng mọi cách sẽ phải lưu giữ và phục dựng lại dòng sông này như một cách thực tế nhất để gìn giữ, phát huy truyền thống. Dòng sông Ngưu Giang như một dòng chảy hưng thịnh được tiếp nối, kiến tạo biểu tượng phồn vinh trên “đất vàng”.

- Tầm nhìn của chủ đầu tư đối với dự án này như thế nào?

Dự án Vaquarius sở hữu vị trí hiếm có tại Văn Giang, nằm đối diện huyện uỷ, UBND huyện, trung tâm hành chính hiện hữu. Chúng tôi sẽ phát triển một dự án mang tính biểu tượng xứng tầm. Mọi nguồn lực tốt nhất và tâm huyết chúng tôi đều dành cho Vaquarius. 

Văn Giang dự kiến được lên thành phố trong khoảng 3 năm tới. Khi đó, Vaquarius sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, lễ hội của thành phố; trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất; nơi khách hàng sở hữu đồng thời “an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư” trong cùng một sản phẩm. 

Vaquarius với quy hoạch mở, các con đường trong dự án sau này sẽ trở thành trục giao thông của thành phố. Dự án là một phần của Văn Giang, hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cộng đồng cư dân tinh anh.

- Theo chị, đâu là điểm khác biệt của dự án?

Đầu tiên là vị trí “vàng”. Như tôi đã chia sẻ ở trên, Vaquarius nằm giữa trung tâm các đại đô thị. Mỗi sản phẩm tại dự án đều được coi như tài sản giàu tiềm năng và gia tăng giá trị trong tương lai. 

Bên cạnh đó, chúng tôi hợp tác với Tập đoàn NDA của Pháp - đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới để phát triển 100% shophouse đều có 2 mặt tiền, 2 lối đi, có thể phân tách không gian ở và cho thuê riêng biệt. Nhờ đó, khách hàng có thể tối ưu hoá công năng sử dụng, tối đa hoá lợi nhuận đầu tư. Dù để ở hay cho thuê một phần, cho thuê toàn bộ ngôi nhà đều rất dễ dàng và linh hoạt. Đặc biệt, số lượng hữu hạn các căn shophouse có hầm riêng thực sự là bước đột phá khi đem đến cho chủ sở hữu diện tích cộng thêm, thụ hưởng cuộc sống.

Chúng tôi cũng sẽ phát triển trên 30 tiện ích phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh, cùng cảnh quan có thiết kế đặc sắc. Ngoài ra, trong dự án sẽ tổ chức nhiều hoạt động thu hút khách hàng cho các cửa hàng kinh doanh: điểm bắn pháo hoa, lễ hội đường phố, triển lãm hoa cây cảnh…

Vaquarius có những điểm khác biệt mà các dự án khác không có. Bất động sản khu vực trung tâm sẽ ngày càng khan hiếm và luôn tăng giá. Trong khi đó, Vaquarius được quy hoạch bài bản, phát triển sản phẩm khác biệt, xây dựng chỉn chu, có sự tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cuối. 

Dự án chỉ có 285 sản phẩm, số lượng rất hữu hạn dành cho những chủ nhân đẳng cấp. Tôi tin rằng giá trị của Vaquarius sẽ ngày càng được công nhận. 

Lệ Thanh

Bà Nguyễn Thị Hương Lan - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Bảo Hưng (Bảo Hưng Invest), đại diện chủ đầu tư đã có những chia sẻ tâm huyết về tầm nhìn phát triển dự án này. 

- Chị hãy cho biết ý tưởng phát triển dự án Vaquarius là gì?

Hưng Yên nói chung, Văn Giang nói riêng là một vùng đất cổ nằm bên bờ sông Hồng. Nơi đây còn chứa đựng nhiều huyền tích gắn liền với văn hoá tâm linh của người Việt như: truyền thuyết Tiên Dung - Chử Đồng Tử, sự tích Trâu vàng, nơi tìm ra trống đồng Cửu Cao… Vùng đất thiêng đã hun đúc nên rất nhiều người đỗ đạt, thành danh trong các kỳ khoa cử, thành danh xưng “làng tiến sĩ, đất đa văn”. Đến ngày nay, người Văn Giang vẫn tiếp nối truyền thống hiếu học, đóng góp cho đất nước. 

Ngay từ bước lập quy hoạch, chúng tôi đã nhận thấy chảy giữa dự án Vaquarius là dòng sông cổ Ngưu Giang. Đây không chỉ là một 1 điểm nhấn cảnh quan, mà sâu xa hơn mang ý nghĩa giá trị văn hoá của địa phương. Chúng tôi quyết tâm bằng mọi cách sẽ phải lưu giữ và phục dựng lại dòng sông này như một cách thực tế nhất để gìn giữ, phát huy truyền thống. Dòng sông Ngưu Giang như một dòng chảy hưng thịnh được tiếp nối, kiến tạo biểu tượng phồn vinh trên “đất vàng”.

- Tầm nhìn của chủ đầu tư đối với dự án này như thế nào?

Dự án Vaquarius sở hữu vị trí hiếm có tại Văn Giang, nằm đối diện huyện uỷ, UBND huyện, trung tâm hành chính hiện hữu. Chúng tôi sẽ phát triển một dự án mang tính biểu tượng xứng tầm. Mọi nguồn lực tốt nhất và tâm huyết chúng tôi đều dành cho Vaquarius. 

Văn Giang dự kiến được lên thành phố trong khoảng 3 năm tới. Khi đó, Vaquarius sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, lễ hội của thành phố; trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất; nơi khách hàng sở hữu đồng thời “an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư” trong cùng một sản phẩm. 

Vaquarius với quy hoạch mở, các con đường trong dự án sau này sẽ trở thành trục giao thông của thành phố. Dự án là một phần của Văn Giang, hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cộng đồng cư dân tinh anh.

- Theo chị, đâu là điểm khác biệt của dự án?

Đầu tiên là vị trí “vàng”. Như tôi đã chia sẻ ở trên, Vaquarius nằm giữa trung tâm các đại đô thị. Mỗi sản phẩm tại dự án đều được coi như tài sản giàu tiềm năng và gia tăng giá trị trong tương lai. 

Bên cạnh đó, chúng tôi hợp tác với Tập đoàn NDA của Pháp - đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới để phát triển 100% shophouse đều có 2 mặt tiền, 2 lối đi, có thể phân tách không gian ở và cho thuê riêng biệt. Nhờ đó, khách hàng có thể tối ưu hoá công năng sử dụng, tối đa hoá lợi nhuận đầu tư. Dù để ở hay cho thuê một phần, cho thuê toàn bộ ngôi nhà đều rất dễ dàng và linh hoạt. Đặc biệt, số lượng hữu hạn các căn shophouse có hầm riêng thực sự là bước đột phá khi đem đến cho chủ sở hữu diện tích cộng thêm, thụ hưởng cuộc sống.

Chúng tôi cũng sẽ phát triển trên 30 tiện ích phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh, cùng cảnh quan có thiết kế đặc sắc. Ngoài ra, trong dự án sẽ tổ chức nhiều hoạt động thu hút khách hàng cho các cửa hàng kinh doanh: điểm bắn pháo hoa, lễ hội đường phố, triển lãm hoa cây cảnh…

Vaquarius có những điểm khác biệt mà các dự án khác không có. Bất động sản khu vực trung tâm sẽ ngày càng khan hiếm và luôn tăng giá. Trong khi đó, Vaquarius được quy hoạch bài bản, phát triển sản phẩm khác biệt, xây dựng chỉn chu, có sự tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cuối. 

Dự án chỉ có 285 sản phẩm, số lượng rất hữu hạn dành cho những chủ nhân đẳng cấp. Tôi tin rằng giá trị của Vaquarius sẽ ngày càng được công nhận. 

Lệ Thanh