Soi kèo góc Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3

Công nghệ 2025-03-03 07:20:26 45763
èogócAtalantavsVeneziahngàlịch ngoại hạng anh hôm nay   Pha lê - 28/02/2025 18:00  Kèo phạt góc
本文地址:http://member.tour-time.com/html/96b599162.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Karpaty Lviv vs LNZ Cherkasy, 22h59 ngày 28/2: Xốc lại tinh thần

Vắng khách thuê, giá không giảm 

Tình hình dịch bệnh Covid-19 đang gây ra những tác động lớn đối với các thành phần kinh tế, thị thường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP.HCM cũng không ngoại lệ. Từ sau Tết Nguyên đán Canh Tý đến nay, hàng loạt cửa hàng nằm trên các tuyến đường sầm uất như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Trãi… đã bắt đầu ngừng hoạt động, trả mặt bằng. 

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, dọc hai bên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), nơi được biết đến là “con đường ăn chơi”, nhiều cửa hàng dịch vụ ăn uống đã đóng cửa, treo bảng cho thuê mặt bằng. 

{keywords}
Những mặt bằng nằm trên đường Phan Xích Long có giá thuê khá cao.   

Bà N.T.H cho biết, bà đang cho thuê dài hạn căn nhà 4 tầng mặt tiền đường Phan Xích Long với giá 9.000 USD/tháng. Bà H. đăng tin từ sau Tết Nguyên đán đến nay vẫn chưa có người thuê, mặc dù môi giới liên hệ rất nhiều. Theo bà H., so với mặt bằng giá thuê trên tuyến đường này thì đây không phải quá cao. 

“Từ việc bắt buộc khách thuê phải đặt cọc 6 tháng tiền nhà thì tôi đã giảm xuống còn 3 tháng, tuỳ theo thời gian thuê. Tiền thanh toán cũng được chia nhỏ ra, thanh toán từ 1 – 3 tháng một lần và vẫn có thể thoả thuận được. Thế nhưng căn nhà vẫn bỏ trống hơn tháng nay”, bà H. than thở.

{keywords}
Dịch Covid-19 là một trong những nguyên nhân khiến tình hình kinh doanh hàng quán ế ẩm. 

Cách đó không xa, căn nhà có kết cấu 1 trệt, lửng và 3 lầu trên đường Hoa Sữa (quận Phú Nhuận) cũng đang cho thuê với giá 45 triệu đồng/tháng. Theo chủ cho thuê, giá trên vẫn còn có thể thương lượng được, mặt bằng này trước đây mở quán cà phê nhưng chỉ được vài tháng thì chủ “bỏ chạy”.

{keywords}
Một cửa hàng ăn uống trên đường Phan Xích Long đã đóng cửa.  

“Hợp đồng thuê 3 năm mà quán hoạt động 3 tháng đã đóng cửa. Sau Tết đến nay, do tình hình dịch bệnh Covid-19 còn phức tạp nên khách vắng hẳn. Tuy chưa có khách thuê nhưng đây là giá mặt bằng chung, khó có thể giảm”, chủ nhà này chia sẻ. 

{keywords}
Một mặt bằng bán lẻ diện tích lớn ở khu vực trung tâm TP.HCM chưa có khách thuê. 

Ông N.Đ.D, chủ quán cà phê trên đường Pasteur (quận 3) than thở, từ sau Tết đến nay doanh thu quán sụt giảm thấy rõ. Trong khi đối tượng khách hàng chính là sinh viên trường đại học gần đó chưa đi học lại thì dân văn phòng cũng ngại ngồi quán xá vì dịch bệnh. 

“Mặt bằng này thuê giá 30 triệu đồng/tháng nhưng 2 tháng qua chúng tôi đã chịu lỗ 20 triệu đồng/tháng. Nếu tình hình kinh doanh tiếp tục thất bát như thế này thì chắc phải trả mặt bằng sớm”, ông D. nói. 

Mặt bằng thương mại chung cư giảm giá

Không chỉ mặt bằng bán lẻ trên các tuyến đường khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng ở các khu thương mại của chung cư hay khu đô thị cũng ế ẩm. Chị P.T.K (ngụ quận Thủ Đức) cho biết, căn hộ tại chung cư chị mua đã bàn giao từ nửa năm nay. Thế nhưng tỷ lệ lấp đầy ở khu thương mại chung cư chưa được 40%, phần lớn diện tích còn lại bị bỏ trống.  

{keywords}
Mặt bằng trên đường mua sắm sầm uất Hai Bà Trưng, quận 3 đang tìm khách thuê. 

Để lấp đầy mặt bằng khu thương mại, một doanh nghiệp tại Thành phố đã triển khai chương trình hỗ trợ giảm giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại 3 chung cư do doanh nghiệp này và đơn vị thành viên làm chủ đầu tư. 

Theo đại diện doanh nghiệp này, việc giảm giá thuê mặt bằng thương mại tại các dự án bởi doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng do tình hình dịch bệnh Covid-19 gây ra, đồng thời chia sẻ khó khăn đối với các đối tác có nhu cầu thuê.

{keywords}
 Ngày càng nhiều cửa hàng trả mặt bằng ở khu trung tâm TP.HCM. 

Thống kê từ đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy, thời điểm cuối năm 2019, giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm 1% theo năm do nguồn cung mới ngoài trung tâm có giá thuê thấp. Công suất trung bình tăng 3% theo năm nhờ dự án mới đang được lấp đầy.

{keywords}
Bên cạnh diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19...
{keywords}
...giá thuê đắt đỏ cũng là nguyên nhân khiến nhiều cửa hàng đóng cửa. 

Doanh thu bán lẻ tăng 14% theo năm, chủ yếu là ngành F&B (dịch vụ nhà hàng, ăn uống), may mặc và dụng cụ trang thiết bị gia đình. Mật độ bán lẻ cao ở khu trung tâm và khu đô thị mới khiến các nhà bán lẻ thay đổi cơ cấu khách thuê phù hợp hơn.

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, trong năm 2020, dự kiến trên địa bàn TP.HCM sẽ có gần 142.000m2 mặt bằng bán lẻ được khai thác, riêng khu trung tâm chiếm 34%. 

Giá thuê lập đỉnh mới, thị trường giảm tốc trong năm 2020

Giá thuê lập đỉnh mới, thị trường giảm tốc trong năm 2020

 - Theo phân tích của các đơn vị nghiên cứu thị trường, năm 2020 sẽ là một năm giảm tốc của toàn ngành bất động sản.

">

“Đỏ mắt” tìm khách thuê mặt bằng bán lẻ, chủ vẫn quyết không hạ giá

- “Cứ tưởng tượng chúng tôi như đang trong vòng xoáy của tiền bạc không thể thoát ra được. Đầu này tiền thuốc thang, đầu kia tiền nợ lãi rồi tiền ăn uống chi tiêu sinh hoạt. Chúng tôi làm thuê làm mướn, nếu con cái khỏe mạnh không ốm đau thì cũng chỉ đắp đổi qua ngày. Khi gia đình có chuyện kiếm đồng tiền không ra”, chị Phạm Thị Mơ mẹ bé Nguyễn Gia Bảo kể.

Đúng như lời chị Mơ nói, có thể nhà nghèo tiết kiệm miếng ăn, cái mặc chứ không thể tiết kiệm thuốc khi có bệnh. Tuy nhiên, trong tình cảnh gia đình khó khăn thì chính những điều chị không mong nhưng không có tiền vẫn phải chấp nhận.

Nhà chị Phạm Thị Mơ và anh Nguyễn Hoàng Nam mới có một cậu con trai đầu lòng Nguyễn Gia Bảo (314 ấp Gò Ớt, xã Tuyên Thạnh, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An) bị bệnh bướu ác và không xác định của hệ lympho, hệ tạo máu và mô.

{keywords}
Bé Nguyễn Gia Bảo đang điều trị tại BV Ung Bướu TP.HCM.

Khi bé Nguyễn Gia Bảo mới mắc bệnh thì bị sưng hạch cổ và ở mặt, gia đình đưa tới bác sĩ tư khám thì được chẩn đoán bị viêm hạch. Thời gian điều trị 20 ngày các triệu chứng không giảm mà có dấu hiệu tăng nặng hơn.

Khi gia đình đưa tới bệnh viện tỉnh chẩn đoán bệnh nặng bé Bảo đã được chuyển tuyến lên BV Nhi Đồng 1, TP.HCM. Suốt một thời gian dài điều trị bé không cắt sốt và luôn sốt 40 độ. Sau nhiều lần thử máu và chọc tủy làm xét nghiệm mới phát hiện ra bệnh.

Từ ngày bé phát bệnh tới nay nằm hết viện nọ tới viện kia, tốn kém rất nhiều tiền bạc công sức. Cha mẹ em công việc thu nhập thấp lại bấp bênh nên phải vay mượn để chữa bệnh.

Anh Nguyễn Hoàng Nam làm nghề vác lúa mướn mỗi ngày công từ 130-150 ngàn đồng. Công việc theo mùa vụ hết việc vác lúa anh lại chuyển qua làm thuê hoặc đi bắt chuột về phụ cha mẹ nuôi chăn.

Từ ngày chị Phạm Thị Mơ sinh con chưa kịp đi làm thì con đã mắc bệnh, giờ thì phải nuôi con trong bệnh viện.

“Vợ chồng chúng em mới có một mình cháu Bảo. Chúng em mới cưới nhau vẫn còn ăn chung với cha mẹ chồng. Cha mẹ cũng làm ruộng, làm bao nhiêu góp với ông bà rồi ăn chung. Từ ngày cháu bệnh tới nay đủ thứ tiền phải chi tiêu, ông bà cũng phải phụ giúp nhưng cũng không đủ. Chúng em cũng phải nhờ ông bà vay lãi ngoài để chữa bệnh cho cháu. Ở vùng quê như chúng em vay được 10 triệu đồng đã khó mà có lúc một toa thuốc ngoài danh mục bảo hiểm y tế cũng hơn chục triệu đồng. Có đợt điều trị “tấn công” bác sĩ “đánh” 3 toa liền chúng em chẳng biết lấy đâu ra. Thuốc trong danh mục thì bảo hiểm y tế trả thuốc ngoài danh mục người nhà tự chi trả. Nhín ăn nhín mặc thì được chứ nhín thuốc làm sao cháu khỏi bệnh”, chị Phạm Thị Mơ buồn rầu chia sẻ.

Biết chúng tôi tìm hiểu hoàn cảnh gia đình bé Bảo để kêu gọi tài trợ cô Loan người nhà cùng phòng cũng góp lời: Cháu Bảo còn đang sử dụng bảo hiểm cho trẻ dưới 6 tuổi. Nhưng bây giờ cháu phải dùng thuốc đặc trị nên mới tốn kém như vậy. Lúc bình thường kiếm mười triệu đã khó, con bệnh lâu dài, chỗ nào cũng nợ thì biết vay đâu bây giờ. Mong sao có các mạnh thường quân giúp cho cháu Bảo có tiền chữa bệnh.

Đức Toàn

Mọi sự giúp đỡ xin gửi về: Anh Nguyễn Hoàng Nam (314 ấp Gò Ớt, xã Tuyên Thạnh, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An) ĐT: 0977 706 114

Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ cháu Nguyễn Gia Bảo con anh Nguyễn Hoàng Nam

- Qua TK ngân hàng Vietcombank:

Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET

Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội

- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER

- The currency of bank account: 0011002643148

-Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM

-Address: 198 Tran Quang Khai, Han//oi, Vietnam

-SWIFT code: BFTVVNVX

- Qua TK ngân hàng Viettinbank:

Chuyển khoản: Báo VietNamnet

Số tài khoản: 1020.1000.158.2330

Ngân hàng Vietinbank Hoàn Kiếm, Hà Nội

- Chuyển tiền từ nước ngoài:

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Hoan Kiem Brand

- Address:37 Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, Hà Nội

- Swift code:ICBVVNVX122

3.Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:

- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land, 156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội

- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 51 Trương Định, P6, quận 3,TP.HCM. Điện thoại: 08.39309882 - Fax: 08.39309881

Email: [email protected]

">

Tiết kiệm ăn mặc chứ tiết kiệm thuốc làm sao khỏi bệnh

Theo dự kiến, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) sẽ triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2020 vào đầu tháng 4 tới đây. Tuy nhiên mới đây, KDH đã có văn bản gửi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM xin được lùi thời gian họp ĐHĐCĐ chậm nhất đến cuối tháng 6 năm nay.
 
Lý do hoãn ĐHĐCĐ được lãnh đạo KDH đưa ra là nhằm ứng phó với diễn biến phức tạp dịch bệnh Covid-19 cũng như thực hiện khuyến cáo của Bộ Y tế về việc hạn chế các dự kiện tập trung đông người.
 
Để đảm bảo an toàn cho cổ đông cũng như cộng đồng khi dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, Công ty CP Đầu tư LDG (LDG) đã quyết định dời họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 mà đáng ra phải tổ chức ngày 19/3 như dự kiến.
 
Chưa có thông tin về thời gian cụ thể diễn ra ĐHĐCĐ, lãnh đạo LDG cho biết sẽ tổ chức vào thời điểm thích hợp và công ty sẽ thông báo tới cổ đông sau.

{keywords}
Nhiều doanh nghiệp BĐS đồng loạt hoãn ĐHĐCĐ vì dịch Covid-19. 

Một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS khác niêm yết  tại Sàn giao dịch Chứng khoán TP.HCM như Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG), Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG), Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG), Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR)… cũng đồng loạt xin dời thời gian tổ chức ĐHĐCĐ, nguyên nhân chủ yếu vì lo ngại tình hình dịch bệnh Covid-19.
 
Bên cạnh những doanh nghiệp chủ động lùi thời gian họp ĐHĐCĐ như nói trên, một số doanh nghiệp vẫn sẽ tổ chức như kế hoạch đề ra như Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG).  Doanh nghiệp này dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ vào ngày 25/4 và đến nay vẫn chưa có thông tin hoãn.
 
Trước tình trạng dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp tại TP.HCM, có doanh nghiệp vẫn tổ chức ĐHĐCĐ cho bằng được, bất chấp nơi tổ chức từ chối cho thuê địa điểm. Theo đó, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) dự kiến họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 vào ngày 28/3 tại một khách sạn ở quận 1, TP.HCM.

{keywords}
PDR dời địa điểm họp ĐHĐCĐ từ khách sạn ở quận 1 về văn phòng của công ty, bất chấp chỉ đạo dừng tổ chức hoạt động tập trung đông người của UBND TP.HCM. 

Thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM về việc tạm dừng một số hoạt động trên địa bàn thành phố, khách sạn này đã tạm ngưng hoạt động và từ chối cho PDR thuê địa điểm tổ chức ĐHĐCĐ.
 
Tuy vậy, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ PDR vừa có thông báo đến Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM dời địa điểm tổ chức họp ĐHĐCĐ từ khách sạn ở quận 1 về văn phòng công ty ở quận 7.
 
Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Phúc Chương, Khoản 2 Điều 136 Luật Doanh nghiệp năm 2014, ĐHĐCĐ phải họp thường niên trong thời hạn 4 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính. Theo đề nghị của HĐQT, cơ quan đăng ký kinh doanh có thể gia hạn nhưng không quá 6 tháng, kể từ ngày kết thúc năm tài chính.
 
“Việc các doanh nghiệp niêm yết xin lùi thời gian tổ chức ĐHĐCĐ như lâu nay vẫn được luật cho phép nếu đảm bảo trong thời gian quy định. Hiện dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp nên việc hoãn họp ĐHĐCĐ là điều cần thiết, bởi doanh nghiệp cũng có trách nhiệm cùng cộng đồng phòng chống dịch bệnh”, ông Chương nói.

Đánh giá về phân khúc BĐS chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, Công ty Chứng khoán VnDirect cho rằng BĐS nghỉ dưỡng và thương mại đang khó khăn nhất. Khách du lịch quốc tế và trong nước giảm mạnh nên phân khúc BĐS du lịch như vila biển, condotel, khách sạn sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề.

Với phản ứng dây chuyền, theo VnDirect sự khó khăn của thị trường condotel nhiều khả năng sẽ tác động về tâm lý làm cho dòng vốn đầu vào ở các phân khúc khác như đất nền, nhà phố ở các thành phố du lịch cũng bị hạn chế.

VnDirect nhận định rằng, phần lớn cổ phiếu của doanh nghiệp BĐS hàng đầu hiện đã giảm về mức hấp dẫn. Tuy vậy, thời điểm này yếu tố lực chọn cổ phiếu chưa quan trọng bằng yếu tố thị trường. Nhà đầu tư cần quan sát tình hình kiểm soát dịch bệnh cũng như hoạt động của các chủ thể giao dịch trên thị trường để đưa ra quyết định.

Ký hợp đồng bán căn hộ không theo mẫu, chủ dự án chung cư bị "tuýt còi"

Ký hợp đồng bán căn hộ không theo mẫu, chủ dự án chung cư bị "tuýt còi"

 - Ký hợp đồng mua bán căn hộ không đúng theo nội dung hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung đã được cơ quan chức năng chấp thuận, Sở Công thương Bình Dương đề nghị kiểm tra, xử lý chủ đầu tư.   

">

Doanh nghiệp BĐS đồng loạt hoãn ĐHĐCĐ vì dịch Covid

Nhận định, soi kèo Hà Tĩnh vs Thanh Hóa, 18h00 ngày 28/2: Những người khốn khổ

{keywords}Thế giới sự chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của 5G từ nay đến hết năm 2020.

Theo ông Sylvain Fabre, nhà nghiên cứu cao cấp của Gartner, vẫn còn quá sớm để nói đến 5G, tuy nhiên các nhà cung cấp, cơ quan quản lý và hệ thống đo lường tiêu chuẩn cho 5G đều đã sẵn sàng.

Các nhà phân tích cho rằng, 5G với tốc độ cực nhanh hứa hẹn sẽ đóng vai trò quan trọng trong các lĩnh vực như xe tự lái và thực tế ảo. Cả 4 nhà mạng Mỹ là AT&T, T-Mobile, Verizon và Sprint đều đã triển khai dịch vụ 5G dù vùng phủ vẫn còn hạn chế Dự kiến trong năm tới, nhiều mẫu điện thoại tương thích sóng 5G cũng sẽ được bán ra thị trường. 

Theo ước tính của Gartner, hiện có khoảng 7% các công ty cung cấp dịch vụ viễn thông hiện đã triển khai cơ sở hạ tầng cho mạng 5G. Các dự án đầu tư này sẽ tăng gấp đôi lên mức 12% vào năm 2020.

Cùng với điều đó, Gartner cũng đưa ra lời cảnh báo về việc các nhà mạng sẽ duy trì vùng phủ sóng 4G từ nay cho đến 2021. Sau khoảng thời gian này, các nhà mạng sẽ phải tiến hành nâng cấp cơ sở hạ tầng 4G hiện có. Trong trường hợp chất lượng mạng 4G không tốt, người dùng sẽ nhận thấy ngay sự khác biệt khi máy chuyển từ vùng phủ sóng sang vùng không phủ sóng mạng 5G.  

Tuấn Nghĩa (Theo CNET)

">

Doanh thu từ mạng 5G sẽ tăng gấp đôi vào năm 2020

友情链接